ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[243: ご近所さん]

＞
うちは東雲Ｗコンの中高層ですが、突っ張り棒などの対策をしてなかった割には、子供の本棚の上のトロフィーがひとつ倒れただけで、食器棚を含め一切被害ありませんでした。（友人の豊洲寄りの中層マンションでは食器棚が倒れたそうですが）
いずれにしても、新しい建物にはそれなりの対策が講じられているみたいですね。

[244: 匿名さん]

東京湾は津波がおきにくいと言うけれど。
結局、おきたら想定外でかたずけられてしまう。
内陸を津波から守るために埋め立て地ができている。

[245: 匿名さん]

>244
根拠は？

[246: 匿名さん]

245

地図を見て。

[248: 匿名]

タワーは火事が怖いから嫌。

[249: 匿名さん]

焦って買うと損するよ。
ここだけじゃなく、マンション全体の価格は下がるよ。
リーマンショック以上に今回の地震は、市場に与える影響は大きい。

[250: 匿名]

よく見たら、『ザ湾岸タワー』って…
ネガな名前だなぁ

[251: 匿名さん]

ワテラスｗ
わてだす
＊＊＊

[252: 匿名さん]

金持ちが不便な山の手に住む訳がわかったよ。
10メートルの防波堤を軽々越えて町事飲み込んだ今回の地震。
専門家の人すらここまでの被害は考えていなかった。
湾岸は津波の被害は軽微と何故言える。
震災はいつでも想定外の事が起きる。

[253: 匿名さん]

お金があって、災害が気になるなら、日本から離れるほうがいい。

[255: 匿名さん]

＞震災はいつでも想定外の事が起きる。

どこに住んでも危険だということです。

[256: 匿名さん]

マンション購入どころじゃなくなってきた。
まず明日、会社に行けるのか。
こんな状況じゃローンなんか組めない。

まず被災地の復興をしないとね。

[257: 匿名さん]

俺もやめた、ボランティアしよー

[258: 匿名さん]

今手付金払って引き渡し待ちの人が一番悩んでるだろうな。
地震のマンションへの影響や資産価値の低下、今後の経済状況による収入。
個人的には復興需要はあるにしても、人件費や資材費が急激にあがる事はないと思ってる。
でもマンション購入需要は急激に冷え込み、在庫がダブつくのは間違いないと思う。
そもそも計画停電中にマンション買いにいかないよ。

[259: 匿名さん]

ゼネコンの職人さんがほぼ東北の復興に人員配置されるらしく、ここも引渡し時期が遅れるかもしれないですね。

[260: 匿名さん]

まずインフラの整備が先だよ。残骸を片付けるだけで半年はかかる。
その後、道路整備や電気、ガス、水道の整備で半年かかる。
当面は建築職人の出番はないよ。
被災者の方のプレハブ作りは地元の業者でできるだろうし。

[262: 匿名さん]

・・・で？
今回の地震で東京湾岸のタワマンに大被害あったの？？

[263: 匿名]

関東に長周期波動をもたらす海洋巨大地震だったけど、これに弱いと言われたタワマンもまるで平気。このすごい揺れで砂が少し噴出する程度なら、阪神大震災のときのポートアイランドと同じように埋立地安全神話ができるんじゃないの？
都内内陸のゴミゴミしたところの方が神戸の長田地区みたいでよっぽど危なそうに見える。
あたり一面火の海で逃げ場を失ったらどうしようもない。

[265: 検討中]

ここいらでこれから出てくる2本のタワマン、
価格下がって出てきますかねぇ。

[266: 匿名]

液状化のおかげで揺れも少なかったみたいですが。
最強神話始まるかもね

[267: 匿名]

発売停止かもね
かなり供給不足になりそうです

[268: 匿名さん]

218さん
本当にそうですね。大地震がきたらどこに住んでいても一緒かなと思います。今回の地震でそう思いました。
ただ、今回の地震で思ったのは、地震よりも津波が恐いと感じました。一軒家よりタワーマンションの方が
安全だとは言いきれませんが、地盤のいいマンションの方に住むのがいいのかなと考えちゃいました。
どこに住んでもメリットデメリットとあるんでしょうけど、こういう被害があると悩みます。

[269: 匿名さん]

震度5くらいまでは、湾岸のタワマンも含め都内なマンションは構造に問題はおきない事がわかった。
これから検証するのは、首都直下型の地震が起きた時の津波の被害と埋め立て地の液状化。
建物の被害は免震タワマンのが少ない気がする。

[270: 匿名さん]

>263
ポートアイランドは、液状化で段差が出来てすごい状態になった。
橋はずれて仮の橋を掛けたし、水道管が島の入り口で破断。
建物無事でも孤立状態で生活はできない。

wiki見てみな。

[271: 匿名さん]

>>269
部分的に見れば都内でも様々な被害があったのでしょうけど、全体的に見れば私の想像よりもずっと強い街でしたね、この規模の地震が起きたらもっと酷いことになるんじゃないかと思っていました。その事については海外からも評価されているようですし。
同様にタワマンの質も後々評価されるのかもしれませんね。
私が見逃しているだけなのかもしれませんが現状では何か大きな被害のあったタワマンのニュースは見ていませんし。

[272: 匿名さん]

タワーマンションだけじゃなく、新耐震のマンションに目立った被害はなかった。
今回の都内での被害は埋め立ての液状化と火災。
そしてエレベーター復旧に要した時間や停電。
安易に安全宣言するのでなく、きちんと検証が必要。
じゃないと体たらくの東電と同じ。
メルトダウンしたらどんなマンション買っても同じだ。

[273: 匿名さん]

>272さん
福島第二原発は今朝から深刻な状況になっていますね。
周辺地域への今後の影響など考えると心配が尽きません。

湾岸エリアのタワマンが思っていたより地震に強いのは意外でした。
やはり新築は耐震構造がしっかりしているんですね。
地面に関しては、液状化などは認められなかったんでしょうか？

[274: 匿名さん]

原発洒落にならない状況になってきた。
この物件本気で検討してたけど断念します。
いざという時のために、お金を手元に残しておきます。

[275: 匿名さん]

江東区の被害状況
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58595/58570.html
東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

東雲在住です。
辰巳橋のところは液状化したみたいだけど、その他に自分が
見た範囲では東雲で液状化しているところは無かったです。
液状化予測図見ると新木場より東雲の方が液状化しやす
そうなのに新木場はひどかったみたいですね。何でだろ？

[276: 匿名さん]

275さん
今現在、いっぱいいっぱいで東雲まで色々と見て周れないので、
東雲在住の方の話を聞けてありがたく思っています。
意外と東雲は強かったですね。
ただ地震が起きるとしばらくはエレベーターの使用が難しくなるので（余震や停電で）
高層階は階段が厳しいですね。

[277: 匿名さん]

エレベーターが使用できなくなるとつらいですね。
せっかくのタワーマンションでも下層階のほうが
安心ですね。
東雲の液状化はそんなに心配するほどじゃなかったんですね。

[278: 匿名さん]

エレベータは揺れが収まると自動復帰するし、少々の余震なら動いているからさほど不便じゃないよ。
相当強いときは人が来て点検･復帰させるみたいだけど、今回は自動復帰した。
（タワマン･日立ビルケアのエレベータ）

[279: 匿名さん]

>>275
被害状況の情報ありがとうございます。辰巳の辺りの液状化は映像で見ました。大変なことになっていて…。
この地域の液状化現象ってどうなんだろうと思ってましたが、思っていた以上に大したことがなかったんですね。
>>278
少々の余震くらいで動いていたとしても、やっぱり乗るのは怖いですね。閉じ込められたりしたら…って考えます。
それならば、階段を利用するか低層階に住んだ方がいいような。

[280: 匿名さん]

ガソリンの調達すら危うく、電車もちゃんと動いていないのにマンション売れる訳ないよ。
マンション買うより食料を買う。
日経はまだまだ下げるだろう。
不動産も下落の一途だよ。

[281: 匿名さん]

都内のガソリンスタンドは夕方以降は軒並み閉店状態ですね、ちょっとバイクにガソリン入れようと思ったら逆に開いてるスタンドを探しまわってガソリンを減らす結果に、今週一杯くらいは難しいのかな。
供給量も落ちているのでしょうけど、交通量も目に見えて落ちているこの状態でここまでガソリンが不足するとは思いませんでした。
私は我慢すれば済むのですが、本当に必要な人には大変な状況ですね。

[282: 匿名さん]

液状化は仕方ない、湾岸エリアにはつきもの！タクシーで出勤出来る距離、自転車で出勤出来る距離はメリットが有る、エレベーターのみ心配ですね。

[283: 匿名さん]

エレベータってつりあい取れているので、大人一人で持ち上げられますよ。

[284: 匿名さん]

キャンセル続出だろうね。
この日本の状況はマジでヤバい。
電気を充分供給出来ない状況は当面続く。
日経も5000円割れあるかもしれない。
首都直下型がおきたら一貫の終わり。
マンション購入どころじゃないよ。

[285: 匿名さん]

日経新聞は確かもう少し高いよ

[286: 匿名]

ガソリン全然入れられないみたいですね。
ほとんどのスタンドで一時間待ちでしょう。
それほど長くは続かないといわれてますが、一週間位はこんな感じみたいですよ。

[287: 匿名さん]

>284

「一貫の終わり」→「一巻の終わり」

確かにあなたの場合は、マンション購入どころではなく、漢字の勉強から始めよう！

[288: 匿名さん]

すいません。裸一貫から勉強し直します。

[289: 匿名さん]

ここの入居は来年末だから、今の経済状況とかあんまし関係ないでしょう。
その頃には「あ～、そういえば大地震とか原発事故とかあったよね…」って感じ。

[290: 匿名さん]

入居は来年末といえども販売はもう今月の下旬から始まるわけだし。
今の状況が関係なくもないと思うけどなぁ。

[291: 匿名さん]

もう半分くらい契約済みです。

[292: 匿名さん]

契約した人は後悔してるだろうな。
ここのマンションが悪いというより、現在の状況が悪すぎる。
原発の状況、計画停電の状況、地震の状況、今後の経済の状況。
大きな買い物をする時期じゃない。