ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part3

[匿名さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[182: 匿名]

地震で液状化にでもなれば、資産価値なんてゼロに等しくなるリスクがある。

[183: 匿名さん]

えっと。死ぬよりマシだと思いますけど。

[184: 匿名]

資産価値の話をしてるんです。
話の流れをよんでくださいね。

[185: 匿名さん]

湾岸エリアが液状化になるくらいの地震なら、他エリアは？
たぶん東京で資産価値話せる暇な人はいないと思うけどな。

[186: 匿名さん]

液状化を持ち出すと八王子方面しか買えませんよ。
ハザードマップなどみても浸水・液状化とも２３区内はどっこいですもの。

[187: 匿名さん]

>179さん
私もイベント参加を考えています。
ファイナンシャルプランナーの無料窓口って、生命保険のものは多いのですが
住宅ローンに関しては意外と少ないんですよね。
だいたいどこも時間制で1回につき2～3時間かかるようなので、この機会に
MRに行く特典と考えて活用させてもらおうと思ってます。

[188: 匿名さん]

>>179
無料なのだし、いろいろ細かい金額や準備について聞いてみるのは良いと思います。
説明の内容に疑問が残った部分だけ他で確認すればよいし、この物件を購入しなくても参考になると思いますよ。
気を付けることは、その手のイベントの雰囲気に呑まれないこと(笑
時間があれば、現地付近や駅までのルートを実際に歩いてみることは大切だと思いますね。
ほんとは車でも葛西や豊洲などまで付近の環境としてみてみることをお勧めします。

[189: 匿名]

2011年03月07日
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC89857&cc=06&nt=0...

東京都心のマンション価格が上昇している。

なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

[190: 匿名さん]

>>188
都心の物件だったらあまり考えない部分ですが、東雲周辺は車で走ってみると色々参考になることが多いかもしれませんね、ちょっとした盲点でした。
我が家は現在マイカーを持っていないのですが、この辺に住むなら1台欲しくなりそうですね、今は至る所にカーシェアもありますがアレは意外と使い勝手が悪くて。
、車に関しては住んでから考えても間に合うかな、駐車場の数は余裕ありそうだけど機械式というところがちょっと不満なのですが。

[191: 匿名さん]

ここ液状化リスクは低いよね。
心配なのは表層地盤が悪い事。
免震と長周期の地震、表層地盤の関係。

[192: 匿名]

安いですねー
これはすぐ完売するのではないかな

[193: 匿名さん]

安いのには訳がある。
当たり前だよね。
ちゃんと調べてみようね。

[194: 匿名さん]

免震うんぬんの心配もあるけど、地盤の心配のが大きい。
ここだけじゃなく、豊洲も有明も埋め立ては表層地盤が揺れやすい。
表層地盤の揺れやすさでググってみな。

[195: 匿名さん]

あれ？有明は液状化しにくい地域だから、揺れもそんなに無いはずだけど。
葛飾区とか江戸川区のほうが液状化しやすいから揺れやすいのでは？

[196: 匿名さん]

液状化と揺れって関係あるんですか？
ちょっとこの辺り良く判らない…

＞＞190
カーシェアは自分が使いたい時に使えるとは限らないので微妙ですよね。
基本禁煙のクルマが多いのは歓迎なのですが。

[197: 匿名さん]

液状化と揺れは直接は関係ないでしょ。
揺れは表層地盤が弱いとこでしょ。
ボーリング調査どうだったのかな。

[198: 匿名さん]

別にポジでも購入者でもないですが、やはり値段が安いのですぐに完売するでしょうね。

安い物件は売る時も安く売れるのでやはり良いと思います。

ただ、個人的には排気ガスが確実に気になるので、購入はちょっとなぁ。と迷ってます。

[199: 匿名さん]

販売開始予定が3月上旬となってるけど、あくまで予定でしょ？
予告広告しか出さずに売り出していいの？
第一期とも書いてないし、予約できないと書いてるのに。

[200: 匿名さん]

ホームページや雑誌の情報と実際はけっこう違います。情報更新が思いっきり遅いこと多いです。
どこのマンションでもそうですよ。

売り出して半年以上たってるのに、スーモでは価格未定となってる物件多数。Yahoo不動産とか自前ホームページも一緒です。

[201: 匿名さん]

液状化しやすいとされる地域に、よくスカイツリーなんて建設しましたね