ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[649: 匿名]

>647
え？ここって一般サラリーマンが買う普通のマンションですよね？？
金銭的な面でここを買えないサラリーマンなんているのかな？

[650: 匿名さん]

この物件を頭金3000万出して住宅として購入検討した人が・・・浜田山を見に行くのか？？

[651: 匿名さん]

ネタをネタと見抜けない奴は。。。。。（笑）

それだけ人気があるって事でしょ。

[652: 匿名さん]

ネタをネタと見抜いた上でのレスなのにそれを見抜けない奴は。。。。。（笑）

「アフターケアだけ心配だ」だけはワシも意図見抜けずに悩んでおるが・・

[653: 匿名さん]

ネタにレスする、貴方が悪い。

[654: 匿名]

・都内のマンションに住みたい。
・でも内陸は高いから買えない。
・湾岸なら安く買える。液状化のリスクよりも安さ。

という普通のサラリーマンが買うマンションです。

[655: 匿名さん]

まぁ確かに安いよね。

[656: 匿名さん]

家賃並のローンで都内のマンションが買えると思えば安いよね
http://dobu69.exblog.jp/tags/%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96%E7%8F%BE%E8%B...

[657: 匿名さん]

安い安いと書き込んでるスレ、って結構あるね。
近くならブリリア辰巳やミッドベイ勝どき。その他色々。
みんなが安くなれば怖くない。

[658: 匿名さん]

まぁ、安いからね。

[659: 匿名さん]

建設会社のやる事を、住友不動産のようなデベはそれなりに（馴れ合いもあるだろうけど）チェックする事になっているので、購入者はある程度安心できる。
ここみたいに、デベが当の建設会社の吹けば飛ぶような子会社だと、目に見えない所をいくら手抜きされても「チェック」なんてまるで期待できない。
それも織り込み済みで「激安」なんだろうけど。

[660: 匿名]

準々スーパーゼネコンかもしれないですが、プライド持って仕事してると思います。
私は住不みたいなデベよりは、よっぽど安心感あると思います。
とはいえ、買うか迷ってますが！
全面的に信頼しているわけではないですが！

[661: マンコミュファンさん]

エアーベストが売り逃げできるほど楽な
物件ではないでしよう、売れるのは激安な
とこだけ。

[662: 匿名さん]

前田建設は土木の比率が高いから少しは復興に絡むのかな。
このマンションは売れ残ったら、最終的には値引きだろうね。

[663: 匿名さん]

大きいデベだったら安心できる、という考え方のほうが甘いと思うな。
東電って大きな企業じゃなかった？
あっ、そうか、今回の地震は、誰かさんが大好きな「想定外」だから仕方ないのか。

[664: 匿名さん]

ここネガ情報信じてモデルルーム行ったら｢想定外｣の売れ行きにびっくり！
思わず、早く決断しなければ、という気持ちになった。

ここのネガ情報はネガの思惑とは｢想定外｣の方向に働くこともある。

[665: 購入検討中さん]

売主の正友地所は大手じゃないけど前田建設の設計施工だから安心
何か問題があった時に売主と設計と施工が別会社だと責任のなすり合いになる可能性が高い

心配があるとすれば震災の影響で竣工が遅れるくらいかな

[666: 匿名さん]

ここが売れてたのは震災前の話だよ。
モデルルームはいつも満員だった。
今は急ﾌﾞﾚｰｷ。

[667: 匿名さん]

いつもモデルルームに行っているなんて、相当な暇人かストーカーだな。
湾岸タワーが欲しくて欲しくてたまらないのに、お金が無いんだね。
ローンの審査すら通らなかったのかな…（笑）

[668: 匿名さん]

＞667
東雲在住なんだよ。もうすぐ引っ越すがな。
ここも候補地の一つだった。

[669: 匿名]

なにみんないってんだよ〜前向きに頑張ろう

[670: 匿名さん]

テレビ東京のワールドビジネスサテライトにこの物件出てたよ。
湾岸のタワーマンションが停電や液状化で敬遠されて、モデルルームが閑散としてる様子を放映。
逆に震災後は内陸の地盤がしっかりしたマンションの売れ行きがすごく伸びて、モデルルームが盛況な様子を映してましたよ。
想定内とか想定外とか議論されてるようですが、今後震度６以上の地震が起きたら湾岸のタワーマンションは液状化と停電によりものずごく不便になるリスクは十分に想定できると思います。
それが売れ行きに影響しているのはあきらかでしょう。

[671: 匿名]

今日モデルルームに行ってみたが、異常に売れてたぞ。
検討中の部屋も多数で驚き！
駐車場もいっぱいでした。
やっぱり足を使って自分の目で見ないと分からないこともあるよね。

[672: 匿名さん]

下手な芝居はやめなさい

[673: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトの動画見てみたけど、またまたネガに騙された（笑）
まあ、考えてみると売れてなければ、取材なんか受ける分けないよね。
半分どころか７割以上売れてそうだね。震災前より契約済みもあきらかに増えてる。

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/highlight/post_1958.html

[674: 匿名さん]

液状化で死ぬ訳ではないし、高層なら全く影響なし
まぁしばらくは電気、ガス、水道は止まるかもしれないけど、それは何処もリスクあるし、治るまで避難すればいいはなし。

地盤とか気にするのは戸建だけでいいと思うよ。

[675: 匿名さん]

あの番組は以前から、豊洲をポジする側だからね。
豊洲の近くのここの事も、悪く言うわけがない。

[676: 匿名さん]

高層階は、震災に弱いとはっきり言ってるね。
その通りだと思う。
タワーマンションは設備が機能してこその住まい。
エレベーターは簡単に停まる。暑くても窓開かない。
タワー人気も陰りが出ると思う。

[677: 匿名さん]

どこのモデルルームも花つけて売れてる感演出する。
商談スペースでどこの部屋がいいか選んでもらい検討中の花をつける。
軽く様子見にきた人でもここは選ばせるからね。
地震後に湾岸のタワーマンションが売れてる訳ないよ。
全てがいつもの演出だ。

[678: 匿名さん]

貧乏人の妄想ｗ
ネガにとっては想定外にも、WBSで売れてることが証明された。
バラは考慮に入れなくても、７割以上は売れているっぽい。

[679: 匿名さん]

まあ、デべの買い煽りを信じるもよし。
でもこんな時勢でも早くしないと売り切れてしまいますよと言ってる事に驚き。

[680: 匿名さん]

マンション購入層は素人ばかりだからね。
大方、インフレ懸念織り混ぜて来月には値上げするかもと買い煽りしてるんだろうな。
湾岸マンションが今値上げできる訳ないのに。
騙されて買う人もいるのかもよ。

[681: 匿名さん]

国債増発で長期金利が上がってしまうのが怖いです。ローン組まないと買えない身分ですから。

[682: 匿名]

固定金利にしといてよかった

[683: 匿名さん]

震災復興税、ってのが検討されているから
マンション購入時の税金は高くなるかもね。
景気は増税のせいで、今よりも悪くなりかねないけど。

[684: 匿名さん]

WBSで、長谷工の人も言ってたけど、東雲って風評被害にあってますよね。
東雲は液状化してないのに、湾岸でひとくくりにされて。
このマンション、湾岸タワーって名前をやめて、東雲タワーにしたらどうだろ。
雲の上っぽくて、絶対沈みそうにない。

[685: 匿名さん]

確かにここ引き渡し時期はいろんな事が微妙。固定資産税の減免も、エコポイントも、フラット35も住宅ローン減税も。そして湾岸人気も下り坂だから資産価値としても微妙。
正直、もっと下げて欲しい。

[686: 匿名さん]

エコポイントもフラット３５Ｓも引渡し時期は関係ないんじゃない？着工時期と申込み時期、申込み枠は関係あるけど。いすれにせよ、固定資産税も住宅ローン減税も、国が決めたことなんで、だからって値段下げろってのは、ちょっと無理あるんじゃない？地震を起こしたのも、湾岸エリアのマンションの人たちじゃないからねー、下げろと言われてもねー。買えないんだったら、無理しないほうがいいよ。

[687: 匿名]

相場、は状況に因って変わるもの。
誰が決めたとか起こしたとかは関係ないよ。

買う人が減れば下がるだけ。

[688: 匿名さん]

国の住宅補助政策がなくなれば、マンションは売れなくなるよ。
そして湾岸は液状化と津波リスクで人気は下り坂。
そう考えるとダブルパンチだ。
売れ残り必死だから、待ってれば下がるって。
でもここの修繕費は将来足りなくなる。無理して買うと地獄見るかも。

[689: 匿名さん]

WBSで売れてることが良く分かった。

[690: 匿名さん]

＞681
ローンたっぷり組んで東京近辺での地震でも来たら二重ローンになってしまいますけど？

[691: 購入検討中さん]

内廊下、停電になったら換気されなくなるのでしょうか？

[692: 匿名さん]

換気、空調、照明はダメですね。
特に臭いがこもるのではないでしょうか。

[693: 匿名さん]

自家発電装置くらいついてるんじゃないの？？

[694: 物件比較中さん]

確かに「湾岸」タワー、というネーミングそのものが
今ではマイナスイメージですよね。湾岸・埋立てにプラスイメージが沸かないですよね。。

東雲が液状化なしだったのは何か理由があるんですかね？

[695: 匿名さん]

施工の時しっかりやってるようです。

[696: 匿名さん]

>>No.691 by 購入検討中さん
＞内廊下、停電になったら換気されなくなるのでしょうか？
経験則からいうと、非常階段扉をちょっと開けると、かなりの負圧になると思います。
つまりベランダから玄関扉を通って外気抜けていくと思いますよ。
気圧差や風量の調整が難しいので、ほんと非常時用ですが・・・

＞換気、空調、照明はダメですね。
照明は、非常用だけの点灯でしょう。
専有部内にも持ち運びできる非常灯があるはずです。

＞自家発電装置くらいついてるんじゃないの？？
ほとんどのマンションは「自家発電」という規模でなく、非常用発電機くらいですね。

[697: 匿名さん]

>674さん
液状化エリアでは、震災後1ヶ月経った今も尚下水道の使用を規制されているんですが…
建物が傾けば、折角購入したマンションに住む事ができなくなる可能性も否めません。
今回の震災で、皆さん地盤は最重要と認識したのではないでしょうか。
湾岸、高層は相当な苦戦を強いられているはず。

[698: 匿名さん]

不同沈下などで建物が傾く可能性は、湾岸や高層に限られた話しではないのですが・・・
さて、液状化したところで傾いた高層マンションは？？？

[699: 匿名]

液状化したところで傾いた高層マンション・・・ないですね。
内陸の非免震マンションでは壁にヒビが入ったとこも多かったそうですが
免震マンションはそのような被害もなかったですね。

[700: 匿名]

免震マンションを売りたい人がそう言ってるだけでしょう。
免震二子玉川ライズタワーの、地震当日あたりのレスを読んでみれば。

[701: 匿名さん]

>>692
空調関係は停電になると辛いですね。内廊下は特に臭いがこもりやすいですから、
梅雨の時期に停電が起きると嫌だなぁ。

ここ東雲が液状化していないとはいえ、ライフラインの復旧、買い物の不便等
被害が全くなかったとは言えないんじゃないかな。
そういう被害を理解した上で、再検討するべきかなと思ってます。

[702: 匿名さん]

もし、首都圏直下型地震、あるいは直下型でなくても震度７以上の地震が首都圏を襲った場合、都市型の地震ということで想定される被害は、今回の東日本大震災よりも、阪神大震災の状況に近いものになるのでないかと思います。阪神大震災の際、六甲アイランドという埋め立て地に液状化現象が起こりました。しかしながら倒壊した建物はなく、内陸部に比べて被害は少なかったと報告されています。当時の六甲アイランドについては、液状化だけですんでよかったという印象すらありました。今回の東日本大震災は津波による被害が大きいですが、阪神大震災では、火災および建物の崩壊による被害が多かったと記憶しています。建物が密集していず、緊急車両の動きを止めることがない街づくりが必要です。臨海副都心は、そのいい例ではないでしょうか。現に、東雲ではありませんが、有明には霞ヶ関が機能しなくなった非常事態用の、緊急対策本部用の場所が設置されています。
と、ここまで書きましたが、次にどんな地震、天災がくるのかは誰も予想できません。今回の地震だけで、ここはだめ、あそこはだめ、と決めることが無意味に思えます。投資目的で短い期間での売買を目的にされているのでなければ、長いスパンで、日常生活を送るにあたり、自分に一番あった場所を探すのが一番に思えます。

[703: 匿名さん]

シティタワー有明が同じ前田建設だからそっちの方が近いし参考になります。

同じ埋め立て地でも浦安とは歴史も素材？も全く違います。新木場、お台場とも違います。

[705: 近所をよく知る人]

>>701
水道下水ガス電気道路のうち何が止まったか詳しく教えてくれ。
計画停電地域にもなってないんだが。
スーパーの品薄や電話は別な、どこもそうだったから。

その言い方だと何か　悪意　があって風評を広げようとしてる思えないぞ。

[707: 匿名さん]

東雲の液状化はライフラインに影響が出る程酷くはなかったと聞いてるけど。
まあ、もっと大きな地震ならわからないけど。

[709: 匿名]

イオンスーパーから商品がしばらく消えたくらいかな。
災害時の備蓄はしてあったから別に買う必要もなく何の問題もなかったけど。
ただし、エレベーターや立体駐車場はしばらく止まる可能性は高い。

[710: 匿名さん]

ここはやはり停電が弱点だろうな。内廊下で部屋内フィックス窓だと換気できなくなる。
液状化や津波リスクは未知数だね。

[711: 匿名さん]

湾岸埋め立ては津波と液状化リスク大だろ。

[712: 匿名さん]

地震に強いといわれてる電線共同溝の工事が晴海通りで始まってる。
工期は今年の１２月ぐらいまでだった気がする。停電については今
よりずっとマシになるんじゃない？道路掘り返すならついでに液状
化対策も何かしてほしいけどね。
１丁目には警察庁の入った合同庁舎がくる予定。大地震時にはそこが
災害対策の拠点の一つにならないといけない。自家発電もできるみ
たいだけど、まずは停電しにくいように考えるだろうなと、ちょっと
期待している(笑

[713: 匿名さん]

710さん、
今ホームページで確認したら
24時間換気システムというのが各部屋についているようです。

[714: 匿名さん]

24h換気システムって停電になっても作動してるの？
止まってしまうと思うけど。

[715: 匿名さん]

問題は電気よりガスだと思います。
都市ガスは一軒一軒ガス漏れを確認し、立会いの上で開栓するため復旧が一番遅かったです。
宮城はプロパンガスの世帯がまだまだ多く
都市ガスは36万世帯しかないのに、最速で復旧した地域でさえ2週間要しました。

今月宮城でおきた6強の余震で一度復旧したのにまた使えなくなった地域もあります。
電気は仙台中心部は一日で復旧しましたが、
ガスは中心部の方が遅かったです。

中心部はマンションばかりなので、
長く強く揺れたため配管に損傷があったり、
立会いにも時間を要したのかもしれません。

ですから、IHにグレードアップするか、携帯コンロを用意しておくのをオススメします。

仙台港の精製所が津波をかぶりましたが、
新潟からきている天然ガスのラインのおかげで。

[716: 匿名さん]

ごめんなさい。途中でした↑

新潟からのラインのお陰で、これでも早く復旧したそうです。

[717: 匿名さん]

復興優先度
　①に水
　②に電気
　③に下水
　④にガス
かな。
まぁ大気（空気）に関しては、著しい異常があったら生存できないので除外しました。

[718: 匿名さん]

715さん
携帯コンロは、使わなくても持っているといいなと感じました。ラインの復旧もガスより電気の方が早いので、キッチンもガスよりIHの方が便利なのかもしれませんね。今は、オール電化マンションが増えていますが、その場合、停電なんて起こったら大変だな～なんて思ってましたが、意外と復旧するのは早いのかもしれませんね。

[719: 匿名]

オール電化の物件なんかは、今度のことでネガされてますよ。

[720: 匿名さん]

夏場にやってくる計画停電の区分け次第ではオール電化の不便さは感じることになるんでしょうね。
ただその頃には、この掲示板やTVなどで色んな対処方法や工夫が出てきたりするのかな、今度の停電は突発的な事態じゃなく準備期間があるわけだから。
例えば携帯ガスコンロなどの品薄状態などは避けられそうな気がする。

[723: 匿名さん]

714さん、すみません、713です。
そうです。
停電のこと、忘れてました・・・

ところで715さんがおっしゃるとおり
電気とガスなら、電気の復旧が早いんですよね。
今は停電の影響で、オール電化マンションがネガられてますけど。。。
そういうことも考慮してマンション選びしないと。
ありがとうございます。
私は、どっちにころんでもいいように
電気・ガス半々ぐらい？のマンションを探すようにします。

[724: 匿名さん]

こ、今度は週刊現代っすか（笑）
夕刊フジだったり、週刊現代だったり。あはは。

すごい雑誌読んでますね。
くたびれたオッサンが満員電車で読んでるやつですよね。

[725: 匿名さん]

ちなみにですが、高層マンションは電気がないと水も出ないと思われます。

貯水槽からポンプで組み上げて各家庭まで水が運ばれるわけですよね。

でもここは近くに合庁が出来るから電気の復旧早いかもしれませんね。
やはり公官庁付近から復旧しますしね。

住宅密集地でもないから、瓦礫や火災で経路が確保出
来ないこともなさそうですし。

[726: 匿名さん]

＞＞723
都内では夏に来ると言われている計画停電の時期が終わるまでは電気・ガスの両方あったほうが安心ですね。
その後、生活が通常に戻ったときにはどっちがいいのかな～という悩みも残りますが。

知り合いの実家では年寄り夫婦2人だけなので、オール電化にしたという話も聞きました。
これは火災やガス漏れなどを考慮した結果なので、停電時のときは困ることもあるのでしょうけど何が正解か
難しいところですね。

[727: 匿名さん]

725さん、726さん、ありがとうございます。

電気、ガスがなくても、人間は水があればしばらく生きていける、という話を以前聞いたので
私は地震がくる前から、常に自宅には2リットルの水ペットボトルを5本キープしてます。
災害時、ライフラインの復旧が早いに越したことはありませんが
オール電化のマンションだろうが
オールガスのマンションだろうが（そんなマンション、あるかどうか知りませんが）
ひきつづき、2リットルの水ペットボトル5本をキープし続けます。

[728: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110401-00000012-zdn_mkt-soci
今回の震災では「津波」や「津波に飲み込まれた住宅」の映像が目立った。また、関東では浦安やディズニーランドなどの埋立地の「液状化」現象がメディアで取り上げられている。
このことから今後首都圏で予想されるのは、ベイエリアや埋立地のマンション購入を避ける消費者が増えることである。
実際、震災直後から湾岸エリアにおけるマンション購入者のキャンセルが相次いでおり、業者は悲鳴を上げている。

　今までベイエリアのマンションは、「オーシャンビュー」などのプレミア感も手伝って人気が高かったが、今後は地盤を重視して内陸を選択する消費者が増えてくるだろう。
もちろんマンション価格も消費者のトレンドに左右されるのでベイエリアのマンションが値段的に購入しやすくはなる。

[729: 匿名さん]

おいおい、、もういいよその話題。。
聞き飽きるくらいみんな知ってる話をまた持ち出すなよ。。

[730: 匿名さん]

オール電化微妙かもと正直思っていたけれど、
都市ガスと比べると確かに復旧は電気の方が早いですね。
仙台でもガスの前面復旧はつい先日でしたし。
まぁ災害が来てしまったら何が良いかなんてその時々の状況によってしまいますがね。

[731: 匿名さん]

720さん
カセットガスは、もうスーパーでも普通に買える様になりましたね。
水やパンも備蓄分まで行き渡るよう十分に供給されるようになってきたし、
あとは単1の電池だけかな。
電池は被災地優先に出荷されているから不足してるんでしょうね。

[732: 匿名さん]

727さん
ペットボトルの水をキープしている方って多いですね。皆さん、常時4、5本はキープしているそうで。今までこういう災害対策のために水や非常食の用意をしておいたことがないので（汗）水を購入するとしてもペットボトルの水は、賞味期限が1年くらいしかないし、普段から使い勝手が悪いので、宅配のお水を使っているんですよね。水の宅配も被害があれば届けてもらえなくなってしまいますしね。。。

[733: 匿名さん]

これから電気料金が値上げされるというのに、オール電化なんて考えられない

[734: 匿名さん]

やっぱり電気代は値上げなんですねぇ。
電気代の値上げや夏場の計画停電で、オール電化のマンションは頭の痛いことでしょうね。
まぁ、ガス併用といってもそれほどオール電化のマンションと差はないように思いますけど。

[735: 匿名さん]

>>732さん
我が家は幼児がいる為、ミネラルウォーターが入手できなくても
困らないようウォーターサーバーを契約しましたが、
地震で宅配業者が配送できなくなれば意味ないですよね。
まあ、1ボトル12リットル入りなのでいざと言う時の備蓄用にはなってますが。

[736: 匿名さん]

電気料金の値上げ、ニュースになってますね。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110421-OYT1T00067.htm
東京ガスも、50円前後の値上げをする方針とのこと。
オール電化のマンションは、かなり影響があるように
感じるけれど、ガスも上がるみたいなので、微妙かな。
今後、どれくらいの影響を受けるのかわかりませんが、
将来的にみて、オール電化の方がいいのか悪いのか
考えさせられますね。

[737: 匿名さん]

ここ見てなかったのですが免震のわりに安いですね。今日広告見ました。64・2平米で3700万からと書いてありました。上の方は高いのでしょうが、ちょっと気になりました。

[738: 匿名]

あちらのスレでもこちらのスレでも
「安い」。

[739: 匿名さん]

弟1期が始まったから完売も近いね。

[740: 匿名さん]

ここは地震前に半分売ってしまったからね。
ただこっからは苦戦するだろうけど。湾岸タワーの悪いイメージをどう払拭するか。

[741: 匿名さん]

今回の地震が影響して、今は湾岸地帯の液状化と、高層マンションへの不安が大きくなってますからね。その2つを兼ね揃えた湾岸タワー。苦戦しそうな気がしますよね。いくら、ここ周辺では何の被害も起きなかったと言っても、ニュースで湾岸マンション地帯で被害続出、マンホールごと浮き上がったなど書かれていると、湾岸地帯すべてに問題があったように感じてしまうからね。イメージって怖いね。

[742: 匿名さん]

何の被害も起きなかった、と言われても
イオンの入口に実際、段差ができてたし…

[743: 匿名]

生活に影響するような被害は何も無かったという事でしょう。
イオンスーパーの建物は実際に被害を受けていたね。高層じゃないので地盤改良が他と比べ甘いという印象がありました。
でも営業ができないレベルでは無かったのも確か。

[744: 匿名さん]

>>740

売った大部分はフライング販売。こういう売り方をする物件って、もともと苦戦する傾向にある。それに今回の震災だから、結果は見えてるでしょ。それと湾岸タワーってネーミングが今となっては失敗だったね。

[745: 匿名さん]

建物のつくりも、今までは眺望、快適、見た目重視でＤＷ、ＦＩＸ窓・内廊下でよかった。
買い手側もそれなりに満足度はあった。
しかし、これからの時代、より省エネに、よりエネルギーを消費しない住まい方の設計が
見直されていくと思う。
夏場は深めのベランダの庇で直射日光を遮り、エアコン使用しなくても過せる季節は
ベランダ側と開放廊下側の窓を開けて風が通るような設計をしたり、内廊下ではなく
開放廊下にして極力共用部には電気を消費させない工夫など・・・
太陽光発電設備などのお金を掛けなくても、まずは省エネになる設計をしていくと思う。

[746: 匿名さん]

内廊下ではなくて開放廊下なら共用部が省エネになるかどうかは疑問。
パークシティ豊洲には内廊下と外廊下のタワーがあるが、
内廊下の管理費のほうが僅かに安いらしい。

[747: 購入検討中さん]

うーん。例が悪いから説得力に欠ける。
ほぼ同型同規模建物で比較ならわかるがＰＣＴの２棟は違いすぎる。
ってか廊下が焦点じゃなくて745はもっと大きな視野でいってるよ。

[748: サラリーマンさん]

745、747に同意。