交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
物件URL:http://wangan456.jp/
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
[スレ作成日時]2011-02-21 00:34:19
- 所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
- 総戸数: 456戸
ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part3
393:
匿名さん
[2011-03-24 15:08:53]
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394:
匿名さん
[2011-03-24 15:11:56]
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395:
匿名さん
[2011-03-24 18:53:05]
もしネガが慎重な検討者じゃなく、他のデべならここだけじゃなく内陸のマンションも下落確定だな。
やはり今は買い時じゃない。 |
396:
匿名さん
[2011-03-24 19:20:31]
395は株をどん底で投売りするようなタイプだろうな(^^♪
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397:
匿名さん
[2011-03-24 19:26:09]
396が売れ残り買ってやれよ。
投資用で。億万長者になれるぞ(笑) |
398:
匿名さん
[2011-03-25 12:02:45]
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399:
匿名さん
[2011-03-25 12:08:48]
>392さん
東雲の共同溝は、これから整備される計画があるのかな? …と思って調べたら、無電柱化工事の計画があるようです。 -------------------------- 施工箇所:江172号線・480m・幅員18m 工事期間:平成23年4月~平成26年3月(予定) 次に、お問い合わせの多かった晴海道りの無電柱化について 晴海通りは、東京都の施工により無電柱化を実施する。 晴海通り(豊洲4丁目から東雲2丁目)まで 整備延長:約1,500mを3工区に分割工事する 完成は平成27年 1工区とは豊洲4丁目交差点から東雲橋までを指し 電線共同工事:平成24年度から平成27年度予定 2工区とは東雲橋から東雲イオン付近まで 電線共同工事:平成21年度から平成24年度(予定) 3工区とは東雲イオン付近から、357号まで 平成22年度から平成25年度(予定) |
400:
匿名さん
[2011-03-25 12:14:44]
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402:
匿名さん
[2011-03-25 13:47:50]
今回のことで共同溝の計画自体は延びてしまうかもしれないけど、ぜひ実現させて欲しいですよね。電気だけではなく、都市ガス・水道管も一緒に共同溝に入れるのは難しいのかしら。
東雲など湾岸地区は特にこれからこういうことが重要になっていくのでは・・・と思います。 |
403:
近所をよく知る人
[2011-03-25 13:52:21]
んだんだ。おらもそうおもうだ。
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404:
匿名さん
[2011-03-25 20:04:05]
>387
これまで検討してきましたが、正直、今回の地震による液状化が原因で悩み中です。 今の気持ちとしては、東京都のこれからの対応、復旧具合などを見て、検討から外すか考えます。 このような大きな地震が二度と来ないと信じたいですが、これから先いつ起こるかわからない中で、 被害が多く出そうな場所を選ぶかどうかは、皆さん悩むところではないでしょうか。 ただ、検討してきただけに、値下げされるかどうかに興味はあります。 |
405:
匿名さん
[2011-03-25 20:14:19]
値下げは当分無いでしょうから、よそに行ってください。
BASあたりは竣工済みなので値下げが期待できるでしょう。 |
406:
匿名さん
[2011-03-25 20:26:04]
すぐに値引きはないでしょ。引き渡しはまだまだ先だし。
ただ売れなきゃ値下げして完売目指す事もあるかも。 売れ残り要素はたくさんあるから。 |
407:
匿名さん
[2011-03-25 20:32:20]
今回は、安くしたからといって売れるわけではないから難しいね。
湾岸でタワーで、入居が1年半以上も先でしょ。 竣工して入居後も住民はまばらで、 将来の管理費や修繕積立金負担に怯えながら過ごすのは憐れだよ。 |
408:
匿名さん
[2011-03-25 20:38:42]
買えない君ほど心配性だな(笑)
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409:
匿名さん
[2011-03-25 21:53:23]
竣工後も売れてない部屋の
管理費や修繕積立金はデべ負担じゃないの? 重説にデベがなんと書いてるか、次第だけど。 |
410:
匿名さん
[2011-03-26 01:00:40]
デべ負担なら値下げもあるな。
1年たって売れ残り多数ならデべと交渉しても面白いかもね。 それまでは様子見物件だな。 今より3割安くなれば買いかな。 |
411:
申込予定さん
[2011-03-26 08:58:38]
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413:
匿名さん
[2011-03-26 12:06:23]
デべや購入者の焦りが手に取るようにわかる。
煽っても売れないよ。 |
414:
匿名さん
[2011-03-26 12:19:10]
貧乏人や他デべ営業さんの焦りが手に取るようにわかる。
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ネガばかりじゃなくて、住人に対するケアや対策を政府がすれば、
また検討したいです。