ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[222: 匿名さん]

今週のスーモでもまだ販売予定になってる。
3月中旬販売予定って。
なんか売り方がエグいよ。

[223: 匿名さん]

>>218
そうなんですよね、私自身が大地震を体験したことがないので危機感が足りないのかもしれませんが、色々気にしていても結局はそういう考え方に落ち着いてしまいます。
逆に「ここなら大地震が来ても大丈夫」というようなマンションのお手本があれば参考にしたいのですが、都内で最近出来たマンションに地震、災害関係にやたら強そうな物件ってないのかな？

[224: 匿名]

三軒茶屋のスミフの物件。地盤はいいかもね。

[225: 匿名さん]

東より西の方が地盤がいいのは確か。
ボーリング調査の結果を見るようにした方がいいよ。

[226: 匿名]

内陸マンションは殆どが「耐震構造」ですよね？
地盤が固いといっても、揺れはダイレクトに伝わるわけですし、高層階は下層階より揺れ幅も大きい。
http://www.gs-blue.com/equipment/img/img_06.gif



「地盤のゆれやすさ全国マップ」内閣府　地震・火山対策担当
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/zenkoku.pdf
今回の調査では、関東平野、大阪平野、濃尾平野などの平野部は、やわらかい地盤で覆われ、ゆれが大きくなることが分かりました。

[227: 匿名さん]

>215さん
興味深く読ませていただきました。
最近タワマンの問題点として長周期地震対策の是非が取り立たされていた為、
長周期地震にばかり目が向いていましたが、確かに短周期(直下型？)地震の心配も
あるんですよね。
地震と災害。高層マンションに住むデメリットを十分理解した上で
契約しないといけませんね。防災備品や避難方法も定期的に確認しておきたいです。

[228: 匿名さん]

安いと思う物件全部訳ありなんだよな。
マンション選ぶのって何に妥協するかなのかな。

[229: 匿名さん]

自分の希望通りのマンションを手に入れるって至難の業でしょうね。
やっぱり何か妥協しなくては・・・

今日のような地震があるとタワーってちょっと怖いね。
高層階なら特にそんな感じがする。

[230: 匿名さん]

やっぱり免震ですね！
今は制震に住んでるけどかなり揺れた。
千葉方面は液状化してる所があるけど、東雲はどうなんだろう？

[231: 匿名さん]

免震はほとんどゆれなかったみたいですよ。

豊洲タワー耐震ですけどぐらぐらゆれてました。

被害はありませんでしたが。

[232: 匿名さん]

地震より津波のが怖いな。
湾岸で地震あったら、完全に町崩壊だろ。

[233: 匿名さん]

＞＞229
高層マンションか低層マンションかというのは性格の違いもありますからね。自分なんかはできれば低層がいいと考える派です。でもタワーマンションの上階の眺望には正直魅了されるものがあり、高い確率での安全保障があるなら是非ともタワーを検討したいです。

[234: 匿名さん]

タワマンの低層が最強。

[235: 匿名さん]

タワマンの低層は、高層の景色が享受できない割には管理費修繕積立金負担が重いという二重苦

[237: 匿名さん]

地震で怖いのは揺れよりも津波だと思った。
首都直下型型の地震が起きたら、ここ大丈夫かな。

[238: 匿名さん]

地震による基礎への影響をしっかり調べる事。
そして契約者は当然として、購入検討者にもしっかり調査結果を報告する事。
大丈夫でしたの営業の一言で終わるなら、全く信頼できない。

[239: 匿名さん]

地震後りんかい線は運行休止してましたね。
歩いて帰宅したかたご苦労様でした。
昨日は見合わせてたようですが、今日は通常通り運行してるみたいです。

[240: 匿名]

首都直下型地震なんてくれば、
電車・ビル内・自宅・街中　どこにいても危険ですよ。
内陸だからと安心できません。火事にでもなれば、入組んだ都心の街なんてあたり一面火の海ですよ。

[241: 匿名]

いまも20階に住んでいて高層階をここもより高層にきめましたが、この地震でエレベーターが完全に止まってしまいました。マンションは点検の優先順位が引くことからしばらくは階段を使うはめに…
子供連れで20階はかなりしんどかったです。
覚悟して住まないとダメですね。

[242: 匿名さん]

階段生活きついですよね。