クロスエアタワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス

物件URL：http://www.meguro-air.com/

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：http://www.taisei.co.jp/
管理会社：http://www.tokyu-com.co.jp/


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[692: 購入経験者さん]

>６９１

池尻住民乙！合掌！

[693: 匿名さん]

パークコート青葉台の中古が250になったらかいます。

[694: 匿名さん]

>690

ものの見方として参考になりました。

震災後、経済活動が停滞しており、MS.購入の動意は下がって
おります。様子見の意識が高いと思うので販売再開の動向を
見てから判断したいと思っています。

[695: 匿名さん]

池尻のオオゼキはなくなるよ。

[696: 匿名さん]

有り得ないとは思うが目黒で２５０のマンションが出たら、不動産業界全体がやばいだろな。

[697: 匿名]

オオゼキ無くなるのかあ、結構安かったのに。

[698: 匿名さん]

坪250以下といっても目黒とは名ばかりの立地、環境、低仕様、タワーってだけで別物と
考えた方が良い。このタワーが原因で値崩れはないな。待ちゃそれ以下まで下がるでしょ。

[700: 匿名さん]

パークコート250マンで買います！

[701: 匿名さん]

でもここが坪250以下で700戸売れると思う？検討者もアホでないよ。ただでもいらない。
価格じゃないんだよ、安心感、良い立地、高級感あれば高くていいから、それが必要な時代。

[702: 匿名さん]

>>689
現在住んでいる場所は裕福な方が集まるような地域ではないんだけど近くに高級スーパーがあります、結構賑わってますよ。
実際私もちょいちょい利用していますし。もちろん毎日の食材をそのお店で買うわけではないんだけど、そこでしか手に入らないものが結構あるんですよね。
富裕層も人通りも少ないと言うなら確かに商売として厳しいのかもしれないけど、この辺はどうなんだろう。

[703: 匿名さん]

でたー。
ただでもいらないって言ってる７０１。過去に３回くらい登場してるね。
もらえても管理費払えないから困っちゃうんでしょwww
しかしまぁ興味のない物件に対してよく書き込みしますなぁ。
７０１は加齢臭酷いはげ親父とみるが、あなたの立場は何者ですか？

[704: 匿名さん]

699さん
プリズムって公式に値下げしたのは竣工後ですよね。
竣工前の値下げなんてどこでもやってますよ（住友物件除く）。
知り合いが購入しましたが、竣工後はマスタービューも値下げしてます。

[705: 匿名さん]

売れなかろうが、東急は高値で売ってくるよ。ライズで証明済。期待してるとがっかりしますよ。割高だろうが、東急は強気の価格でくる会社なんです。ライズもだいぶさばけてきたしね。

[706: 物件比較中さん]

三茶が終われば１人勝ちだから、
気にしてないよ！

[707: 匿名さん]

スーパー用の駐車場が結構あるから、
それなりのスーパーが入るかもね。
満車時の待ち列も一車線確保されてて
最先端駐車場な感じ。

[708: 匿名さん]

>704
マスタービューは、竣工前に
契約者たちが改札前に集まって話し合った物件だよね？
それでも値下げは竣工後だったんだ。

[709: 匿名さん]

まだ完売してないようですがマスターは値下げしてましたよね。向こうは三茶スミフ、
センチュリークラスの物件ですよ、ここで話題に出しても無意味。ところでクレヴィア駒沢、
プレジール上馬、三茶タワー、グランドメゾンとの比較はいかがでしょう。駒沢は立地良く高そう
三茶タワーは人気必至ですので競合がなさそうなこことグランドメゾン、プレジールの
判断がつきかねます。湾岸物件の暴落が始まったようでタワー物件の人気の動向が気になります。

[710: 匿名さん]

難しい、地震前なら三茶、クロス、駒沢＞上馬、GMでしょうが。
タワーはもう無理って人は希少性で駒沢、環境、立地なら上馬。
坪単価はここと駒沢は割高だし、似たり寄ったり後は好みかね。

[711: 匿名さん]

上馬ってかなり不便だよ。
通勤してる人にしてみればそれこそ比較は無意味。
リタイアしてる方ならいいかもね。

[712: 匿名さん]

他の掲示板でガスタワーと言う単語を目にして何の事かと思えば、
このマンションだったんですね…。

>699さん
値下げ交渉は、話を持ちかける担当次第になりますか。
250まで下がる可能性があるなら試してみる価値がありそうですね。
ただ、MRで高い役職の営業をつかまえるのは結構難しくないですか？