ベリスタ京都山科はどうでしょうか？

[匿名さん]

山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか？

[289: 入居済み住民さん]

>288 バイクのガソリンもれ？みたい　整備不良？

[290: 匿名]

ベランダの塀の高さを超える形で、物干し竿を設置しているところが数件あるね
新築早々、見栄えが団地クサイ

[291: 匿名さん]

>>290
別に規約にはいけないとは書いておりません。
手すりに布団等干さなければ。
とやかく言われる筋合いは無いかと。

[292: 匿名]

書面ルールになければ、なにやってもいいってことね
マナー違反でもね
はっきり言って、マンションの外観を損ねてるね
美意識が無いなら、なんとも思わないだろうけど
それに、洗濯物が、飛ばされると危険なんだよな
だから敢えて、ベランダ内壁に竿掛けが設置されているんだが
あそこが共用部というのは二重の意味がある

[293: 匿名さん]

まだやってんの？
早く売ってあげないと入居者がかわいそう

[294: 匿名]

あと、10戸のまま？
先月、見に行ったけど眺望がいまいちだね
山科川に面しているほうは良いんだけど西向きだし
ちょっと難しい

[295: 入居済み住民さん]

確かにあの高い位置で干されるの嫌です。。。
なんか外観的に団地雰囲気（；；）
他の住人の事も考えて欲しい！しかも道路から丸見えの正面に3件もあるし
せっかくの高級感が台無し

[296: 匿名さん]

ガラスのバルコニーですから、どう干しても洗濯物は見えてしまいますから。

[297: 匿名]

>>296

そういう問題じゃないでしょ。透けて見えるのは、仕様だけど、
ベランダ超えは、美観的にも痛いけど、なにより危険。

[298: 住人]

夜になるとベランダのガラスにたくさん小さな虫がひっついて困ってます。川沿いだから仕方ないのでしょうか。
何か皆さん対策はされてますか？

[299: ご近所さん]

>>297
ベランダの手すりを越えての物干しはだめですが、まったく超えているお宅は
見受けられません。何が危険なのか。

[300: 入居済み住民さん]

>>298
ベランダ西向きのお部屋でしょうか？
うちは東向きですが、虫は全くいません。
代わりに時々、鳩が訪問してきますが…

[301: 住人]

西向きのお部屋です。虫の多さに驚いてます。

[302: 匿名]

鳩の糞害も痛いですね。
虫については、西向き（＝川向き）は、川に面していることと、日陰になることの両方が原因かもですね。

[303: 匿名さん]

分譲マンション買うなら南向きがおすすめです。

賃貸なら西向きもいいですが、一生西日と付き合うのはきついですよ。

[304: 匿名さん]

一時、はとがたまに飛来していました。(西向き)
ホームセンターで気休めに鳥よけの強力磁石を買い、
ぶら下げたところ飛来がなくなりました。
虫もそんなにいる感じがしませんが・・・。
これも市販で、バルコニー用にトイレの芳香剤みたいな感じの
置くタイプの虫除けが販売されています。
うちは、一応それを置いています。

[305: 匿名]

強力磁石か
そんな手があるんですな

[306: 匿名さん]

べりスタ山科を購入された方々に質問です。　竣工してから、一年がたちましたが、満足されている方、不満足な方おられますか？是非ご意見ありましたらお願いします。

[307: 住民]

>>306
満足しています。
東側ですが山が見えて、景色も悪くないです。
虫や日当たりも問題なしです。
子供がいる家庭は、中庭やキッズルームで子供も親も仲良く交流できるのがとても気に入っています。遊びに連れて行かなくてもマンション内で安全に遊べます。ママの気晴らしにも良いですよ。
マイナス点はコンビニが少し遠いのと、大規模マンションだけにゴミ置き場が遠いのが面倒なぐらいです。

[308: 匿名さん]

西向きですが、風通しもよくいい買い物をしたと思います。
南向きは目の前の戸建が出来たら気になりそうですが・・・。
戸数が多いので、いろいろな方にお会いしますが、みなさん笑顔で
挨拶もしてくださいます。
ちなみに、ポスト・ごみ捨て遠いのでそこだけが難点ですかね・・・。

あと、古紙回収が月一なんで、まとめて出すのに大変です。

[309: 匿名はん]

>>308
古紙回収、月１ですが、いつでも出してＯＫですよね？
うちは、ためずに出かけるついでにちょくちょく出してますよ。

[310: 匿名はん]

ハトの糞だらけ。
これだけは最悪

[311: 匿名]

すげぇ、臭う

[312: 入居済み住民さん]

今日、山科川にヌートリアって言う化け物みたいなカピバラ似の動物を発見しました。朝と夕方に出没するみたいです。初めて見てチョーびっくりっす。

[313: 匿名はん]

ヌートリア、いるらしいですね!? 大きなネズミくん。
ぜひ見てみたい！
何時ごろ、どの辺りで見ましたか？

[314: 入居済み住民さん]

山科川にいるヌートリアは、４日前の夕方６時から７時の間に目撃しました。

[315: 匿名]

動物談義が多いけど
ペット可ってことは、ここは動物好きが多いのかな

[316: 匿名]

最近隣のマンションは完売したようだけど
ここは、何邸くらいのこってるんだろ？

[317: 匿名はん]

残り6邸と出ていました

[318: 匿名さん]

残り４戸らしいです

[319: いつか買いたいさん]

もうすぐ完売ですね。買いたいのですが・・・フルローンでは無理でしょうか？

[320: 匿名]

前のタクシー会社のひと、柄わるすぎ

[321: 匿名さん]

うちもフルローンです。

[322: サラリーマンさん]

フルローン３５年〔諸費用込〕で購入しました。。。（笑）

[323: サラリーマンさん]

ついでに、外来駐車マナー悪過ぎませんか？？？
例えば、ロボットゲートの所に２台口で停めていたり・・・。
予約帳に毎日同じ時間に同じ車が記入されていたり・・・。

[324: 匿名]

>>323
要するに私物化ですね
分かります

[325: 匿名はん]

残りはどのタイプが残っているのでしょうか。

[326: 匿名はん]

今日警察まで来てたけど何かあったん？

[327: いつか買いたいさん]

2580万で４LDKで中古ででていました。新築の時はいくらしたのでしょうか？

[328: 匿名]

>>327
新築時で、最も高いのは3750万だったけど、アルコーブに門があったり、
占有テラスがついてる角部屋がそうだったとおもう
あと、階数にもよるから4LDKってだけじゃ分からない

[329: 葉山レイコさん]

先←週号のタウンズによれば１８６戸中６戸が売れ残り。
ＩタイプとかＣタイプはまだ残っているようです・・・。

[330: 匿名はん]

こないだ入居された方が残り４戸のうち一戸を購入されたので、あと３戸以下ですよ。
二階の南向きが３戸かと。

[331: 匿名はん]

完売間近ですね。

[332: 匿名]

>>二階の南向きが３戸かと。

二階だと、分譲中の戸建とご対面の位置になるのか

[333: 匿名はん]

ラスト2邸

[334: 匿名はん]

どの部屋が空いてるんでしょうか？？

[335: 匿名さん]

完売御礼

[336: 匿名はん]

本当ですか？！

[337: 匿名さん]

HPに、完売と出てました。
キャンセル待ちとの事で、ローンが厳しい方かもしれませんね。

[338: 匿名]

昨晩の暴走族は、すさまじい爆音だったね
パトカーのサイレンも聞こえたけど、もっと厳しくできんもんかね