ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[184: 匿名さん]

回収って手付金を？テンパーで間に合うの？

[185: 匿名]

１８０さん。住んでみないと分からない安さの理由ってなんですか？

私は本当にすぐ近くの賃貸マンションに住んでますが、便利な場所だし家賃もけっこう払ってるので、安くてびっくりしてます。

[186: 匿名さん]

モデルルームオープンの見学会から、
ちょうど１週間後に契約・手付金の振込です。
未だかつてこんな剛速球で契約に持ち込むやり方は聞いたことがありませんが。

どう考えても日程の設定に無理がありますよね。
何か裏事情があるとしか思えないです。

[187: 匿名さん]

これからローンアウトでキャンセル住戸が出てくると思うのですが価格はどうするんでしょうね？一部スーモにも掲載してますし。まーない部屋ばかりだとは思いますが。私はあー言うやり方は逆に不安になると思うのですが。

[188: 契約済みさん]

今日契約いました。
重要事項２時間くらい説明を聞いて
聞きたいこと不安に思っていることとかきけました。
平成２４年の９月中には入居できるので
その方向で考えていきます。何事も前向きにいけたらいいなと思っています。

[189: 匿名さん]

業者の話だと、夏にはモデルームが閉鎖になるから（理由は知らないが）それまでに売り切りたいらしい。

[190: 匿名さん]

夏までにって価格値上げする言うてる時点で無理でしょ？今の客足は最初だけで終わると思うので？ほんとに値段あがるんでしょうか？これであげなかったら急かされて購入した人も何だかなって感じですよねと言うか許されるのでしょうか？

[191: 匿名さん]

どっちにしても人気の間取りは早く押さえるにこしたことはないだろう。

[192: 匿名さん]

朝刊に一面全面広告。
さっさと売り切りたいんだね。
（どこぞの、即日完売などしたら叱られる会社とはえらい違いや）

[193: 匿名]

今日SUMO見たんですが、値下げされてませんか？
2LDK1880万〜って、以前は1940万〜じゃなかったですか？

[194: 匿名さん]

ここ周りがマンションヘルスばっかりのとこですよね・・

[195: 匿名さん]

１９４さんなぜ多いって分かる？

[196: 匿名さん]

さっさと売りたい理由は
モデルームを維持するのに費用がかかるので、
契約する人の諸経費を下げたいからがんばってると営業の人はいってました。

[197: 匿名さん]

実家がこのマンションから歩いて５分くらいのところにあります。
生まれ育ったからか、そんなに悪い土地であるとは思いません。
確かにホームレスやキチガイ、＊＊＊、夜の商売の人は多いですが、
「世の中にはこんな商売があるんだなぁ。」とか
「近寄っちゃいけない人がいるんだなぁ。」とか
「こんな大人にななりたくない。」とか
まぁ良い教材になったと思っています。
基本的に彼らはこちらから危害を加えなければ人畜無害です。

近くに大阪府立体育館という健全な施設があり、交番もあるので
ひったくりなどの小悪党は少ないです。
しかし土地柄かどうかはわかりませんが、
個人をターゲットにした詐欺や悪徳商法は結構しかけられます。

ご参考まで。

[198: 匿名さん]

いち早く売ってしまいたいのはどこの営業さんでも一緒ですね
悪徳商法や詐欺に気をつけなければならないのですね
了解です
情報ありがとうございました

[199: 周辺住民さん]

197>
ここを買う人は危険な場所であることは知っていると思う。
地縁なくして、ここを買う人はいないでしょう。
あなたの仰るように、環境条件を反面教師として捉えることは立派なことだと思う。
私も、大国町駅の北側で育ちましたが、後ろを歩く人にブスリとやられてもすぐ身をかわせるような能力を身につけました。さらに、押し売りや怖い勧誘などに誘われない強い精神力を身につけました。
幼少の頃から穏やかな環境で育つよりも、殺伐とした環境で育つ事は、草食系という称される軟弱な若者にとって、有効であると思う。
こんなことから、ここのマンションは買いだと思う。

[200: 匿名]

早く資金を回収したがる姿勢の真意はなんだろう…

購入者とすれば代金払い込み後に何かあったらシャレにならない。

ここは本当に大丈夫ですか？

[201: 匿名さん]

ヒューザーの時も、この広さでこの価格！って思ったんじゃないですかね。
まああれは極端な例ですが、モノの価格というはそれ相応の理由があるものです。

[202: 契約済みさん]

先日、契約完了しました。100邸ぐらい決まってるようです。皆様、建築地と値段には敏感ですね。
10件以上見学しましたが坪単価も安く仕様ソコソコで天井高は今までで一番高く260以上で部屋が広く見えて良いと思います。なかなか260センチ以上の建物は有りません。土地の取得費用が安かった事と8月末でモデルルーム閉鎖して販促コスト（営業コスト）を下げて安くしてる様です。管理費、駐車費用も安いです。将来、売却でも賃貸でも有利に働くと思います。パーヘクトな物件はありません。そういう意味では29日より新聞広告も入りグランドオープンして超短期に完売することと思います。興味有る方は自分自身の目で、確かめてください。ちなみに本カタログまだ頂いてません。（簡単なリーフレットは頂きました。）　28日晩に出来あがり29日より配布頂けそうです。

[203: 匿名さん]

建物の構造は大丈夫かな。
天井高くするより、スラブ厚大きくしたり、防音をしっかりして欲しい。

[204: 匿名]

ここってなんでこんなに安いの？便利機能もほぼフルスペックだし。
最上階のへやで1000万台ってあるのかな？

[205: 契約済みさん]

GMTと比べたら静かで安いと思います。

[206: サラリーマンさん]

ここ見たらgmtは高杉に感じるわな

[207: 匿名さん]

隣が病院？何科？
病院の側は安いのかな？

[208: 匿名さん]

隣は歯科でしたよ。
病院の側というと、西側でしょうか？
道路に面しているという点から（騒音とか…）、東側や南側よりも安めの設定とのことでした。

西側⇒東側⇒南側
の順で高くなっているようです。

[209: 購入検討中さん]

安い物件のいいところです。

1.一重床、一重天井は、新築マンションでは貴重。階高は？
2.エレベーターの基数は？
3.部屋の中に大きな梁？
4.高さ1800程度の窓？
5.インターネット配線は各自配線？
6.ゴミの回収？　24時間自由？
7.エレベーターから降りて部屋までの間の道中に何軒？
8.タワーパーキング使いやすい？
　　　・
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いいところ満載ですね。

[210: 匿名さん]

浅香山病院難波クリニックも近いし、疲れた時に便利。

[211: 匿名さん]

ホームページに載ってない間取りはもう完売？

[212: 申込予定さん]

グランドオープン後の契約状況はどうなのでしょうか？値上げしたのかな？

[213: 匿名さん]

レスとまりましたね？土日に行かれた方はどうだったんでしょうか？

[214: 匿名さん]

現在の１ＬＤＫタイプの部屋の場所と価格をどなたか教えて欲しいです。

[215: 申込予定さん]

1LDKの部屋は確かほぼ完売だったと思います。東棟は特に売れてます。西には1LDKあったかちょっと記憶が曖昧です。

[216: 匿名さん]

１ＬＤＫ完売ですか。
ＱタイプもＶタイプも完売ならもうほとんど残りはないですね。

その割りに、全面広告や折込チラシで宣伝活動は続けられているようですが。

むしろどの部屋が残っているのか知りたいですね

[217: 申込予定さん]

2LDKが比較的まだあったように思います。間違いだったらすみません。

[218: 契約済みさん]

29日の午後、あとどの位か数えたのですが、東が20戸位、西が30数戸、南が20数戸は残ってました。Ｖタイプは最上階1戸だけですが、まだ値段が書いてあったように思います。Ｑタイプも1戸はあったと思います。1ＬＤＫも完売ではなかったと思いますが…その後はわかりません。

[219: 購入検討中さん]

営業マンに口説かれた人いらっしゃいますか？
凄く困ってどうしたらいいのかな分かりません。プライベートで携帯にも連絡があります。

[220: 匿名さん]

女性の方で男性営業マンにマンション購入じゃなく…と言う意味ですか？

もしそうだとしたら個人情報保護法上の利用目的以外の利用、すなわち個人情報漏洩と同種の、つまり立派な事件、犯罪なので、携帯なら録音し、会話全文記載し録音有の旨と、刑事告発および民事上の精神的苦痛による損害賠償請求訴訟準備する旨と、本件についての見解回答文書請求の旨、売主会社全ての総務あて内容証明で送りましょう。
まあこの書き込みを見て今後は止まるでしょうけど。

[221: 匿名さん]

219
ウソくさい（笑）

[222: 匿名さん]

219さん

あなたの書き込みが本当なら、220さんの内容のように対処するか、きっぱり断るべきです。

もしウソなら、事業主はこの書き込みによる被害に対して219のホストを特定をし、然るべき対処をとるべきでしょう。

[223: 匿名はん]

＞２１９
２２１さんに同意。業者のにおいがするｗｗｗｗ

前からアンチなこと言ってる人のいくつかは業者っぽかったし。

人のマンション荒らすより自分の営業がんばれ。

[224: 219]

ありがとうございます。
録音等は出来なかったのですが、今後またこのような事があればそうします。
マンション購入にあたって、凄く不安でしたので相談出来て良かったです。
きっとこう言う悩みを持っている女性は他にも居ると思います。

[225: 匿名]

しょうもな

[226: 匿名さん]

昨年、ある政令指定都市の賃貸業者が仲介した女性宅に合鍵で侵入した犯罪がありましたが。
それに比べれば、まだまだましというか。
低水準の不動産業者の多いのは事実ですし。

[227: 匿名さん]

GWから値上げっていっていましたが、本当に値上げしてますか？

[228: 匿名さん]

GWから値上げってマジですかぁ？
どれぐらい売れているんでしょうね

[229: ねね]

176さん、ご感想読ませて頂きました。
まだ検討中ですが、すごい売れ行きに迫られています。
GW中にここのマンションの事を知りました。すでに値上げしているとの書き込みにちょっとショック。
販売当初の価格表をぜひ参考にしたいので、もらう方法としては、どうすれば良いのかを教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[230: 匿名さん]

価格表はもらってないですよ。その都度部屋の価格を教えてもらう感じでした。何部屋かは営業が持ってる価格表にのっていましたが。実際価格があがってるんでしょうか？2LDKの価格がさがってスーモにのってましたがあの部屋も元々売れてしまってないのでは？最初は１９００万円台からだったはずですし。

[231: 匿名さん]

価格表持っていますが、全ての部屋の値段が書いてあるわけではないです。階によって値段も上下しますし、私もその都度値段聞きました。

[232: 匿名さん]

本当に飛ぶように売れているのですか？普通は、部屋の一覧表が張り出されて、契約済みの部屋はバラの花がかざられているのですが、この物件は、それがなし。どの部屋が空いているのかは、一々営業マンに聞かないとわからない。売れているとの客観的な物証はなし。疑問に思う。

[233: 匿名さん]

一覧表ありましたよ。成約済とか表記してありました。ざっと半分は埋まってるんじゃないですかね？