感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[630: 匿名]

壱の方が見たら、怒るんじゃないかしら。

[631: 匿名]

賃貸だって壊れた物件すくないのに…

[632: 匿名さん]

壱の人が怒るってどういうこと？

[633: 住民さん]

壊れたっつーか、少し破損しただけなんで、自分達の資産だから修理が必要なんだよ。
賃貸だったら、借りてる人が気にしないだけで、少しの破損くらい有るんじゃない？

[634: 購入検討中さん]

契約中や住人さんに質問です。
ここの社員ってどうでしたか？
態度悪くないですか？
うちの営業担当さんだけは素晴らしい対応でしたが、
それ以外の社員の対応が気になります。
ここを買ってからもいろいろお世話になるんですよね・・・
今本当に悩んでいます。

[635: 購入検討中さん]

私が気になる点はマンションを見て回っていると、住人の方と営業の方が挨拶を交わしたりしません。担当の方が前担当した方に挨拶しても無視されたような感じで…何か営業の方達と住人の方で問題があるのでしょうか!?

[636: 匿名さん]

たまたまじゃない？
気にしすぎ。
神経質になっちゃダメだよ。

[637: 匿名さん]

>>634
買って引越した後は2度と会いませんよ。
だから向こうがギブアップするまで交渉しましょう。

[638: 住民]

二度と会わないって事は無いんじゃない？
モデルルーム掃除しに来たりしてるし。

俺は２〜３回会ったけどな

まぁ５番街までの全部屋が売れたら二度と会わないと思うけど…。

[639: 匿名]

営業って定期的に変わらないの？

[640: 匿名さん]

営業担当なんて「売れればいいやって」考えじゃないの？
うちは買いましたけど質問に対して殆ど答えられなかった。
母親位のお年の方でしたけど・・・
ただ販売センターにいた他の人が気を使ってくれてたみた
い。嫁さんが言ってました。
契約もかなり時間掛けましたけどきちんと説明してました
よ。営業担当と違って。

[641: 物件比較中さん]

他のマンションの営業さんたちはそんな態度じゃなかったから
ユトリシアの社員教育はなってないな（怒）
マンションが気に入っても気分を害したら買ってもらえないのが
わかってないんだな。
バカの集まってる会社ってことだ！
中にはいい人もいるんだろうけどさ！！！

[642: 物件購入済みさん]

ユトリシアの社員って？？？

長谷工の下請けじゃない？

[643: 物件比較中さん]

私のときは丁寧に接してくれたけどね。

[644: 物件比較中さん]

長谷工の下請けってあの事務所内にいるの？

[645: 匿名さん]

長谷工の下請けって・・・

販売に下請け使っているの？

[646: 匿名]

うちのの担当した人の名刺には有楽土地って書いてあった気がする…

[647: 匿名さん]

本腰入れてるとこは本部が来るけど
ここくらいなら外注。
特に長期化しそうなら尚更。
クレーム対応もそっちに行くしね

[648: 匿名]

有楽土地は大成建設の子会社ですね。

[649: 匿名さん]

昨日のＮＨＫのニュースに写ってたね。
なんか、地盤さえよけりゃ利便性は二の次で即日完売する。
って感じのニュアンスだったが。

[650: 物件比較中さん]

だから強気の販売なんですね。
あのあたりで液状化が起きてなければ即完売みたいな･････
地盤だけで後は最悪なのかね。

[651: 購入済みさん]

物件比較ばっかりしてないで、マンション買いましょう☆

お金は使う為にあります！

[652: 匿名]

ここは岩盤までどれくらいですか？
関東ローム層に自信有りみたいですが

[653: 匿名さん]

施工は長谷工と大成のＪＶなのね

[654: 匿名さん]

夜中の地震の震源地は実籾駅でしたね。
あんなところが
揺れるんだと
ビックリ

[655: さだマサーシー]

実籾で何をする〜♪

[656: 匿名さん]

どんな地震だろ？　知りたい。

[657: 匿名さん]

６５４さんではないけれど

７月１５日１時２７分
千葉北西部　M３．６
震度１

弱かったけれどかなり広範囲に揺れました。都内も。

[658: 匿名]

今、震度４もきたね。
うちのマンションは震災以降、バルコニーの梁やロビーに軽微なひびが目立つようになったが、ここは大丈夫か？

[659: 匿名さん]

深さ12mまで客土してるんじゃ、関東ロームがどうのとかあんまり関係ないような。

湾岸液状化の被害も建物は大丈夫でも周りの地面との関係だった訳で。
地下水脈ぶった切ってる訳だから、地下がどうなってるかは分からん。

[660: 匿名さん]

まーーーだあまってるの？
販売業者諸君の慰めの場所それがユトリ
うちがまだ売れ残ってもその前から売り出してるユトリがいるじゃん的なｗ。

[661: 購入検討中さん]

千葉エリアのマンションをいくつか見学していますが
ここと稲毛海岸のマンションの事をボロクソに話して
いますが・・・・
他に比べて売れているって事で解釈していいのでしょ
うか？
反論お待ちしております。

[662: 匿名]

ここは絶対的な世帯数が多すぎるんだよね。
実籾に住みたい人なんかそんなに多くないと思うし。

[663: 住民]

じゃあ気にすんな！

おつかれ☆

[664: 匿名]

業者さんは書込まなくてよくないですか

足をひっぱらなくても良い物件でしょ

自分の販売している物件への来場者が
「ユトリシアも気になるんで・・・」とか言って
決めきれなかったりするから

ネガティブ書込んで
「あそこはひどいですね・・」

そんな感じなんだろうね

やっすい営業マンですからね

もしそうなら

やめましょう

[665: 匿名さん]

ここのマンションまだ完売してないんだ・・・
もう3年くらい売り続けてない？？

[666: 匿名ちゃん]

まだ全部は完成してないんで完売は不可能です。

ちゃんと調べてから書き込んで下さいね☆

[667: 匿名さん]

>>662

湾岸地区や柏方面からの客が増えて凄いですよ。

[668: 匿名]

湾岸地区はともかく柏方面は流れてくるだろうけね。

[669: 周辺住民さん]

>>667

だったら一棟ずつちまちま建てたりせずに、一気に建てて売り出せばいいのに。まして、3棟目は総戸数270戸なのに第二期2次で販売はたったの12戸って、いったい何やってるんだか。

[670: 匿名]

↑全部一度に建てて売り出して売れると思うの？
もう少しお勉強されたほうがよいかと、、、
最初から全部だして良い事は一つもないでしょ

ぐりぐりの売行き見ながら４番館５番館の仕様や価格が決まるんだよ
新聞読んだりするとか、「商い」について考えて見ましょう！

気を悪くしたらごめんなさい。

[676: 匿名]

まじでＴＸ沿線からの客が流れているなら、さっさと４＆５も売り出したほうがいいかも？

[679: 物件比較中さん]

イオン幕張新都心豊砂地区開発や
船橋・千葉駅ビル建て替えが進めば
ここもそんなに悪くないね。車があれば移動は楽だし。

[680: 匿名さん]

上↑

何言ってるのか分かんない。

[681: 契約済みさん]

恩恵があるのはその駅周辺のマンション。
残念ながらユトリにはあんまり。

[682: 匿名]

工場地帯だし・・・

[683: 匿名さん]

船橋・幕張・千葉方面と実籾はあまり関係ないですね。遠すぎる。
強いて言うなら津田沼南口の開発で多少の恩恵を受ける程度かな

[684: 匿名]

玉置は安全地帯だし。

[685: 匿名]

津田沼南も遠いから関係ないよ

[686: 匿名さん]

>683
津田沼南口開発でどのような恩恵が？
幕張新都心のほうが、車での移動という意味で僅かに関連ありそうだけど。

[687: 契約済みさん]

船橋10分の売り文句と同じで間違ってるんですよ。
船橋、津田沼、幕張の発展は関係なし！！
それよりユトリの周りに色々と便利なものがあることを売りにすればネガも少なくなるのに。

[688: 匿名さん]

ここはそういうところとはあんまり生活圏がかさならないような

[689: 匿名さん]

ここって、土壌地下水汚染してるんですね・・・。
http://tounara.net/
ここにも、的確なツッコミが書かれています。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/52190940.html
原発事故に対しての電力会社や政府・マスコミの対応と、同じ臭いがする気が・・・。

[690: 匿名]

水汚いよ

[691: 匿名さん]

幕張新都心は車だと１５分位ですね。
津田沼より早く着きます。

[692: 物件比較中さん]

保育所や病院がマンション内にあれば魅力的なんだけどな～

[693: 匿名さん]

>>689
貴方のサイトを観ても誰も的確だなんて思いませんよ。偏見だらけで。

良い加減御自分がお住みの地域を悪く言うのはやめた方が良いのでわ？

[694: 匿名さん]

俺のサイトじゃねーし…。
俺、実籾住んでねーし…。

[695: 匿名]

↑　こいつは少しおかしいね
できることなら、避けたいね
実籾の住民でない事が事実なら少し安心できるかな
きっとココを買えなかった人ではないかと予想
残念な人なのでしょうね。

[696: 匿名]

ここ、買えない人ってなかなかいないと思うけど.....

[697: 匿名さん]

そんな感覚の奴は都内行けよ。笑

[698: 匿名さん]

もしここが買えなかったとしたら、むしろラッキーじゃない？
だってここはＪＦＥ工場跡地で、地下水が汚染してるんでしょ。
しかも習志野市の上水道に地下水が利用されているみたいだしね。
都合の悪いことを書くと、おかしい奴と言われるかな？
購入を検討する人は、そういった事実をきちんと調べた上で冷静に判断することをお勧めします。

[699: 匿名]

↑　ブッ　笑
誰の為に書いてるの？
なにが望みなの？
都合の悪い？
ブッ　笑

がんばって書込んで
自己満足して
ニヤニヤ笑ってなよ。

おとななんだろけど
思考はおこちゃまではなかろうか

気を悪くしたらごめんなさい。

[700: 匿名さん]

↑　こいつは少しおかしいね
できることなら、避けたいね
実籾の住民でない事を願うよ
きっと関係者なのではないかと予想
残念な人なのでしょうね。
気を悪くしたらごめんなさい。

[701: 匿名さん]

また繰り返してるよぉー（笑）

[702: 匿名]

701　702
名前変えて投稿して！同じヤツしか書いてないじゃんって思われちゃう！
もー　うましかちゃん！

[703: 匿名]

700と701だね

私もうましかちゃん、、笑

[704: 購入経験者さん]

>だってここはＪＦＥ工場跡地で、地下水が汚染してるんでしょ。
>しかも習志野市の上水道に地下水が利用されているみたいだしね。

えっ、このマンションの地下水を習志野市が水道として使っているの？？？？？？
な訳ないでしょ。

[705: 匿名さん]

「習志野市企業局からのお知らせ」 によると、現在、習志野市の水道は地下水65％、利根川水系35％をもって供給されてるよね。
http://www.city.narashino.chiba.jp/kigyo/oshirase/h23_3_23/index.html
どこの地下水を使ってるのか知らないけど、地下なんて繋がってるんだから、大丈夫なのかね？

[706: 匿名さん]

>705
水脈という言葉をご存知無い？

[707: 匿名さん]

お願いだから、もういじらないであげて！！

[708: 匿名さん]

どの辺が感動なの？？
そもそもここは大陸なのでしょうか？？
キャッチフレーズの意味がいまいち分からず気になります。

[709: 匿名さん]

キャッチフレーズって気になるの？

[710: 匿名]

気・に・な・るぅ☆

[711: 匿名さん]

以前のキャッチフレーズは、感動大陸「ユトリシア」。
現在のは、家族の森プロジェクト「グリーングリーン」。
感動大陸が情熱大陸に響きが似ていて抽象的だし、ユトリという言葉があまりいい意味で使われなくなったので変えたんだと思う。
イメージ戦略だから、緑豊かで環境の良さを前面に出したかったんだろうね。
ネガティブ要素があれば、なおさらね。

[712: 匿名]

名前を変えるとかえってイメージダウンだよ。あやしいと思うから。

[713: 匿名]

同じ名称で３年以上売り続けても、今更誰も興味を持ってくれないからね。
名称変更は販売が長く続いている証拠でイメージダウンだと思う。
どうせなら、残り２棟の売り出しに合わせて変えればよかったのに。

[714: 匿名]

この掲示板は「土壌汚染」「マンション名」「スタッフの悪口」これがぐるぐる回っているようですね。ほんとうにスタッフさんは大変ではないでしょうか。自走式駐車場が個人的に魅力です。機械式はどうしても運転に自信のない妻がNG、広さと価格のバランスが良いと前向き検討中です。戸建も確かに魅力あるけど、駅から遠くても戸建とまでは考えにくく、それならユトリシアでもよいかと思っています。

[715: 匿名さん]

実籾11分て、十分駅から遠いぞ。
船橋とか津田沼ならまだしも、実籾でっせ。
管理費、修繕積立金を考えたら、余裕で戸建が買えるだろ。
不動産は、○○でもいいかといって買うもんじゃない。
ケンタッキーじゃなくて、ファミチキでいいかって感じ・・・。

[716: 匿名さん]

>>715

ホントそうだよね・・・

ここの魅力は大規模に尽きるんだろうけど、
マンションで実籾、しかも表示11分、実際それ以上でしょ

船橋10分広告とか
名称変更とか
周辺住民による反対運動が根強いとか
微妙なことがけっこうある。

少なくとも、販売会社は売り方をもっと考えた方がいいでしょ。
こういうことしてたら、反感買うことも多いって気づかなきゃ。
あまりに不器用。

住民さんは辛いこと書かれるとすぐ「ライバル営業が」とか言いだすけど、
実際はそんな幼稚な営業ばっかりじゃないことくらい、本当は気づいてるんじゃないの？
「ネガ」とあなたたちが言ってる書き込み、ほとんどが普通の人だよ。

あと、住民さんは、自分たちのマンションのことを「ユトリ」って言いあってるのかな。
なんか想像したら笑っちゃった。
あ、別にへんなイミじゃなく、ね。
なんかのどかな風景、みたいな。

[717: 匿名さん]

あんた達がちょっとでも住民が住易いとか書くだけで過激に反応するんだから誰も居なくなってんだょ。

良い加減気づけよ。

あっちゃこっちゃ新聞とかで人気とか書かれてるからねー。誰も貴方達を相手になんかせんよ。

って相手してあげちゃっけど笑

[718: 匿名]

ちなみに近隣住民は何を反対していたの、人口増えて住民税入るでしょう
潤うじゃないの？？？
日陰になるお宅があったの？
不思議でしょうがない、、、、、

本当は近隣住民でいないよね
いまだに反対している人達、、、、

[719: 匿名]

人気があったらとっくに完売してるはず。

[720: 匿名]

知ってましたか？
分譲マンションってあと４，５年アナログ放送見れるらしいじゃん。戸建だとそうはいかなね！
失敗してあわてて地デジ対応テレビ買ったけど、たっかいお値段で・・
しばらく待っても良かったね、友達に聞いてびっくりしたおはなし

[721: 匿名]

一戸建てでもケーブルテレビ加入していりゃ見れるよ

[722: 匿名さん]

一戸建てでも五千円の簡易チューナー付けりゃ見られるよ。

[723: 匿名さん]

一戸建てでも管理費・修繕積立金の分で、1年に何回も買えるよ。

[724: 匿名]

一戸建てでもマンションでも家は家だよ。

[725: 匿名]

戸建てのメンテナンスしていかないのは、すぐ見る影もなくなるぞ。メンテナンス代はたかいぞ。
今回の震災で屋根やられたのは５００万だ

[726: 匿名]

車で走っていると家の上にブルーシートかけている家があります。
雨漏れ対策ですね。


払えないんですよ、修理代金、みててやはり戸建はたいへんだなと感じました。
気の毒です。
マンションは積立金で直す事ができるそうですね。

[727: 匿名さん]

戸建はメンテナンス代が高いとかって、浦島太郎ですか？
今時デベの営業でも、そんな事言わないぞ。
最近の長期優良住宅とか、メンテナンス費はほとんどかからない。
ブルーシートがかかってるのは、日本瓦の家。
スレートも十年に一度塗り替えが必要。
洋瓦はほぼメンテナンスフリー。
今は色々維持費がかからない様に、工夫できる。

[728: 匿名]

>>727
いや、そうじゃなくて。
修繕費や管理費云々が嫌で一戸建てを買う人の多くは、自ら修繕分を積み立てておかず、いざって時に金がない奴らばっかりってことだと思うよ。
長期スパンで金の計算できる奴はマンションでも一戸建てでもメンテするよ。

[729: 匿名さん]

>>727
パナホーム・トヨタホーム・ミサワホーム・ヘーベルハウス・・・プレハブ住宅でしょ？
そりゃ工夫しなくてもメンテナンスフリーだわな。
でも、夏はマンションと比べ暑いし、冬は寒いです。
727のように頑丈な人間でない普通の人なら、光熱費はマンション比１．５倍かかります。
金も無くて情けない戸建てを購入したり、子供が幼い時しか庭の手入れをしないような人はマンションの方がいいんじゃない？