ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[122: 匿名さん]

このマンションの最寄駅はりんかい線の東雲駅ですが、

りんかい線の通勤時間帯の混雑状況ってどうなんでしょうか？

[123: 契約済みさん]

私の担当だった方、とてもよい方でしたがね。

[124: 匿名さん]

>>122

契約者スレにりんかい線の混雑状況や周辺環境について詳しく書いて下さってる方がいらっしゃるので覗いてみては⁇

[125: 匿名さん]

私はひどい事を言われそうになりました。

[126: 匿名さん]

>>124
122さんじゃないのですがこれは参考になりました、ありがとうございます。
契約者板というものを初めて見たのですが、こちらとはまた違った内容、雰囲気で検討者が見ても参考になりますね。
現状のりんかい線は結構余裕があるみたいだけど、この界隈はマンションも増えてるしこの先数年で駅の利用者は相当増えるのかな。

[127: 匿名さん]

増えるでしょうねぇ。

[128: 匿名さん]

営業がどうのこうのって言っている間に欲しい部屋無くなるよ！
CTAやBASと違って、ここは勢いあるからね。

[129: 匿名]

納得いかない営業の方から買う必要ないです！
大切な買い物ですし、要望を伝えて変えてもらうといいです。
どの物件も、やはり人によって差がある気がしました。私はたまたま当たりがよかったのですが、見ていて『あの人だったらいやだな』って感じたこともあります。

[130: 匿名さん]

営業の担当者は電話の窓口で相談すれば変えていただけますよ。

[131: 匿名さん]

CTAやBASも完売は見えてるからなぁ。
確かにこっちのほうが安くて売れやすいとは思うけど。

[132: 匿名さん]

>117さん
それは嫌な思いをされましたね。
ここは売れ行きがとても良いと聞いてましたが、それでも「当日までに…」とは
売り急いでいるのでしょうか？
推測ですが、営業成績を上げる為の個人的な事情からの発言かもしれませんね。
他の方もおっしゃっているように、窓口に電話して担当を変えていただいてみては
いかがでしょう。

[133: 匿名さん]

注文住宅と違って短い付き合いだから、相性や性格は問わないけど、
無能な営業には当たりたくないなぁ～

その為にはしっかり下調べ＆勉強して最低限の理論武装するしかない
んで質問に対して明確に答えられなかったら即分かる人を呼んでもらう
余程の専門知識を要する場合を除いて「調べておきます」って回答はありえない

客側があまりにも無知だと適当にあしらったり誤魔化したりする営業も少なくないと思う
彼らも専属ではなく複数の客を相手してる訳だから、
無知過ぎて話が進まない客や冷やかしっぽいのは後回しにしたいのは容易に想像できる
特に売れ行きが好調な物件はね

[134: 匿名さん]

やっぱり営業さんの質というものには相当当たり外れがあるんですね、個人的にも勉強が必要そうだし、良さそうな物件というだけで焦って掴むと痛い目を見そう。
ところで皆さんは初対面の営業さんに必ずする質問やチェックポイントって何かありますか？こんな風な対応をしてくれたら良い営業さんの可能性が高いなんていう質問事項があったら知りたいです。

[135: 匿名さん]

>134

女性営業さん独自の適当な返答に納得しないようにしましょう、勢いだけで理論なんて無いのだから。東雲駅に資産価値なんてあるかいな。

[136: 匿名さん]

>>134
ポイントっていうかまずは正直に正確に伝えることかなぁ～
他物件含めて比較検討中だったらその旨伝えるし、
冷やかし（検討の初期段階）だったら時間取らせないように要件だけ押さえてすぐ帰る
真剣に購入を考えてるんだったら見栄を張らずに、
熱意と併せて頭金の有無、予算や間取り、希望を細かく正確に伝える
この辺りが曖昧な人、意外と多いと思う
ま、そういうのを微妙に無視して他の（不人気？）部屋へ誘導する輩は論外だね

物販に携わってたことあるけど例えば「車買いに来た」ってお客さん、結構多いｗ
普通は使用目的や予算等、事細かく聞いてくれるしそれが当然なんだろうけど、
ここぞとばかりに不人気車種や利幅取れるの押し付けたり不必要にキャパ以上のもの買わせたり・・・
ってのはよくある光景

[137: 匿名さん]

ここを買う人、又は契約済みの人は、何処に住んでいるのですか？と聞かれたら
どう答えるのでしょうか？
１．「ザ 湾岸タワー　レックスガーデン」とフルで答える。
２．「ザ 湾岸タワー　」と答える。
３．「レックスガーデン」と答える。
４．東雲駅の近くのタワーマンションと、曖昧に答える。
５．その他

[138: 匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションの総称が物件名ですからね～。湾岸リセットで良いですか？

[139: 購入検討中さん]

このマンションは住宅板エコポイントは対象とならないのですか？
フラット35sの10年間金利引き下げは対象なのでしょうか？

[140: 男性]

＞135
女性蔑視？スルーしようと思ったけど、腹立つ。
推測で物言うな。

[141: 匿名さん]

>140

悪かった