ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[No.151 by 契約済みさん 2011-03-03 12:31:52]

＞４．東雲駅の近くのタワーマンションと、曖昧に答える。

東雲の場所の説明から始めなきゃかも。

[No.152 by 契約済みさん 2011-03-03 12:35:56]

＞150さん

それも、私は〜時までしか時間がないので・・・
などと事前にお話ししておけば良いとおもいますが。

始めてのMRなら、ビデオは避けられないと思いますが。

[No.153 by 匿名さん 2011-03-03 13:35:29]

＞＞１４４

この辺のタワマン全部、「湾岸タワー」なんですけど？
私は「湾岸タワー」に住んでます　と言ったら、何処のタワーとつっこまれそうです。（冷汗）
私も「湾岸タワー」に住んでますよ・・・・なんて話にならないかしら？？

[No.154 by 購入検討中さん 2011-03-03 18:31:38]

次の抽選日っていつだっけ？
要望書もう終わっちゃった？

[No.155 by 匿名さん 2011-03-03 19:22:26]

Wan-Gunタワーに一票で

[No.156 by 匿名 2011-03-03 21:15:49]

後でマンション名を変えてもいいかもね
何とかマーレとか

[No.157 by 匿名さん 2011-03-03 21:20:48]

わ~んが～んリセーット！！

[No.158 by 匿名さん 2011-03-03 23:05:28]

プラウド初
湾岸タワープロジェクト発表

ここの事じゃないの

[No.159 by 匿名さん 2011-03-04 07:16:58]

候補１．「前建タワー」
候補２．「ガレリアマーレ」
候補３．「ガレリアタワー」
候補４．「オリゾンタワー」

[No.160 by 匿名さん 2011-03-04 08:00:56]

でも、「レックスガーデン」を建物名にすればいいのかもしれないね。
建物っぽくないけど。

[No.161 by 匿名さん 2011-03-04 14:35:49]

レックスガーデンのWikiを読んでいたら、スパ併設と書いてありました。
http://sutekicookan.com/%E3%82%B6_%E6%B9%BE%E5%B2%B8%E3%82%BF%E3%83%AF...

そんな情報、公式サイトのどこかに書いてありましたっけ？
スパがついてたら嬉しいに越したことはないけど、できるとしたら
住人専用とは考えにくい。
テナントとしてスパ施設が入るって事なのかな？

[No.162 by 匿名さん 2011-03-04 14:41:03]

>>161
それはプロパスト時代の当初の計画です。
wikiが更新されていないだけでは？？

[No.163 by 匿名さん 2011-03-04 15:11:19]

実際、スパは入るんでしょうか？
それとも計画だけで入らない？？？

[No.164 by 匿名さん 2011-03-04 15:51:16]

スパなんて入るわけないでしょ。
ＢＭＡじゃあるまいし。だいたいプロパストは倒産して撤退したのに。
共用施設はＨＰのとおり最小限。
この物件は、昔のプロパストのオリ、ガレとは全然違うものですよ。

[No.165 by 匿名さん 2011-03-04 19:33:47]

オリゾンベントウタワー

[No.166 by 匿名さん 2011-03-04 23:37:04]

>150
私は夫婦で見に来る前に１人でＭＲに行くのですが、
その際は「後日家族と来るので、話はコンパクトに要点を抑えて○時までにお願いします」
とお願いするとたいていその通りにしてくれますよ。
後日来るからかもしれないですが、、、ご参考までに。

[No.167 by 購入検討中さん 2011-03-05 00:50:08]

えっ、この物件もう売り出してるの？
まだ1期だからこれから抽選じゃないの？
先着順なの？

[No.168 by 匿名さん 2011-03-05 01:24:47]

おそっ

[No.169 by 匿名さん 2011-03-05 07:54:03]

再販は難しいけど、安いからいいじゃんココ

[No.170 by 匿名さん 2011-03-05 08:10:58]

そうかな。転売したら儲かりそうだけどね。

[No.171 by 契約済みさん 2011-03-06 00:02:13]

>137さん

湾岸タワーだと仰々しくて恥ずかしいので、
レックスと呼んでいます。
ペット飼ってるみたい…。

[No.172 by 匿名さん 2011-03-06 00:19:55]

最終的に、マンション名はどうなるのでしょうね？
「ザ湾岸タワー」の部分は、ゴロ悪いし、あまりにも汎用的で調子悪いと思うのですが・・・
「レックスガーデン」の部分だけのほうがマシな気がします。ちょっと意味不明だけど。

[No.173 by 匿名さん 2011-03-06 22:10:27]

147さん
フラット３５Sは平成２２年２月15日より資金を受け取る人から、平成２３年１２月３０日に
申し込みされる人が対象となっているのでここは対象外になるでしょうね。
参考までにフラット３５Sは募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合受付は
終了となってしまうそうです。

[No.174 by 匿名さん 2011-03-06 22:52:53]

今年の夏には終わりそうな勢いだそうです。まあ銀行でもいいや。

[No.175 by 匿名さん 2011-03-06 22:59:08]

この辺りってスポクラって近所にありますか？
女性専用の所はあるみたいですけど。
できればプール付きのところが良いのですが
お勧めがあったら教えてください。

[No.176 by 購入検討中さん 2011-03-07 00:13:21]

豊洲のららぽーとにスポーツクラブ入ってるよ。
歩くと結構遠いけど。

[No.177 by 匿名さん 2011-03-07 10:44:37]

そもそもレックスガーデンのレックスってどういう意味なんでしょうね。
周りにも「レックス」とついた店が多いので「湾岸」と言う環境に
関係ある名前なのかな？と思いつつ、翻訳ソフトで調べても解からず曖昧にしてしまった。
何か、この土地に由来したものがあるのでしょうか。

[No.178 by 匿名さん 2011-03-07 17:12:49]

ほんと名前がへんだな。

[No.179 by 匿名さん 2011-03-07 20:14:10]

確かにちょっと（？）な名前だけど住んじゃえば気にならないかな、住所書くたびに思い出しますけどね（笑）

ところでHPにあるファイナンシャルプランナーのイベント参加を考えているのですが、こういうのはデベ主催のモノにいくよりも自分で信用できるところを探して相談したほうがいいんですかね？お金の話なので変に購入を勧められることもないと思うけど、参加された方いますか？

[No.180 by 契約済みさん 2011-03-08 00:03:32]

湾岸エリアのマンション、アエラに特集されてたね

[No.181 by 匿名さん 2011-03-08 00:11:47]

そもそも、資産価値を大事にするなら、湾岸タワマン以外の選択肢が思い浮かばない。

[No.182 by 匿名 2011-03-08 02:14:30]

地震で液状化にでもなれば、資産価値なんてゼロに等しくなるリスクがある。

[No.183 by 匿名さん 2011-03-08 02:38:04]

えっと。死ぬよりマシだと思いますけど。

[No.184 by 匿名 2011-03-08 08:08:29]

資産価値の話をしてるんです。
話の流れをよんでくださいね。

[No.185 by 匿名さん 2011-03-08 08:25:41]

湾岸エリアが液状化になるくらいの地震なら、他エリアは？
たぶん東京で資産価値話せる暇な人はいないと思うけどな。

[No.186 by 匿名さん 2011-03-08 08:56:18]

液状化を持ち出すと八王子方面しか買えませんよ。
ハザードマップなどみても浸水・液状化とも２３区内はどっこいですもの。

[No.187 by 匿名さん 2011-03-08 11:13:50]

>179さん
私もイベント参加を考えています。
ファイナンシャルプランナーの無料窓口って、生命保険のものは多いのですが
住宅ローンに関しては意外と少ないんですよね。
だいたいどこも時間制で1回につき2～3時間かかるようなので、この機会に
MRに行く特典と考えて活用させてもらおうと思ってます。

[No.188 by 匿名さん 2011-03-08 11:20:59]

>>179
無料なのだし、いろいろ細かい金額や準備について聞いてみるのは良いと思います。
説明の内容に疑問が残った部分だけ他で確認すればよいし、この物件を購入しなくても参考になると思いますよ。
気を付けることは、その手のイベントの雰囲気に呑まれないこと(笑
時間があれば、現地付近や駅までのルートを実際に歩いてみることは大切だと思いますね。
ほんとは車でも葛西や豊洲などまで付近の環境としてみてみることをお勧めします。

[No.189 by 匿名 2011-03-08 12:32:59]

2011年03月07日
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC89857&cc=06&nt=0...

東京都心のマンション価格が上昇している。

なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

[No.190 by 匿名さん 2011-03-08 17:06:46]

>>188
都心の物件だったらあまり考えない部分ですが、東雲周辺は車で走ってみると色々参考になることが多いかもしれませんね、ちょっとした盲点でした。
我が家は現在マイカーを持っていないのですが、この辺に住むなら1台欲しくなりそうですね、今は至る所にカーシェアもありますがアレは意外と使い勝手が悪くて。
、車に関しては住んでから考えても間に合うかな、駐車場の数は余裕ありそうだけど機械式というところがちょっと不満なのですが。

[No.191 by 匿名さん 2011-03-08 17:56:42]

ここ液状化リスクは低いよね。
心配なのは表層地盤が悪い事。
免震と長周期の地震、表層地盤の関係。

[No.192 by 匿名 2011-03-08 21:20:43]

安いですねー
これはすぐ完売するのではないかな

[No.193 by 匿名さん 2011-03-08 21:55:54]

安いのには訳がある。
当たり前だよね。
ちゃんと調べてみようね。

[No.194 by 匿名さん 2011-03-08 22:07:12]

免震うんぬんの心配もあるけど、地盤の心配のが大きい。
ここだけじゃなく、豊洲も有明も埋め立ては表層地盤が揺れやすい。
表層地盤の揺れやすさでググってみな。

[No.195 by 匿名さん 2011-03-08 22:09:10]

あれ？有明は液状化しにくい地域だから、揺れもそんなに無いはずだけど。
葛飾区とか江戸川区のほうが液状化しやすいから揺れやすいのでは？

[No.196 by 匿名さん 2011-03-08 22:37:40]

液状化と揺れって関係あるんですか？
ちょっとこの辺り良く判らない…

＞＞190
カーシェアは自分が使いたい時に使えるとは限らないので微妙ですよね。
基本禁煙のクルマが多いのは歓迎なのですが。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-08 23:00:04]

液状化と揺れは直接は関係ないでしょ。
揺れは表層地盤が弱いとこでしょ。
ボーリング調査どうだったのかな。

[No.198 by 匿名さん 2011-03-08 23:01:28]

別にポジでも購入者でもないですが、やはり値段が安いのですぐに完売するでしょうね。

安い物件は売る時も安く売れるのでやはり良いと思います。

ただ、個人的には排気ガスが確実に気になるので、購入はちょっとなぁ。と迷ってます。

[No.199 by 匿名さん 2011-03-08 23:17:58]

販売開始予定が3月上旬となってるけど、あくまで予定でしょ？
予告広告しか出さずに売り出していいの？
第一期とも書いてないし、予約できないと書いてるのに。

[No.200 by 匿名さん 2011-03-08 23:26:10]

ホームページや雑誌の情報と実際はけっこう違います。情報更新が思いっきり遅いこと多いです。
どこのマンションでもそうですよ。

売り出して半年以上たってるのに、スーモでは価格未定となってる物件多数。Yahoo不動産とか自前ホームページも一緒です。