クロスエアタワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス

物件URL：http://www.meguro-air.com/

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：http://www.taisei.co.jp/
管理会社：http://www.tokyu-com.co.jp/


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[201: 匿名さん]

何で世田谷の話？

[202: 匿名]

池尻のスレでは三茶が絶賛されて池尻がガスタワーと貶められ、三茶のスレでは池尻が絶賛され三茶がカウンターは梁だと貶められるという逆転現象が起きるのが大まかな流れです。

[203: 匿名]

世田谷区って広いですからね。

目黒の方が物価がたかいきがしますが、どうなんでしょうか？

[204: 匿名さん]

池尻は確実に三茶～あざみ野より物価安いよ。
庶民の町です。

[205: 匿名さん]

三茶と池尻ＭＲでの説明では、固定資産税余り差がないですね。
むしろ三茶のカウンター面積引くと池尻のほうが若干安くなるかも。

[206: 匿名]

ここのが割高です。三茶もここも魅力ない酷いタワーだがタワーとしての資質は三茶が数段上でしょう。
眺望がないタワーというのは資産価値として分譲マンションとしては致命的です。
ガスタワーなんていわれても関係ない位の魅力のある物件は財閥系でないと厳しいのでしょうか。
ダイヤモンドで8位という結果に表れています。中野に完敗、ダイヤモンド全くあてにならないけど。

[207: 物件比較中さん]

賛否両論ありますが、両方のモデムルーム予約して
見学し、自分で確認したほうがよさそうですね。

[208: 匿名さん]

とはいえ、マンションは他にもあるし。

[209: 匿名]

そうですよね。池尻から5分も歩けば環境も良い場所も多いのにタワマンで各駅徒歩5分。
駅直結くらいでないと。低層の8～10分程度の価値でしょう。ガス直結、賃貸仕様のマンションに
はたして坪300以上の価値を見出せるかある意味注目。

[210: 匿名]

>>204
物価の安い溝の口がある限り、それはありえない。

[211: 匿名]

坪３００以下…って書き込みが多いですけど、ホントにそんなに下がると思っているの？
環七沿いでもあるまいし。
三茶か売れ残りのダメ部屋でも安く買えれば良いですね。

[212: 匿名さん]

209
そうですか？
徒歩10分の低層とか興味無いんだけど。
ここの検討者は低層とか環境第一で探しているというより、利便性や建物のグレードとかじゃない？

[213: 匿名]

建物のグレードは神奈川（小杉、横浜、川崎は除く）や埼玉のタワーレベルかな。
団地様になる心配もあるけど規模は大きい。但し賃貸レベルでも構わないが眺望がないのが残念。
利便性は実際徒歩五分以上かかるしEVも少ない各駅物件を考えると良いとはいえない。
しかし車は超ー便利な立地ですから利便性は合格。渋谷まで歩こうと思えば歩けるしね。

[214: 匿名]

総合的に買い物件って事でOK ？

[215: 匿名]

買い時は残100戸きったあたりでプリズム値引き価格になったあたりでは。
竣工してからで焦る必要はないでしょ。坪300以上で今勝負するのは危険。

[216: 匿名]

それは、買い手の価値観次第。

[217: 匿名]

残１００でどんな部屋が空いているのかは疑問です。

[218: 匿名]

角は一年もすればなくなるよ。ほかはどこも間取りが悪いから待って
安い時期に買った方が含み損は少ない。高級感望む人はプレミア
でやっと大手の中級MSレベルだから割高でも早くプレミアを買った方がよい。

[219: 匿名]

プレミア買える人はこんなサイト見ないだろ

[220: 匿名]

プレミア買える人もこのサイト見るよ