感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[469: 匿名さん]

>465
壱番街高層階真ん中だが、玄関to船橋総武線乗車で朝は35分～40分。
さすがに10分は無いな(笑)

[470: 匿名さん]

でもＨＰでは････
船橋10分　家族の森プロジェクト

[471: 匿名さん]

そんな嘘くらい、見逃してやれよ。

[472: 匿名さん]

雨の日も風の日も毎日毎日朝晩

駅←40分→家

本当にありがとうございました。

[473: 匿名]

『ゆとりしあ』とか『ぐりんぐりん』なんて、なんかマンションの名前がカッコ悪いよね。
あと『家族の森』のキャッチコピーも

[474: 匿名さん]

独身も居ますが何か？

[475: 匿名]

俺も最初、船橋１０分を見て船橋市内の物件かと思いました。
実籾って八千代のひとつ手前ですね。

[476: 匿名さん]

本当に船橋駅から徒歩１０分なら、多少高くても検討するのになぁ・・・・

[477: 匿名さん]

過大広告は逆にマイナスイメージになると思うけどなぁ。
「船橋10分」で興味を引いても、実際の距離や時間を調べていくと「あーっ、実際はこんなに遠いんだ」と興味を削がれてしまう。

恋愛と同じですよ。第一印象がいい人は、悪いところばかり目が行ってしまうけど
逆に最初の印象が悪い人は、良いところが目に付くようになる。

普通に「実籾駅徒歩11分！　津田沼まで一駅5分！」のほうが好印象。

[478: 匿名さん]

住民もそう思ってますよ(笑)
前はそんな感じで宣伝してたのにね。

それにしても最近書込み増えましたね。ココに限らず他の板も。

[479: ご近所さん]

JR津田沼ならまだしも、京成津田沼じゃなぁ・・・アピールポイントにもならない

[480: 匿名さん]

資産価値はTX沿線よりいいみたい。

[481: 匿名さん]

>>477

が正論。

「船橋10分」のキャッチ考えた人も、それ採用しちゃった人もアホというか、
マンション検討者をなめてると思う。

ホント印象悪くするだけ。

[482: 匿名さん]

売りたい必死さが伝わる広告だ。

[483: 匿名さん]

船橋10分････
実際は実籾から乗り換えのロスタイム除いての10分。
実際の当該地からの徒歩・電車乗車時間の合計を考えれば････

船橋10分のキャッチコピーは余りに････

[484: 匿名さん]

でもここ、放射能の汚染的に無難な地域みたい

[485: 匿名]

そもそもこの立地で1453戸というのが多すぎる。
売れ残るのも当然！

[486: 匿名さん]

どうしても売れてないと必死にアビールしたいんですね(笑)
本当はたで見てると必死さが伝わってしまいます。
ですが、実際は一年平均一棟303戸分は入居していってますから。
反対住民が望むような展開には結局なりません。
四番も杭打ちしはじめましたから。

[487: 匿名]

売れ残って困るのは売り主だから関係ないよ

[488: 契約済みさん]

私は『ゆとりしあ』のネーミングにキャッチされ、感動大陸で足引きずりこまれました。『ぐりんぐりん』も非凡です。友人一家も感動大陸はどこや、と今から遊びに来ること大興奮です。

[489: 匿名]

テーマパークみたいで素敵ですよね。
体育館で住民同士が楽しく遊んでる姿を見て感動しました！
お庭も大変綺麗で、さすが感動大陸だと納得しました

[490: 匿名さん]

感動大陸ユトリシア
グリーングリーン

実籾駅
徒歩11分

船橋まで10分
※実籾駅から乗り替え時間を含まず

[491: 匿名]

GREEN GREENで画像検索したら…驚いた(笑)

[492: 匿名さん]

最近、以前にも増して広告が増えた気がする････

[493: 匿名]

売れてないからね

[494: 匿名]

ここってずっと広告出してるから売れ残りのイメージあったけど、まだ建設途中なのですか？

[495: 匿名]

5番が完成するころには1番は築6年の中古に。

[497: 匿名さん]

「ユトリシア」で検索すると、

「買ってはいけない　ユトリシア」が２番目に出てくるんだけど（笑）

[498: 匿名]

「菅 有能」と同じくらい精度が高いな。

[499: 匿名さん]

ここは相変わらず、榊に嫌われてる。

でも榊の言い分も極端で好かんな。

[500: 匿名さん]

住民板観覧したらわかるけど
ネガに構ってる暇もないほど
住人の方は頭悩ませてる様子です

[501: 匿名]

ユトリシアをネットで検索すると値引きや土壌汚染の話しばかりが目につきますね。
その分、安く買えるなら買う側にとっては良いことなのでしょうが資産価値が心配ですね。

[502: 匿名さん]

>>500
良い加減、ア◯なネガレス書く奴なんか相手にしてない事に気が付きましょー。笑

地震の事で熱心なのは一部の住人だけ。
そりゃ関心があって当り前だし、工数とか扱ったことないヒトわ高いと思うよ。
この手の工事は。

[503: 匿名]

ここ震災でどこか被害があったのでしょうか？

[504: 匿名さん]

ギャラリーで聴けば教えてくれると思いますよ。

[505: 匿名]

実籾は地盤が強固で安心かと思ってましたが違うんですね。
住民スレでは修繕費の一時金徴収だとかの話題が出てたし・・・

[506: 匿名さん]

地盤も大事ですが、建物の耐震性も大事ですね。
免震マンションは建物自体の被害はほとんどなかったようですが。

[507: 匿名さん]

そんなに煽った所でネタにされんの分かってるから誰も書き込まんよ。ってか過去レス見りゃ良いじゃん。
地盤が良くてもタイルのヒビ位は入るでしょ。

[508: 匿名さん]

ところで、免震って杭にゴム仕込んであるやつ？
あれって劣化してヘタったり万が一強振でダメージ食らったら幾ら位かかるのかね？

ユトリは耐震だから違うけど。

まだ世の中に50年と100年も劣化しないゴムなんて存在しないと思うんだけど。NBR?FKM?何使ってんだろ。

[509: 匿名]

ジャッキで持ち上げてゴム交換するんですよ
メンテ費用が高くつく。
揺れを吸収するぶん、震度5程度の地震なら外壁等には影響なし。
逆に耐震はモロに揺れを受けるので建物自体に影響が出やすい＝その都度修繕が必要

[510: 匿名]

ジャッキで持ち上げてゴム交換なんて出きるんですね。
当然、その作業期間中は住めませんよね？？？

[511: 匿名さん]

いゃいゃ住めるっしょ。
まぁどっちも一長一短ってことか。

[512: 匿名]

もちろん作業期間中も住めますよ。
何十個とあるゴムを一つ一つ、ジャッキアップしながら交換する感じです。
ちなみにゴムの耐久年数は40年程です。

[513: 匿名]

ただし免震構造は、直下型（縦揺れ）には効果がないとも言われています。

[514: 匿名]

http://www.bridgestone.co.jp/business/dp/construction/antiseismic_rubb...

ちなみに、ブリヂストンのゴムが主流みたいですよ。

[515: 匿名さん]

509 512 513 514の皆様。
参考になります。ありがとうございました。

[516: 匿名]

ここの汚染水はセシウム入りだというのは本当ですか？

習志野市と事業主で浄化作業してるみたいですが、どの程度よくなっているのでしょうか？

[517: 匿名はん]

ここ、震災後大人気で、３棟目は１期２期と即日完売だって？
読売新聞の地域版にそんなこと書いてあったけど、ほんと？？

[518: 匿名]

えっ、俺もぐり～んぐり～んがそんな人気者だなんて知らなかったぞ。
信じられん・・・