感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[821: 匿名]

そんな噂ないでしょ。もともとあそこは住宅地？

[822: 匿名]

14階建てだと建物自体が重いから杭が30メートル必要なんてすね。
なるほど。
それじゃ、都内の埋立地に建つ30階以上のタワーの杭は意外にも短いですね。

[823: 匿名さん]

タワーは免震じゃないの？
てっか適当だな。笑

[824: 匿名さん]

>>821
官舎だったから、セーフとは限らない。
だから安いって噂だよ。

ってか自業自得？

[825: 匿名]

で、いつになったら完売するんだ？
いい加減参番街までは売り切らないとな。

[826: 匿名さん]

震災で地盤の被害は皆無だった地域にほとぼり冷めたからって喧嘩売っても。。。
地盤の強さわ、売れてるかなんて関係ないじゃん。
埋立地より地盤が良いのは覆せんでしょ。

どっかの住宅地も完売だって騒いで、未だに駅前空き地だらけで、スーバーも一軒。

一方、他物件叩いてる割りには噂ががあり、元の建物解体後、事務書まで解体して、長期土地寝かせてたとこもあるとこ。
しかもそこは隣に一棟分丸ごと残ってるし。

[827: 匿名さん]

通りすがりです。
確か基礎杭はN値30〜50が5m以上続くところに打つんだったと思います。
ここは多分安定して5m以上続くところが深いんではないでしょうか？

[829: 匿名さん]

＞＞８２４

官舎とダイオキシンが結びつかないんだが。。。。
場所的に考えて官舎になる前の土壌がおかしかったってこと？
随分昔から官舎だと思うけれどな。
あの近辺は例の施設があるけれど、それとの関連？
あそこ自体の販売価格はあれくらいで別にあそこなら
安いわけではなく妥当な金額と思うが？

[830: 匿名]

検討者がいないのにネガとポジがやり合うだけで意味がない。
資料請求受付してから既に４年目に突入している訳だし、今更検討し始めてこのスレを必要とする人もいないだろう。
1000越えたら４&５番街が売り出されるまで休止でいいと思う。

[832: 匿名]

三番街って、後ろと前にはさまれて窮屈な感じしないかな
五番街の方が、良くない

価格的に、どのくらい変わるのだろう

[833: 匿名]

近々、津田沼駅そばに大規模マンションの販売がスタートするんですよね。
競合になるかならないかはわかんないけど、ユトリシアにもお客が集まると思う。
楽しみだなぁ

[834: 匿名]

奏とユトリはほとんど競合しないと思います。

[835: 匿名さん]

価格帯が違いすぎますよ。
奏を選べる人がユトリを選択肢に入れるとは思えないな～。

[836: 匿名]

自由でしょ

[837: 匿名]

たぶん奏は値段高いよね・・・
「やっぱ、我が家には無理だな・・少し離れるけど広さをとってユトリに・・」
って家族いるから
きっと。

[838: 匿名]

奏検討者です。
ゆとりは当然対象外です。
奏検討者はあくまでも総武線検討者であり、それ以外の路線は選ぶ訳がないと思います。

[839: 匿名さん]

JR津田沼徒歩5分
京成実籾徒歩11分

価格帯も違うし競合はしないと思います

[840: 匿名]

ユトリシアと奏が競合とか

おこぼれとか


どんだけ…以下略

[841: 匿名]

ここが販売されてから随分経ちました。
今更好立地・高価格のマンションと競合はありえないです。

[842: 匿名]

837です。

そうかなぁ・・
奏をみてから決めたいと思ってる方々多分、ゴロゴロいるよ
津田沼５分、だれもがあこがれています。

見学行って、現実をしるわけですよ、、、
「無理だ、、、」ってそんな家族がたくさんいると予想

わかりづらいかな、、

[843: 匿名]

あると思います。

[844: 匿名]

奏は駅から５分じゃ無理。
津田沼１０分。
船橋１０分とかわりない。

[845: 匿名さん]

船橋１０分はかなりきつい。
津田沼南口１０分は周辺の様子からみてもまし。

[846: 匿名]

奏プライスなら、ここは2戸買えてしまいそう。

[847: 物件比較中さん]

今なら３個買えるかも

[848: 匿名]

無理だね

[849: 匿名さん]

さすがユトリ。
浦安・柏地区等を敵にまわし、津田沼と張り合うマンション。

頼もしいですね。

[850: 匿名]

柏・・・・・小さい子供がいる家族は敬遠するでしょう。
浦安・・・・液状化現象で踏んだり蹴ったりの街に今から・・敬遠するでしょう。
津田沼・・・千葉県民は収入の５倍くらいまでしか購入できない民族　敬遠するでしょう。

そこで千葉県民には「ユトリシア」なんですよ。
奏とか八千代駅前とか一瞬気持ちはいくけど戻る場所は「ユトリシア」
売る主はそこをわかってるんだと思う。
千葉県民の特徴を理解していると思う。個人的な意見

[851: 匿名さん]

ここを対象外といってる人がわざわざ書き込み。

[852: 匿名]

ここ一番、南側の４、５番街から売った方が良かったんじゃ？
誰も目の前に同じマンションが建つのが解っていて３番街は買わないのでは？

[853: 匿名さん]

４、５番街はいくらか駅に近いし、他の棟より売りやすそう。
だから条件の悪いところから売っていくのでは？

[854: 匿名]

八千代駅前のタワーと迷ってるご家族はいませんかぁ～。

特徴違うマンションではありますが近所ってことで

[855: 匿名]

ないと思いますよ。ここの競合って近隣戸建くらいかなぁ
今は戸建よりマンションってのが震災後の常識みたいになっているようだから
競合でもない気もするが。。。
デュオヒルズ北習志野の２番館がマンション同士の対決できる競合になるかもね。
船橋市と習志野市との違いであまり変わりない感じだけどね。

[856: 匿名]

埋立地に建つ戸建はイヤだけど、それ以外なら心配ないよね。

[857: 物件比較中さん]

ここは大き過ぎ。
近くにスーパーとか多いけどそれだけって感じ。
渋滞が多い地域は牽制しますね。

[858: 匿名さん]

津田沼〜自衛隊前や新木戸などの成田街道を中心とした渋滞なんかと比べた実籾の方が快適じゃん。
武石なんか混時間は誰も使わず、マラソン道路でお出かけしますよ。そっちの方が幕張とか近いし。

周りはスーバーだけじゃなくホームセンター、カラオケ、ネットカフェ、本屋、飲食店も徒歩で行けるしね。

[859: 匿名]

その割に、ここの魅力を語るためには船橋、津田沼、幕張など他エリアへのアクセスがいいと過大表現しなきゃならないという矛盾。

[860: 匿名さん]

>859
そもそも、ここに魅力なんかないよね

[861: 匿名]

魅力だけでマンションが売れるかいな　笑
そんな単純じゃないよ

ここは絶対、売れます。見ててご覧よ
やきもち焼くなよ～

[862: 匿名]

販売開始から何年経ってんだよ？
そりゃ値引きし続けりゃ、いつかは完売するだろうよ。

[865: 匿名さん]

安い価格で浦安や柏より安心な住環境を。
隠れテーマですから。

[866: 匿名さん]

値引きはいいことばかりじゃないですよ。
安く買えるのはいいけど、同時にマンション自体の資産価値が下がることに繋がる。
1、2番街を定価あたりで買った人が一番損するかもね。

[867: 匿名さん]

安売りで資産価値が目減りするのは当然。
液状化や放射能で目減りするのは悲惨。

[868: 匿名]

地下水うんぬんで、すでに住宅地としての評価は決まるような
気もするが…

安いのにはそれなりの理由があるもの。

[869: 匿名]

設備や広さに差が有りすぎて、よそと比べても意味がない。
長谷工同士で競い合えば？