ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[102: 匿名]

最近掲示板静かですね

[103: 匿名さん]

92さん
北側の住居って日中も電気をつけないと暗いくらいのイメージが強いですが、
そうでもないんですね。タワマンの高層階に住んでいらっしゃるからでしょうか？
夏は過ごしやすいけど、冬はやっぱり日が当たらない分寒いのでしょうかね。
眺望なども考え、北向きは安いので、気になる存在ではあるのですが、
日当たりを考えるとどうしても躊躇してしまうんですよね。

[104: 匿名さん]

日はやっぱり当った方が気持ちいいと思う、個人的には。
今北東向きだけど冬は全然洗濯モノ乾かないし、フローリングもすごい冷たい
床暖あるトコロはいいけど廊下とか寝室とかね。
友人の南向きマンション遊びにいって冬でも暖房いらずで暖かかった。
あと確かに電気つける時間は早いよ。
ただ、昼働きに出てる家庭であればそこはそんなに気にならないかもね。

[105: 匿名さん]

南側だと冬は昼間留守にしてて夜帰ってきても温かいってことはない？
夏はサウナみたいになりそうな気がしますが…。

[106: 匿名さん]

>>１０１さん
いとこが港区のタワマンに住んでいます。
最上階に住んでいるのですが洗濯物はもちろん
干せません。風の強いなどはベランダのものも
飛ばされてしまうのでベランダにはサンダルもおいておけないとか。
下でそんなに風の強さを感じなくても自分の家に上がると
すごい風だという事が多い様です。
せっかくベランダがあるのに全然役にたっていないとぼやいていました。

[107: 匿名さん]

>106さん
やっぱり高階層は風の影響が強いんですね。
砂が入りこんでしまうし、窓はあまり開けられないだろうな。
MRのバルコニーには景観を眺めながらお茶するような椅子が置いてあったりしますが、
とてもじゃないけど役に立ちそうにありませんね。

[108: 匿名さん]

107さん
バルコニーで優雅に朝食を食べるのは理想ですね。
せっかく景観を楽しめるので風が強くない日を
見計らってMRの様にいすをおいてタワマン生活を楽しみたいですよね。

[109: 匿名さん]

バルコニーで朝食かぁ～、おしゃれですね。
風のない穏やかな気候の時は、最高でしょうね。
やっぱり、東京湾方面を眺められる南側がわたしは良いかな。

[110: 匿名さん]

有明小学校には青海と有明のお子さんで一杯だそうです〜、ショックです

[111: 匿名さん]

半分位は売れてるのかな？

[112: 匿名さん]

購入希望者がいるところに薔薇付けたり、契約予定とか商談中とか、
契約済み以外に色々札付けているからかなり販売進んでいるように見えるけど、
実際のところ１/３位じゃないですか？

[113: 匿名]

何度か足はこんでるけど、確実にうまってるな〜って感覚ですよー
バラいれて半分ちょいくらいじゃない？

[114: 匿名さん]

こんな困難な時代に素晴らしい売行きですね！

[115: 匿名さん]

名前がヘンだとかありましたが
やっぱり人気なんですね！
私も妥協しないで答えを出します！

[116: 匿名]

名前は確かに変ですけど、激安ですからね

[117: ビギナーさん]

土曜日に初めてモデルルームに伺い、自宅に戻って他の物件とじっくり比較しようと思っていましたが、
今日中に部屋を決めてほしい、とかなり強気な態度をとられ、逃げるように帰ってきました。
間取り図に書かれてる記号の意味を聞いても、わからないので後で調べるといわれたり、あやふやな
説明をされたり、どうもしっくりきません。

人間同士なので仕方のないことだと思いますが、どうも私とは相性があわないようです。
気に障ることを言われ、カチンとすることもありました。
営業担当者を変更してもらうことはできるのでしょうか？
過去のスレッドをみると、強引な営業マンが多いようで、仮に変更してもらっても、
他の担当者も同じような感じなのかと不安になります。
他の物件をいくつか拝見しましたが、紳士的な営業の方ばかりで、さすが不動産は違うな、
と感心してたところだったので、ちょっとびっくりしてます。

物件自体はかなり気になっているので、信頼関係が構築できる担当者と知り合うことが
できるとよいのですが・・・。

[118: 匿名]

>117さん
長谷工アーベストの営業は評判悪いですよね。
私も別物件で最悪な気分なりました。
今回たまたまいい人にあたったのですが…

担当はかえれるとおもいますよ！
理由をちゃんと話せば、まだいい人つけてくれるのでは。。

[119: 匿名さん]

受付の電話で相談してみたら？
私はそれで担当を変えてもらいました。
どうも若者の話し方では信頼感がなくて。。。

[120: 契約済みさん]

私の担当の女性の方は素晴しかったですよ。
良くない担当者は、淘汰するためにも、変えて貰ったほうが良いと思います。

[121: 匿名]

まぁ文句なしな物件だし強気なのも分かるけどね