クロスエアタワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス

物件URL：http://www.meguro-air.com/

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：http://www.taisei.co.jp/
管理会社：http://www.tokyu-com.co.jp/


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[301: 匿名]

営業さんかな。あくまで理論上の話ですから、東急さんの話鵜呑みにする人なんていないよ。
理論上の話すらなかったら買う人はいないでしょうけど。

[302: 匿名さん]

ガスを気にしすぎる人は、買わなきゃいいだけ。
246沿いの他の物件と変わらんよ。

[303: 匿名]

そうよ！
大きな西川先生がいると思えば気が楽よ？
帰らせないわ

[304: 匿名]

大橋ジャンクションの換気は、首都高のホームページにちゃんと出てますよ。

http://tokyo-smooth.jp/ecology.php

ジャンクション以外の首都高を問題とするならば、三茶タワーも含め幹線道路沿いの物件は検討から外すべき。

[305: 匿名]

低層ならまだしもタワーなら家の中いれば排気ガスなんか一切関係ないっす

[306: 匿名]

そうなんですよね。換気が実際うまくいくなら上空高く舞い上がるので意外に
中層以上のほうが被害被りそう。どんな気体が飛んでくるか不安だし直撃は勘弁。
でも家の中にいたら避けられるしあまり関係ないかも。

[307: 匿名]

外でたら都内なんかそう変わらないし。。。 池尻はこれから変わりますよー！！ たぶん１０年後池尻人気でます

[308: 匿名]

まぁ 気持ち、イメージの問題ですよね

[309: ビギナーさん]

近隣の青葉台や東山も高級住宅地なら池尻も高級住宅地になりますよ。
むしろ確信しています。

[310: 匿名]

ここ、部屋の24時間換気は
空気清浄機能付ですか？

[311: 匿名さん]

　大橋と青葉台や東山とは土地坪単価が平均100万違う。地形、地盤、環境を考えると
その差は普遍的なものである。当然マンション価格は坪100万程安い設定で相応です。
また近隣の人気地区三茶、中目、代官山との人気差も普遍的なものである。
　しかし池尻自体前3者と比べると劣るだけで決して悲観的になることはありません。
すでに池尻自体も人気ありますし今後も普遍的に人気地区として存在します。
大気汚染を気にする方はやめればいいだけ、JC、山手は余計ですが246沿いと大差なし。

[312: 匿名]

目黒でもその2地区は高い方だから。それでも場所にもよるが80万程度の差です。

[313: 匿名さん]

このあたりの雰囲気が変わるとも思えませんが・・・

[314: 物件比較中さん]

青葉台や東山のとなりなら似たような感じになるんでない？

[315: 匿名]

関取でいえば青葉台、東山は目黒の小結、大橋は十両8枚目ってとこかな。

[316: 匿名]

結局部屋の24時間換気は空気清浄機能付？

[317: 匿名さん]

確かに、清浄機能がない24時間換気では
部屋の中に外の排気ガスが入ってくるね。

[318: 匿名]

別に換気などたまにしかしなければよいのでは。

[319: 匿名さん]

>316
ホコリを捕らえる位のフィルターは付いていますが空気清浄機能はありません。
２４６＆首都高の排気ガスはそのままですね。

>318
今のマンションは気密性が高いので２４時間換気はマストのようです。

[320: 購入検討中さん]

もうみんな買っちゃおうよ。