レーベンリヴァーレエイセスモバード（旧称：Stylement House project）ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレエイセスモバードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県鎌倉市台5丁目806番地1（地番）
交通：
東海道本線 「大船」駅 徒歩16分
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩16分
湘南モノレール江の島線 「富士見町」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.72平米～90.40平米
売主：タカラレーベン


施工会社：りんかい日産建設株式会社　東京支店（予定）
管理会社：未定

[41: 匿名]

ドアはすごくシンプルでしたね。
私も残念に思いました。
スロップシンクとか食洗機とか三面鏡とかで費用削減してる感がありますね。
一体どこが進モダンなんでしょう。
外観がってことでしょうか。
鎌倉マナーハイムもまだ売れ残ってるみたいだし、ここも売れ残りそう。

[42: 契約済みさん]

玄関ドアってそんなに違いがあるものなのですか。勉強不足なもので。。。
トイレは、タンクレス＋手洗いカウンターが欲しかったです！

購入にあたって、人によって色々優先順位がありますものね。
完璧な物件というのはなかなか少ないし、妥協する箇所は必要になってきますよね。

営業の方は親切で好印象がもてました。

売れ具合、どうなのでしょうね。
新聞広告は2月3月に3～4回入りましたが、それ以降は見ていないです。

[43: 匿名]

営業さんがいうほど、売れてない気がします。。

[44: 匿名]

食洗機、三面鏡、タンクレストイレ…どれも自分には必要のない設備なので、無駄なコストがかからず助かります。
スロップシンクは残念ですが。

ドアの仕様も気になるこだわり派の方々はそもそもマンションではなく戸建を検討したらいかがでしょうか？
きっと全て思い通りになりますよ^^

[45: 契約済みさん]

37さん、この地域は計画停電区域でした。
来年の夏以降もやっぱり計画停電は続くのでしょうか…。

自家発電なりなんらかの対策があると安心ですよね！

[46: 匿名]

45さん、ありがとうございます。
住宅街だし、仕方ないでよね。
停電時、オール電化だとなにもできなくなるから心配です。
夜は道も暗そうですね


タカラさんはなにも考えてないみたいです。

[47: 匿名]

最近のお風呂やストーブなどはどこも電気制御しておりますので、ガス併用でも停電時の不便さはあるかと思われます。
停電時使えるガス器具は、電池式のガスコンロぐらい。
(街灯然別、この物件に限った話ではないですね)

平面図を拝見しましたがゴミ置場の位置が少し不便そうですね。

[48: 匿名さん]

レーベンリヴァーレエイセスモバード。

・・・やっぱり長い。意味がわからない。恥ずかしい。

その他諸事情により検討見送りです。

[49: 匿名]

あの、、この掲示板って、検討している人間にとって有益な情報（良くも悪くも）を交換し合う場所では？

最近文句だけのカキコミが目立ち残念です。

文句ばかり書き込んでいる方々はきっとここには住まないのでしょうから、それがわかっただけでも検討している人間には有益ということでしょうか。

明日、MRに行くので噂の玄関ドアをチェックしてきます！

[50: 匿名]

色々検討しましたが、やはりここは見送りにしました。
掲示板での皆様の意見も参考になりましたよ。
ありがとうございました。

部屋の仕様はオプションでいくらでも変えれるかもしれませんが、
立地や間取、日当たりなどは一生ものなので、仕様云々ではなくそこを一番に考えたほうが良いのではないでしょうかね。

[51: 匿名]

何かパッとしないんですよね…。我が家は笠間の三井を検討することにしました。さようなら〜

[52: 匿名さん]

三井はまだ情報が少ないけどどんな物件か楽しみだね。敷地があまり広くないから駐車場100％じゃないけど。
鎌倉か笠間か・・・利用する駅や施設はあまり変わらないと思うけど、個人的には住所は鎌倉がいいな。

[53: 申込予定さん]

レーベンリヴァーレエイセスモバード
レーベン河の畔、仄かに香るジャパネスク。そして大人の隠れ家、よろしいじゃないですか。価値わかる方だけでいいです、わからん方は買わないでください。

[54: 匿名]

49です。MR行ってきました。
玄関ドアは、素人の私には何も問題なかったです。

ただ今まで何軒かMR回ってきましたが、ここはオプション盛り過ぎ、、
壁に埋め込んだ水槽、高床式寝室、、

どの会社の物件も、MRを良く作りすぎるあまり内覧会でがっかり、と言う話はよくありますがここはレベルが違うなと感じました。

しかし50さん同様、私も仕様ではなく立地に重きを置いているので、ここに決めました！
良い物件が出来上がると良いですね！

[55: 比較検討中]

歩いてみました。
やっぱり駅から遠かった。
歩道橋で生活が分断されるという意味がようやくわかりました。

それでも一応「鎌倉アドレス｣と言うことで、
将来中古で売却する際にも、鎌倉アドレスは強みになる。
という営業の意見は信用できるのでしょうか。

自分はそうはいっても駅遠物件なので、
価値は下がるのではと思ってしまったのですが。

[56: 契約済みさん]

55さん
私は素人ですが、現地へ行ってみるとこの辺りはマンションが乱立しています。
需要があると取るか、または将来的には供給飽和になってしまうのか…。

参考までに近隣のマンションの中古価格を調べてみることをおすすめします。

[57: 契約済みさん]

これまでの売り物件広告の情報です。ご参考までに↓↓↓

・シティウィンズ北鎌倉イデアルコート（大船徒歩17分）マンションから西側に立地／2002年築／全10階103戸
　⇒3LDK（90.09平方M）7階部分　3880万円
・シティウィンズ北鎌倉パークフロント（富士見町徒歩9分、北鎌倉徒歩15分）／2003年築／全7階47戸
　⇒3LDK（84.56平方M）5階南向き角部屋　3940万円
・グランシティ北鎌倉（北鎌倉徒歩16分）／2005年築／全9階78戸
⇒3～4LDK（58～80平方M）　売り出し価格2699～3999万円
・コープ野村鎌倉・台2号棟（富士見町徒歩10分、大船徒歩19分）1987年築／全6階59戸
　⇒3LDK（73.58平方M）4階部分　2480万円

築10年たつお隣さんのイデアルコートでも結構いい値段がついてますね。
乱立とかかれていますが、同じ鎌倉で岡本や植木のマンションに比べれば、モノレールもあり住環境に恵まれているこのマンションのほうが価値があるんじゃないかなと個人的には思っています。

[58: 比較検討中]

56、57さん
55です。
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[59: 契約済みさん]

購入者の方へ質問です。

今回のオプション、何をやられましたか？
あと、扉などの色は何になされましたか？？
もしくは、これはやっておいた方が良いと
言うものがあれば、教えて下さい。

私は見積もりが届いてから、色々と考えようと思ってます。

細かい部分まで教えて頂けると嬉しいです。

宜しくお願い致します。

[60: 契約済みさん]

オプション見積もりが届きました！

我が家の申し込み予定内容は、
キッチン：食洗機、クロス変更、タイル→キッチンパネルに変更、リビング：ピクチャーレール、浴室：排水ワンプッシュ、トイレ：抗菌パネルなどです。
キッチンの調理台反対部分にはもともと上棚がついているお部屋なのですが、家電をおくスペース＆収納がもっと欲しかったので、パントリーと上棚を撤去し、その部分に上下別のキッチンボードをオーダー（こちらはインテリアオプション）する予定です。

扉はMRと同じダークブラウンの予定です。

後日のインテリアオプション申込会でもなんだかんだほしくなりそーです☆