ベリスタ京都山科はどうでしょうか？

[匿名さん]

山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか？

[64: 契約済みさん]

５９・６０さん、貴重なご意見ありがとうございます。

＞手の内を全部見せない、ってのは営業の基本です。

それはあなたの持論でしょ。納得性が無いので別にここで言うことではないですね。

売れてる感を演出するのは確かにやってるかもしれません。

でも、やっぱ売れなかったからってどうこうなるわけでもないし、最終めっちゃ値引いてでも
入居させると思うので、それはそれでいいんじゃないでしょうか。

＞雑草ぼーぼーで流れは澱み、夏場は臭く、蚊も発生、それから山科地区での資産価値を言うならば、ＪＲより北が一番、それから一号線より北、最後が一号線より南なんです。

それは、人によるでしょ。私は全然汚いと思いませんよ。
夏はホタルも飛んでるし、くさくもないし、水もきれいだし、人も泳いでます。

資産価値も重要ですが、いくら資産かちが良くても自分の気に入った家じゃないと
誰も買わんでしょ。
あなたが、資産家でマンションを人に貸して生活してるとかであれば別ですけどね。

ＪＲより北って・・・山科駅より北って事ですか？
いや〜、あそこはいくら資産価値あっても住みたくないですわ。
残念ながら山科は一号線より南か北が一番住みやすいんですよ。

琵琶湖のマンション！？
滋賀人になられるんですね。私はタダでもいりません。
琵琶湖の夜景なんて興味ないです。てか山科に住んでるんやったらわざわざマンション
買わんでも琵琶湖くらいいつでも行けるやん！！ってつっこまれますよ（笑）


ま、車と一緒で家も自己満足な買い物ですしね。

[65: 物件比較中さん]

琵琶湖はわざわざ見に行くもんじゃないでしょ（笑）
バルコニーから見える琵琶湖を見て、ふと癒されるというのに価値があるんだと思いますよ。
滋賀人を見下すのは人として最低ですね。あなたきちんと人の話を聞いて中身を見る人じゃないでしょ。
あなたみたいな人がベリスタに住んでるとここで公表すれば、ますますここのマンション売れなくなりますよ。藤和がかわいそう。私も藤和のマンションに住んでるのに。

[66: 匿名さん]

６４さん、やけっぱちですね〜＊＊でも何も地元のことをご存知ないようですね〜　なるほど、それで分かった、でも買ってしまったならお幸せに〜〜〜　山科駅より北が一番土地価格も高いのは不動産に詳しい方なら常識ですよ〜〜〜まして１号線より南が住み良いなんて初耳ですね、一つ勉強になったかも。山科川で人が泳いでいるなら保健所が飛んで来ること間違いなし。

[67: 周辺住民さん]

＞６５
ふと癒される？？それは県外の人じゃないですか？
山科に住んでたら普通の人であれば琵琶湖なんてしょっちゅう見てるでしょ。
癒されたいならどうぞ、そこを買って癒されてください。
滋賀のほうが土地価格も安価でしょうから。

６４さんよりも藤和のマンションに住んでながら滋賀のマンションを買おうと
しているあなたの方がもっとかわいそうに見えます・・・
公表したければ勝手に公表しましょうよ。誰も止めませんよ。
そんな事程度で売れ行きが変わるわけないのに・・・

＞６６
たぶん６４さんの方があなたより山科知ってらっしゃるように思えます。
そもそも土地の価格の話なんてしてないのに何を自分の知識を自慢してらっしゃる
んでしょうかね。
だれもそんな話聞きたいなんて言うてませんよ。
確かに山科川の下流はまだ汚いですが、ベリスタの横を流れる川の水は本当
にきれいですよ。魚も人も泳いでるの見ました。
私も一号線より南とは言いませんが、山科駅周辺地域よりはそっちのほうが
住みやすいと思います。
ＪＲ沿線の地価が高いのは当たり前。
住みやすいのとは全くの別問題です。
６４さんの話に対して６６さんはそもそもの論点がズレ過ぎです。
もっとよく文章を読まれた方が良いと思いますよ。

一般人が人の書き込みを叩いても意味ないですよ。
物件比較してるんでしたら多少なりともベリスタもいいって思ってらっしゃるんでしょ？
ベリスタを購入した方はみんな納得して買ってらっしゃるんですからそれを
部外者が、アドバイスならまだしもケチをつける必要はないのでは。

[68: 物件比較中さん]

６４＝６７だな。

[69: 匿名]

あなたってかわいそうな人ね。誰にも相手にされてないのがわからないのかしら。
物件比較はここをいいと思ってるから比較してる訳じゃないと思いますよ。あくまで比較で同じ時期に建つマンションは見比べたり私もします。
私も滋賀県民ですが、県外人じゃなくてもリビングからの琵琶湖の眺望にはいつも癒されます。
夜の花噴水もとてもきれいです。
滋賀の方が土地価格も安価とおっしゃいますが、来年再来年建つブランズやプラウドを見ておっしゃってます？
あなたみたいな人間にはとても手が届かないお値段だと思いますよ。もう誰もここには書き込みしないでしょうね。

[70: 匿名はん]

眺望が良いだけで、買い物は、毎回自家用車をえんやこらとリモコンで呼び出して帰りもリモコンで車庫入れですか？

[71: ビギナーさん]

あの川で泳いでいるんですか？？？あの川を綺麗だと言う人の美的感覚は我々とは異質なものですから、今後相手にはしないでおきましょう、貴方が見たと言うのなら、貴方が泳いで写真を掲載したら皆さん納得するかもね。琵琶湖湖岸マンションは山科地区のマンションより高いですよ、滋賀県人に失礼でしょ、琵琶湖の眺望、そしてなぎさ公園、良いな〜〜〜癒しされる環境が何よりですね。

[72: 購入検討中さん]

ベリスタ購入予定です。　他のマンションと比べて良さそうなので！　ちなみに他は一回も見に行っていませんが、ベリスタ販売スタッフからその他マンションと比較した資料を見せていただきました。　で、気になるのが値引きです。　今　キャンペーンで100万円電化製品プレゼントしてますが、それ以上に値引きしてくれるのでしょうか？　　もし良ければ値引きの上限とかコツとか教えてほしいです。　宜しくお願いします。

[73: 物件比較中さん]

せっかく近くにもマンションあるんだし見にいかれては？
ベリスタが言わないことも勉強になると思うよ。

あたしも比較した資料を見せられてこれだったらここがいいなぁと
思いました。でも近くのマンションを見に行くことによって
すごい勉強になったことがありました。

正直にベリスタと検討中ですって言うと、いいところも悪いところも
教えてくれました。


ちなみに値引きはベリスタのほうが少なかったような。

[74: 購入検討中さん]

コメントありがとうございます。　はやり値引きが多いほうが買い得感ありますよね。　　売り残るのが確実なら中古になるのを待っても良いですよね。　ひとつの物件にこだわらなければ、格安でゲット出来そうなので、じっくり待ってみようかと思います。　消費税・ローン控除など迷う部分もありますが、来年中までに決められれば・・・と考えています。　また　おいしい情報があれば是非　教えてくださいませ♪

[75: 物件比較中さん]

ローン控除が延長するかどうかがまだわかりませんからね。
今年で終わるのであれば年内に、延長するのであればここは大分売れ残ってますから、じっくり待ってみられるのがきっとかしこいと思います。

[76: 住人]

何か、余計な事言う人多いなぁ。藤和がどうとか、川が汚いとか、はっきり言って迷惑！購入者は、どこか気に入ったとこがあって買ってるんやから、関係無いもんにガタガタ言われる筋合い無いねん！実際、住んでみたら、特に不便にも感じひんし、そらどこの物件でも、いいとこ悪いとこあるんは当たり前！売れ残り軒数にしても、それを売る為に、毎日営業さんは暑い中頑張ってはるし。そんな心配は、藤和さんと住人だけでええねん！純粋に比較検討出来ひんの？

[77: 入居済み住民さん]

500引きってすごい？

[78: 匿名さん]

普通に買うのがばかばかしいですね・・・。
ほんとに500もひいてくれるのですか？？

[79: 申込予定さん]

みなさん！普段はおとなしいくせに、掲示板になったら顔が見えないからって色んなとこにケチつけて喜んでるような、キモいのはほっときましょう。
もちろんＢＥＬＩＳＴＡにもええとこ弱いとこあるけど、それはここに限らずどんなマンション建てても絶対に避けられへんもんなんやから、悪いとこ言うてくれるのもありがたいけど、言い方を考えましょう。
自分がもしマンション買ったときに、ひどい言われようだったらどうしますか？そういうことを考えて書き込みしてほしいです。

[80: 買い換え検討中]

５００万！
グランスイートは1000万円以上値引きするって聞きましたけど、ＢＥＬＩＳＴＡで500万円引きは
かなりすごい。ほんとうにそんなに引いてもらったんですか？

[81: 匿名さん]

ウソでーす。

[82: 周辺住民さん]

ちょーウケるんですけど。

[83: いつか買いたいさん]

来年ぐらいまで物件残っていますように♪　ちなみに分譲から一年後は中古物件ってことでＯＫ？　ってことは、そろそろ一年たつので値段がた落ち？　誰か詳しい方いますか？