ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー

[購入検討中さん]

ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市鶴見区下野谷町一丁目20-1他
交通情報：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩14分
　　　　　JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩4分
　　　　　京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩13分
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
入居時期：平成24年3月下旬予定
総戸数：152戸

[81: 匿名]

私も１０年ほど鶴見区に住んでいますが…
やっぱり結構、う〜ん…と思う人たち見ますよ

潮田のお祭りとか(笑)

でも、鶴見だしね〜でお終いです

結局自分もその地域に染まるものだと思います

[82: 匿名]

>８０さん

悔いが残りますね…
営業さんの案内ミスなのでは？

本人確認として私の時は健康保険証みせたのですが、８０さんも契約前に渡しませんでしたか？
その時に案内できるように思うんですが…

ただの疑問ですみません。
契約後だと売る側は親身になってくれないんでしょうね…

[83: 契約済みさん]

>82さん

確かに契約後に営業さんに言っても後の祭りですよね。
運が悪かったと諦めました（笑）

身分証明書については免許証・社保は提示しておりますが
福利厚生倶楽部の場合、別のカードになるんですよね。（緑のカードです）

[84: 匿名]

>８３さん

別のカードになるんですね…
しかし悔やまれますね…

契約前に限定する理由はなんなのでしょう？？
いってしまえば売り主都合なんでしょうけど、あまり良い印象は受けませんね…
少しくらい融通きかせてほしいものですね。

まぁでも過ぎたことですので、切り替えるしかないですね！

完成後の新生活が待ち遠しいですね。

[85: 匿名]

うん、お祭りね。
まさにヤンキー！て風貌の若者のみならず、おっさんおばさん、小学生がわらわら…
活気があっていいって思う人ならこの土地に家買うのはありだし、自分みたいに「これは馴染めないわ…」と思う人は永住は危険。

[86: 検討中]

初めまして。

いろいろ拝見しましたが、文面で見てても解りませんね。

僕は思うんですが、人がどうこう言おうが自分が良いと思えば買うと思いますし、何かしら自分には合わないと思えば買わないと思います。

僕の場合、家を購入するにも自分には予算限度もありますしね(笑)まぁ・・いっぱいお金があれば夢を求めて探しますが、それが出来ない中で考えるとなると、割と良いマンションなのかなと思います。

[87: 匿名さん]

結構な数の契約された方も登場しますが、かなり苦戦中ですねー
鶴見駅からの距離感と広さから考えると微妙なラインですけどねー
たぶん、検討されている人のパイが圧倒的に少ないのだと思いますね・・・
あの場所で１５０戸とかはちょっとなー厳しいんじゃないですかね。。。
早く完売する事を望みますが、間違いないのは完成しても残っているでしょうし、その前に値引き販売始めるんでしょうねーそれでもまだ高いですけどね～

６５㎡で２５００万円なら考える人が圧倒的に増えると思いますけどね～

[88: 物件比較中さん]

価格帯からするとお買い得。

駅から２０分歩いてもいい、
鶴見線を利用すればいいじゃんって人はここを買うべきですね。

ライバルだったナイスの物件がトラブッてるし
割と人気はあると思います。

[89: 契約済みさん]

最近の売れ行きはどうですかー？

[90: 物件比較中さん]

二重床・二重天井ですか？メリット、デメリットも教えてください

[91: 契約済みさん]

売れてるんですかねぇ。
早く完売してほしいです！！

[92: 匿名さん]

フラット35Ｓが延長したとしても対象にはならないっぽいし、苦戦しそう。。

[93: 契約済みさん]

売れ行きが気になります。
どなたか週末にモデルルームに行った人は成約花を数えてきてください。
152戸に対して何割が成約済でしょうか？

[94: 私も契約済みさん]

売れ行きはどうなんでしょうね？

でも現在第２期の販売で、売り出した部屋はほとんど売れてるけど、
かなりの部屋数をまだ売り出してないって聞いてますから、全体に
対しては半分以上は未販売で有るみたいですよ。

[95: 契約済みさん]

人手が足りないんでしょうか。

担当の人も所沢のマンション売りに行っちゃったし。

[96: 物件比較中さん]

見学してきました。
建設地にモデルがあって
凄いイメージしやすかった
です

建設地周辺も比較的静かで
駅迄フラットなので良いな
と思いました

価格は魅力的でした

[97: 購入検討中さん]

No.88の方へ
確かに…
鶴見線から都心方面や横浜方面行く
のにも良いですよね！
鶴見駅挟んでも東側と西側でマンション
価格が違いますよね…

駅前は価格面で手が出しにくいので
私達は非常に魅力的な物件と思いました。

[98: 契約済みさん]

88です。
ただ鶴見線は時間帯、曜日によって本数が異なるので注意です。

通勤時間帯は本数ありますが他は少ないですし
終電も早いと思います。

あと、通勤時間帯に本数がある中、乗り場はマンションの反対側、
踏切を渡らないといけないのでうまく渡れるのか。。

そんな僕は契約しましたけど。。

[99: 匿名さん]

通勤で朝は下り、夕方以降は上りが激混みで、本当に鬼のような状態ですよねー
逆に言えば、朝は上り・夕方以降は下りは普通に乗れますよね。。。

ただ、やっぱり価格と広さを希望する人は実際にココしか検討できないですよね。
実際にはまだ半分売れていないので、年明けの２月ごろから一気に値引するでしょうね。

ヴィスタシアはいつもある程度の期間で値引するので、ご参考までに

[100: 買い換え検討中]

これからの値引きに期待できますか。
年明けまで、じっくり待つというのが賢明でしょうか。

安ければ安いほうがありがたい。
その分、インテリアなどほかの部分にお金かけれるし。

[101: 契約済みさん]

値下げってどのくらいかな。

～200くらいなら我慢できる。

[102: 物件比較中さん]

本当ですか?
ヴィスタシアはいつもある程度の期間で値引するので、ご参考までに
とありますが…
年明け２月迄待てば値引きしてくれますかね?

私は横浜～川崎間のマンションを見てまして
実際のお部屋を見れる新築マンションはそのよう
な提示をしてくれましたが…
ヴィスタシアは２月頃にはしてくれますかね?

意外に売れてましたよぉ～

[103: 匿名さん]

値引きを待つより中古探した方が賢明だと思います

[104: 匿名さん]

2期のチラシがポストに入ってました。
価格がすごいですね。
個人的には立地で引っかかってるんですけど、この間取りでこの値段だからなあ・・・

[105: 物件比較中さん]

こちらのマンション見てきましたぁ～!
なかなか悪くないと思いました。

建設地も悪くないかなと!!
たまたま鶴見線が有るからそれを踏まえて
考えて行こうと思いまぁ～す

あぁ～結構私は中古マンションも見てまして
やっぱし中古マンションは築年数が古いのは
修繕費が上がってるし駐車場が入居者が使って
いるので用意できないって仲介会社さんから
言われて嫌で新築マンションを平行して見て
まぁ～す。

[106: 物件比較中さん]

そうですねぇ、できれば新築のマンションを購入したいですね。

価格と間取りと設備とバランスはとれてると思うので、前向きに検討中です。
そのうち値引きがあるよなんていう情報を聞くともう少し待ってみようかとも思ってしまう。
どうもタイミングが難しいですね。

[107: 匿名さん]

バランスいいですよね。
これで駅近だったら結構な値段になるでしょう、
田舎育ちの私からすれば、
徒歩20分も駅近ですけどね　笑

[108: 契約済みさん]

インテリアフェアの案内が届きましたね。

[109: 物件比較中さん]

バランスが比較的良いと思うですよね。

雨の日のは一応、鶴見小野駅があるから良いですし
バス停も近く、自転車でも良いと思ってるんですよね…。

主人は適度で悪くないと・・・
南向きの価格も私には魅力的です。

[110: 匿名さん]

コンシェルジュとカーシェアリングは
どれだけ需要があるんでしょうね。

私はコストコに買い物するときカーシェアリングを
利用したいかなっておもいますけど。

コンシェルジュは…。
車を借りる時役立つのかな。。

[111: 匿名さん]

ここのスレは平和ですね
それとも蚊帳の外ですか

[112: 購入検討中さん]

我が家は、車を手放す予定がないので、カーシェアリングは特に必要じゃないですね。
コンシェルジュは、…
どうなんでしょう、普通に管理人さんと思えばいいのかな。

[113: 匿名さん]

チラシがまた来ました
マンションのチラシは他にも来ますが断トツですね
ヴィスタシアだけで６枚くらいは来たと思います

今回のチラシは第二期から第二期二次になっただけだし
どうせならもっと工夫してほしい

[114: ご近所さん]

チラシ、お願いだからウチには入れないで！！
ゴミになってイヤ！！

[115: 契約済みさん]

うちにもしょっちゅう来ます。チラシ。
売れてないのですね…残念！

[116: 物件比較中さん]

南向き71平米の部屋を検討中。
マンションそのものは気に入っているのですが、
周辺の学校のウワサがどうも心配です。

[117: 匿名さん]

廻りに日系ブラジル人が多数いらっしゃるエリアで学校のレベルの話しをしてもねぇ～
出来もしないことを無理難題吹っ掛けているようなモンですよｗ

[118: ご近所さん]

日系南米人だけじゃなくて、
中国人もウジャウジャに居るし、最近はインド人とかも結構見かけますねぇ。
ここはそういう地域ですからね。

まぁ、下野谷小も潮田中も中にはちゃんと真面目な子供もいるし、
もし公立に行かせるなら、問題児に流されないような意志の強い子に育てて頂きたいし、
そういう子に育てられない（育ってない）様だったら、
ある程度のレベルの私立を考えるしかないですよね。

ここのマンション、場所は絶対に良いと思うよ～。

[119: 購入検討中さん]

この前営業さんから電話かかってきたよ
第二期でお客様の希望額の物件が発売されました！って・・・
二期って10/29～だろ？ｗ　どんだけ売れてないんだよ！！
もう少し駅に近ければ検討したんですけどね

[120: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
成約の花がついてる部屋は、東向きと西向きが
多かったですね。

南向きの部屋はまだ半分くらいありそうでした。

駅から徒歩10分で着いちゃいますね。

[121: 匿名さん]

全体でいうと何割くらい成約花がついていましたか？

[122: 物件比較中さん]

南向きは、まだそこそこ残っているのですか。
じゃぁまだそんなに焦らなくてもいいかな。
西向きは、いまいちって思ってたけど案外人気だったんですね。

[123: 物件比較中さん]

東向きはほぼ完売、西向きが8割、南向きが5割といった感じです。

営業マンいわく、価格に魅力を感じている方が多く、安い部屋から売れているとのこと。

[124: 匿名]

すみませんが向きがわかりません。

エアリーコート、サンライズコート、グリーンコート…
それぞれは何向きですか？

[125: 購入検討中さん]

12月からは2期2次になるそうですね。
MR閑散としてますし、年末には値引きもあるかもしれません。

[126: 購入検討中さん]

値引きはまだ早いんじゃないでしょうか
オプションサービスならありそうですね

[129: 購入検討中さん]

とうとう値引き合戦はじまりましたね～　担当者さんがちょい偉い男性の方だったからかな？

[130: 購入検討中さん]

値引き合戦本当ですか！
って事は3月完成予定の他のマンションの値引きも
期待できるって事ですよね！

他のマンションで値引きの話はありましたか？
ちなみに、こっそりヴィスタシアの値引きの詳細も教えて下さい。