プラウド北浦和公園

[購入検討中さん]

京浜東北線 「北浦和」駅徒歩9分。
プラウド北浦和公園について情報交換しましょう。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

中央区アドレスですが、武蔵浦和シリーズを見る限り浦和区価格でくる予感。

[2: 匿名さん]

学区はどうなるんですかね？常盤小学校→常盤中学校？

[3: 匿名さん]

市のホームページでわかりますよ

[4: 匿名]

すごくいい場所！
松の木を残す所、ポイント高いわ〜

[5: 匿名さん]

駅からはそこそこ距離がありますが、学区（アクセスの良さ含む）と緑が多い点はいいかもしれませんね。
いくらぐらいになるのか興味あり

[6: 匿名さん]

え？学区？？

[7: 匿名さん]

南小または常盤小→与野南中が正解です。

[8: 匿名さん]

常盤中ではなかったんですね。調査不足ですいませんでした。

[9: 匿名さん]

常盤中ではないの？
特例地域にもひっかからず？

[10: 匿名]

常盤中じゃないんだー　あの場所で常盤中じゃなかったら意味ないね

[11: 匿名]

場所けっこう良さげだけど電線に囲まれてるね。ハトとか気になりそう

[12: 匿名]

スズメやカラスは間違いなくとまるだろうね。洗濯物に糞を落とされるのは嫌だね。

[13: 匿名]

木を残すんだぁ。聞いたことないなぁ。通常は更地にしてから工事を行うものだが・・・何か理由でもあるのかなぁ。

[14: 匿名さん]

もともとの樹木を残すことは珍しくありませんよ。
利用できる木がないケースが多いだけ。

上記のネガの方は同じひとだね。

[15: 匿名]

木を残すというのはどういう意味ですか？

[16: 匿名]

見ればわかるよ、立派な松ですよ。

[17: 匿名]

浦和駅から北浦和駅の線路近くに別の建ててない？

[18: 匿名]

あれは線路沿いだからきついでしょ？この前北浦和の線路沿いのパレを見に行ったんですけど電車の音で無理でした。

[19: 匿名さん]

間取り図、立地を考えればわかるかと、、
まあ、北浦和駅から徒歩15分以上も嫌ですが、、

旧中と線路に挟まれて、今時70平方メートル未満の3ＬＤＫはなぁ。
バブル時みたい。

[20: 匿名]

いくらくらいででてくるんでしょうか？
やはり高いんでしょうね
プラウドだけに！３LDKが３千万円台でありますかね？

[21: 匿名さん]

中央区とはいえ、まず無理でしょう。

[22: 匿名]

3千万円台でも駅遠だったら嫌だなぁ。。
結局は生活不便だし、駅遠は売るときも下落が大きいし売れるのも遅い。
高い買い物だけに、安物買いのなんとやらは避けたい。。。

[23: サラリーマンさん]

北浦和は駅力ないし、いくらプラウドでも
70平米以上3500万円～にしないと厳しいんじゃないかな。。
浦和でも強気の値段は最近売れ行きが悪いって聞くし。

[24: 匿名さん]

プラウドは武蔵浦和では下げてきたよね。
こちらの方がモノが良さそうだけど。

[25: 匿名]

噂によるとクラッシーと同じくらいの高額らしい。３LDKはほぼ全部、４千万円超えるでしょう

[26: 匿名さん]

＞３LDKはほぼ全部、４千万円超えるでしょう

浦和物件では普通のことでは？
ただ、立地は良いが中央区アドレスがどうか。
野村は別所や中浦和近くも浦和価格でいきましたから。
中盤戦からは個別の価格交渉もありそうですがw

[27: 匿名]

近くにあった空き地が50坪で7000万でしたよ マンションでも あの場所なら4500万から7000万いくのでは？

[28: 匿名]

あと大戸4丁目あたりは駐車場も1万でかりれますよ

[29: 匿名]

北浦和公園は松嶋菜々子の映画ゴーストを撮影した季節感のある公園です。近くには病院沢山あるし良かった。

[30: 匿名さん]

比較的近くに住んでおり、この物件に興味あります。先日現地も見て来ましたが、住環境は申し分ないと思いました。ただ、27さんと同感で間違いなく4000万以上は確実、条件の良い3LDKは5000万覚悟してます。。

[31: 匿名さん]

でもやっぱり北浦和だし、浦和にはかなわないよね。

[32: 匿名さん]

北浦和でも駅近なら結構いけそう。
環境はいいですからね。

[33: 匿名]

角部屋はクラッシィと同等か
それ以上しそうですよね

[34: 匿名]

でもやっぱり中央区。学区の問題はかなり大きい。浦和区でないのはネックですね。ネガですみません。

[35: 匿名]

中央区だったんですね。浦和区だと思ってました。残念。

[36: 匿名さん]

常盤小には行けるけど
常盤中には行けないんですよね

中学受験させれば……

中学受験を乗りきれないような子なら
いっそ
常盤中より
与野南中の方が
内申点を稼ぎやすくていいかも

[37: 匿名さん]

>常盤小には行けるけど
>常盤中には行けないんですよね

市のHpみればわかりますが、在籍した小学校の学区の中学校に行ける制度がありますよ。
常盤小に行けるかどうかが分かれ目ですが。
書き込む前に少しは調べましょうよ。

[38: 匿名さん]

＞37さん

調査不足でスミマセン。
「小学校指定校変更による中学校入学」の基準で
常盤小（入学できたら）→常盤中
で進学できるみたいですね

気になっていた部分でしたので
有用な情報ありがとうございました。

[39: 匿名さん]

↑またまた書き込む前に調べましょうよ。
ここの住所で常盤小に行けるんですか？
市のホームページ、学区や特例地域の日本語読めますよね！

[40: 匿名さん]

物件の公式HPには特定地域で
常盤小に通学可能と書いてあるけど
間違いなんですか？

[41: 匿名さん]

常盤小も常盤中も別に特別いいわけじゃないから
どーでもよくないですか？？

いまだに迷信を信じてる方がたくさんいてびっくりです（笑）

[42: 匿名]

特定地域で確定なら、常盤ですよ～、常盤ですよ～とMRで何度も言われそう。
値段も強気でくる気が。
いかにも野村が建てそうな場所だ。

別所近くのも学区の境目を常盤中になったよね。2km以上あるけど。

[43: 匿名]

常盤小、常盤中が素晴らしかったのは過去の話。今は

[44: 匿名]

今でも常盤学区は中古売買でも価値がありますね。

いわゆる浦和の文教地域は東は産業道路まで、西は埼京線（バイパス）までと言われたりもします。
地所が同じ北浦和の中央区に建てた時は特例地域は無かったので売れない要因と言われました。

現在は地所の物件も特例地域で常盤学区となり人気賃貸になっています。

ただ、内申点は取りづらいですから御留意を。

[45: 匿名]

常盤、常盤と騒ぐのは浦和近辺以外の人だけです。

長年浦和に住んでますが、最近は常盤がどうこうという話すら聞きません。
騒いでいるのはホントにごく一部の人達だけだと思います。

私ならむしろ常盤学区じゃないほうが、同じ立地でも安くなりそうでありがたいですが

[46: 近所をよく知る人]

そうなんですよね。
騒いでいる人は価値を高めたい周辺住民さんか浦和のことを知らない人だと思います。

まあ学校に頼りたい親の気持ちもわかりますけどね。

今現在の浦和近辺の小、中学校は至って普通なのでそこまでの価値は無いかと。

[47: 匿名]

まあ所詮は親のエゴ、自己満足だと思いますよ。
蛙の子は蛙、まずは自分の行いを改めるところから始めるべきでしょうね

トンビが鷹を生んだとしても鷹になるのに学区は関係ないと思います。

[48: 匿名さん]

学区ネタはあいかわらず食い付きがいいですなぁw

[49: 購入検討中さん]

正直に言うと、常盤小、常盤中、浦和市立高校（現 さいたま市立浦和高校）の出身ですが、
常盤中の目の前の団地に住んでいました。常盤は確かに頭の良い人が多く、男女合わせて上位
20人位は浦和高校、一女レベルです。しかし、人数が多い分不良グループも当然いたりするので、
頭の良いグループに付けば、塾に行かなきゃみたいなことになってくるかもしれませんが、不良
グループに付けばそれなりになると思います。

結局は、本人次第ですので何処に行っても変わらないと思いますよ。

[50: 匿名さん]

常盤の不良グループなんて、隣の市の不良グループからしたらママゴトみたいなものでした。
浦和高校にしても常盤が20人ちょっと、隣の市の中学が３～５人位とかなり差がありましたね。
今はどうかしりませんが、周辺公立と比べたら相対的に「良い」学区なんです。

本人次第っていうのは、あまりにも当然でわざわざマンション掲示板で話すようなことではありません。
もちろん、期待しすぎるのは私立の学校中学が選択できる今となっては得策ではないでしょう。