ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[202: 匿名さん]

スカイツリーは技術の結集だからね。
もちろんボーリング調査して、地盤も良かったんだろうけど。
マンションは自分で建てる事できないから、不安点をなかなか解消できない。
基準ギリギリならマンション建ててしまうだろうから。
案外、地盤など気にしないで買う人多そうだし。

[203: 匿名さん]

内閣府の委託による日本建築学会の調査で、東海、東南海、南海地震が連動して発生すると、東京、大阪、名古屋の３大都市圏の超高層ビルは、想定より１．２～２倍大きな長周期地震動に襲われる可能性があるものの、余裕を持って建設しているので、いずれの都市圏でも既存の超高層ビルが崩壊する可能性はほとんどないことが明らかになった。超高層建築物への逼迫した危険性はどうやらなさそうである。

[204: 匿名さん]

>>203
そのニュース興味深いですね。
ソースを探してみました。

http://www.asahi.com/science/update/0304/OSK201103040046.html

被害を受ける建物は100棟以下ということなので、
かなり前に立てられた高層ビルが対象になるのでしょうか？
どちらにしてもこちらのマンションにもきちんとやっていただきたいですけどね。

[205: 匿名さん]

203さん
「余裕を持って建設しているので」の余裕ってどういう意味の余裕？
建設期間に余裕をもって、制震対策をしっかりしているって事なのかな？
それにしても4メートル幅で5～10分も揺れたら、倒壊は避けられても内部は大きな被害を受けそう。
やはり大規模修繕の際の補強は大切ですね。

[206: 匿名]

今日の地震
私は免震タワマン23階に住んでますが揺れを感じました。
船に乗ってるようなゆっくりとした揺れが20秒ほど続きましたね。（都内震度3）

[207: 匿名さん]

酔うよね、酔う

[208: 匿名さん]

175さん
豊洲ららぽーと内にあるドゥースポーツプラザがありますよ。都内とは思えないほど広いスポーツクラブです。
特にプールは２５ｍが8コースもあります。平日は23時までやっているので会社帰りなどもいかれますね。

[209: 匿名さん]

>203さん
>204さん

へ～
ほんとに安全なんですかねえ。
宮城県にはタワーマンション無かったかな。
震度５くらいを経験した住人さんに聞いてみたいですよね。
もしかして戸建なんかよりずっと安全なんてことあったりするかも？
ただ、部屋の中はシェイクされたみたいになるのかな。
船酔いする人はものすごくしんどそうですね。

[210: 匿名さん]

ブランコ（免震）とジャングルジム（耐震）みたいなものですね。

[211: 匿名さん]

江東区の震度はいくつだったんだろ。
他の区より揺れたのかな。
本当に表層地盤悪いのかな。

[212: 匿名さん]

>206
ちゃんとした構造のマンションほど揺れるようにできてるみたいですね。
マンションだと、地震のときが心配ですが、都内って大きい地震ってめったにおきませんよね。

[213: 匿名さん]

大きな地震のときは、とりあえず死なない事が大事。
お金はその次だよ。

まずは死なない事。

[214: 匿名さん]

>209さん
宮城県のタワマンは現在7棟が建設中で、今後雨後の筍のように乱立するんじゃないかと
思いますが、宮城県沖地震の教訓から、どこも長周期地震動対策はしっかりとると思われます。
宮城県沖地震も30年周期なので、そろそろくると言われていますしねー。
そう言えば今回の宮城の地震は長周期地震動らしく、都庁のエレベーターが停まったそうですね。
関東、中部、大阪などの平野部では震源が遠くても、揺れが増幅されて被害が大きくなるそうです。

[215: 匿名さん]

こちらのＭＳも検討しているものです。

高層ＭＳの場合、大地震が来るとしなるように揺れます。当然、揺れ幅は上層階
ほど大きくなります。

東海地震に限らず、巨大地震が起きると、長周期地震動強く出るのはご存知の通りです。
この揺れは、関東平野に到達するとなかなか減衰せず、10分以上にもわたって揺れ続ける
ことがシミュレーションからも明らかになっています。
（長周期は軟弱な地盤が大好きということです）

ただ、長周期地震動によって高層ＭＳが倒壊する恐れはほとんどありません。
（建築学会の昨日？の発表でも明らかですね）
しなるように揺れることにより、揺れを吸収するからです。これは京都の五重塔などにも
用いられている仕組みです。

タワーマンションは、固有振動数が長いため、すでに低層にくらべると
免震効果もあるし、耐震でもあるといえます。

免震とは、建物の固有震動数を長くして、地震のよくあるﾊﾟﾀｰﾝの周期１秒と
共振現象を起こさないようにするものです。

で、実は高周期が来たら、逆効果になるはずなんです。
ということで、タワーマンションに一番いい工法は制震工法じゃないでしょうか？

東京都に高層ビルが出来た歴史は、過去の日本の大規模地震後
に出来ているので、高周期地震動の被害の歴史がありません。

世界的には、メキシコシティでは経験があります。
長周期の影響で１４階建てのマンションに被害が集中したようです。

これは14階だからではなく地震の周期と建物の固有震動数が一致したということです。

で、更に長い周期の地震がくれば３０階建て、更に更に長い周期だと
５０階建てに合致し被害がでるのかもしれませんね？

上層階では振幅１メートル以上というとてつもない大きさのゆったり
とした揺れに襲われるため、家具をしっかり固定していない場合は
室内を激しく転がり、それにより怪我や最悪命を落とす危険性もあります。
また、もし窓際にいれば、窓が破れたり開いていた場合、
外に投げ出される恐れもあります。

以上から今言えることは、高層ＭＳ自体は大丈夫で命は、家具転倒による
原因以外は落とさないということしょうか？
その他の損壊は未知数ですので、何ともですね・・

[216: 匿名さん]

ここすでに売り出して契約してる人いるんでしょ。
高層マンションはただでさえ固有周期が長いのに、プラスして免震でしょ。
地盤の悪さは仕方ないにしても、新築のマンションが買った早々時代遅れのマンションになったら最悪だよね。きちんとデべと対策話して契約してるならいいけど。

[217: 匿名さん]

そんな話はしないよ！大丈夫だとは思いますけどねえ、どうなんですかねー、大丈夫だとは思いますが。
で会話終了。

[218: 匿名さん]

大地震がきたらどこに住んでても危険度は同じ。
安心できる場所なんてありません。

[219: 匿名さん]

いや、寄居は地盤が強いから安心。生活には不便だけど。

[220: 匿名さん]

＞＞２１５

どこかで見た文章です。。。。。
all　about？？

[221: 匿名さん]

さすがに大丈夫ですよで、何千万も払うなんて信じられない。
まだ建ててる