ベリスタ京都山科はどうでしょうか？

[匿名さん]

山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか？

[410: ご近所さん]

知人がこちらに住んでおりますが、

修繕積立金がすでに1億以上ある。
管理費も住戸数が多いからそんなに値上がりしない。
等々、言っております。

実際、すでに1億以上ある＝これから先大規模修繕等になっても
毎月の金額というのは変化しないのでしょうか？

[411: 主婦さん]

終わってます

[412: 働くママさん]

何度かメガネをかけた清掃してる男の人にうちの子が叩かれたといって学校から帰ってきた後に怖がって外出しなくなった！
旦那が三菱地所コミュニティっていう管理会社に通報しましたがなんとかしてくれるんでしょうかね。
できれば辞めさせてくれると嬉しいです！

[413: 匿名]

深夜の暴走族がうるさいわ

[414: 匿名]

お子さんがトラウマにならなければいいですね。
文句をいうだけで簡単にはやめさせないと思います。
何度もいうしかないかと思われます

[415: 匿名さん]

管理組合の理事長に相談した方がいいです。理事長から管理会社に言ってもらわないと、管理会社も対応しないかもしれません。

[416: 働くママさん]

>No.414さん
ありがとうございます。
月曜日子供が学校が帰ってきて2階の友達に家に誘われて向かったみたいなのですが2階にメガネをかけた清掃の人がいたみたいで我が家に戻ってきました。
完全にトラウマになってますね。

>No.415さん
そうかもしれないですね。
しかし三菱地所コミュニティには種類別に相談窓口があるので明日は旦那が休みなのでもう一度、明日にでも三菱地所コミュニティの相談してみます。

[417: 匿名さん]

夜中にガラの悪い人が通路で怒鳴ってました
めっちゃうるさかったです
５階か６階かな

[418: 匿名さん]

夫婦の喧嘩らしいですw

[419: 匿名さん]

ここの近所ってなんもなくね？

[420: 匿名さん]

このマンション、１件だけ売りに出ているみたいですね。
RSTマンション図鑑に掲載されていました。
詳細は、会員登録をしないと見れないみたいです。
ここ、結構、陽当たり良くて広さもまぁまぁですし、悪くないですよね。
生活音に関しては、隣接に住む方により変わってきますからね。

[421: 匿名さん]

その空き部屋、騒音主の近辺の可能性もあるでしょ。
たとえそうじゃなくても、このスレ読んだら、買う気しないわ。

[422: 業者]

買う気ないなら書くな
そんで自演するなら書き方くらい変えろ！

[423: 物件比較中さん]

噂通り、怖っ・・・・・
住民だけでなく、業者まで。

[424: 匿名さん]

築年数的には、そろそろ中古マンションが出てもよさそうですがね。
永住目的で検討した方が多いのか。
ここは、こちらの投稿を読む限り、治安がよくないみたいですね。
住んでみないと、どんな感じかは実際には、解らないですけど。

[425: 匿名さん]

マンションの治安というよりもこのスレッドの治安が悪し

[426: 匿名さん]

ここは、沢山、賃貸物件ででています。
元々、そのつもりで購入されたのですかね。
2008年なのでそれなりに築年数も経過しています。
7階建てで、上の階なども賃貸にだされています。
賃料と管理費で約14万円です。
敷金礼金が部屋ごとにかなり差がありますね。

[427: 2階住人 [女性 40代]]

2階は避けたほうがいいでしょう
1階で遊んでる子供の声がモロに響いてきますので気になる人は避けたほうがいいと思います。
それと暖かくなってきたら通路の蜘蛛の巣が凄いです。
聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。
あとNo.416で出てきた2階にメガネをかけた清掃の人！
今月になってその人ばかりが2階を掃除してくれてるけどその人になってから毎回うちの前だけ掃除してない！
気分が悪いけど怖いから文句がいえない。

[428: 匿名さん]

賃貸物件を見たけど画像の使いまわしばかりで信用できない

[429: 匿名さん]

>聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。

ここで読んだ話ですと、夜中にすごい音をだしたり、
夫婦喧嘩をしている騒音主の害を受けそうです。

[430: 2階住人 [女性 40代]]

このマンションは棟が４つあるのうるさい部屋を避ければ良いだけではないかと思います。
とはいえどの棟の部屋がうるさいのか私にも分からないが最近では騒音の話は出てませんね。

[431: 匿名さん]

このスレッドを見ている限り、どの棟も似たり寄ったりだと
思う。

それより、数年前に竣工したマンションのスレッドが、
ここに限って、時々、上がってくるのが不思議。

[432: 匿名さん]

人が住んでるマンションなのだから別に不思議ではない。
むしろ新築マンションのスレだけがあがってくる方が不自然というかそれこそ業者のみの書き込みなんだろうね

[433: 匿名さん]

ゴミ捨て場の鍵が固すぎて回らないですがいつになったら直してくれるんでしょうね

[438: 評判気になるさん]

また売りがあるようですが２件とも５Ｆの南向きで角でないので５０８～５１３のいずれかですね
2件とも任売のようです。

[439: 匿名さん]

このマンションは駅から遠いからなあ…。

[442: 買い替え検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[443: マンション検討中さん]

>>439

同感。

[444: 買い替え検討中さん]

[NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[445: マンション検討中さん]

部屋番号
　30　 24
　｜　 ｜
　25　 15
　6 7--14
　/
1

[446: マンション検討中さん]

はーなちゃーん

[447: マンション検討中さん]

[NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[448: 買い替え検討中さん]

駅から遠いのに中古価格が高いと思いました。

[449: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/mansion/b-87660000203/
任売物件一気に２００万下げて１８８０万になりました
一度安値がつくとこれが基準になってしまいます

[450: マンション比較中さん]

http://grabilla.com/06b0d-8e51660c-6d99-43d6-b94e-4002a69f5a51.png
１８８０で投げ売り中

[451: 通りがかりさん]

2470万なら隣の新築の方が安いね。えらい強気な値段。去年は1890万で成約してるのに。

[452: 通りがかりさん]

駅から離れるマンションって山科では安くしないと売れなくなるよね。

[453: 言いがかりさん]

２０２～２０５のいずれかですね

[454: 言いがかりさん]

西向だから２２６～２２９か
http://www.sai-kyoto.co.jp/buy/detail.php?id=100007823
５０１は2,940万円

[455: 注念道程さん]

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-226057/
http://s32.postimg.org/3mg3099ad/228.jpg
http://s17.postimg.org/7rja8wggf/229.jpg
面積からどっちか
登記簿面積(内法)＝広告面積(壁芯)×約0.96

[456: 言いがかりさん]

>>451
いっきにー３００万

[457: 匿名さん]

>>456 言いがかりさん
452さんのご意見が的を得ていると思います。

[458: 生き物がかりさん]

http://grabilla.com/06b0d-8e51660c-6d99-43d6-b94e-4002a69f5a51.png
５階南向きが１８８０万