感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[307: 匿名さん]

まぁココを検討するヒトは間違っても埋立地は選ばないw

[309: 入居済み住民さん]

どこを検討するかはその人次第でそ。
何に重きを置くか、それによって選定場所が決まる。

少なくとも、ここの掲示板に現れる人は下記のいずれかでしょう。

１．（皆さんが営業と言われる)不動産・マンション販売業関係者
２．地域住民
３．購入者（購入済の方々)
４．検討者（人によって度合いは違うが、少なくとも気にはなっている人）
５．単なる冷やかし（ここだけでなくあちこちにいっている人)

実際はどれが多いんでしょうね？ただ、少なくともここに来ている限りは、
ポジティブ、ネガティブどちらであれ関心があるからなんでしょうが。
私のケースは、嫁がここはどう？というのが購入した最初のきっかけでした。
そもそも私自身は、賃貸派だったんでね。

ただ、実際住んでみると、言い面も悪い面も両方ありますよ。どちらが多い
かは総合的に見たらポジティブかな。
　

[310: 入居済み住民さん]

初めてこの掲示板拝見させて頂きます（このような掲示板があることは知りませんでしたので）。
地震の話題に戻して申し訳ありませんが、千葉県内の他のマンションでうちのマンションみたいに破損が大きかった高層マンションは他にあったのでしょうか？　千葉県内に知り合いはたくさんおりますので、マンションに住んでおられる方にお聞きしましたが（習志野、千葉市、船橋、八千代辺りで8軒程）、少なくとも私の聞いたところでは破損は０でした（玄関の壁のタイルが1枚はがれた等の被害はあったみたいですが）。
海浜幕張辺りも液状化はひどかったみたいですが、建物自体は全く被害はなかったみたいです。
震度７以上の地震だったならある程度諦めがつきますが、震度5－6程度はこの先何度も来ると思いますので将来の事が心配です。　

[311: 匿名さん]

どこのマンションにお住なのかわ存じませんが、ユトリシアだとエキスパンションジョイントの鉄板が捲れたの位ですね。あとタイルが多少ひび割れたどころもあった様ですね。
大した事なくて、地盤が良いところで良かったと胸をなでおろしてます。
掲示板にも長谷工の調査結果が貼ってありましたけど。問題無しとの事でした。
友達のマンションは階段が鉄板だったらしく、歪んで塗装が割れ、階段一面に散らばったりしたみたいですが。戸建ての友達は壁にひび割れしたヒトも多数いましたね。
埋立地の友達だと、下水が使えず仮設トイレが一番酷く、あと他のマンションだと中庭が液状化してしまったなんてマンションもあった様です。

どれだけ被害を受けられたのかは存じませんが、お悔み申し上げます。

[312: 入居済み住民さん]

大した事はなかったし、とっくに住民同士の会話では旬は過ぎてしまっているような。。。
来月のフリマは義捐金集めるんだったっけ。
とっくに平常に戻っているよ。
詳しい事は過去レス読めば判るよ。

[313: 入居済み住民さん]

うちの弟が購入したのマンションは先の地震で機械式駐車場が破損した
との事で大変だったとの事。
勿論、大変なのは壊れた機械式駐車場の修理費（交換費用）。住民同士
でどうするか」大分揉めたらしいです。
取り敢えず、ここは平置きで良かった・・・

[314: 匿名]

機械式駐車場がある物件を検討の方、ご覧下さい。。。
そんなメッセージですね。。。笑

[315: 匿名]

やっぱり駐車場遠いです。駐車してまたエレベーターで１階におりてそこから部屋までがまた、遠い専用駐車場付の部屋があればよかったね。

[316: 匿名]

大規模だから多少はしかたないね

[317: 入居済み]

うちは駐車場、近いですよ。

[318: 匿名さん]

まだ三番入居して無いよ。
ネガレスするならもうチョイ頭使えや(笑)

またパワービルダーの営業だろうけど。
コンプライアンスの欠片も無いんだろうな。

[319: 匿名]

バランスのとれたいいまんしょんだと思います。

[320: 購入検討中さん]

2番街が中古で出てましたね。

[321: 匿名希望]

２番街は体育館と駐車場がありあまりよろしくないと思います。
３番街は目の前がパティオなのでかなりいいと思います。

[322: 入居済み住民さん]

駐車場は５階以上なら、関係ないのでは？

むしろ壱番街・弐番街以外は駐車場は遠いので通勤に使い人には面倒くさいのかも
レジャー程度なら良いでしょう

[323: 匿名]

もう中古がでたのですか、、、なにが嫌になったのでしょう、、、気になりますよね、、、

[324: 匿名さん]

ゆとり教育見直しの時代にすごい名前をつけましたね・・・

[325: 五番街狙い]

早く出ないかな。

[326: 匿名さん]

住んでしまえば、名前は余り気にならないかと(笑)

二番街前の広場、今はお花満開で綺麗。悪くないかもねって思いました。

[327: 近所をよく知る人]

>323
こんな所に住むのが嫌になった。もっと早く気付けばよかった。

[328: 購入検討中さん]

中古が出ると、それが例え1戸でも
新築への考えが鈍るものですね。
こんなところに住むのが嫌になったと言われると
非常に萎えます。真面目に検討していたのになあ。

[329: 匿名]

船橋市のように
ゆとりがきた逃げろー！
っていじめられたのかな。

[330: 物件比較中さん]

理由は転勤とかじゃないの？
売却する人の書き込みじゃないと思うけど。

[331: 匿名]

３２８はどこぞのやっすい営業さんでしょう
もうウンザイリｯｽ

他をけなす営業方法より己の物件を強くアピールしてみようよ。。。まったく　笑

[332: 匿名さん]

まぁ何時もの事だから。。。
ってか二番街の中古、ネットじゃひっかからんけど。

この時期ココはほんと花だらけで綺麗だな。
ふじが意外に綺麗に咲いてるー。

[333: 物件比較中さん]

稲毛の営業さんか・・・。

[334: 匿名]

管理費と修繕費がすこしお高めなのがちょっと気になります。
あとは全体的にすばらしい文句ないマンションですね。

[335: 購入検討中さん]

2番街で出ているのは1階ですよ。
2000万台後半だったような

[336: 購入検討中さん]

湾岸には住めない

[337: 匿名さん]

幸の薄そうなゴチャついた街並みですが、良いところもたくさんあるのです。
なんせ、京成線沿線は昔からベッドタウンとして定着している古いエリア。
TX 、東葉、北総の先輩なわけですわ。

様々なジャンルの飯屋がいい！
古くから残っている飯屋は、これまでの競争に勝ち抜いてきているのです。
新線だと、そういう 店が無いでしょ？

[339: 物件比較中さん]

私は他のマンションを検討してるので、
ここに流れてもらうように買いあおってくださいな。

[340: 購入検討中さん]

東日本大震災後の影響で液状化現象を起こした東京湾岸エリアに代わって、武蔵野にあたる東京・立川市や国立市、国分寺市、埼玉県新座市などの東京・多摩地域周辺の住宅地が注目を集めはじめた。ロケーションがよいといわれた海沿いは埋立地なので、そこよりも地盤がしっかりした地域を選びたいということらしい。

　また、マンションであれば、高層階より低層階。停電に弱いオール電化住宅が敬遠され、歩いて帰れるように職場との「距離」も近いほうがいいなど、震災時の「生活」を想定した住まい探しが広がっている。

[341: 匿名さん]

駅が弱すぎる。実籾って・・・

[342: 匿名さん]

まあ都心からかなり離れていますね。

[343: 匿名]

駅まで遠すぎ

[344: 入居済み住民さん]

各駅で乗ったとしても津田沼か八千代台で朝の時間帯であれば
特急系列車にたいがい乗れるので、そんなに気にはならないかも。

ただ、少し寂れた駅前周辺は多少復活して欲しいなとは思います。
人口が増えれば多少変わると思いますので、個人的希望としては
国や県の遊休地をさっさと民間に売却して欲しいな。

[345: 物件比較中さん]

東京駅まで３２キロ。
遠い分安さが魅力ですね。

[346: 匿名さん]

電車のルートだとそうだけど、道程なら30km切ってますけどね。
そこそこだと思うけど。
郊外マンションに興味無いヒトなら、駅から近いベンシルマンションとかの方が良いのでわ？

[347: 匿名さん]

都心に通勤する人でなければかなり住環境が充実していていいかもね。

[348: 匿名さん]

ここより時間が掛かるところから都心通勤してる人もたくさんいるよ。
京成だと臼井とかユーカリが丘とか、志津とか大和田とか。
新京成や野田線、武蔵野線にもいる。千葉ニュータウンもそう。
庶民は高い物件が買えないから、ここみたいな安いマンションしか新築で手に入れられない。
であれば、通勤には多少目をつぶりましょうって事なんだろうね。

[349: 匿名さん]

最悪自衛官のファミリーに部屋を貸せるかな

[350: 匿名さん]

官舎に住むでしょ
普通は

[351: 匿名さん]

自衛官だって借りるより買えるよ。
安いから

[352: 匿名さん]

船橋まで10分と書いてあるので徒歩かと思えば、実籾から電車で10分なのね。
その実籾までも徒歩11分？
周辺情報調べてみると、アクセスが良くない点に目をつむりさえすれば、
比較的快適に生活できそうですね。24時間営業のイオンもあるしねー。

[353: 匿名さん]

>>352
子供と専業主婦には良いだろうね。

旦那は大変だけど。

[354: 申込予定さん]

４番街いつ頃着手するの？

[355: 匿名さん]

実籾までの徒歩11分、実質何分かかるの？

[356: 匿名さん]

11分は11分です。だが、あなたと私は歩幅が違う。考えてないで歩きましょう。