ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[301: 匿名]

何かしら 因縁の有る土地ですね

[302: 匿名さん]

エスリードの物件もそうでしたが曰くつき物件は安いですよね。
まあ購入者にしてみればその分お得に越したことはない。

タワーだの免振だのせずにコストダウンし平米も小さいものも多くし売り安くしたのが良かったんでしょうね。
土地購入費及び建築費、戸数からして決して薄利ではないですよ。

[303: 匿名さん]

競売で手に入れた土地なんですか。
うまくやりましたね。
運が良かった。

さくら不動産に40億で売り逃げたとこも運がよかった。

[304: 匿名さん]

倒産した不動産屋会社もひとかどのプロの会社なんでしょうからね。
どこで間違いがあったのか？
ここでいうと，40億でこの土地を買ってしまった，というのが間違いなんでしょうが。

今は高いが，将来性を考えると，お買い得と社長も長年の経験から判断したのでしょうか。

[305: 匿名さん]

書き込みを読ませて頂くと
やっぱりお買い得なマンションって気がします

[306: 契約済みさん]

いよいよ今日は抽選日ですよね　行かれた方いましたら結果教えて下さい

[307: 匿名さん]

過去の、とりわけバブルのころの土地の価格を知ってる人には、40億というのはバーゲンセールについつい思えてしまったのか。過去を知っていると、それにとらわれすぎることもあるから。

[308: 匿名さん]

近年、まれにみる盛況ぶりですね。おめでとうございます。

[309: 匿名さん]

難波でこの価格はもう出てこないように思います
完売は近いんでしょうね

[310: 匿名さん]

高島屋8FのYASAI FRENCH B.P
有機野菜を主役とした新しいフレンチレストラン
女性むけだと思います、ランチは2000円ほどで少々お高めですが
一度行って見て下さい

[311: 匿名]

近所迷惑なんやバリうるさいやんけ

[312: サラリーマンさん]

バリ・・・

[313: 匿名]

うるさい うるさいバリバリバリ近所迷惑 騒音公害や何とかしろや

[314: 契約済みさん]

日曜の抽選後の残りの戸数はどのくらいでしょうか？

[315: 匿名]

うるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさい迷惑なんや〜

[316: 物件比較中さん]

やっぱりプレ●ンスの営業は敬語もロクに使えない
チンピラ脳足りんが多いわ。違う物件の聞き取り書
見て営業描けてきたけど、適当に低くかいた年収で
判断して一丁前に見下してきたわ。

[317: 匿名]

今日かなりウルサイですね…も聞こえ無いくらいです。何処に苦情窓口が有るのですか？

[318: 匿名]

本当にうるさいですね。粗品の一つもポストに入ってなかったし。

[319: 匿名]

やっと静かに成りました。318さんホントにそうですね失礼な長谷工ですね…地の住民バカにしてませんか

[320: 契約済みさん]

書き込み減ったね　残２０以下になったよ

[321: 匿名さん]

もう少し東側の賃貸の事考えてたてればいいと思うのですが。あれじゃー引っ越ししたくなりますよね？家賃もそこそこすると思うのですが。

[322: 匿名さん]

そんなの商業地ではしょうがない。
眺望の悪化をいやがるんなら、低層地域かタワーに住むべき。

[323: 匿名さん]

プレセールからグランドオープンして約一ヶ月で193戸の9割を契約するなんて近年ない快挙ですね。今月中に完売も可能ですね。
エコポイントのタイミングも7月までの着工で大丈夫みたいで完成が楽しみですね。
今年関西で一番　コストバリューに優れたマンションですね。

[324: 契約済みさん]

銀行の審査結果がまだです。
ローンが通った方、金利はいくらでしたか？

[325: 匿名さん]

ここはエコポイントもらえないでしょｗ

[326: 匿名さん]

エコポイント対象です。

[327: 匿名]

あんまり安いとどんな住人がいるのか…とは思わないですか？
気にしすぎですか？

[328: 契約済みさん]

人は人自分は自分。以上。

[329: 匿名さん]

確かに自分と同じマンションには、良い人が住んで欲しいと思います
けど、どこのマンションであってもどんな人が購入するかなんて
分からないです
そのような事を考えていたら購入できません
気にしすぎと言うか、気にはしますが
気にしたところで確かめようが無いですねぇ
このマンションは価格と言い、立地と言い良いと
思います
考えている間に完売になってしまいます

[331: 匿名さん]

この物件がいい！と思った人は買えばいい。
思わなかった人は、別の物件にすればいい。
ただ、それだけのこと。
感情移入すると良い結果がでないのは、世の常。

[332: 匿名さん]

残りの戸数が何戸ぐらいか　わかりますか？

[333: 申込予定さん]

南棟を申し込みたいと考えていましたがHしかあいてませんでした。正確な数字ではないですがあと15戸くらいでしょうか。

[334: 契約済みさん]

ほんとに　今月末までに完売カウントダウンスタートですね。一ヶ月で180戸　　この経済環境で見事です。　圧倒的に世間が評価した結果です。検討中の方は自身で判断して早期に動いてください。（検討中の方は残りの戸数の何倍もいると思います。）

[335: 契約済みさん]

ローンが通った方、金利はいくらでしたか？

[336: 匿名さん]

これまでの書き込みが事実であると仮定するならば、まさにマンション界の価格破壊や～。
お近くの○○○GMTの価格の約半分近くやからね。マンションがいかに利潤を法外にのせているかがよく分かった。
だからこそ、GMTは売れ残りをたくさん抱えていても、売主は全然、動じないんだね。原価は売価の３～４割程度か。これを買った人、ご愁傷様です。

[337: 匿名さん]

マンション自体がボッタクリであるのは周知の事実。何を今さら…
ちなみに管理費・修繕費からも利益を上げているから転売に成功しない限り永遠に絞れるわけだ。
情報が出回るようになった今、マンションが売れないのは当たり前か。

それにしても建築屋は空き地があればすぐにマンションを建てたがるな。
仕事だからしゃあないのかんなぁ。。他に使い途はないのかといつも思うわ。

[338: 匿名さん]

一ヶ月で180戸ってやっぱり凄い人気ですね
今月中に完売でしょうか・・・

[339: 匿名さん]

このご時世、資材調達は大丈夫なのかな？

[340: 匿名さん]

337さんはマンション事業の先入観激しいですね
そんな利幅あるならリーマンごときであんなに倒産しませんよ
それに売主グループで管理してる企業なんて大手だけ。管理はそんな儲からないから売りっぱなしはよくないとする大手しか関連会社としてつくってないでしょ。
あの単位の金額で何割も抜けるなら、世の中でいちばんおいしい仕事なはず。
デベは設備投資いらないからね。そんな投資利回りよいのなら、まずは資本力にモノ言わせた大手商社が業界トップになるはずよ。だって土地かってゼネコンにつくらせるだけでお金だしときゃマンションなんてできちゃうもん。

[341: 匿名さん]

GMTよりもこのマンションの立地の方が
断然良いですよね
なのに価格が安い！

[342: 匿名さん]

徒歩６分か・・・なんか遠い。
５分と６分では結構ちがうな。

[343: 匿名さん]

６分歩く方角のせいでしょ。難波から北に６分なら近いことこの上ない。
天王寺も西に６分だと魅力なし。
梅田か心斎橋、本町、淀屋橋ならどちらに６分でも便利だが。

[344: 契約済みさん]

公式ホームページで1期完売済　2期抽選住戸3戸・先着順9戸　残り12戸と書いてました。
6月5日抽選です。六月上旬で完売になりそうです。
ラスト売り出し物件です。　　完売あと一歩ですね。

[345: 契約済みさん]

なるほど。

実際歩いてみましたが、
個人的に6分はぎりぎり大丈夫な距離でしたよ。

でも、本当にぎりぎりでした。

御堂筋難波から、
マンションが建つ南のかどまで歩くと
汗がじんわりとでてくるか（でてこないか）という感じです。

自転車置き場は難波駅にはあるのでしょうか。。。

なければ、坂はない直線なので、
妻をのせて二人のりでもして、
毎朝送ってもらおうかなと考えていますｗｗ

[346: 匿名はん]

なんば周辺の自転車への取り締まりは最近かなり強化されています。

４月から更に厳しくなりました。

それに伴い駐輪場も少しずつできてきています。

まーそれでもマナーの悪いのはいくらでもありますけど。

長時間止めるのであれば、やはり月契約で駐輪場を確保した方がいいと思いますよ。

[347: 契約済みさん]

担当営業の方より、残りの申し込みが入っていない戸が、あと一戸だと聞きました。
ローン流れでキャンセルになってもキャセル待ちのかたがたくさんいてすぐ売れるそうです。
プレセールが始まって　1ヶ月間で　193戸中192戸（契約・申し込み済み）　快挙です。総合的（立地、建物、値段）に
評価された実績です。関西で間違いなくナンバーワンでしょう。完成は一年以上先ですが
楽しみですね。

[348: 匿名]

朝から工事止めろウルサイて 怒鳴っていたオヤジがいましたよ〜 ヤバい住民もかなりいるかと… 場所がら

[349: 契約済みさん]

キタを歩いた帰りにあそこらへんを歩くと
落差にびっくりしますが、皆さんそこは
承知のうえでしょう。

なんばパークスあたりまででると、
ファミリーや個性的なおしゃれさんが多いですが。

2階でなければ（3階以上であれば）
何か投げ込まれる等もないかと思います。

[350: 匿名さん]

ここが関西ナンバー１？
安いから売れてるだけでしょ！！
関西ナンバー１物件は総合的に
梅田のジオグランデではないでしょうか。