レーベンリヴァーレエイセスモバード（旧称：Stylement House project）ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレエイセスモバードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県鎌倉市台5丁目806番地1（地番）
交通：
東海道本線 「大船」駅 徒歩16分
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩16分
湘南モノレール江の島線 「富士見町」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.72平米～90.40平米
売主：タカラレーベン


施工会社：りんかい日産建設株式会社　東京支店（予定）
管理会社：未定

[453: 匿名さん]

451

二重床、二重天井ですよ！

[454: 匿名さん]

子供がいるから近隣にうるさくないようにとは思っているので
二重床に二重天井はありがたいです。
防音マットを引こうかと思っていますが。

[455: 匿名]

あけましておめでとうございます。
今年はみなさんにとって良い一年でありますように。

[456: 契約者]

454

音の部分は生活していてかなり気になるので絶対外したくない条件でした。
全く聞こえないわけではないでしょうけど二重床、二重天井はありがたいですよね！

[457: 匿名]

こちらの外観はコンクリートの打ちっぱなしなのですか？

[458: 匿名]

ホームページを見る限りコンクリート打ちっぱなしみたいですね！

[459: 匿名]

打ちっぱなしって、弱っかったり劣化？とかしないのでしょうか？打ちっぱなしはおしゃれな感じはするのですが。。。

[460: 匿名]

劣化はあまり関係ないと思いますよ！

デザインの違いだけだと思いますが？

[461: 匿名]

あまり関係ないという根拠はなんでしょうか？

[462: 匿名さん]

劣化しやすいなら、コンクリート打ちっぱなしにしないのではないでしょうか？

都内でも同様のデザイナーズマンションって多くあると思いますが、劣化しやすいなんて聞いた事ないですよ。

[463: 匿名]

壁面塗装がされてないので、雨や直射日光に弱いと聞きました。

[464: 匿名さん]

駅中のビルのお寿司屋さん安くて美味しかったですよ！

[465: 匿名さん]

多少、経年劣化しやすい部分を気にするかデザイン美を重視するかですよね。

結局は管理だとかメンテの部分で大きく変わってくるとは思いますけどね。

[466: 入居予定さん]

私は外観の見た目も大事だと思い決めましたよ！

[467: 匿名]

打ちっぱなしコンクリと塗装してるコンクリ、ランニングコスト比べたらやっぱり差は出るわな。

[468: 匿名さん]

多少はありますよね。
ちゃんとメンテして、なるべく修繕金が安いに越した事はない。

[469: 契約済みさん]

464

美味しいですよね〜
つきじですよね(^o^)

[470: 匿名さん]

SUUMO見たら、後4戸で完売みたいですね！

[471: 匿名さん]

残り３戸になってますよ。

[472: 匿名さん]

本当ですね！
11月の時とかはまだ何戸か残ってたのに、やっぱ大船人気だね。

[473: 契約済みさん]

大船最高ですよ！

[474: 匿名さん]

電車が便利だから？

[475: 匿名]

いや…売れるの遅いよ。
うちは１ヶ月半で完売だし

[476: 匿名さん]

475さんはどこな不動産会社の人なんですかね？

検討版なので検討してない人の意見はいらないです！

[477: 物件比較中さん]

474


大船は電車が便利なのは大きいですよね。
東海道線、横須賀線、京浜東北線が使えますし、特に駅前ですが物価が安いのは主婦に人気の理由ですよね。
横浜、川崎とは違い自然があるのも環境として選ぶポイントになる人もいるんじゃないでしょうか。

[478: 475]

同じ会社のマンションだがね。検討版だからこそ検討しなかった声も必要だと思いますけど。

[479: 匿名さん]

478

物件名は？

[480: 478]

479

タカラレーベンのホームページまたはカスタマーセンターより、ご自身でお調べください。あなたとはお友達じゃありませんしルール上、匿名を守らなければいけませんからね。

まぁ、『やっぱりほら吹きか
』か、自力で物件を探し出して無理矢理でも批判どころを言われるんでょうが。

では、どうぞ、お探しくだされ。

[481: 入居予定さん]

480みたいなひねくれた面倒くさい人がここのマンションに決めなかったことを大変嬉しく思います^^
「検討しなかった声」として参考になる書き込みでもないし。

将来売るつもりの方は完売かどうか気にしますよね。
私は売らないつもりなので、人気があろうが無かろうがどうでもいいです。
自分自身が気に入ったかどうかが一番大事。

[482: 契約済みさん]

↑
私も481さんに同感です！
気分を害するような事だけ言っておきながら、自分の都合が悪い事になると、あなたと友達じゃないからとか言い出すの意味わからないです。
そんな事言うなら最初から書き込みしなかったらいいだけの話で、検討見送った参考意見は何もない。

気にいって買ってるので、入居が楽しみです。

[483: 匿名さん]

ここの立地でこの設備で考えれば価格はかなり魅力あると思いますけどね。

[484: 480]

予想したとおりです。
完売したマンションを調べばお分かりになられますよ。

うちのマンションより完売に時間かかっていることは揺るぎない事実であり、事実を述べたまでですよ。

気にいらないことを言われるとこういう展開ですね。

ちなみに商店街良いねや機械式駐車場の制限の有無的なコメントしたのは私ですがね。
（IPアドレスをご存知の管理人さんは同一人物であることは一目瞭然でせう）

お気づきになられました？
481、482の心境からして残念ながら同じお住まいとなります。
いいですか？
個人情報とは名前や電話番号などに限らず、IPアドレスと物件名の２つだけで個人を特定することができるのですよ。つまり法令上で言わんとしている個人情報になりうるわけで、むやみに載せるわけにはいきませんね。逆にあなた方は平気で載せるのですか？独り身ならまだしもご家族がいらっしゃる世帯ではないのですか？

気に入らないことでも事実なら受け止めなければいけませんよ、アクションもせず、ムカっときてコメントしてるようじゃ
説得力ない上に立場が弱くなるだけです。

それから以前にもコメントさせていただきましたが、住民版でコメント残し、褒めあったらどうですか？衛生管理上、こちらが良いかと。

私はパスします。そもそも凄く気に入って永住する気で優先期で早急に契約したわけではありませんから。期間限定の住まいであり、自転車による通勤圏の観点だけで選びましたので。

[485: 匿名さん]

正月に家族で大船から歩いて北鎌倉通って鶴岡八幡宮まで歩いて行ってきました。
やっぱり良いですね！

[486: 匿名さん]

私も鶴岡八幡宮行きましたよ。
2日に行ったけどすごく混んでました。
独特な雰囲気ある所で良いですよね！

[487: 匿名]

私も元旦にいきました。
八幡宮のほか、個人的には庭＆プール付スタバにパタゴニア本店も行きますし、北鎌倉〜鎌倉全体の風情が良いですね。森戸海岸や葉山もまた違った顔があり、良いですよ

[488: 匿名さん]

北鎌倉の方って、日本料理とかで美味しいお店とかカフェとかが結構あるんですよねp(^_^)q

[489: ご近所さん]

北鎌倉の駅前に懐石料理で有名なお店ありますよ！
コース料理は高いですけどランチなら安くてオススメですよ。

[490: 購入検討中さん]

484さん

こちらの物件は結局契約されないで、他のところに契約されたということですね？？
そこの方が完売したのが早かったという事ですね。

この物件に契約されなかった理由は何でしたか？

[491: 匿名]

490さん

いいえ、こちらを期間限定で契約したということです。

ですから残念ながら…ということ記載しております。

[492: 契約済みさん]

そるは残念ですね。
まぁ人それぞれ考えもあるからいいんじゃないですか。

[493: 周辺住民さん]

今日通りかかったら完売したみたいですね～

大船周辺を検討中の方には戸塚プリンセスも薦めします。
同じ広さで○百万も安くなるし、第1期もなんと即日完売したと車内広告が載っていました。
なんといっても大船よりも東京よりですし、交通も便利ですからね

[494: 匿名]

強がっちゃってますな〜契約済みさんヽ(´ー｀)ノ

[495: 入居予定さん]

僕はかなり4件モデルルーム見た中で一番気にいったので契約しました。
ワガママ言うなら完璧ではないですけど、立地•通勤•広さ•価格•売主など考え満足したので、契約しました。

[496: 匿名さん]

493

えっ？完売したんですか？？

[497: 匿名さん]

戸塚プリンセスはかなり微妙かと思いますが…
いろんな意見は戸塚プリンセスのスレ見たらわかりますが、実際見学しに行きましたが検討には入らなかったです。

[498: 契約済みさん]

売主との電話で引越しが3/29あたりを予定していると聞きましたが、ほんとに末の末なのですね。
早く引越ししたい～～～！！！

[499: 匿名]

今年度引き渡しにこだわって
施工がいい加減にならなきゃいいな。

引っ越し料金は繁忙期料金になりそうだね…

[500: 契約済みさん]

引越し業者も3月は割高みたいなので4月にしようかと考えています。

[501: 契約済みさん]

完売したみたいですね！
ホームページも覗いてみたら、終了してました。

[502: 匿名]

気づくのおそっ

[503: 契約済みさん]

入居前に完売はうれしいですね！
おめでとうございま～す！！！

[504: 入居予定さん]

完売おめでとう！！

[505: 契約済みさん]

コンクリートの汚染、大丈夫ですかね〜

[506: 入居予定さん]

神奈川なので大丈夫だと思いますよ。
会社の方で調べてはいるみたいですよ！

[507: 匿名]

神奈川なので大丈夫と言い切れる根拠が分からないのですが、少なくとも積極的に声をあげた方が良いですね。

空振りするかもですが見逃しだけは避けたいですから

[508: 入居予定さん]

汚染コンクリートの件、心配です！

どこに問い合わせればわかりますか？

[509: 契約済みさん]

今会社の方でちゃんと調査してるみたいですね！
結果を待ちましょう！

[510: 契約済みさん]

１日も早く隠さずに公表して下さい。

[511: 匿名]

509さん

デベではないですよね、
いつどこにお問い合わせされましたか？

[512: 契約済みさん]

モデルルームに電話して担当の営業さんに聞きましたよ！

[513: 入居予定さん]

万一、汚染コンクリートが使われてたらどうなるのでしょうか？！

[514: 匿名]

立て直してもらうわ

それか違約金ゼロで解約だね

[515: 匿名さん]

福島と同じ様に対応してくれるんじゃない？
放射線の事気にするなら関東から離れなさい！

[516: 入居予定さん]

屋外と屋内とでは話が別ですよ・・・

いつ結果がわかるのでしょうか・・

[517: 購入検討中さん]

仮に汚染コンクリートでも、買い戻しは
無理でしょう。
条項に無いし、売主も被害者になるわけ
ですから。
福島の方の心情も考えて。

[518: 匿名さん]

〉516

毎日新聞とニュースを見なさい！
会社も調べてくれてるらしいですけど、国も調査してますから

[519: サラリーマンさん]

国も調査しているというのニュースが見つかりません。
いつの新聞でしょうか？

[520: 匿名さん]

いつの新聞でも大体載ってますよ！
現在わかっているのは福島県内のマンション、小学校、道路、仮設住宅などに使われた事までは調査して判明してるよ

[521: 匿名]

３月の震災で資材調達が困難になり、引き渡しがずれ込む恐れが発生して、デベ側から、お詫びと契約解除される方への案内が来たよ。で、違約金ゼロで解除したけどね。

今回もその類いになると思うがね〜

[522: 匿名さん]

手付金が全額戻ってきたということですよね？であれば、521さんのいう売主の対応が素晴らしいですね

地震となれば売主も施工業者も契約者も誰もが被害者のはずですが、相手の立場を考えて、こういった対応をしていただけるのは今後の信用になりますね

うちの売主さんは応えられる余裕がありますかねぇ。
517さんのように条項に盛り込んでないから…の一辺倒で対応しないのかな

[523: 匿名さん]

現在新聞やニュースでは、汚染コンクリートは福島県内まで調査は進んでるみたいですが、
これからジワジワ他も出てくるんじゃないでしょうか

ここも大丈夫なら大丈夫って早く公表してもいい気がするけど

[524: 匿名さん]

大丈夫みたいだね。
http://www.leben-style.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_20120126c.pdf

[525: 匿名さん]

あまり心配していなかったけど、これで安心できますね！

[526: 匿名さん]

ひとまずは安心だけど

あくまであの話題になったモノの流通の流れだよね？

現地マンションにで測定なりして、結果オーライなら、説得力もあり、安心だと思いません？

[527: 匿名さん]

>>524
>福島県浪江町内砕石場にて保管されていた石が使用された事実は確認されませんでした。
これでなんで安心できるの？
「浪江町の石は使ってなかった」とも「汚染されてない石を使ってました」とも「放射線は検出されませんでした」とも書いてない。

仮にゼネコンからの回答が「どこの石だったかわかりません」だったとしても、
「汚染された石が使用された事実は確認されませんでした」って言えるんだよ？

[528: 匿名]

まったく同感。

[530: 匿名さん]

527さんの見解は分かりましたが、

それが、本当であれば、信義のない対応であり、契約書約款の基本中の基本を遵守されてないことになるよね。。

[531: 入居予定さん]

みなさま、もう引越し日の連絡は来ましたか？
うちは、当日から２、３日は混雑するだろうと思い、少し遅れて入居となります。
日にちも近付いてきて楽しみですね！
よろしくお願いいたします。

[532: 匿名]

入居楽しみですね！

こちらこそよろしくお願いします。

[533: 入居予定さん]

引越し日が決まりました！引渡し後しばらくたってからの平日を選び第一希望が通りました。
マンションは外観も明るい感じでとてもいいですね。入居が待ち遠しいです。

ところで、住民板ってどうやって開設されるのですか？誰かつくってくださいませんか。

[534: 匿名さん]

うちは予定通り
竣工されてるかなぁ。
駒込の物件が大変みたいです。

[535: 匿名さん]

駒込・横浜汐見台の掲示板見ました！

かなり大変な事になってますね・・

内覧会前でかなり不安になってきました

ここの工事の進行状況おわかりになる方いらっしゃいませんんか？

[536: 入居予定さん]

マンションは、エントランスの壁に黒タイルが貼られ、西側住戸のテラス前は土をいれていたので植樹の準備をしているのかと思います。作業員は多いです。あとは駐車場の整備と思ってますが。。。
汐見台や駒込は明らかに工事が遅れている前兆があり、専有・共有部分ともに内覧できる状態ではなかったようですね。
ここはそうでないと信じています！内覧会まであと2週間ちょっと、仕上げをがんばっていただきたいですね。

[537: 匿名さん]

いや、覚悟して内覧会に臨まれたほうが
落胆も小さいかと。

内覧会以前に、進捗を確認したら
予定どおりの一点張り。

内覧会当日を迎えたら
竣工遅れの連絡（公印なしの紙切れ）を受け、
そのまま部屋の確認に入りました。

あまりに未完成すぎて
かなりへこみましたし、不安になりました。

[538: 匿名]

素敵に完成してくれる事を楽しみにしています！

[539: 匿名さん]

楽しみにするのもいいですが、
動いたほうがいいですよ。

見逃しより空振りの
ほうがいいでしょうし。

随時、売主の建設部に
進捗の確認を勧めます。

[540: 契約者]

登記の関係で、司法書士から請求書が届いたり、管理会社から請求書が届いたりしてるけど、工事の進捗について全く連絡がないですね！

遅れているという手紙だしたら、こまめに連絡よこすべきだと思うんですけど、全く誠意が感じられませんね！

[541: 入居予定さん]

今週マンションみました。外構や提供公園、拡張道路なども仕上がり、素人目には完成してそうで工事の遅れはそれほど感じてない。大幅な遅れではないので、竣工を2月→3月上旬に変更とのお詫びの手紙1枚きたのでまあいいかな。同会社の他物件の状況聞いていると不安になるけど。
来週の内覧会でしっかり確認しましょう。

[542: 匿名さん]

ここも遅れているとみた。

[543: 契約済みさん]

本日の内覧会どうでしたか？
あいにくの天気でしたが。

建物は完成していたのでしょうか．．．

[544: 匿名]

ちゃんと出来てましたよ！
少し感動しました。

[545: 匿名]

544さん

そのお言葉を聞けて安心しました。
我が家は明日なので期待して望みたいと思います。

[546: 入居予定さん]

内覧会いってきました。仕上がりは予想以上に綺麗だったので安心しました。施工会社の方の対応も丁寧でした。来週は、抽選発表と確認会。本当に入居が待ち遠しいです！

[547: 匿名さん]

確かに、思った以上に出来ていて良かったです。(当然ですが）
ゼネコンの方の対応も丁寧でした。

ただ、水廻り、全くエア抜きができていませんでした．．．
水圧もちょっともの足りない感じでした。
この辺は入居後の使用率にもよると思いますけど。

[548: 匿名]

入居が楽しみですね＼(^o^)／

[549: 匿名さん]

綱島と同様。。↓

[550: 匿名]

その後どうなったの？

[551: 入居済み住民さん]

快適に暮らしてます♪

[552: 入居済み住民さん]

先日、入居したものです。

入居済の方にお聞きしたいのですが、
お湯(シャワー)の水圧が低すぎませんか？

内覧会時には指摘したのですが、その時は入居後に様子みてといわれました。

やはり、あの低水圧には我慢できず。

すぐに施工業者(ゼネコン）には連絡しましたが、
説明に来るということで、今の所、改善する気配はないようでした。

エコキュートの限界なのでしょうか．．．
個人的には痛いくらいの水圧が欲しいのですが。