感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[590: 匿名]

マンション敷地内の放射線量測定希望

[591: 匿名さん]

いつまでに売るの？10年計画！？
この場所でこの戸数誰が見ても無理がある。
がんばって。

[592: 検討者]

現在マンション購入を検討していろいろと物件を検討しています。
先日、こちらの物件が新聞で取り上げられていたので下見をしてきました。
そこでお伺いしたいのですが、三番街の外壁部分でところどころにペンキを塗り直してる箇所があるのですが、それは震災でひびが入ったのでしょうか？
また、それは問題ないもので表面だけでしょうか？
わかる方、問い合わせた方がいたら教えて下さい。お願いします。

[593: 匿名さん]

そんなに簡単にマンション名変えられるのか？

[594: 匿名さん]

リニューアルしたHPにはユトリシアのユの字もないじゃん
販売会社が住民の派閥を作ってどうする！？って感じですよね

[595: 匿名]

４番街と５番街はどんな名前になるんだろうね。
『ブルーブルー』や『レッド』などにして戦隊ヒーローみたいに５棟揃ってユトリシア！！！

[596: マンション住民さん]

住民票の住所表記にマンション名は必ず入るはずだが。
まさか「感動大陸ユトリシア」なんて書いてないと思うが。

[597: 匿名さん]

マンション名はいらないでしょう。表記には不要

[598: 本当のマンション住民]

習志野市はマンション名を書かないでいいんですヨ。

マンション住民なのに、そんなことも知らないんだぁ…

[599: 匿名さん]

マンション名書かなきゃいけなかったら、洒落にならん。
年賀状とかも、結構きついよ。

[600: 匿名]

千葉県習志野市ゆとり乙0号
ゆとり 太郎様

[601: 匿名さん]

タクシーで「感動大陸ユトリシアまで」って言うのカッコよくね？　憧れる

[602: 匿名さん]

憧れません。

[603: 匿名さん]

憧れマシーン。

[604: 匿名]

５棟そろって『感動大陸ユトリシア！』
カッコイイ～

[605: 匿名さん]

ペンキ塗り直し？
それは。。。
普通新築ではやらないわな。

[606: 匿名さん]

レッドレッド。
ブルーブルー。
イエローイエロー。
ピンクピンク。
グリーングリーン。
５棟そろって「感動戦隊ユトリシア」！

決まった…。

[607: 匿名さん]

ユトリチェンジ！
駐車場がくっついて頭
二番街が左腕
一番街が右腕
三番街が胴体
四番街が左足
五番街が右足
体育館がキャノン砲にチェンジ！

ユトリ合体！！

スーパーユトリキャノン！！！

説明しよう。
スーパーユトリキャノンを喰らったマンションは値下げラッシュとなる。

[608: 匿名]

>607
いいね！
戦隊ヒーローもの好きにはその発想よくわかる。

[609: 匿名さん]

コトリシア

[610: 住民]

とりあえず、書き込んでる人はマンション買ってくれ。

[611: 契約済みさん]

ここを？
冗談いっちゃあいけませんよ。

[612: 匿名]

アンタ契約しとるやん(^0^)/

[613: 匿名]

デュオヒルズ北習志野が完売したら、もう少し売れるようになるよ。

[614: 匿名さん]

585さん
買ってはいけないの記事を読みましたが、あの住宅評論家、
ここの売主から訴えられはしないのかな？と
心配になってしまった。
それにしても「ユトリシア」と検索かけると続いて
地震、液状化、土壌汚染、値引き、と出てきて皆さんの不安が
ダイレクトに伝わってくるわｗ

[615: 匿名さん]

>>590
住民板に先月中頃から、ちょこちょこ書き込みあるよ。

[616: 申込予定さん]

ペンキの件はどないなってる？

[617: 匿名]

新築なのにペンキとかありえないでしょ

[618: 匿名]

この物件の非常用マンホールトイレって、便器の真下はすぐマンホールなのかなぁ？

[619: 匿名]

便器の真下がマンホール？　なんだか卑猥ｗ

[620: 匿名さん]

マンホールトイレは、耐震化などの対応した下水管などが必要だけど、

ここは敷地内に膨大な住民に対して有効な数を揃える程、設置されてるのかな？

[621: 物件比較中さん]

煽りのセンスが揃いも揃って悪いな。

[622: 匿名さん]

住民版に書いてある「地震修繕金がありえなく高い」って何だ？

[623: 匿名さぁん]

それは、住民だけの、お楽しみです。

今から買う人には関係ない。

[624: 匿名さん]

>>614
買ってはいけないは、震災後に浦安と柏になりました。
大丈夫です。

[625: 匿名]

修繕費が五年後にあがるって事ですね！

[626: 匿名さん]

壊れた状態で引き渡されたりしてな。
既知なら瑕疵とは言えんし。

[627: 入居済み住民さん]

一括で払っても各戸数万円。
大規模修繕で上手く調整してって事ですけどね。

こんなもんで済んで良かったってのが本音ですが。。。

勝手に他人が修繕費上げるとか予想されてもねえ－。
今管理組合の方々が一生懸命値下げ交渉やらしてるんで(笑)

参番の新規分の補修はデべが直すって言ってましたよ。

免震じゃなくて耐震だからね。ここは。

[628: 匿名さん]

言い値で直しましょう。
千葉で最も勢いのあるマンションになりましたから。

[629: 住民]

修繕費は、そんなもんかぁー。って金額でしたね。さすが大規模だと感心しました。ちなみに我が家は壱ですが、まったくの被害なしでした。

[630: 匿名]

壱の方が見たら、怒るんじゃないかしら。

[631: 匿名]

賃貸だって壊れた物件すくないのに…

[632: 匿名さん]

壱の人が怒るってどういうこと？

[633: 住民さん]

壊れたっつーか、少し破損しただけなんで、自分達の資産だから修理が必要なんだよ。
賃貸だったら、借りてる人が気にしないだけで、少しの破損くらい有るんじゃない？

[634: 購入検討中さん]

契約中や住人さんに質問です。
ここの社員ってどうでしたか？
態度悪くないですか？
うちの営業担当さんだけは素晴らしい対応でしたが、
それ以外の社員の対応が気になります。
ここを買ってからもいろいろお世話になるんですよね・・・
今本当に悩んでいます。

[635: 購入検討中さん]

私が気になる点はマンションを見て回っていると、住人の方と営業の方が挨拶を交わしたりしません。担当の方が前担当した方に挨拶しても無視されたような感じで…何か営業の方達と住人の方で問題があるのでしょうか!?

[636: 匿名さん]

たまたまじゃない？
気にしすぎ。
神経質になっちゃダメだよ。

[637: 匿名さん]

>>634
買って引越した後は2度と会いませんよ。
だから向こうがギブアップするまで交渉しましょう。

[638: 住民]

二度と会わないって事は無いんじゃない？
モデルルーム掃除しに来たりしてるし。

俺は２〜３回会ったけどな

まぁ５番街までの全部屋が売れたら二度と会わないと思うけど…。

[639: 匿名]

営業って定期的に変わらないの？

[640: 匿名さん]

営業担当なんて「売れればいいやって」考えじゃないの？
うちは買いましたけど質問に対して殆ど答えられなかった。
母親位のお年の方でしたけど・・・
ただ販売センターにいた他の人が気を使ってくれてたみた
い。嫁さんが言ってました。
契約もかなり時間掛けましたけどきちんと説明してました
よ。営業担当と違って。

[641: 物件比較中さん]

他のマンションの営業さんたちはそんな態度じゃなかったから
ユトリシアの社員教育はなってないな（怒）
マンションが気に入っても気分を害したら買ってもらえないのが
わかってないんだな。
バカの集まってる会社ってことだ！
中にはいい人もいるんだろうけどさ！！！

[642: 物件購入済みさん]

ユトリシアの社員って？？？

長谷工の下請けじゃない？

[643: 物件比較中さん]

私のときは丁寧に接してくれたけどね。

[644: 物件比較中さん]

長谷工の下請けってあの事務所内にいるの？

[645: 匿名さん]

長谷工の下請けって・・・

販売に下請け使っているの？

[646: 匿名]

うちのの担当した人の名刺には有楽土地って書いてあった気がする…

[647: 匿名さん]

本腰入れてるとこは本部が来るけど
ここくらいなら外注。
特に長期化しそうなら尚更。
クレーム対応もそっちに行くしね

[648: 匿名]

有楽土地は大成建設の子会社ですね。

[649: 匿名さん]

昨日のＮＨＫのニュースに写ってたね。
なんか、地盤さえよけりゃ利便性は二の次で即日完売する。
って感じのニュアンスだったが。

[650: 物件比較中さん]

だから強気の販売なんですね。
あのあたりで液状化が起きてなければ即完売みたいな･････
地盤だけで後は最悪なのかね。

[651: 購入済みさん]

物件比較ばっかりしてないで、マンション買いましょう☆

お金は使う為にあります！

[652: 匿名]

ここは岩盤までどれくらいですか？
関東ローム層に自信有りみたいですが

[653: 匿名さん]

施工は長谷工と大成のＪＶなのね

[654: 匿名さん]

夜中の地震の震源地は実籾駅でしたね。
あんなところが
揺れるんだと
ビックリ

[655: さだマサーシー]

実籾で何をする〜♪

[656: 匿名さん]

どんな地震だろ？　知りたい。

[657: 匿名さん]

６５４さんではないけれど

７月１５日１時２７分
千葉北西部　M３．６
震度１

弱かったけれどかなり広範囲に揺れました。都内も。

[658: 匿名]

今、震度４もきたね。
うちのマンションは震災以降、バルコニーの梁やロビーに軽微なひびが目立つようになったが、ここは大丈夫か？

[659: 匿名さん]

深さ12mまで客土してるんじゃ、関東ロームがどうのとかあんまり関係ないような。

湾岸液状化の被害も建物は大丈夫でも周りの地面との関係だった訳で。
地下水脈ぶった切ってる訳だから、地下がどうなってるかは分からん。

[660: 匿名さん]

まーーーだあまってるの？
販売業者諸君の慰めの場所それがユトリ
うちがまだ売れ残ってもその前から売り出してるユトリがいるじゃん的なｗ。

[661: 購入検討中さん]

千葉エリアのマンションをいくつか見学していますが
ここと稲毛海岸のマンションの事をボロクソに話して
いますが・・・・
他に比べて売れているって事で解釈していいのでしょ
うか？
反論お待ちしております。

[662: 匿名]

ここは絶対的な世帯数が多すぎるんだよね。
実籾に住みたい人なんかそんなに多くないと思うし。

[663: 住民]

じゃあ気にすんな！

おつかれ☆

[664: 匿名]

業者さんは書込まなくてよくないですか

足をひっぱらなくても良い物件でしょ

自分の販売している物件への来場者が
「ユトリシアも気になるんで・・・」とか言って
決めきれなかったりするから

ネガティブ書込んで
「あそこはひどいですね・・」

そんな感じなんだろうね

やっすい営業マンですからね

もしそうなら

やめましょう

[665: 匿名さん]

ここのマンションまだ完売してないんだ・・・
もう3年くらい売り続けてない？？

[666: 匿名ちゃん]

まだ全部は完成してないんで完売は不可能です。

ちゃんと調べてから書き込んで下さいね☆

[667: 匿名さん]

>>662

湾岸地区や柏方面からの客が増えて凄いですよ。

[668: 匿名]

湾岸地区はともかく柏方面は流れてくるだろうけね。

[669: 周辺住民さん]

>>667

だったら一棟ずつちまちま建てたりせずに、一気に建てて売り出せばいいのに。まして、3棟目は総戸数270戸なのに第二期2次で販売はたったの12戸って、いったい何やってるんだか。

[670: 匿名]

↑全部一度に建てて売り出して売れると思うの？
もう少しお勉強されたほうがよいかと、、、
最初から全部だして良い事は一つもないでしょ

ぐりぐりの売行き見ながら４番館５番館の仕様や価格が決まるんだよ
新聞読んだりするとか、「商い」について考えて見ましょう！

気を悪くしたらごめんなさい。

[676: 匿名]

まじでＴＸ沿線からの客が流れているなら、さっさと４＆５も売り出したほうがいいかも？

[679: 物件比較中さん]

イオン幕張新都心豊砂地区開発や
船橋・千葉駅ビル建て替えが進めば
ここもそんなに悪くないね。車があれば移動は楽だし。

[680: 匿名さん]

上↑

何言ってるのか分かんない。

[681: 契約済みさん]

恩恵があるのはその駅周辺のマンション。
残念ながらユトリにはあんまり。

[682: 匿名]

工場地帯だし・・・

[683: 匿名さん]

船橋・幕張・千葉方面と実籾はあまり関係ないですね。遠すぎる。
強いて言うなら津田沼南口の開発で多少の恩恵を受ける程度かな

[684: 匿名]

玉置は安全地帯だし。

[685: 匿名]

津田沼南も遠いから関係ないよ

[686: 匿名さん]

>683
津田沼南口開発でどのような恩恵が？
幕張新都心のほうが、車での移動という意味で僅かに関連ありそうだけど。

[687: 契約済みさん]

船橋10分の売り文句と同じで間違ってるんですよ。
船橋、津田沼、幕張の発展は関係なし！！
それよりユトリの周りに色々と便利なものがあることを売りにすればネガも少なくなるのに。

[688: 匿名さん]

ここはそういうところとはあんまり生活圏がかさならないような

[689: 匿名さん]

ここって、土壌地下水汚染してるんですね・・・。
http://tounara.net/
ここにも、的確なツッコミが書かれています。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/52190940.html
原発事故に対しての電力会社や政府・マスコミの対応と、同じ臭いがする気が・・・。