ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[341: 匿名さん]

GMTよりもこのマンションの立地の方が
断然良いですよね
なのに価格が安い！

[342: 匿名さん]

徒歩６分か・・・なんか遠い。
５分と６分では結構ちがうな。

[343: 匿名さん]

６分歩く方角のせいでしょ。難波から北に６分なら近いことこの上ない。
天王寺も西に６分だと魅力なし。
梅田か心斎橋、本町、淀屋橋ならどちらに６分でも便利だが。

[344: 契約済みさん]

公式ホームページで1期完売済　2期抽選住戸3戸・先着順9戸　残り12戸と書いてました。
6月5日抽選です。六月上旬で完売になりそうです。
ラスト売り出し物件です。　　完売あと一歩ですね。

[345: 契約済みさん]

なるほど。

実際歩いてみましたが、
個人的に6分はぎりぎり大丈夫な距離でしたよ。

でも、本当にぎりぎりでした。

御堂筋難波から、
マンションが建つ南のかどまで歩くと
汗がじんわりとでてくるか（でてこないか）という感じです。

自転車置き場は難波駅にはあるのでしょうか。。。

なければ、坂はない直線なので、
妻をのせて二人のりでもして、
毎朝送ってもらおうかなと考えていますｗｗ

[346: 匿名はん]

なんば周辺の自転車への取り締まりは最近かなり強化されています。

４月から更に厳しくなりました。

それに伴い駐輪場も少しずつできてきています。

まーそれでもマナーの悪いのはいくらでもありますけど。

長時間止めるのであれば、やはり月契約で駐輪場を確保した方がいいと思いますよ。

[347: 契約済みさん]

担当営業の方より、残りの申し込みが入っていない戸が、あと一戸だと聞きました。
ローン流れでキャンセルになってもキャセル待ちのかたがたくさんいてすぐ売れるそうです。
プレセールが始まって　1ヶ月間で　193戸中192戸（契約・申し込み済み）　快挙です。総合的（立地、建物、値段）に
評価された実績です。関西で間違いなくナンバーワンでしょう。完成は一年以上先ですが
楽しみですね。

[348: 匿名]

朝から工事止めろウルサイて 怒鳴っていたオヤジがいましたよ〜 ヤバい住民もかなりいるかと… 場所がら

[349: 契約済みさん]

キタを歩いた帰りにあそこらへんを歩くと
落差にびっくりしますが、皆さんそこは
承知のうえでしょう。

なんばパークスあたりまででると、
ファミリーや個性的なおしゃれさんが多いですが。

2階でなければ（3階以上であれば）
何か投げ込まれる等もないかと思います。

[350: 匿名さん]

ここが関西ナンバー１？
安いから売れてるだけでしょ！！
関西ナンバー１物件は総合的に
梅田のジオグランデではないでしょうか。

[351: 匿名さん]

本町エリアの某タワマン（ここよりはるかに高額）でも、ピンクチラシやデリヘル嬢を呼ぶ苦情、

エントランス周りのタバコや知らない人間の出入り等のクレームが数多く書き込みされてますね。

ここだと部屋自体がヘルスで使われないか、管理規約でよくよくチェックしたほうがよいのでは。。。

安いのは素晴らしいことですが、安ければ売ってしまえば何でもアリでは購入者がかわいそうです。

[352: 匿名さん]

＞朝から工事止めろウルサイて 怒鳴っていたオヤジ

こんな人このエリアじゃなくても、大阪には結構いらっしゃいますよね
大阪じゃなくても時々居ますよね

[353: 賃貸住まいさん]

現地見てみましたがあれは怒られて当然だと思います。工事ってあんなうるさいもんなんですか？基礎の段階だから仕方ないのかな？近所の人はあれにたえないといけないんですね？

[354: 周辺住民さん]

完売目前　おめでとうございます。

[355: 契約済みさん]

スレ伸びませんね。完売目前だからでしょうか？そろそろ契約者用スレになるのでしょうかね。

[356: 匿名さん]

住宅地の工事などは、早朝からの工事や
休日の工事など結構厳しいですけどね
まぁ工事ですからある程度の騒音は仕方ないですね

[357: 匿名さん]

一年後、金利はどうなっていることやら。

[358: 匿名さん]

金利なんて、ここに限ったことじゃない。

[359: 契約済みさん]

書き込み無くなったね　もうほぼ完売だもんね

[360: ビギナーさん]

昨日モデルに行きましたが、あと5件で完売でした。
考える間もなく購入する人は安くて浪速区にしては
場所も良くてアリだと思いましたが・・・
他の物件も見たかったので、ここの購入を諦めようと思いました。

[361: 匿名さん]

ここは竣工までかなり時間があるのであきらめる事にしました。せめて来年の春ぐらいならって思います。

[362: 契約済みさん]

193戸で188戸を約一ヶ月で成約　脅威です。見れば見るほど決めにくいのがマンションです。

[363: 匿名さん]

そうですね、考え出したらなかなか購入できなくなりますね
自分が気に入って場所が便利で自分の予算に見合う
価格だったら買いですね

[364: 賃貸住まいさん]

住宅エコポイントは引き渡しの時にはすでに予算が尽きて貰えないのでしょうかね⁇

[365: 匿名さん]

その可能性は大。もう、予算がないみたいです。

[366: 契約済みさん]

ローンが通るか心配です。
営業の人には大丈夫だと言われてますが、はじめてマンション買うので不安です。

[367: 契約済みさん]

354万で39歳の俺（これでも勤続20年の正社員ね）が物件価格の8掛けで
通ったんだから、定職に就いてて借金とかクレカの事故歴とかない限りは大丈夫
担当が大丈夫と判断してれば心配しなくていい
俺自身は低い年収だなぁと思ってたけど担当は全然気にしていなかった

逆に言えば市内なら鶴見とかリカちゃんとかUSJみたいな場所しか検討できなかった
俺みたいな層も少なからず買ってると思われる

[368: 匿名さん]

マンションの価格自体が安いので、融資の金額も大きくならないので
ローンは通りやすいのではないですかね
普通にちゃんと正社員で勤続年数があれば大丈夫じゃないですか
ただし、借金は車のローンでも残額があればﾀﾞﾒになることもあるようですよ

[369: 契約済みさん]

うちもローンOKでした。

[370: 契約済みさん]

話聞けて安心しました。
ありがとうございます！

[374: 匿名さん]

実は欲しかったけど決めきれずに乗り遅れた人だったりして

[376: 匿名さん]

梅田　　　　　　：↑↑
心斎橋～なんば　：↓～→
天王寺～阿倍野　：↑

ただし長期的には大阪全体が↓→↓↓→↓↓↓

[379: 匿名さん]

376大阪人じゃないだろう？

[380: 匿名さん]

大阪人ですが外れてもない気がします。

[381: 匿名さん]

＞心斎橋～なんば　：↓～→

この状態であっても、生活するのには十分便利な場所ですよ

[382: 匿名さん]

完売したからモデルルームの鍵閉めるんだって…
ほんとに買ってよかった！！

[383: 匿名さん]

モデルルームの鍵を閉めるってｗｗｗ

小学生かｗｗｗ

[384: 匿名さん]

営業時間終わったら普通に鍵閉めて帰るでしょ？何故鍵とか書いたのか？

[385: 匿名さん]

ローンアウトした客がでたらすぐ鍵開けるんじゃない？

このマンション低所得者の人が多いんでしょ

[386: 契約済みさん]

賃貸目的に金持ちが結構買ってるみたいよ

[387: 購入経験者さん]

６月末でモデルルームは終わりみたいですよ。来週末のインテリア相談会行くか迷ってます。

所得云々より、そもそも物件価格が安いからローンアウトってあまりないのでは？

[388: 契約済みさん]

そのとおりです！年収に見合った借入であればローンは通ると思いますよ！年収高くても、過去に滞納したり、債務整理した人はローン無理でしょ＾＾

[389: 匿名さん]

投資用に向いている？

[390: 匿名]

ＴＶＣＭ入れてもなかなか完売しないどこかのマンションとは対照的ですね。