感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[751: 匿名]

地球の寿命を考えれば、建て替えとか考える必要はない。

[752: 匿名さん]

ここを新築で買うような人は、10年後20年後のことは考えないんだろうな。
最寄り駅がマイナーな実籾駅、駅からの距離が遠い、世帯数が多いので希少性が低い事などを考慮すると
中古になったら売るのに苦戦するのは必至。
新築時に売却に時間がかかった物件は、中古になっても売却に時間がかかる。
永住するつもりで買って、その後引っ越さなきゃいけない理由が出来て売ろうと思ったら、
売却額ではローンの残債が完済できなくて、数百万円持ち出しなんてよくある話。
駅からの距離と価格の下落率は、切っても切れない関係です。

[753: 匿名さん]

確かに売るときに同時に中古が出てたら叩かれそうだ。
っていうかまだ新古物件残ってそうだ。

[754: 匿名]

完売はムリか…

結局あと何戸？
情報がオープンでなく、それすら分かりません。

[755: 匿名]

意見箱みたいなのはどこにあるんですか？

[756: 匿名]

みかん箱は八百屋にありますか？

[757: 匿名さん]

販売戸数を減らせば良いのにね。
管理費・修繕積立金は戸数が減った分
かかる費用も減るだろうから
住民負担は恐れる程上がんないんじゃないの？

[758: 匿名]

永住するつもりの人なら問題ないってこと？

[759: 匿名さん]

2番街の中古高いですね。

[760: 匿名]

２番街まだ売れてないなんて、ここの価値って対してないんだな

[761: 周辺住民さん]

中古の売値なんて、極端に言えばいくらでも高値を付けれる
実際にいくらで売れたかが重要

[762: 匿名さん]

このまま無策で突っ走るのかな～？

[763: 匿名さん]

榊「支線の人気のない街の駅徒歩１０分以上
こりゃあ、買っちゃあいけません。
１０年たったら買値の半額以下になりますよ。
ご近所の中古を見てください。
普通のファミリーマンションが１０００万円そこそこでしょ！」

[764: 匿名]

この立地では決して安いマンションなんかじゃありませんよね。
ここにこんな大型マンション計画考えた長谷工・他企業…売り値で売れなくて当然ですね。

計画失敗でかわいそう

[765: 匿名さん]

相手にされないから相当必死にだな。笑

[766: 匿名]

壱番街（新築時）と参番街の価格差が凄い。
４・５はもっと下がるのかと思うとまだ数年は様子見でもいいかな

[767: 匿名さん]

これ以上下がるようだと建てないほうが良いんじゃないの？

[768: 匿名]

上がれ上がれぇ〜

[769: 周辺住民さん]

この立地で総戸数1400戸超ですからね。計画自体、無理があったと思われ、、、 値引きは致し方ないかと。

[770: 匿名さん]

こんな時代ですから値引きは当然です。
浦安や柏と比べればかなりマシですから大丈夫です。

[771: 匿名]

液状化被災地と放射線ホットスポットという極端な場所としか比較できないとは・・・

友達（マンションもいろいろ見た末戸建て購入）が、経済的な理由で選ぶ場所でしょと言ってたよ。

それが悪いって言ってるんじゃない。

そういう選び方もありってこと。

[772: 匿名さん]

どんな選び方だろうと新浦安・柏の葉より良い事だけは確実。

柏の葉なんか内輪揉めしてるし。
何だか可哀相。

[773: 匿名さん]

柏の葉が買えない程度の収入しかないとも聞こえるｗｗｗ

[774: 匿名さん]

柏の葉程度しか買えない収入とも言える

[775: 匿名さん]

↑そうだなぁ。
他を買えるなら柏の葉なんか選ばないもんな。

[776: 匿名]

住民版見るとエコだなんだと、かなり風変わりな近所迷惑な人がいるみたいですね。

[777: 匿名さん]

こんなとこは絶対選ばないしねｗ

[778: 匿名]

Wってなに？そんなこと言う前に色々考えたほうがよいよ

[779: 匿名さん]

色々考えてでしょ（笑）

[780: 匿名ちゃん]

Ｗ ＝ （笑）

[781: 匿名ちゃん]

柏の葉とは比べものにならないよ。
つくばエクスプレス沿線なら茨城ですら完売してるのに。

[782: 匿名]

↑　うっそ～！！
TXあふれてるよ～　ありあまってる　スーモにのらなくなった物件達が、、

今は京成腺が熱い！

[783: 匿名]

みもみ駅反対側に建設予定の大規模マンションがあるのはご存知かと思いますが
そう考えると京成本線は人気のエリアになっていると思う。
どんどん栄えてくるだろう

[784: 匿名さん]

みもみ駅反対側に建設予定の大規模マンションがあるのはご存知かと思いますが
そう考えると京成本線は物件がたくさんあるエリアになってくると思う。
どんどん供給過剰になって売れ残っていくだろう

[785: 匿名]

ユトリシアで既に供給過剰なのにね。
県民として残念だが、千葉にマンション建てても売れないよ。

[786: 匿名さん]

人気だからマンションがいっぱい建つわけではなく、
土地が余ってて業者が安く買えるからマンションが建つだけの話。

[787: 匿名さん]

でも買えるのは、土壌汚染された工場跡地だったりする。

[788: 匿名]

南も工場おおいけど
実籾高校そばに公園あるから環境が良い

[789: 匿名]

でも内陸部なのに、すご〜く深い杭を打ってたりする。
埋め立て地よりも…

[790: 匿名]

しったかですか

[791: 匿名さん]

ネガレスは例の偏見HPの反対住民が書いてるとスグばれるな。笑

[792: 匿名]

７８９さん、なぜですか？

[793: 匿名さぁん]

７８９さん、Ｗｈｙ？？

[794: 匿名さん]

でも、ここが工場跡地で地下水汚染してたことは、間違いないんでしょ？

[795: 匿名]

してません。

ご安心ください。


よそものが
きゃんきゃん　騒ぐなよ

[796: 匿名さん]

柏、浦安住民の妬みだな。

[797: 匿名さん]

>>795
おもいっきり、してるじゃん。
http://www.city.narashino.chiba.jp/joho/soshiki/kankyo/kankyohozencent...

嘘はイカンよ、嘘は！

[798: 匿名]

７９０さん、なぜですか？

790さんの方が物知りそうなので…

[800: 匿名]

８未満になるのはいつの日か…

副題、ミドルネーム、あだな、ここはたくさんありますね。