感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[328: 購入検討中さん]

中古が出ると、それが例え1戸でも
新築への考えが鈍るものですね。
こんなところに住むのが嫌になったと言われると
非常に萎えます。真面目に検討していたのになあ。

[329: 匿名]

船橋市のように
ゆとりがきた逃げろー！
っていじめられたのかな。

[330: 物件比較中さん]

理由は転勤とかじゃないの？
売却する人の書き込みじゃないと思うけど。

[331: 匿名]

３２８はどこぞのやっすい営業さんでしょう
もうウンザイリｯｽ

他をけなす営業方法より己の物件を強くアピールしてみようよ。。。まったく　笑

[332: 匿名さん]

まぁ何時もの事だから。。。
ってか二番街の中古、ネットじゃひっかからんけど。

この時期ココはほんと花だらけで綺麗だな。
ふじが意外に綺麗に咲いてるー。

[333: 物件比較中さん]

稲毛の営業さんか・・・。

[334: 匿名]

管理費と修繕費がすこしお高めなのがちょっと気になります。
あとは全体的にすばらしい文句ないマンションですね。

[335: 購入検討中さん]

2番街で出ているのは1階ですよ。
2000万台後半だったような

[336: 購入検討中さん]

湾岸には住めない

[337: 匿名さん]

幸の薄そうなゴチャついた街並みですが、良いところもたくさんあるのです。
なんせ、京成線沿線は昔からベッドタウンとして定着している古いエリア。
TX 、東葉、北総の先輩なわけですわ。

様々なジャンルの飯屋がいい！
古くから残っている飯屋は、これまでの競争に勝ち抜いてきているのです。
新線だと、そういう 店が無いでしょ？

[339: 物件比較中さん]

私は他のマンションを検討してるので、
ここに流れてもらうように買いあおってくださいな。

[340: 購入検討中さん]

東日本大震災後の影響で液状化現象を起こした東京湾岸エリアに代わって、武蔵野にあたる東京・立川市や国立市、国分寺市、埼玉県新座市などの東京・多摩地域周辺の住宅地が注目を集めはじめた。ロケーションがよいといわれた海沿いは埋立地なので、そこよりも地盤がしっかりした地域を選びたいということらしい。

　また、マンションであれば、高層階より低層階。停電に弱いオール電化住宅が敬遠され、歩いて帰れるように職場との「距離」も近いほうがいいなど、震災時の「生活」を想定した住まい探しが広がっている。

[341: 匿名さん]

駅が弱すぎる。実籾って・・・

[342: 匿名さん]

まあ都心からかなり離れていますね。

[343: 匿名]

駅まで遠すぎ

[344: 入居済み住民さん]

各駅で乗ったとしても津田沼か八千代台で朝の時間帯であれば
特急系列車にたいがい乗れるので、そんなに気にはならないかも。

ただ、少し寂れた駅前周辺は多少復活して欲しいなとは思います。
人口が増えれば多少変わると思いますので、個人的希望としては
国や県の遊休地をさっさと民間に売却して欲しいな。

[345: 物件比較中さん]

東京駅まで３２キロ。
遠い分安さが魅力ですね。

[346: 匿名さん]

電車のルートだとそうだけど、道程なら30km切ってますけどね。
そこそこだと思うけど。
郊外マンションに興味無いヒトなら、駅から近いベンシルマンションとかの方が良いのでわ？

[347: 匿名さん]

都心に通勤する人でなければかなり住環境が充実していていいかもね。

[348: 匿名さん]

ここより時間が掛かるところから都心通勤してる人もたくさんいるよ。
京成だと臼井とかユーカリが丘とか、志津とか大和田とか。
新京成や野田線、武蔵野線にもいる。千葉ニュータウンもそう。
庶民は高い物件が買えないから、ここみたいな安いマンションしか新築で手に入れられない。
であれば、通勤には多少目をつぶりましょうって事なんだろうね。

[349: 匿名さん]

最悪自衛官のファミリーに部屋を貸せるかな

[350: 匿名さん]

官舎に住むでしょ
普通は

[351: 匿名さん]

自衛官だって借りるより買えるよ。
安いから

[352: 匿名さん]

船橋まで10分と書いてあるので徒歩かと思えば、実籾から電車で10分なのね。
その実籾までも徒歩11分？
周辺情報調べてみると、アクセスが良くない点に目をつむりさえすれば、
比較的快適に生活できそうですね。24時間営業のイオンもあるしねー。

[353: 匿名さん]

>>352
子供と専業主婦には良いだろうね。

旦那は大変だけど。

[354: 申込予定さん]

４番街いつ頃着手するの？

[355: 匿名さん]

実籾までの徒歩11分、実質何分かかるの？

[356: 匿名さん]

11分は11分です。だが、あなたと私は歩幅が違う。考えてないで歩きましょう。

[357: 匿名さん]

4番は既に着工済みー。

駅からは私は15分は掛からない。
十分徒歩圏内。
子供連れやらお年寄りだの条件は人其々だと思うよ。

京成もさほど不便じゃないし、私はクルマを使わなくなった。此れも人其々。

周りはスーバー、レンタル屋、ホームセンター、電気屋、食べ物屋、カラオケやネットカフェ。1番街にはカフェもあるし充実した楽しい生活送ってますけどねー。敷地内は
お花もいっぱい咲いてるしねー。

[358: 匿名さん]

小梨の女の人の足で１５分弱か・・・
子連れなら何分くらいかなあ？

[359: のんびり]

玄関からホームまで17分

[360: 匿名さん]

チャリ使う距離だよ

[361: 匿名]

駅まで子連れにはけっこう大変な距離

[362: 購入検討中さん]

駅まで遠いから買うのやめた

[363: 匿名さん]

ヒトにもよるけど、子供連れで大変ならバス使えばよいと思うけどね。本数少ないけど実籾行きもあるし。

でもこの距離を歩かせられないってどーなんだろ？

[364: 匿名さん]

子連れで出かけるって、駅まで歩くだけじゃないからね。
それから先も歩かせなければならないから、駅行くまでに１７分も
歩かせるってかなり、後が大変になる。

[365: 匿名]

戸建より全然いいと思うけど、、、
価格と広さと共用施設が決め手
駅近く高額物件よりかなり良いと評価しています。
妥協点
・自走式駐車場が以外に遠い
・工業用地に少し抵抗
そのくらいではなかと思っています。

グリングリン検討中に２番館キャンセル発生ってのも
ちょっと気になる、、、苦笑

私は共用施設を気に入っています。

[366: 物件比較中さん]

ベビーカーだったら歩けませんよー。

[367: 匿名]

以前はかなり値引きしてたみたいだけど、最近の値引きはどうですか？

[368: 匿名]

なくても売れるでしょう。
ぐりんぐりん。

[369: 匿名]

なぜ？なにか変わった？

[370: 匿名さん]

売れてるなんて初耳ですが、どの程度を指して売れてると言うのでしょうかね。
竣工前に売り切れるかどうかが、売れている・売れていないを判別する目安ですよ。
今のペースなら、行けるのでしょうか？
１番街も２番街も、次の棟の販売が始まったのに、平気で売れ残ってましたよね。
小分けにして完売表示を目立たせていますが、どうでしょう？
船橋まで10分っていう、ギリギリな広告をしている時点で必死さが伝わってきます。
客集めに苦労していなければ、正攻法で行くでしょう。
そもそも、ユトリシアではなく、グリングリンとして売っているのも、ネガティブな印象をマーケットに持たれてしまったからかもしれませんね。
値引きはできないと言われますけど、できなきゃ買わない姿勢を見せれば大丈夫じゃないですか？
他に買うひとがいるわけでもなしに。

[371: 不動産購入勉強中さん]

地震がすべてをかえたのさ

[372: 匿名]

高層階はさけたいけど、マンションがいいのは事実です。

[373: 匿名]

以前は300くらいは値引きあったよ。

[374: 購入検討中さん]

こんにちは。先週末に初めて見に行って購入を検討しています。

駅までの距離や資産価値とかは自己責任の範疇で考えるとして、
土壌汚染に関する話だけが、現時点でどのようになっているか
イマイチ判断できていません。


営業さんの話はわかりずらくて、以下のページなども見たのですが、
未だにどうにもわからないです。

きっと過去には語られていると思いますが、最近の事情に
詳しい方がいらっしゃいましたら、何かしら教えていただけると
ありがたいです。

↓
http://tounara.net/

[375: 匿名]

↑　こんなこと書込む検討者いないって　爆笑

グリングリンの営業さんの話はわかりやすかったですよ。
直接モデルハウスに行って、話しを聞いてくれば良いと思う。

がんばれグリングリン！

[376: 物件比較中さん]

フラット３５Ｓ終了の駆け込みを狙って
今は値下げしないんじゃないの？
ぐりんぐりん

[377: 匿名さん]

確かにNo.374はなんだか話がおかしいのう
すごい爆笑！