感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[888: 匿名]

電車通勤に駅近は必須です。ここに限らず。

[889: 匿名さん]

歩いて駅迄いけるかんね。笑
バスとか使わなくても良いのは便利だよ。

[891: 匿名]

譲歩しても新京成の前原くらいの立地がいい。新津田沼まで1駅2分ほど。実籾エリアはお世辞にも津田沼や船橋が普段使いの行動圏とは言い難い。どちらかと言えばヤマダ電機･マルエツ･ドムドムバーガー群か、マックスバリュ･ロイヤル･ジェームス群の方が普段使いかな。この地をご存知の方々はたぶんうなづいてくれてると思う。

[892: 匿名]

バスいらないとおっしゃってますが京成線が事故で止まってしまったら？

船橋や津田沼みたく複数路線の方がアドバンテージあるでしょう。

あえて言う必要すら無かったが、そんな緊急時の対処方法の選択肢の数も検討材料のひとつ。

計画停電時は、この辺りの住民どうしてたんだろ？

[893: 匿名]

あまり言いたくないけど
うなづく.....
変換できなくてあれ？って思わなきゃ。
うなずく=頷く
ユトリだなwと言われるから、その辺しっかりしてくれよ！

[894: 匿名さん]

まぁまぁ。なんて私も間違えそうだけど。

前原も観に行きましたよ。あの辺も再開発進んで物件多いし、バスで直接津田沼出れるし。

ただ新京成は東京へ直通してない事(千葉へは行く)
(京成は上野、日暮里、浅草線、そして船橋の乗換えは楽ですからね。因みにバスで津田沼出れるのは便利ですよ。誰も否定してないでしょ。実籾行きもあるし。ただ本数少ない。。。)
成田街道の渋滞を避けにくい、避ける場合は車がすれ違うギリギリの狭い抜け道を通る。
(マラソン道路は広いです。)
とか色々長所、短所其々あるからね。

前原なら最悪津田沼から歩けるしね。
周辺の商業施設充実度は何方も良いでしょ。
前原なら幕張もまだ出易いかな。

普段は近場、休日幕張なんかに気軽に買物行けるってことでしょ。

[895: 匿名]

海物語は魚群が来たら心の中で静かに頷きます。

[896: 匿名さん]

駅までは自転車で行けばいいでしょ。
駐輪場は年間3150円ですよ。

[897: 匿名さん]

素朴な疑問。

こちらの物件を購入する人って
職場は都内が多いのかな？
京成線利用で通勤の人が多い？

うちは都内勤務だけど、京成線は使い勝手が悪いので
残念ながらこちらの物件は検討外になりました。

[898: 匿名さん]

>>897
都内で新宿線沿い。
総武線でも京成でも本八幡乗り換えだから、
どっちでもいい。

ここの前は総武線沿いに住んでました。

[899: 匿名さん]

>駅までは自転車で行けばいいでしょ。
雨降ったらどうするの？
傘さし運転危険だし、雨ガッパは嫌だな・・・。

[900: 匿名]

おそらく住民さん達は｢バス停があるでしょ？｣とおっしゃると思います。
駐輪場やバス代は、子供が高校生以上になったら、そこそこ家計に影響しそうですね。

[901: 匿名]

えーまさか。そんなものが家計に影響？
ご冗談。
自分の尺度で考えない

[902: 匿名さん]

霧雨・小雨なら自転車で傘をさしてゆっくり行く。
普通の雨なら歩いていく。
通勤途中の雨は１週間に１回位の確立じゃないの？

[903: 匿名さん]

年間３，１５０円が出せない人は家を買わない方がいいと思います。

[904: 匿名]

自由ですから

[905: 匿名さん]

実籾って、何て読むの？

[906: 匿名]

さすが、ユトリ…

みこめば

[907: 匿名]

みもみって、何て読むの？

[908: 匿名さん]

>899は雨の中歩くのが億劫な距離だと言ってんじゃないの？
雨が週一とか、梅雨の時期は？
台風来たら休むのかな
さすがユトリＷ

[909: 入居済み住民さん]

実籾駅までなら普通に歩いていけますよ。もちろん実籾まで自転車やバス使って津田沼出る人もいますけど。
仮に自転車使ってても雨なら歩くのではないですか。駅まで800ｍ弱。1ｋｍや2ｋｍも離れてるとこなら歩きたくないだろうけど。。。ここの板の人達相変わらず極端ですね。

車もって無い住民も居るけど、あれば幕張やららぽもすぐ行けるし（成田街道クラスの渋滞とは比べられない
位快適ですよ）電車で船橋や上野や別に東京も１時間以内で出れますよ。渋谷や新宿でも１時間ちょっと。
※ラッシュ時は他の人に聞いて。
それにしてもバス代が家計に影響するって。。。そんなヒトは800ｍ程度だから歩くべきだと思いますよ。
努力しましょ！そんな人が駅近買えるわけないですしね。それか割切りで、ここよりも安いバス便物件とか
検討しては？？！！

[910: 物件比較中さん]

梅雨の時期も入れて平均で週１ってことでしょ。
このくらいの距離を週１歩けない人は買わないほうが
いいでしょう。

[911: 匿名]

その通り

[913: 匿名さん]

駅遠いんだな。
実籾なのに…。

[914: 匿名さん]

だから買わない人多いんじゃないの

[915: 匿名さん]

その通り

[916: 匿名さん]

こんな物件騙されちゃだめですよ～
自分も危うく騙されるとこでしたからね（汗
安いし共有スペースの充実と良いとこだらけだし
すぐに購入決めてそこから、きゅうに汚染だの何だの・・・・・って
最初に言えってんだよ
購入決めてからしか言えないのかよ
それって詐欺って言うんじゃないの
あー、時間の無駄だった

[917: 匿名さん]

まあ、値段の安さ・広さのプラス要因と、他のマイナス要因との兼ね合いじゃないでしょうか？
自分も今の家賃よりはるかに安くなるので、一瞬ぐらっと来ましたがｗ

[918: 匿名さん]

９１７さん

最初に言っていただければ納得したんでしょうが
後で言われたので不信感というのかねｗ
前向きに考えてた分、心が折れました

[919: 匿名さん]

また古い話題を。
このマンションの名前で検索すれば
上位にでてきますよ。調べなかったのかな？

[920: 匿名さん]

いゃもうそんな事しか言えないんでしょ。
なんも反論できてない。笑
スルースルー。

[921: 匿名]

>>902
傘さしてチャリ運転は道交法違反では？
さすがユトリ。

[922: 匿名]

しつこいな

[923: 匿名]

長谷工ファンです。
ここの掲示板もお気に入りに入れて毎日観察しております。
「ここはかいません」「駅から遠い」等々検討物件から外した宣言の書込みが多いですね。
なぜ、その者たちはわざわざ書込むのか、理由は？
「かって欲しくないです。」ってことだと思う。
さて誰がなんの為に書込むのか考えると
近隣住民は建設する事は決まっていて理解できているので「買わないで」等は
関係ないと思います。では誰でしょう
個人的な推測で恐縮ですが、やはりユトリシアに自分のお客様を取られた
ヘッポコ他社セールスマンではないだろうか
だとするとその者どもに言いたい。
書込む暇あったら、チラシ撒きにいってこい！！！と
長谷工の㈱がどかんと上昇するのをひたすら待ち続けるファンでした。

[924: 匿名さん]

932さんの言う通り。
他物件のネガレスは、躍起になってどーでも良いレスで見る見るウチに圏外へ(笑)
誰だかバレバレーですからね。
あとはまだ◯◯住民も混じってるかも。

[925: 匿名]

南船橋のマンション前で必死にチラシ撒いてたユトリシア営業マンを思い出した。
再販マンションに客を取られまいと、必死にネガキャンやってたね。
歴史は繰り返す。

[926: 匿名さん]

壱番館１Fの２LDKが中古で売りに出ていた。
２８８０万円。
この値段で売れるかな？

[927: 匿名さん]

きっと値引きしてくれるよ

[928: 匿名さん]

フージャスの方が結構露骨だったけどな。
それにここの住民で実籾駅使ってる殆ど人がティッシュとチラシ貰ったと思うよ。。。
チラシは要らね。

[929: 匿名]

だからなんなのさ
「きっと値引きしてくれるよ」

なんなんだ？？

書込むな、ほんと耳元でぶーんって飛んでる「蚊」
それに匹敵するな

こものめが！

[930: 匿名さん]

流れで言うと、津田沼・新浦安・柏の葉あたりの関係者や住民が嫉妬でチョッカイ出してるだけですから、無視しましょう。
嫉妬は一流マンションの宿命です。

[931: 匿名]

一流マンション(笑)
実籾が津田沼や新浦安や柏の葉と同列で語られるのは凄いね。
価格帯が全然違うのに(笑)

[932: 匿名さん]

スグに反応する辺りが、自己紹介してる様なもんだな。笑

[933: 匿名さん]

だーかーらー

何度もいろんな人が書いてるでしょ
ネガレス＝他社営業だの、競合マンションだの、
それは住民の願望でしょ

掲示板なんだから、いろんな人がいるよ
私だって、ただの通りすがりだし
検討したけどやめたって人が書き込んじゃダメなの？
何度も何度もネットのバナーや
新聞折り込みで見かけて、興味持って
そんで意見いっちゃダメなの？
好意的な意見しか書いちゃダメなの？

ユトリ（笑）は言語統制なの？

いろいろ周りやチラシ見た人や検討経験がある人が
？？？と思ったこと、
真摯に謙虚に受け止めることすらできないレベルの人が多すぎる
そういう住民ばかりのマンションだと思われることのほうが
あなたたちにとっては危険なことなんじゃないの

ネガといわれるレスもちゃんと読んでほしい
わりと正論も多いよ
冷静にね

[934: 匿名]

ユトリの後の（笑）やめてくれ

[935: 匿名さん]

ここのプロジェクトに携わった関係者ホント〜センスの欠けらも何もないわ

感動大陸？ユトリ？頭悪そうなキャッチコピー＆物件名(笑)

[936: 匿名さん]

>>931
悔しいからすぐに出没。

本当は実籾に引っ越したいんだけど、浦安や柏のマンションの値段がつかなくて何も出来ないんでしょうね。

[938: 匿名さん]

933は図星だからって慌て過ぎ。笑
そんな長文で言い訳しなくても。。。
あからさまににこの板だと肯定するとスグ潰しにかかる辺りそう言われてもしょうがないな。
直ぐに住民だたんだ決め付けてるし。

住民が沢山既に住んでるんだし肯定する人もいるのに、それなのに必死になって否定してるのが滑稽に見えるんだよ。
そして他物件のネガレスやこの人達への疑問のレスは全て無視でどうでもいいレスで直ぐに圏外に！
当たってるよ。もっと人のレス読んだ方が良いのは
あ な た！
なんて書くとまたうじゃうじゃ書くんだろうな。笑

[939: 匿名]

上もながいな。笑、これいらないっしょ

[940: 匿名さん]

>>928
例の南船橋の再販マンションの販売時期には、ここはもう入居していましたか？

[941: 匿名さん]

入居してたと思うけど。
それにしてもあそこは再販マンションだってちゃんと説明してたのかな？住宅ローン減税とか貰えるのかな。説明された覚えがない。

グラホ最初に観に言ったときは、最初のデベが放ったらかしにした後だったから、垂れ幕あんのに対応してくれたのは管理人だけ。それも管理人が住民が二割しか住んでないからこの先不安だなんて言ってたな。
そんなので二年位続いたのか？京葉線通勤者でも話題になってたからな。引渡し後なのに全く住んでる気配がないって。
でも再販後売れて良かったんでしょうね。
確かに安かった。

[942: 匿名さん]

たしかに内装外観立地においてあそこは良かったですね。
お買得でした。
あんなのでないかな

[976: 匿名さん]

子供が「四中やばい」ってよく言うのですが、どのくらい荒れてるのですか？
確かにユトリシア付近で、夜遅い時間に男女の自転車集団のがら悪そうな子たちを見かけます。
実際どうなのでしょうか？

[977: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[978: 匿名さん]

>>976
ここ以外でそんな噂は聞いた事はないですけどね。

あと柄の悪い子達って言っても所詮子供ですから。
ってか子供とは言え＊＊＊じゃないんだから、かなり失礼じゃないの？見掛けだけでヒトを判断するのは
どうかと思うけど。それにそこ迄言う程ガラ悪くないし、そんなしょっちゅう居ないけどね。
もっと暖かい目でみてあげたら。金子 みすゞの誌じゃないけど。
基本的に閑静な住宅街だからね。工場も日立以外は遠いしね。

[981: 匿名さん]

四中は昔は荒れていたそうですが今は普通ですよ。

[982: 匿名さん]

柏とか松戸に比べれば平和そのものです。

[983: 匿名]

ほんとにそうですね。
ホットすぽっとに今後建設させる、または建設中の建物は検討から外れやすくなると思う。

[984: 匿名さん]

ユトリシアの近くにある、ラーメン太一
いつも混んでいて気になるのですが、おいしいですか？
行った方います？

[985: 匿名さん]

このあたりのラーメン屋では一番おいしいと思いました。
店構えは汚いですが。

[986: 匿名さん]

ありがとうございます。
ちなみに何味ですか？
すみません。マンションに直接関係ないことで。
一応周辺情報ということでご容赦ください＾＾

[987: 匿名さん]

私は醤油を頼みました。
チャーハンや餃子も美味しかったですよ。
店内が油ギッシュなので滑らないよう気をつけて下さい。