ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[607: 匿名さん]

the

湾岸

タワー


キーワードが三つも。。

[608: 匿名はん]

ここは元々プロパストが売主で前田建設が施工だったんじゃありませんでしたっけ？
プロパがトんだから前田建設グループの正友地所が安く仕入れてて割安なんじゃないんですか？2年前くらいにバカ売れしてたアウトレット物件に近いのでは？

レックスの方が駅から近いのに同じ晴海通り沿いのブランズと比較すると、レックスの方が割安になります。ブランズが適正価格でレックスが割安なんでしょう。

[609: 匿名さん]

湾岸は海に近い方が安いに近いに決まってる。

[610: 匿名さん]

武蔵野タワー都下にしとけばよかった。

[611: 匿名さん]

「不動産に出物はない」って言う言葉を融資担当の親から教わりました。また、「安いものには理由がある」とも。

確かに安く見えますが、高速道路の傍という立地や、売主の信用力を考えると妥当なプライシングだと思います。オプションが必要な設備も多いですし。

[612: 匿名さん]

610
多摩直下地震、ってのも想定されてるのを知らないの？

[613: 匿名さん]

＞612
そんなの知ってる人なんているの？

[614: 匿名さん]

知らなかったのは612だけ。
このスレを見て勉強になったね。

[615: 614]

612だけ→613だけ
間違えてどうする。

[616: 匿名さん]

海抜0ﾒｰﾄﾙはきついよ。津波の映像を毎日見せられてるんだから。

[617: 匿名さん]

東京湾の？
それとも東北の？

なんで心配してるの？
よくわかんない。

[618: 匿名さん]

テレビ東京のニュース見なかったのか？

[619: 匿名さん]

港湾局から安全宣言でてたよ。

[621: 匿名さん]

東京湾では、記録に残る限りは、地形の関係があって津波といえるようなものはなかったらしいよ。
http://www.attokyo.co.jp/tips/tsunami.html

[622: 匿名さん]

アラスカでは1958年に高さ500メートルの津波があった。想定外のことは起こる。

[623: 匿名さん]

だから
その想定外というやつが起きたらとこ住んでても同じ。

[624: 匿名]

核シェルターに住んで出てくるなよw

[625: 匿名さん]

>その想定外というやつが起きたらとこ住んでても同じ。

だからどこ住んでも同じということはまったくない。
想定外がおきたら地球は壊滅、人類は滅亡するとでも言うのか？

想定外というのは、想定できる被害に対して対策をとっていたのだけど
その対策が及ばないほどの事象、被害が生じたときに「想定外」という。

つまり想定外に巻き込まれないためには、あれかじめ想定できる被害が多いところは
なるべく避けること。たとえば埋立地の一戸建てとか、密集地でしかも堤防の決壊リスクがある
海抜ゼロメートル地帯とか、埋立地の安マンションとか、密集地でしかも外海に面している
海岸沿いの市とか。

[626: 匿名さん]

想定外のこと、を津波だけと想定するのは甘いからね。
内陸部だって、どんな想定外のことが起こるやら・・

[627: 匿名]

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そんな中、生きてたら北斗の拳の世界になりますよ。