ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー

[購入検討中さん]

ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市鶴見区下野谷町一丁目20-1他
交通情報：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩14分
　　　　　JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩4分
　　　　　京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩13分
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
入居時期：平成24年3月下旬予定
総戸数：152戸

[139: 入居予定さん]

内覧会の案内等が来ましたね！
駐車場の抽選の案内もきたけど、
駐車場を利用する人多いかな･･･？

[140: 入居予定さん]

あれー？うちはまだきてないです。。
引っ越し業者とかそろそろきめないと…

[141: 入居予定さん]

鍵の引渡しの日付が分かりましたが皆さん
引越し３月、４月　どちらにしますか？

３月は引越し屋さんが繁忙期だから４月にしようかなと
考えてますがどうなんでしょうかね〜

[142: 入居予定さん]

鍵渡しは３月末に行うものなのですか？
あまりにもギリギリすぎて困ってます。
どなたか早めた方いらっしゃいますか？

[143: 契約済みさん]

今日のチラシ、300万円分割引券くれるような事書いてあるね。
契約済みの人にはとても気分が悪い。

[144: 契約済みさん]

300万の割引って？
もうそんな割引きしてるんですか？

[145: 匿名さん]

いまだに2期2次ですし、竣工までに完売するのは難しそうですね。
値引きなさそうだったから他の物件に決めましたが
今ならかなり引いてくれるのかな。

[146: 契約済みさん]

もし145さんの書き込みがが営業の人だったら上手いね。

[147: 匿名]

売れなきゃ値引きはどこでもやるから、契約した人はチラシとか一切みないようにした方がいいよね。

[148: 入居予定さん]

うちにも入ってましたよチラシ…。
駐車場5年間無料とか…特典ありすぎで、ちょっと凹みました（笑）

[149: 匿名]

中小デベの悪立地物件なんだから、売れ残って値引きされるのは当然でしょ。定価で買った人は、間取りと階層のセレクト代だと思って諦めなきゃ。

[150: 匿名さん]

我家には封書が来ててモニター若干名募集って書いてましたよ　実際の値引き宣言ですね
恐らく一度でも行った方なら届いてるはず（非契約者

[151: 入居予定さん]

駐車場5年間無料ですか？？
ありえない・・・
かなり凹みます。

駐車場の抽選がこれからだし、
無料にならないかな。

[152: 契約済みさん]

ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの契約者限定板ですよ♪

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211892/

[153: 入居予定さん]

銀座急送さんに問い合わせたら
引越しの日程、3月24日午後と25日は抽選になりそうとのことでした。

[154: 契約済みさん]

ウチにはそのようなチラシはきてません。

気になる。

[155: 入居予定さん]

24日には大安で土曜日。
引っ越しの
金額がすごいですね…三月末の平日にするか四月にするか…
悩み中

[156: 匿名]

地盤柔らかい

[157: 入居予定さん]

入居予定の方にお尋ねします。
火災保険・地震保険をどの会社にするのか迷っています。
あいおいニッセイ同和損保のものを勧めているようですが、保険料、補償内容、保険金は妥当なのでしょうか？
他社と比較しようかと思っていますが、
皆様はどうなさいますか？

[158: 入居予定さん]

AIGと損保ジャパンとも比較しましたが、あまり内容が変わらない感じだった為、あいおいニッセイ同和損保にお願いする事にしました。でもワイドプランじゃなくても良いのかな？とは思いました。

[159: 購入検討中さん]

初めて書き込みします。
二期一次・二次にマンションギャラリーに訪れた方にお尋ねします。
二階住戸(特にサンライズコート)は新たに売り出していましたでしょうか？

[160: 入居予定さん]

２期２次にマンションを契約したのですが、
売り出されていない部屋を購入しましたよ！

営業さんに言えば売り出されていなくても買えると思います。

[161: 匿名さん]

ウチの賃貸マンションのポストにもモニター募集のチラシ入ってた。＠神奈川区
今週末にでもモデルルーム行こうかと思ってる。
かなり安いね、ここ。

[162: 匿名さん]

ここのローンシミュレーション、
金利が高かったので検討から外しました。

提携の優遇措置があれば、
ここより500万高い物件でも
毎月の返済額は同じなんだよなぁ。

[163: デベにお勤めさん]

>160
おっしゃる通り　売り出し時から全ての物件を希望すれば買うことができます。
つまり売られてないってのは営業の方便なわけです。
よって売れ残り物件になるわけです。
よく考えてみてください。駅からも遠い、地盤が悪い、駐車場が高い所に住みたがるでしょうか？

[164: 購入検討中さん]

予算内で広さや階数など「アレもコレも」って考えると駅から離れれても、ここを選びます。
需要はあります。

[165: 匿名]

需要があったらそもそも売れ残らないんじゃないの？結局は値下げしないと需要を掘り起こせない物件ってことでしょ。

[166: 匿名さん]

どれくらい売れ残ってるの。本当は買いたいんでしょ

[167: 匿名]

総合バランスとしては、悪くないと思うけどね。
一般サラリーマンには、よっぽど頭金が用意できる人を除けば、4000万円越えるようなマンションはそうそう買えないでしょ？私は少なくとも無理。横浜市で３LDKを考えるなら、何かしら妥協しなきゃいけない。ここは、その妥協ラインギリギリにいるマンションだと思う。その意味では良いマンションだと思う。検討中。

[168: ご近所さん]

モニターとして二年間格安で住み、その後買取もできる制度を利用しませんか？という広告が入って来ました。売れってないのを実感しちゃいましたね。

[169: 匿名]

年度末が近付くと特に中小デベは無理矢理な販売になるね。契約者も一旦手付金放棄して、値引きかモニターとやらで買い直した方が得なんじゃない？

[170: 匿名さん]

うちにもモニターのDM来ました。
鶴見駅前の賃貸よりかなり安いですよね。
賃貸で借りれればいいのになぁ。

[171: 匿名さん]

モニターの話詳しく聞きたいです！

[172: 働く女子さん]

今日、モニターのチラシを見ました。電話しましたが繋がりませんでした。
モニターの金額で借りれるなら今いるとこより(神奈川区)広いし、かなり抑えられるので見学したいです。でもモニターというシステムをはじめて知ったので不安なのと、チラシを見るのが遅かったので終ってしまったのかな…。

[173: 匿名]

昨日(水曜日)は単に定休日では？不動産関係は大概水曜日休みですよ。

[174: 匿名さん]

モニター効果か意外に売れてるみたいです！急ぐべし

[175: 匿名さん]

＞174さん

そうみたいですね。
この間モデルルーム見に行きましたけど、けっこう盛況でしたよ。
営業さんもびっくりしてました。

[176: 入居予定さん]

内覧会行かれた方、いかがでしたか〜？

[177: 入居予定さん]

一昨日、内覧会に行って来ました。
中はしっかり作られていて特に問題もなかったです。
和室の襖を閉めると意外にリビングが狭く感じました･･･。

内覧会の説明をして頂いた建設会社の方はすごく丁寧だったのですが、
不動産会社の営業さんはヘラヘラしていてちょっと不快でした。

[178: 入居予定さん]

内覧会いってきましたー。
リビングが10畳なので、やはり思ってたよりは狭く感じましたが、コーディネートでなんとかします。

[179: 入居予定さん]

177さん）、178さん）

コメント有難うございました！
参考になりました。

今週末、内覧会なので楽しみです。

[180: 物件比較中さん]

週末になると必ず営業電話が来ますが
まだ買えるのかな。
そろそろ引き渡しですよね。

[181: 買い換え検討中]

先週、モニターについて話を聞いてきました。結局、賃貸ではなく買い取りでした。
ローン支払い費用を2年間安く抑えて、そのあとは、通常のローン支払いになるだけでした。
ローンを後回しするだけで、まったく紛らわしい広告です。
客を集めるためによくやりますね。実際、第3期の販売も含めて半数以上の部屋が残っているので仕方ないのかもしれませんが。

[182: 匿名さん]

まだ半数も余ってるのですか!?
2期のモデルルームに行った時は
かなり成約の花がついてたような気がします。

[183: 匿名さん]

モニター使えねー！

[184: 匿名さん]

値引き交渉したんですが、値下げしてもらえませんでした。
値段の割にはりっぱな作りなのですが、買うとなると安く買いたいです。

[185: 匿名]

鶴見は悲惨物件の宝庫ですね。

[186: 申込予定さん]

あんだけ安いんだから…値下げは無理なんじゃないかと…
だって他と比べても価格安すぎるから、逆に不安にならない？。

家族で住むには良い環境だと思います。
周りが少し暗いけど…入居したら人通りも多くなりそうだし。

[187: 物件比較中さん]

値下げって、よく書き込まれてますけど、この時期で、このテベは他の物件だと、どれ位値下げするもんなんですか？まだ結構残ってるみたいですし。

[188: 匿名さん]

どの程度値下げするか分かりませんが、残っているのは条件のあまりよくない部屋が中心でしたよ。いい部屋は売れているので、あまりよくない部屋は値下げして売らないと、買う人も納得できないですよね。