ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー

[購入検討中さん]

ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市鶴見区下野谷町一丁目20-1他
交通情報：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩14分
　　　　　JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩4分
　　　　　京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩13分
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
入居時期：平成24年3月下旬予定
総戸数：152戸

[183: 匿名さん]

モニター使えねー！

[184: 匿名さん]

値引き交渉したんですが、値下げしてもらえませんでした。
値段の割にはりっぱな作りなのですが、買うとなると安く買いたいです。

[185: 匿名]

鶴見は悲惨物件の宝庫ですね。

[186: 申込予定さん]

あんだけ安いんだから…値下げは無理なんじゃないかと…
だって他と比べても価格安すぎるから、逆に不安にならない？。

家族で住むには良い環境だと思います。
周りが少し暗いけど…入居したら人通りも多くなりそうだし。

[187: 物件比較中さん]

値下げって、よく書き込まれてますけど、この時期で、このテベは他の物件だと、どれ位値下げするもんなんですか？まだ結構残ってるみたいですし。

[188: 匿名さん]

どの程度値下げするか分かりませんが、残っているのは条件のあまりよくない部屋が中心でしたよ。いい部屋は売れているので、あまりよくない部屋は値下げして売らないと、買う人も納得できないですよね。

[189: 匿名さん]

値引き交渉は安くなれば買いたい、というオーラを全面に出さないと駄目です。
しかも持ち出すタイミングは、3回足を運んだぐらいがオススメ。
具体的な数字もね。

[190: 匿名]

まず大手なら値引きはしないよね。何年売れ残ろうと。ほとんど残らないけど。

ここは１０％以上値引きしたら赤字。
皆が値引きを申請し、許可が下りて買えても、売主が倒産や債務整理になるので不安。
でも売れないと同じ道筋。
でもでも定価じゃ売れない。
完成間近。
どーしよーってかんじだろうね。

[191: 匿名さん]

月々6万円からの返済というのを見ると安いなと思うのですが、毎月管理費と積立をプラスすると8万円～ですよね。でも部屋が多いしお得物件なんでしょうか？そのあたりの判断が初心者にはわからないところです。
価格が安めなのは最寄駅が鶴見線だからでしょうか？
188さん、あまり良くない部屋というのは日当たりとか部屋の位置とかの問題ですか？

[192: 匿名さん]

188さんじゃないけど、あまり良くない部屋っていうのは
間取りの事を言ってるのかなーと思いました。
やっぱり間取りがいいところは早くに売れたみたいだし。

188さん、もし違ってたらスミマセン。

[193: 購入検討中さん]

ここは周りの雰囲気が悪いのでやめました。
ガラが悪いとかいうのはないんですが、いつも何か淀んでいる
感じがあります。
鶴見線沿線の工場地帯という雰囲気からですかね。
値段の安さは非常に魅力ですけど。

[194: 匿名さん]

そんな感じしませんでしたけどね。
まぁ、感じ方は人それぞれですからね。
値段も安いし、良い物件だと思います。

[195: 匿名さん]

安いのになぜ売れてないのかを考えるべき。
私の場合、売れてないくせに営業が強気というか、
足元見てくる感じがした。
「お前の年収じゃ、うちくらいしか買えないでしょ」
と言われてるみたいでこちらからお引き取りさせて
いただいた。

[196: 申込予定さん]

たしかに。
営業、もうちょっとマシなやりかたあるだろ…って思った。
営業以外は良い物件だと思います。
鶴見駅から全然あるける距離だし、、

[197: 匿名さん]

営業のレベル低いよね。
ということは、売主ってことだよね。

[198: 匿名さん]

＞１９３さんに同じく・・。

　ホームページや広告のイメージで、公園が目の前で、駅近！と期待して
　いった分、実際の現場とのギャップにテンションは下がりました・・。
　公園も周囲も寂しげで、ここに住みたい！というポイントが見つけられ
　ませんでした・・。

[199: 匿名さん]

嘘じゃん！
誇大広告にならないのかな。

[200: 購入検討中さん]

あれ？　そんなに大きくはないけど南側の目の前は公園でしたし、私が行ったときは子供達が
元気に遊んでましたよ。

鶴見小野駅も実際歩いて４分もかからなかったですし・・・。

[201: 匿名さん]

私が見に行った時も子供たちが何人か元気に遊んでいましたよ。
前を通りかかったときに、子供の笑い声が聞こえて微笑ましかったです。
駅も本当に近いし、誇大広告だとは思いませんが。

[202: 匿名さん]

１９８です。

すみません。誇大広告という話ではなく、あくまで個人的に抱いたイメージと
ギャップがあっただけです。

駅も確かに４分程度でした。ただ、鶴見線というものが初めてだったもので、
無人駅の寂しげな感じや、私が公園をみかけた時は、飲酒されている方が
一人だったもので・・・。