ベリスタ京都山科はどうでしょうか？

[匿名さん]

山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか？

[329: 葉山レイコさん]

先←週号のタウンズによれば１８６戸中６戸が売れ残り。
ＩタイプとかＣタイプはまだ残っているようです・・・。

[330: 匿名はん]

こないだ入居された方が残り４戸のうち一戸を購入されたので、あと３戸以下ですよ。
二階の南向きが３戸かと。

[331: 匿名はん]

完売間近ですね。

[332: 匿名]

>>二階の南向きが３戸かと。

二階だと、分譲中の戸建とご対面の位置になるのか

[333: 匿名はん]

ラスト2邸

[334: 匿名はん]

どの部屋が空いてるんでしょうか？？

[335: 匿名さん]

完売御礼

[336: 匿名はん]

本当ですか？！

[337: 匿名さん]

HPに、完売と出てました。
キャンセル待ちとの事で、ローンが厳しい方かもしれませんね。

[338: 匿名]

昨晩の暴走族は、すさまじい爆音だったね
パトカーのサイレンも聞こえたけど、もっと厳しくできんもんかね

[339: 匿名]

うーん。もっとちゃんと取り締まってもらいたいものです。

[340: ご近所さん]

昨日の暴走族はほんとうるさかったです パトカーも 捕まえる気がないならサイレンならさないでほしい 追いかけっこみたいな 取り締まりでは困るよね 暴走族より警察にはらがたつね

[341: 匿名]

今時、ああいう暴ヤンがいるのは、ド田舎だけだと思ってたけど違うみたいね
警察はだらしないし、サイレンが煩すぎる
今日も夕方に走ってたから、効果はないみたい

[342: ご近所さん]

今日夕方走ってた走ってた 原チャリに三人乗り 親の顔がみてみたいもんだ この山科川沿いは 暴走族には 最高の場所なんだろうね パトカーに追われても橋に入れば 車は通れないし わかっていながら パトカーも追いかける 最初から捕まえる気なんてない 暴走族は警察を完全に遊んでる これ続くようなら 警察に電話して文句の一つでもいわないとね 今夜は静かに眠れますように…

[343: 入居済み住民さん]

完売報告から、もうすぐ一月。いまだにモデルルーム見学できるのはなぜ？
最後の購入者がローン通らず、完売撤回？
いい加減マンション前の広告はずしてほしいのに。

[344: 匿名]

実は、まだ売れ残ってたりしてね
南側の戸建ての骨格が建ち始めてるけど
あれだと意外にも３Fまでは圧迫感ありそうだね
４Fでも、目触り度が高い

[345: 匿名]

ベリスタ京都山科・最上階3LDKを賃貸募集開始！！
ttp://www.yamashina-kyoto-life.jp/blog/2009/01/001513.html

[346: 戸建て派]

週末に『残２邸』のＤＭ入ってきましたよ…

[347: いつか買いたいさん]

本当にあの前の戸建は目障りですね。２階、３階の方たちとても気の毒です。戸建売れるのかな？みなさん　どうおもいます？

[348: 匿名]

>>347

マンションの前に家が建つならいいけれど
どちらかと言えば、マンション内に家が建つという感じで違和感ありあり
自分なら、あの戸建ては買いませんというか、怖くて手をつけられません
まん前が○○タクシーですし

[349: 入居済み住民さん]

戸建てのほう見ても圧迫感ありそうなので、あれは売れないと思いますが…
自分は東向きなのであんまり関係ないので他人事ですが。

話は変わりますが、土日に大声出して騒いでる子供うるさいですね。
近くに公園があるのになぜマンション内の駐車場で遊ぶのか…

[350: 匿名]

>>349
親が馬鹿なんだろうね
逆に子供は叱ってもらえず可哀想
こんな親は事故があった時には、自分の落ち度を棚にあげて
相手を責めるんだろうな

[351: 入居済み住民さん]

10月４日は区民運動会ですね。みなさん参加されます？わたしは、数種目でます。ご近所さんと仲良くなれればいいのですが・・・まだ親しい人がいないので期待してるのですが・・・

[352: 匿名さん]

結局、完売せずってことなんでしょうかね？
残ってたのは南向きの低層階だったと思うので、戸建てが立ち始めたら
ますます売りにくくなりそうですね。

[353: 匿名]

なぜ、売れやすそうな高層階を賃貸にだしたのだろう？

[354: 匿名です]

賃貸にしたのは藤和不動産ではなく、
その部屋を購入した不動産屋ですよ。
賃料収入で稼ぎたいから人気の部屋を、そうしているのでしょうね。

[355: 匿名]

>>354

なるほど
そうなのですか
どちらにしろ、しばらくは看板出たままですね

[356: 住民]

住民専用の掲示板はないのでしょうか？

[357: 入居済み住民さん]

ベリスタで賃貸のお部屋ってどのくらいあるのでしょうか？どれくらいのお家賃なのでしょうか？少しでも知っておられる方がいれば教えていただけないでしょうか？お願いいたします。この先主人が、転勤になれば・・・単身赴任等・・・いろいろと考えている主婦です。

[358: 匿名]

>>356
住民板には、まだ立ってませんね

>>357
上のほうにでていたリンクを見ると
最上階の3LDKで毎月の賃料は、14万5千円ですね

[359: 入居済み住民さん]

最上階ではないので14万5千円は、わたしたちは無理でしょうね。下の階にいくほど賃料ってどれくらいさがるのでしょうか？

[360: 匿名さん]

看板はずれてますね。
完売御礼ですね。

[361: 住民]

看板やっと外れたんですね！

[362: 匿名]

京都中京区にあるマンションエスポワール和はただで入居させてもらっている人がいるみたい

[363: 入居済み住民さん]

本当ですか？モニター入居ってやつ？

[364: 匿名]

凄まじい爆音
なんとかしてほしい

[365: 匿名]

壬生のエスポワール和ですか

[366: 業界的にも注目ですね]

京都府内の別マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51/


一棟まるごと（Ｄ棟）　とっくに完成してるのに丸ごと売ってないって　どういうこと？
こんな団地なかなかないですね。
（アウレット＝売れ残り　として売る？　お金にシビアな上場企業がありえないし
　ひとつの団地でしょ？）
本当に根深い問題を抱えているとしか思えないですね。
結構歴史的な団地かも。。業界的にも注目ですね。（競合ではないです）
・・・>>続く

[367: 匿名さん]

建物や設備自体に不満はないですけど、質の低い住人がいますよね…
ベランダで大騒ぎしたり、エントランス前に違法駐車…
ヤンキー系の非常識な人が時々いますね。
土地柄、そういう人が紛れ込むのは避けられないということでしょうか。

[368: 匿名]

朝方、よくマンションの前の道を中国人？の若い娘が何人か連れ立って歩いているけど
学校かなにかあるの？スポーツ選手なのかな
同じような服装してる

[369: 匿名はん]

そういや、何か無法地帯になりつつ・・・。
自宅前に自転車やバイクを持ち込む非常識人間を見かけた。
何のための駐輪場？駐車場？
周りの迷惑を考えるべし！！！
非常識極まりない。４Fの住人の方。颯爽とエレベーターに自転車を
持ち込み、何事もないかのように自宅前へ・・・。
唖然とした。

[370: 匿名]

扉前のアルコープに自転車を停めてるバ カはよくみかける
しかも、子供の自転車も含めて、数台置いてたり
よく、自分たちが邪魔だと感じないなと感心するけど
廊下にはみ出しているのまでいるし
他人への迷惑は一切考えない、相当な、●●なんでしょうね
よく、１Ｆや２Ｆの小さい子供のいるところで、だらしないことをやってるね

[371: 匿名はん]

駐車場マナー悪すぎ。
来客きてもいつも同じ人が確保してるから予約も出来ない。
区画以外にとめてる人もいてるし。なんとかならんやろか。

[372: 入居済み住民さん]

確かにマナー悪い人いますね…
私は以前、駐車場予約して、いざ使おうと思ったら勝手に止められていて困ったことがありました。
部屋番号は書いてあったので、部屋まで行きましたが、いる気配はあるのに居留守使われました。
インターホン押し続けてたら出てきましたが、出てきたのは子供。明らかに親は中にいるのに。
子供相手に文句も言えず。結局どいてもらいましたが、すぐ隣に違法駐車しただけでした。

あまりの非常識振りに唖然としましたが、昨今はマナー守るほうが損するんですかねぇ。悲しいことです。

[373: 匿名さん]

マナー守れない奴はマンションなんて住むなよな。
適当に戸建すんどけよ。
好きにできるやん。
大人らしくマナーは守れよ。

[374: 匿名]

>>372
大規模マンションになると、ガキレベルの住人が多くなるのかな
アルコープの自転車やベビーカー、ルール無視駐車、ペットの糞
ドアを開けたままにして、子供の声の騒音を周囲に響かせる等、きりが無い
真面目に考えるほうが、馬鹿みたいでイヤになりますね

[375: 住人です]

マナーの悪い方はどこにでもいると思います。
そうゆう事をなくすのは個人が言っても解決しないと思います。
管理組合に権力を持ってもらい罰金制度にすべきと思います。
また第３者に取り仕切ってもらうのも良いと思います。
今のままだとまじめにルール守ってる人が損ですね。
住みよい環境にする為誰かが先頭に立ってくれるといいのですが・・・

[376: 匿名さん]

とにかく一番迷惑なのは、騒音を出しまくる人…
上階から、すごい重量音が頻繁に聞こえる。何をしてるのかは知らないけど重いものを叩きつけた
ような音が響いてくる。今現在も聞こえるし、ひどいときは日付変わっても聞こえる。
こういう非常識な人間の下になったら、もう最悪。

[377: 匿名さん]

マナーうんぬんを言う人が汚い言葉を掲示板に書き込むのはどうなんでしょうか。まず掲示板のマナーについて考えたほうがいいでしょう。

[378: 匿名]

>>377
後ろめたいから、逆切れでしょうか？
それこそ、マナー違反者の真骨頂ですな