ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[22: 匿名さん]

BASはモデルルーム1回行けば、予約制でマンションの中を見せてくれますね。
ラウンジとゲストルームは良かったけど、他は正直微妙でした。(パンフレットで期待し過ぎた感はあります...)
それなりに自慢はできるかもしれませんが、実際に使うかどうかは...。共用設備はシンプルに限りますね。
ただ、管理費は違いますが、修繕積立金の合計額は計画上、ここと殆ど変わらないんですね。
戸数やテナント有無の差なんですかね？

[23: 匿名]

＞21さん
いや、実際に買って、そういう部屋が出たら嫌だなと思って。
野村も三井もでるし、
供給過多は不安です。

[24: 匿名さん]

ドラム式乾燥は容量も少なく時間がかかるから、ガスの浴室乾燥で一気に
乾かしちゃった方が自分には合っている気がする。ウチ、保育園に通う幼児がいて洗濯物も多いし。
ところで、ここについてるエネルックリモコンは使用した電気・ガス、お湯の量と光熱費が確認できて
家族で楽しく省エネできそうですよね。

[25: 匿名さん]

東側早く売り出さないかなー

[26: 匿名さん]

>>23
伝え聞く限りの売れ行きを考えれば値引きはありえない
てゆーかそもそも安い

供給過多を心配するんであれば東雲に限らず湾岸は危険
もちろん供給をこなしながら地域全体の資産価値が上昇する可能性も否定はできない

それでも心配だったら恒久的な眺望や駅直結等、地域のランドマーク的なマンションを購入すべきだが、
当然高い

[27: 匿名さん]

東側は営業さんに言ったら契約できそう。
すでに契約した方もいるし・・・・

[28: 匿名さん]

>>27
何の面識も無く初めてでも契約できますか？？

[29: 匿名さん]

東側住戸の販売時期はまだ未定ですって言われたんだけど・・・

[30: 匿名さん]

>>28
そこまでは分からないけど、二週間前訪ねた時は東側の低層も何戸か契約済みでした。
営業さんに聞いてみたら、どうしても東側がほしい方には対応していると言ってました。

[31: 匿名さん]

知らなかった、ザワザワザワ

[32: 匿名さん]

そりゃ、確実に買う気がある人には売るでしょうね。
冷やかし半分の人には未定と言うしかないでしょ。

[33: 匿名]

モデルルームいってきます

[34: 匿名さん]

安いよね

[35: 匿名]

二重天井じゃないでしょ？
ダウンライト不可の裸電球

[36: 匿名さん]

二重天井ですけど？

[37: 匿名さん]

知らなかった、ざわわざわわ

[38: 匿名さん]

構造のページに二重床・二重天井って書いてあったよ＞35

http://www.wangan456.jp/structure/structure.html

スラブ厚240ｍｍってどうなんでしょう？
ぜんぜんこのあたり詳しくなくて。

[39: 匿名さん]

スラブ厚240ｍｍのシティータワー有明では、上階の足音が聞こえると住民掲示板にありました。
ブリリア有明は300ｍｍですが、上階の音は全く聞こえないみたいです

[40: 匿名さん]

あちゃーボイドスラブで２４０mm

[41: 匿名さん]

240で聞こえることはないでしょう（笑）