プラウド北浦和公園

[購入検討中さん]

京浜東北線 「北浦和」駅徒歩9分。
プラウド北浦和公園について情報交換しましょう。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[61: 匿名さん]

プラウド好きが埼玉では浦和好きにマッチしてるというデータです。
ブランドに弱い余裕層（富裕とは言わない）狙いです。
浦和ならプラウド価格がよく売れます。埼玉では浦和が一番！いいお客さまがおられますから。

[62: 匿名さん]

↑日本語でもいいですよー。

[63: 匿名さん]

最近の埼玉県内のプラウドはディスポーザーやタンクレストイレをつけてきませんが、これはどうでしょうねぇ。。。

[64: 匿名さん]

>61


ここは北浦和

浦和と北浦和は違うぞ

[65: 匿名さん]

たくさん立っている建物でも、やっぱり値段が安ければそれに越したことはないんですよね。どうしても価格が最重要項目になってしまうことが多いと思うので。

[66: 匿名]

違う人もいますよ。
浦和には小金持ちも結構いますから。
いままでも(今でも)浦和では安さを前面に出した中小デベは苦戦してるでしょ。

[67: 匿名さん]

近くのＪＲ社宅の情報をお持ちの方はいますか？
ここを検討すると、どうしてもあちらが気になってしまって。

[68: 匿名さん]

ライオンズも完売間近いし、北浦和のマンション販売は今後は西口がメインになりますね。

[69: 匿名さん]

以前、北浦和に住んでました。
浦和に比べたら駅力は落ちるかもしれませんが、北浦和は住みやすかったですよ。
プラウドだし高いんだろうけど、ここを買える人がうらやましいな。

[70: 匿名さん]

プラウド＝値段が高い・・・。
でも全然良くないです。
千葉県某所で買いましたが、今では買い手が付きません。
対応も最悪！！

[71: 匿名]

新浦安の液状化したプラウドはどうなったんだろう？野村は対応が悪いって聞いた。物件が多い割にアフターサービスの人員が極端に少ないんだって

[72: 匿名さん]

真剣に検討してます。
70.71さんは、苦戦している競合他社さんなのでしょうか？千葉で買った方が何故、わざわざ、ここに？

場所が良いので、少し高くなるのは、覚悟しているつもりてますが、、、

[73: 匿名]

私も検討中です。
７０平米で３千万円台だったら買いかなー
北浦和だったら３LDKで４千万円越えるときついかな！
角部屋の上階だったら４千万円越えてもまだありかなー

[74: 匿名さん]

↑わざとらしいwww
北浦和で仕様がそれなりなら3LDKで4000万円は相場だから。

いくら安くても北浦和から15分以上歩かされてしまうのは避けたいよ。

[75: 匿名さん]

70です。

72さんへ
千葉で購入して、生活にもままならない状況になってしまった為、実家に避難しているのです。
実家のすぐ近くにこのマンションが出来るので・・・・・。

今の家が売れれば買い替えしたいのですけど、プラウドは・・・・。
でもきっとモデルルームには行くと思いますけどね。

[76: 匿名]

70さんへ

対応が最悪って…どのように最悪なんですか？

[77: 匿名]

北浦和は西口は全然中古がでませんね。
東口は駅近物件から駅遠物件まであります。
いくつかでてる駅近、駅遠ならエクセル北浦和などをみると中古相場がわかるかな。

[78: 匿名さん]

＞エクセル北浦和
安いですね。今でもそんなに古さを感じないし新築当時からかなり目立つマンションなのに。駅からは遠いけどバスもたくさん通るのにね。

[79: 匿名さん]

駅から遠いって言うのは結構実際通勤にはきついです。
バスは確かにありますが、非常に大変ですし。

もちろん安さのメリットは大きいので、検討材料としては十分なのですが。

[80: 匿名さん]

東口も産業道路を超えてしまうのはちょっとなぁ、、と思いますよね。
雨の日の朝などは、バスが満員で乗れないこともあるなんて聞くと、駅近がいいなぁと思ってしまいます。
通勤・通学など毎日のこととなると尚更ですね。
プラウドの9分は駅近とは言えないだろうけど、なんとか許容範囲内です。

[81: 匿名]

中央区だし、高層でもないから３０００万円台ででてくるかなー？
武蔵浦和のプラウド見たけどそんなに仕様が良い訳ではなかったし…
同じような仕様だったら４０００万円はだしたくないなー

[82: 匿名さん]

エッ？
高層なんて高くないじゃん。
むしろ低層の方が高級感あるけど。
あそこで3000台なら一期売りで終了だよ。

81=73は15分以上歩いた安い物件がいいんだよね！

[83: 匿名さん]

志村坂上パサージュの住人板見てみて。


ここもそうなる？

[84: 匿名さん]

この辺りで9分だったら丁度いいんじゃない？
西口って環境いいし、帰り道が北浦和公園を通って帰れるのは魅力。
休みの日にわざわざ出かけてたところが通勤路になるのは心弾む。
元々自分がよく美術館に行ってたからかもしれないけど。
休みの日にたむろする学生はオタク系が目立つし（それも良し悪しなんだろうが）
ガラの悪さをあまり感じないところ。

[85: 匿名]

>84
北浦和公園は駐車場が無いので、近所の人か美術館目当ての人が多いのでしょう。
確かにご高齢な方や、子供連れ、犬の散歩の方が多いです。
ちょっと気になるのは、イチャつく高校生が多いかな？ってな感じで、喫煙してる悪餓鬼とかは見かけませんね。
先程、モデルルーム前を通ったら、受付嬢らしき人が居ました。
そろそろオープンなのでしょうか

[86: 匿名さん]

間取りがHPにでました。
最近のプラウドによくある形ですね。
4LDK角部屋（ルーバル無しの方）はクランク廊下、水回りの位置など基本を押さえています。
4部屋を詰めて横LDにするのが上手いですよね。
やはり4LDKなら85平米超ないと形になりませんね。

[87: 匿名さん]

人部屋が狭いね。何であんなに狭く仕切ってしまうのだろう？

[88: 匿名]

5畳の部屋は子供部屋でしょ。
もっと狭い4Lだと4畳台の部屋や窓無し部屋があったり、1418バスになるよ。

[89: 匿名]

>87
北浦和駅10分ってロケーションから考えると、設計側はスペース効率とか使い勝手より、
子供部屋二つと、箪笥部屋一つと夫婦の部屋って考えてると思います。
我が家が子供二人居て、小さくても4LDKと考えてます。

[90: 匿名さん]

夜の北浦和公園は静かで少し怖い気もしますが、人通りなどはいかがでしょうか。
そういえば以前、駅周辺や北浦和公園横のバス停あたりにホームレスのおじさんがいましたよね。
もうずいぶん見かけませんが。。。

[91: 匿名さん]

子持ちの若い世代向きの部屋ですね。
安くて狭い。

[92: 匿名]

北浦和公園にはまだホームレスはいますよ。
夜は少し怖いかも…
特に女の子がいる我が家としては気になる
今度、夜の北浦和公園をじっくり歩いてみようと思います

[93: 匿名さん]

正直逆に細かく仕切ってくれるのが私にはうれしいかも。どうしても仕事する部屋が欲しくて。今の部屋だと子供や家族のものが仕事スペースに置かれてしまうとどうしても集中できないしね。仕事するだけなら多少狭いくらいがちょうどいいし。

[94: 匿名さん]

意外と公園はよるとかあまり治安が良くないところ多いですからね。
なるべく子供は近寄らないように言っておかないと今の世の中ちょっと心配です。

[95: 匿名さん]

ちょっと嫌な世の中ですからね。
意外とよるの公園とかは気になりますね。

[96: 匿名さん]

確かに意外に公園は考えてしまいますからね。
ちょっと開発も期待をしてしまいますね。

[97: 匿名]

一体、何時まで子供を公園で遊ばせておく積もりでしょうか？
北浦和公園は小学校が近い事もあり、この時期だと18時頃までは子供が多いです。
公園内が大戸界隈の人の通勤経路だったりしますので、20時頃までは人通りも多いです。
それ以降の時間帯は、私は公園に用は無いので行った事はありませんが。

朝方は5時過ぎからは、散歩とかウォーキングしてる方を見掛けます。
ラジオ体操の時間に掛かると、かなりの人が集まっています。

近隣住民の殆どは、言われる様な懸念は抱えていないと思います。
ましてや、開発って？？？

[98: 匿名さん]

ご存じの方は教えてください。
マンションの東側の道路が都市計画道路になっているそうですが、
現在の進行状況はどうなのでしょうか？

近隣の一戸建てやＪＣＯＭなども随分下がって建っています。

[99: 匿名さん]

まぁ普通に家に家族がいる状態なら夜子供が公園なんて行く心配も無いから、夜の公園が治安よく無くてもあまり心配じゃないよね。実際のところ。

[100: 匿名さん]

夜間の治安についてですが、子供が小さいうちは気にならなくても、大きくなって電車通学や電車通勤をするようになったら、と考えると、やはり気になるところです。
どの公園も夜の一人歩きは危ないという意識は常に持っていなければいけませんが、特に問題はなさそうとのことで安心しました。

[101: 匿名さん]

子供が駅から夜道を15分以上歩くのも相当寂しくないか？

[102: 匿名]

公園は昼間は良いけど、夜はこわい…
若者の花火ごっこも騒々しいし…
浮浪者も気になる
以前、私の娘が北浦和公園で危険な目に会いました。大きな公園が近くにあるというのも一長一短
何かあってからでは遅いですから…
皆さん本当に…

[103: 匿名]

あからさまなネガキャンだね〜。

別に公園の中に住む訳じゃないし、中を通らないと家に帰れない訳でもない。近くにあるだけでしょうが…

大通りが近けりゃ車が危ないし、工場があったら騒音が気になる。何があったって、一長一短はある。

公園が遠ければまた文句言うんじゃないの？

[104: 匿名さん]

パークフロントや緑地前は駅近と同じく評価が高い立地ですよ。
公園が近くにあると庭みたいになります。
小さい駅で15分以上歩いたりバス便だと厳しいよ。

[105: 匿名]

このマンションは、野村が大戸アドレスを糊塗する為、『北浦和公園』を謳って居るだけ。
北浦和公園名乗る程、至近って訳では無い。北浦和駅利用の場合、経路となるだけ。
この立地なら、北浦和公園での花火の影響は軽微でしょう。
深夜帰宅で公園を横切るのが不安なら、埼大通りを通れば良い。大差無いですけど。

北浦和公園近隣住民ですが、治安に不安を感じた事ないです。

[106: 匿名さん]

噴水周囲のベンチでモクモクはなんとかなりませんかね？
酷い時はいくつものベンチがモクモクで占拠されていて煙くてがっかり。

[107: 匿名]

公園について語りたいなら、他所でやってよ。

[108: 匿名]

ここのMRってマンション名ではなく、浦和常盤マンションギャラリーって名前なんだよね。
線路沿いの常盤三丁目にも、野村の建築中のマンションがあるのを発見。
二軒分のMRを兼ねるから、この名前なんだな。と、疑問が氷解。って、確認した訳では無いけどね。
JR社宅二軒分を含め、この界隈もにわかに活気づいて来たかも？

[109: 購入検討中さん]

会員の方にお聞きしましたら、クラッシィハウス並みの強気の価格でした。

[110: 匿名]

>>109さん
クラッシィハウス並みって言うと、200万/坪軽〜くオーバーとかですか？
あちらは浦和駅徒歩11分の浦和区常盤。
こちらは北浦和駅徒歩9分の中央区大戸。
いくら常盤小学校に通えるとは言え、ちょっと野村は欲張り過ぎかな。