ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[366: 契約済みさん]

ローンが通るか心配です。
営業の人には大丈夫だと言われてますが、はじめてマンション買うので不安です。

[367: 契約済みさん]

354万で39歳の俺（これでも勤続20年の正社員ね）が物件価格の8掛けで
通ったんだから、定職に就いてて借金とかクレカの事故歴とかない限りは大丈夫
担当が大丈夫と判断してれば心配しなくていい
俺自身は低い年収だなぁと思ってたけど担当は全然気にしていなかった

逆に言えば市内なら鶴見とかリカちゃんとかUSJみたいな場所しか検討できなかった
俺みたいな層も少なからず買ってると思われる

[368: 匿名さん]

マンションの価格自体が安いので、融資の金額も大きくならないので
ローンは通りやすいのではないですかね
普通にちゃんと正社員で勤続年数があれば大丈夫じゃないですか
ただし、借金は車のローンでも残額があればﾀﾞﾒになることもあるようですよ

[369: 契約済みさん]

うちもローンOKでした。

[370: 契約済みさん]

話聞けて安心しました。
ありがとうございます！

[374: 匿名さん]

実は欲しかったけど決めきれずに乗り遅れた人だったりして

[376: 匿名さん]

梅田　　　　　　：↑↑
心斎橋～なんば　：↓～→
天王寺～阿倍野　：↑

ただし長期的には大阪全体が↓→↓↓→↓↓↓

[379: 匿名さん]

376大阪人じゃないだろう？

[380: 匿名さん]

大阪人ですが外れてもない気がします。

[381: 匿名さん]

＞心斎橋～なんば　：↓～→

この状態であっても、生活するのには十分便利な場所ですよ

[382: 匿名さん]

完売したからモデルルームの鍵閉めるんだって…
ほんとに買ってよかった！！

[383: 匿名さん]

モデルルームの鍵を閉めるってｗｗｗ

小学生かｗｗｗ

[384: 匿名さん]

営業時間終わったら普通に鍵閉めて帰るでしょ？何故鍵とか書いたのか？

[385: 匿名さん]

ローンアウトした客がでたらすぐ鍵開けるんじゃない？

このマンション低所得者の人が多いんでしょ

[386: 契約済みさん]

賃貸目的に金持ちが結構買ってるみたいよ

[387: 購入経験者さん]

６月末でモデルルームは終わりみたいですよ。来週末のインテリア相談会行くか迷ってます。

所得云々より、そもそも物件価格が安いからローンアウトってあまりないのでは？

[388: 契約済みさん]

そのとおりです！年収に見合った借入であればローンは通ると思いますよ！年収高くても、過去に滞納したり、債務整理した人はローン無理でしょ＾＾

[389: 匿名さん]

投資用に向いている？

[390: 匿名]

ＴＶＣＭ入れてもなかなか完売しないどこかのマンションとは対照的ですね。

[391: 匿名さん]

過去に滞納や債務整理した人はローンが通らない事は知っているのでは？
遠い過去だったらローン通ると思いますけど

他の方もおっしゃっているようにマンションの価格が比較的低いので
かかえるローンも少なくてすむのでは？
年収が低くてもちゃんとした会社員だったらローン通ると思います

[392: ビギナーさん]

こんだけ売れてて、キャンセル待ちのひとも多いとこの掲示板で難癖つけてる人が、全て妬みに聞こえるな

[393: 契約済みさん]

完売みたいですね　昨日の抽選も１０倍以上だったみたいです　

[394: 匿名さん]

こちらの立地であの価格だったら
欲しいと思う人も多かったと思います
良いマンションだと思います

[395: 契約済みさん]

祝　完売　おめでとうございます。約1ヶ月半で193戸　見事です。

立地、価格、仕様が皆様に評価された結果です。

[396: 契約済みさん]

まだ１戸残ってるみたいよ

[397: 匿名さん]

あれはホームページ更新されてないだけですよ。もう少し竣工が早いと決めやすかったんですけどね。

[398: 匿名さん]

こんなに、ソクカンだったら、論議するひまなかったね。契約できた人はオメデトウ。
心配事はただひとつ。引き渡しまで時間があること。その間、なにもなければよいが。

[399: 匿名さん]

この立地でこの価格ってやっぱり魅力があったって
事だと思います

[400: 匿名さん]

今日現地見に行ったけどまだまだですね　まだ１年以上あるんだもんね

[401: 契約済みさん]

ローンの審査っていつごろなのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[402: 匿名さん]

事前は結果でてますよね。本審は来年6月頃だったと。

[403: 契約済みさん]

7月1日よりモデルルーム原則閉鎖とカラーセレクト・メニュープランのご案内が来ました。

キャセル待ちは受付中とのこと。2週間で決めきれない方は多かったと思います。

投資家の方も多く買われたと思います。やはり　思い切らないと良い物件は買えません。

[404: 匿名さん]

これだけ早く完売したと言う事は
立地の良い割りに価格が安かったって事でしょうね

[405: 匿名さん]

安いには安いなりの理由があります。現地を見ればわかります。

[406: 匿名]

現地のすぐ近くに住んでますが、安い理由って？わかりません。
いつでもショッピングできるし快適ですよ。

[407: e戸建てファンさん]

子供を育てるのに適した物件ではないわなｗ

[408: 匿名さん]

現地を見ればわかります…
現地見なくてもわかるように勉強しようね。

[409: 匿名]

立地の割に価格が安いって話ばっかり何回するの

[410: 周辺住民さん]

誰が何を言おうとこんなに早く完売する物件なんでいいんでしょう　売れない物件はいっぱいありますよ　私は買った人はいい買い物したと思いますよ

[411: 匿名さん]

立地の割に価格が安いって事ばっか書いて何が言いたいのでしょうか？

[412: 匿名]

それしかいい事ないっていう印象を与えてますね

[413: 匿名さん]

ただ安いだけの話だろ。国力衰退、原発問題を考えると、当然の消費者心理だが。

[415: 匿名さん]

安いのはアウトレットマンションなので理由は明確。土地代が安かったからです。なのでモノの割に相場より安いのは事実です。
しかし住むための家として、ここがよいとこかどうかは人によるでしょう。なんぼ安くてもここはイヤと言う方にとっては何の価値も感じないでしょうね。
多くの方は投資用で買った訳じゃないでしょうから、住んで後悔する人もいるでしょう。ただそれで売却したときに差損は少ないマンションでしょう。
購入経費と売却経費を相殺してさらに利益まで出るほどには安くありませんし、将来価値上がる場所でもない気がしますから、気に入って住み続けられる方はベストなお買い物でしょう。私は安さに飛び付き前向きに検討しましたが、５回ほど現地まわりうろうろしてやっぱりこの場所はいらんかなと止めました。
ただ紙一重だったので未だに関心はあります。
次考えるときに、価格だけここの記憶が妙に残ってしまい、次に前進しにくくなりました。
全く高望みしちゃってよくないなと思ってます。