感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

[匿名さん]

ユトリシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.40平米～123.26平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東レ建設
売主：新日本建設
売主：長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
販売提携（媒介）：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工・大成建設共同企業体
管理会社：(株)長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[221: 匿名]

湾岸検討者って内陸のユトリシアに注目が集まると書いておりましたが実際どうですか？

[222: 匿名]

どちらの営業さんかしら？

[223: 物件比較中さん]

ここは駅が地味だけど湾岸より災害に強く、
スーパーやドラッグストアも
多くて生活は便利だと思いますね。
駅までの距離が少しあるけれど、
駐輪場が屋根なしで年間３，１５０円なので
自転車で移動すれば気にならないしね。
問題は供給戸数が多すぎたことかな。

[224: 検討者]

自転車年間ですよね。知らなかった！確かに安い！

[225: 入居済み住民さん]

供給戸数が多いのはそんなにデメリットにならないと思います。
将来住民が負担するべきコストも分散できるし。

全く売れない状況なら話は別ですが、市況が最悪の中、壱番街も売り切ったし、
弐番街も取りあえず売れたし（もっと時間かかるかなと思ってました)今のと
ころはそこそこ順調なんじゃないかと思います。

額面通りには捕らえていませんが、販売員さんは壱番街の時のほうが売り切る
のに苦労した様な事を言ってました。弐番街の時は世間がちょうど新規着工を
凍結し始めた頃なので、逆に新築物件の供給数が少なく選択肢が狭かったのか
逆に売れやすかったようです。これは一理あると思います。

私の場合は、もしここが一棟のみだったとしたら多分買っていないと思います。
管理費に反映されているのかもしれませんが、セキュリティーとメンテナンス
がしっかりしているので、小さい子供がいる親にとっては安心です。（マンシ
ョンの敷地内で迷子になっても、結構職員の人や他の住人が見ててくれたりし
ます。これは結構大きなポイントです。）

[226: 匿名さん]

ここは駅前だけじゃなくて、ユトリの周りの徒歩圏にもスーパーやホームセンターを始め、TUTAYA(レンタル)やカラオケ、ネットカフェまであるから便利だよね。ビレッジバンガードみたいな本屋兼雑貨屋？や別に普通の本屋もあるしファミレスやファーストフードもある。
クルマだと、花見川のTUTAYAも使えるし、ファミレスの選択肢も増えるよね。幕張やららぽやIKEAも割とすぐ行けるし。
駅迄は歩いても15分までは掛からないから徒歩でも十分だと思うけど、朝の貴重な時間だから自転車使ってるヒトも居ますよね。
私もここは大規模のメリットで、一戸辺りの負担はサービス、管理やセキュリティーの割には安いと思う。
インターネット代も込みだし。
勿論大規模のデメリットもあるんだろうけど、今は感じないな。
最近は住民が増えたから活気が有るし、小さな子へ大人の目が行き届き易いのは良い事ですよね。住民同士の交流も盛んだしね。

[227: 匿名さん]

いつもの方、連投乙

[228: 226]

>>227さん
そういう貴方も
何時も居ますねw

225は私じゃ無いよ。

[229: デベにお勤めさん]

埋め立て地は避ける傾向が顕著になるでしょうね。
ただ、京葉線沿線のマンションを好むゾーンは、プチブランド志向や世間からの見え方を気にする人が多いですから、埋め立て地以外であればどこでも良いかというと、それはないでしょう。
ある程度の街並みを望みますし、価格もあまりに安いところは逆に敬遠するので、実籾やCNTには流れません。
千葉市内の京葉線バス便マンションや京成の駅の方が実は近いような安いマンションからは流れてくる可能性もあるにはありますが、彼らの多くが千葉駅周辺への勤務ですので、流れる方向が違います。
東習志野から近い周辺エリアへの車勤務者、不便な通勤にも堪えられる都心勤務の庶民。
引き続きこのターゲットで売り進めていく以外に無いでしょう。
とはいえ、市況が見えないなかで可処分所得に余裕の無い庶民層は、今後しばらくマンションの購入を控えるでしょうから、前途多難です。
また、二番外のときみたいな値引きし放題な状況が再現されるかもしれません。
123と、定価ベースでも安くなっているのに。
それか、一旦販売を中止して、市況が見えてから強気で販売するのもありですが、市況が下ブレしてたら、利息がもったいない。
万事休すか。

[230: サラリーマンさん]

大丈夫。
日本は必ず復興する。
１、２年はかかるかもしれないけど。
頑張ろう、日本！

[231: 匿名さん]

別に埋立地より良いとか今は誰も言ってないですよ。
どうして急に？

海浜幕張住んでる友達は、家の中や建物は何の問題も無いって言ってましたし考え方はヒトそれぞれ。
何年に一度来るか来ないか解らないものを気にする必要は無いってヒトもいるし、バランスとって物件選ぶひともいるでしょうしね。
でも被災された地域の方は大変ですよね。
本当早く復興されると良いと思います。

不動産業界じゃ京成人気ないんでしょうけどw
本数も日中でも毎時6本あるし割に使えますよ。都内直通してるし、時間気にするヒトは船橋でJRに。乗換スムーズだし。
まぁ百歩譲って不便ってまで言うこたぁないと思うよ。まぁ此れも考え方ヒトそれぞれか。

[232: 匿名さん]

京成のおさらい
上野、浅草線（直通）
船橋で総武線、八幡で新宿線、押上で半蔵門線
町屋で千代田線、日暮里で山手線

にしふなで東西線って人もいる。

不便は感じないが、便利だとは思わない。

[233: ビギナーさん]

京葉線沿線でブランドになるのは浦安周辺と海浜幕張
くらいじゃないのかな？
そこの購買層は確かに実籾やＣＮＴには流れて
こないでしょうね。

四番街が出来るまでにはかなりの時間があるので、
参番街の販売は売り急がないのではないでしょうか？
四番街が完成しても売れ残っていたら
大幅値引きでしょうけど。

[234: 販売関係者さん]

そうなんだよね。
次の棟が販売されるまで、強気の営業で来るんですよ。
そこで根負けして定価で買うと偉い目に合う。
次の棟が販売され始めた瞬間に、売れていない部屋で統内モデルルームが次々と入れ替わり、定価購入者への言い訳を確保して低い価格で販売される。
その部屋をその価格にするなら、定価で買わずにそっちが良かったよみたいなことが生じる。
あげくの果てに次の棟の定価は前の棟の値引き価格と同等で選び放題。
こんなこと続けられたら、震災がなくても買い控えて仕方ないですよ。
賃貸の家賃がもったいないと言われましたが、家賃を補って余りある差額が生じてますので、近くにCHINTAIでも借りながら様子見ようかと思うくらいです。
それなら、転校も必要ないですしね。

[235: 匿名さん]

何処も余り物には福があるw
間取りや位置なんか関係ねーってんだったら、余った中で選べばそりゃ安い。

一生に何度も買うもんじゃないんで、値段だけで買ったら後で後悔すると思うけど。

でも普通に選んで買っても条件良いヒトもいる。
そりゃ場末の御値段の方が安いんだろうけど。
要は交渉力でしょ。
そして気に入った部屋買ってれば、後悔なんてないと思うけどね。
買ってすぐ転売するヒトなんて限られるよ。
転勤多いヒトは要注意。

[236: 匿名さん]

習志野市も災害救助法適用市町村に入ってること知ってますか。

厚生労働省のＨＰ
災害救助法の適用について

死者1名　全壊：2世帯　半壊：207世帯

>http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000014j2y-img/2r985200000167hm...

幕張や浦安と同じジャン。

[237: 匿名さん]

習志野市の海側の被害は大きかったけれど
内陸側の被害は軽微でした。
被害の規模は随分違うと思いますよ。

[238: 同じ習志野でも]

全然被害は違うよ。

学んでね。

[239: 匿名]

柏市も湾岸なわけ？

[240: ビギナー]

＞238

浦安とか幕張とかは、一般論でたたいておいて、習志野は別って言うのヘンジャね

今まで叩かれ続けられていたから？

[241: 物件比較中さん]

範囲を広げすぎ。実籾周辺の被害は大した事無いよ。

[242: 購入検討中さん]

四番街販売まであと２年。
待つべきなのかな～？悩むね。

[243: 匿名さん]

>>240
前からあくまで埋立地が叩かれてただけ。
習志野市だろうが千葉市とか市川とか浦安とか船橋とかは関係ない。。。
でも液状化しようが建物さえ被害が無ければ良いってヒトもいる。だから購入者の考え方次第。

今回の地震で、東習志野を含め内陸の被害が少なく災害には強いと言う事実は証明されたでしょ。
ここまで津波がくる様だと何処もダメだしね。

[244: 匿名さん]

>>236

なぜ、千葉県だけ、しかも４市だけ、最後に住家被害とか詳しく書いてあるの？
旭市の方が、被害は甚大なはずなのに。
mhlw.go.jpに、ハッキング？

　　　　　　　　全壊　　半壊
千葉市美浜区 16　　 320　　
習志野市 2　　 207　
我孫子 118 0
浦安市　 8 470

[245: 匿名さん]

船橋市、習志野市、千葉市なんかは、内陸の台地エリアと埋め立て地エリアの両方がありますからね。市で一括りにして被害の大小を論じるのは無理がありますね。京葉線エリア、総武線エリア、京成線エリア、東葉高速エリア、内房線・外房線エリア、モノレールエリアなど、沿線別に特徴を見ていった方が良いかもしれません。京成線は埋め立て地を通っていないので地盤自体の影響は無かったと思います。しかし、昔から存在した市街地が多いですので、古い建物なんは損壊がありました。でも、ここの様に新築物件は心配いらないエリアでしょうね。

[246: ビギナー]

教えてください。
我孫子は千代田線エリアです。
湾岸ではありません。
どう理解すればいいんですか？

[247: 匿名さん]

我孫子に被害が多かったのには二つの理由が考えられます。
①古くからの市街地なので、単純に古い建物が多い。
②利根川や手賀沼から近く、表層は岩盤地盤ではなく土砂地盤。

[248: 匿名さん]

２の理由が一番だと思います

[249: 246]

>>247
>>248

ありがとうございました。
もうひとつ教えてください。

ここは、工場跡地の表層を削って、（汚染されていない）土を入れて、その上に建物を建てたと聞きました。
②との違いは何でしょうか。

[250: 検討者]

営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
ほんと親切に説明してくれますよ。

[251: 匿名はん]

営業に聞いたら都合のいいことしか言わないでしょ。
もっと賢くならなきゃ。

[252: 入居済み住民さん]

どうしても被害があった様に書きたいんですね(笑)。とっくに平穏無事な生活してますよ。
それにしてもこの板には営業に騙された人が多いんですね。（いつも騙してる他物件の営業さん？？）
勿論根拠無しに営業さんに聞いても良い情報からしか伝わらないでしょうが。
そこは検討者の知識と聞き方次第でしょうかね。

下総台地（北総台地？）の上だと水辺などは無いですから②に当てはまる所は土を入替ようが関係なくて、
無いと思いますが？？

[253: 入居済み住民さん]

>>232さん
総武線乗換って情報だけだと、所要時間を気にする人なら総武線快速に乗換可能じゃないと意味ないですよね。
そう考えるとＪＲ総武線以外で考えるなら京成は便利な方だと思いますがね。
無論物件が高額でも構わないなら総武快速が止まる「市川」「船橋」「津田沼」の徒歩圏に買うのが一番良いですね。津田沼なら通勤ライナーで座って帰っても来れますし。

総武線に接続する線のおさらい。
１．京成線　船橋でＪＲ総武線（黄色・快速）東西線（津田沼発：通勤時のみ）乗換　所要時間約3～5分
　　※都営浅草線に直通。但し現在は所要時間で総武快速に劣る。（但し座れる時がある（笑））
　　　浅草線は東西線に比べるとメトロと接続が悪く東西線の方が便利。
　　※京成上野・日暮里（池袋）方面へは所要時間は勝る。日暮里で山手線・常磐線　上野で高崎・東北線
　　　メトロ：銀座線・日比谷線（ニーズは少ないかも　このルートなら八千代台までモーニング・イブニン
　　　グライナー利用可。どーしても座りたい人にお勧め。ちなみに京成上野からなら特急・快速でも座れる
　　　確率はかなり高い。但し平日夕方は特急・快速の本数が少ないので、青砥で各駅。同じホームで
　　　浅草線からの特急に乗換なんで確実には座れない）　　　
　　※その他乗換　八幡で新宿線(始発)　押上で半蔵門線　浅草で銀座線(始発)　町屋で千代田線
２、新京成　津田沼でＪＲ総武線（黄色・快速）乗換　所要時間約7～10分
　　※通勤時の津田沼乗換は距離があり徒競走状態。但し帰りはイオンなどでお買い物が可能（笑）
　　※千葉方面に通勤だと京成千葉線に乗換可能。昼間は直通。
　　※東西線通勤なら北習志野で東葉高速へ乗換可。但し東京までは総武快速の方が所要時間は勝る。
　　※新鎌ケ谷で北総線利用可
３．東武野田線　船橋でＪＲ総武線（黄色・快速）乗換　所要時間約3～5分
　　※鎌ヶ谷に近いなら北総線経由も可能。
４．東葉高速線　西船橋でＪＲ総武線（黄色のみ）乗換　所要時間約2～4分
　　※東西線は副都心線以外の全てのメトロ線と連絡可能で便利。但し通勤時の所要時間は列車本数が多く
　　　数分の遅延はザラ。時間に余裕が必要。また数年前から快速が通勤時には無くなり通勤快速のみ。
　　　抜かす駅は「原木～浦安」の4駅のみ。
　　※総武快速に乗換の場合「市川」で乗換。
　　※休日家族で移動すると運賃が馬鹿にならない。。。　
５．ＪＲ武蔵野線　西船橋でＪＲ総武線（黄色のみ）乗換　所要時間約2～4分
　　※但し東京駅までなら武蔵野快速で東京まで利用可能。所要時間は総武快速に劣る。が西船では乗換不可。

都心に近い所だと上記の順だと思いますけど。勿論通勤している場所によりけりだと思いますけど。
長々失礼しました。　

[254: 入居済み住民さん]

仮にですが、東京駅に向かうとして当マンションからの選択肢はこんなもんでしょうか？
（あくまでも通勤時間帯の話で)

実籾から
実籾→京成船橋→東京　（京成線＋総武快速線）
実籾→京成船橋→大手町 (京成線＋総武線各駅・東西線直接乗り入れ)
実籾→京成船橋→西船橋→東京　（京成線＋総武線各駅＋武蔵野線・京葉線直接乗り入れ)
実籾→京成西船・・西船橋→東京　（京成線・・徒歩（約5‐7分)＋武蔵野線・京葉線直接乗り入れ)

コメント：無難なのは船橋での総武快速線Or総武線＋東西線直接乗り入れ（トータル約1時間)
時間は似たようなものですが京葉線経由は遅延がよくある上、＋10分は見ておいたほうが良い

（バス乗車の上）津田沼駅から

バス乗車時間は20－30分くらい（ユトリシアからは6時半、7時10分のバスは始発です)
津田沼→東京　（バス＋総武快速線)
津田沼→大手町　（バス＋総武線各駅・東西線直接乗り入れ)

コメント：津田沼ルートであれば、総武快速線が良い（船橋乗換えルートより＋10分見ておけば・・）
雨の日は特に楽、土曜休日ダイヤの場合は帰りが悲惨、平日であれば津田沼発2225分ごろ終バスあり

・都営浅草沿線であれば京成津田沼で乗り換え直接乗り入れの電車が良い
・上野付近なら京成上野に
・中央総武沿線なら船橋経由でとことこ良くか、快速線で錦糸町まで行き各駅に乗り換え

要は勤務地次第ですが、私の場合は定期は買わずに回数券を使いまわしています。
（東西線ルートはまず使いませんが、その他は併用しています)ご参考までに。。。

[255: 匿名さん]

結論はやはり遠いな。
お父さんは残りの会社人生我慢できるか？

[256: 匿名さん]

だな、通勤地次第だ。

オレは新宿線だから京成でも総武線でも同じ。

[257: 物件比較中さん]

職場は千葉だから問題なし。

[258: 匿名]

＞254
霞ヶ関まで、ドアtoドアで、1時間30分ってところですかね

[259: 入居済み住民さん]

普通にゆったりといったらそのくらいが妥当な時間だと思いますね。

霞ヶ関勤務なら同じ千葉でも常磐線沿線が楽だと思います。終電も遅いし。

実はここに決める前に、柏とか松戸あたりも考えていたのですけど、
住環境も決定打となるほどは良く感じなかったし、多少不便でも
各種施設の魅力と、将来的な期待もこめてここにしました。
住んでいる人はなんとなくわかりますが、私個人的にはこんな好みです。

壱番街＞参番街＞四・五番街＞弐番街
中層階＞1F（庭付き)＞高層階（高いところ苦手なので)
当然南向き

買う時にはあまり考えなかったのですが、セキュリティーがしっかり
しているのは凄く良かったです。居住者数が増えればオーナーズルーム
などの共用施設の抽選も厳しくなりそうなので、はじめから住むのも
悪くないと思います。車に乗る人なら壱・弐番街のほうが駐車場に近い
です。

[260: 匿名]

売り込み営業ご苦労様です

[261: 入居済み住民さん]

>>255さん
近いに越した事はないですが、実籾から東京まで45～50分。我慢できないほどでもないです。
ちなみに仮に東京までだと同じ所要時間圏は以下の通り。
１．東海道線　大船　２．京浜急行　上大岡　３．東急(東横)　菊名か白楽　４．東急(田園)　たまプラーザ
５．小田急　新百合ヶ丘　６．京王　つつじヶ丘　７．中央線　国立　８．西武新宿　小平　
９．西武池袋　ひばりヶ丘　１０．東武東上　朝霞台　１１．埼京線　中浦和　１２．京浜東北　与野
１３．東武伊勢崎　越谷　１４．ＴＸ　柏たなか　１５．常磐線　北柏　１６．北総　西白井　
１７．東武野田　鎌ヶ谷　１８．新京成　薬円台　１９，総武線　検見川　２０．京葉線　稲毛海岸
２０．東葉高速　船橋日大前
もちろん小田急など西寄りの線は新宿勤務なら　小田急なら多摩線内や町田まで後退出来ますけどね。
これ以内に持ち家があって通勤利便性のみを考えて転居するなら、高くても便利なこの内側に買った方が良い
でしょうね。

>>258さん
霞が関なら千葉に拘らなければ小田急多摩線とかだと所要時間は短いし穴場だと思いますよ。
昔と違って登戸から梅ヶ丘位まで複々線になって多摩急行なるものが出来たので千代田線直通で便利。

[262: 入居済み住民さん]

連投ですが。。。
やはり利便性だけで考えるなら高価だとしても、主要駅の徒歩5分とかの方が良いと思いますよね。
最近の若い人は車は興味ないし持たないですしね。（むろんココも徒歩圏なんで持ってない人もいますね。）
ただ我が家とかは考え方が今の若い層とは違うので、車も必需品だし色々考えるとココで良かったと思います。

ココは共用施設が充実してる事（庭もちょっと出来たし公園は広いしね）や周りに商業施設が徒歩圏に結構あるし（下町なんで整理されてない面白さあり）、休日に車で出かけても商業施設は近場に豊富にありますしね。
またＣＮＴほどではないけど、実籾駅近辺を抜かせば道も広くて走り易いですね。
（工場が近くに多いからだと思うけど）湾岸線まで余裕をみて３０分。渋滞するけど武石まで２０分で高速に乗
れる事。（休日の朝以外は武石まで１０分位で付きますけどね）
また工場や会社があるのでパートを含めて職も近場である事とか方が良い点に挙がると思いますけどね。
（まあ私は不便だなんて思いませんが、人それぞれ感じ方も違うし自分のスタイルに合った所を選ぶのが良
いと思いますけど。ただこの距離で遠いと感じるなら郊外は検討から外した方が良いでしょうね。）
まっ長々宣伝してスイマセンでした（笑）住民なんでついついね。　
訳の判らない部外者の捨てレスよりは良いでしょう。

[263: 匿名]

船橋ららぽと競馬場の間にあった看板、無くなりましたね。
確かグリーングリーンの宣伝してたはずだったけど・・・

[264: 住人]

弐番街が、何で完成してもない四・五番街より低く見られてるんだ？
弐番街サイコーだぞ！

[265: 匿名さん]

気にしない気にしない。
クルマ使うヒトや東側狙いとかだと弐番も良いと思うよ。

私の場合5>1>4>2>3。5.4は駅から一番近いし眺望も良さそうだし。4なら中層でも眺望は良いでしょ。
バランスなら1。場所によっては1と5は入れ替わる感じだな。

私はマンションなら眺望も欲しいからこんな感じだな。弐番なら東側が良かったが、駅まではエントランスも遠いから時間かかるのがネックなんだよな。

[266: 入居済み住民さん]

どこにプライオリティーを置くかでおのずと答えは違ってくるでしょうね。

駅への距離重視なら五Or四でしょうし、
価格なら東向きも選択肢に入り（東向きなら二・三・五かな）
駐車場を考えるなら一Or二

また、好みに関しては、元々高層階希望の人もいるでしょうし、私みたいに
高いところは嫌いという人もいる。（最上階のロフトは魅力に思っていても)
高層階の人なら１～５どれでもあまり関係ないかもしれません。

[267: 匿名]

今回の震災で4～5棟の完成が大幅に遅れると聞いたのですが、本当ですか？
資材調達やらが困難らしいとのことですが。

[268: 匿名さん]

延期の話は聞いたこと無いけど
かえってそっちのほうが良いかもね。
新しい需要も生まれるだろうし。

[270: 匿名]

ユトリシアってどういう意味ですか？
ゆとり世代がやっとマンションを買えてよっしゃあ！
↓
ゆとりよっしゃあ
↓
ユトリシア

ですか？

[271: ご近所さん]

気になることを一言。
営業さん、パンの買占めは止めましょう。

[272: 匿名]

地震の時もゆとりがあって良いですな。

断層からも茨城県境からも海からもうまく距離があって、地盤は最強。

[273: 匿名さん]

でも、エクスパンションジョイントが壊れた。

[274: 匿名さん]

隙間のカバーが外れただけでしょ。

[275: 匿名さん]

ゴミ当番があるのですか？
めんどくさそうですね。

[276: 匿名さん]

ゴミ当番？そんなのないでしょ。

[282: 入居済み住民さん]

パンはもう普通に売ってますけど・・・
（周辺のお店は)

カフェのことですか？カフェは平日は見ていないので知らない

[283: 匿名さん]

ユトリシア。名前が悪い。
GreenGreenに路線変更？
しかも、なぜか「GreenGreen」でググってもマンション情報出てこないし
画像検索するととんでもない画像がｗ

[284: 匿名さん]

沖縄に行きたくなったw

ココのカフェも悪くないけどね。

[285: 匿名さん]

感動大陸って何だ？
誰が考えたんだろ…。
情熱大陸みたいだな。w

[286: 匿名さん]

他のマンションは高級感のある名前なのにな～。
あと駅名の実籾も田舎臭い。
両方の名前を変えるだけでも売れ行きは変わるかもね。

[287: 匿名]

高級感のある名前のマンション？？
どのマンションだ？

[288: 匿名]

グランイーストブルー

[289: 匿名]

稲毛海岸ベラコスタ

[290: 匿名]

ユトリシアｗｗｗ

[291: 匿名さん]

5号館の完成はいつごろの予定ですか？
実売価格は下がる傾向ですか、それとも、、、（今が良いのか、待つのが良いのかの参考までに）

[292: 匿名さん]

コロンブスシティー
ガーデンアソシエ
の方がまだ良いかもw
オーベルガーデンシティー東習志野とかの方が？

プラウド(凛区)、(パームコート)は？現在イメージ最悪だが。。。名前は良いかと。

4番が来月着工。 5番は2014年。
陽当たりや眺望は4.5が良いから待っても良いんじゃない。
価格だけなら3も有り。だけど実際どーなるか解らない。

[293: 匿名さん]

ガーデンシティというのをかぶせた素敵な名前ならいいかな。
ユトリシアというのは少し奇抜すぎたし、コロンブスシティも同じ傾向、ゆとりがマイナス言葉に
なってしまったご時世だから。
ガーデンシティ○○○東習志野ならいいかも。東習志野というフレーズは悪くない。
よそだけれど○○北習志野という物件があるがあそこは○○薬園台のほうがすてきだよ。
こういう風にインパクトのある名前は売り出し当時は目をひくけれど
ここのように大規模だとだんだん鼻につく。

またできることなら、できないとは思うけれど、実籾もmimomiと表記されたら
可愛いかも。

[294: 匿名さん]

↑同意
住み始めるとそんなに気にならないと思うけど、素敵な名前の方が良いですな。

薬園台って感じは良いけど、なかなか読めないからじゃないかな。
実籾も読めんだろうな。。。

因みにネタかもしれないけど、駅の壁には既にmimomiと書いてあるよ（笑）
流石に駅名はそうならないと思うけど。

[295: 匿名さん]

駅名は東習志野とかじゃだめなのかな？

４番街の販売は２年後だったと思います。

[296: 入居済み住民さん]

それだと前から住んでる人に申し訳ないですよね。
実籾で慣れてるでしょうし。

販売するのは来年位からではないかしら？
出来あがる前には売り始めるてしょう。

また名前付けて売るんですかね。ガーデンシティー良いですね。
さてどんなニックネームが付くんでしょうか。

[297: 購入検討中さん]

結構人が増えてたな～。
湾岸地区から少し流れてきたのかな？

[298: 匿名]

駐車場ガラガラだよ～～

[299: 匿名さん]

>>291　>>295
４号機の販売が２年後なら竣工が３年後とか？
そうすると５号機に住めるのは５年以上かかるかな？
でも３号機次第でしょうね。

[300: 匿名さん]

○号機　って　原発じゃないんだから

[301: 匿名さん]

私はエヴァを想像してしまったわ…

[302: 匿名]

てか早く中央ゲート通れるようになれよ。
開通すれば駅まで大分楽になるよね。
まあ5が完成するまで不可能な話しなんだろうけど。

[303: 匿名さん]

湾岸・ＴＸ沿線から客が流入しています。
人気上昇確実です。

[304: 匿名]

湾岸の検討者がゆとり地区へ？
流入したとは思えない。
環境がまったく違うじゃん…

[305: 入居済み住民さん]

多分４が出来れば通れるようになると。。。
という事は2013年3月（４番の竣工）には通れるのではないかと思います。
あくまで予想だけどね。

[306: 匿名]

湾岸エリアを検討する人は間違ってもここは選ばない。
たぶん津田沼南口に流れるんじゃ無い？

[307: 匿名さん]

まぁココを検討するヒトは間違っても埋立地は選ばないw

[309: 入居済み住民さん]

どこを検討するかはその人次第でそ。
何に重きを置くか、それによって選定場所が決まる。

少なくとも、ここの掲示板に現れる人は下記のいずれかでしょう。

１．（皆さんが営業と言われる)不動産・マンション販売業関係者
２．地域住民
３．購入者（購入済の方々)
４．検討者（人によって度合いは違うが、少なくとも気にはなっている人）
５．単なる冷やかし（ここだけでなくあちこちにいっている人)

実際はどれが多いんでしょうね？ただ、少なくともここに来ている限りは、
ポジティブ、ネガティブどちらであれ関心があるからなんでしょうが。
私のケースは、嫁がここはどう？というのが購入した最初のきっかけでした。
そもそも私自身は、賃貸派だったんでね。

ただ、実際住んでみると、言い面も悪い面も両方ありますよ。どちらが多い
かは総合的に見たらポジティブかな。
　

[310: 入居済み住民さん]

初めてこの掲示板拝見させて頂きます（このような掲示板があることは知りませんでしたので）。
地震の話題に戻して申し訳ありませんが、千葉県内の他のマンションでうちのマンションみたいに破損が大きかった高層マンションは他にあったのでしょうか？　千葉県内に知り合いはたくさんおりますので、マンションに住んでおられる方にお聞きしましたが（習志野、千葉市、船橋、八千代辺りで8軒程）、少なくとも私の聞いたところでは破損は０でした（玄関の壁のタイルが1枚はがれた等の被害はあったみたいですが）。
海浜幕張辺りも液状化はひどかったみたいですが、建物自体は全く被害はなかったみたいです。
震度７以上の地震だったならある程度諦めがつきますが、震度5－6程度はこの先何度も来ると思いますので将来の事が心配です。　

[311: 匿名さん]

どこのマンションにお住なのかわ存じませんが、ユトリシアだとエキスパンションジョイントの鉄板が捲れたの位ですね。あとタイルが多少ひび割れたどころもあった様ですね。
大した事なくて、地盤が良いところで良かったと胸をなでおろしてます。
掲示板にも長谷工の調査結果が貼ってありましたけど。問題無しとの事でした。
友達のマンションは階段が鉄板だったらしく、歪んで塗装が割れ、階段一面に散らばったりしたみたいですが。戸建ての友達は壁にひび割れしたヒトも多数いましたね。
埋立地の友達だと、下水が使えず仮設トイレが一番酷く、あと他のマンションだと中庭が液状化してしまったなんてマンションもあった様です。

どれだけ被害を受けられたのかは存じませんが、お悔み申し上げます。

[312: 入居済み住民さん]

大した事はなかったし、とっくに住民同士の会話では旬は過ぎてしまっているような。。。
来月のフリマは義捐金集めるんだったっけ。
とっくに平常に戻っているよ。
詳しい事は過去レス読めば判るよ。

[313: 入居済み住民さん]

うちの弟が購入したのマンションは先の地震で機械式駐車場が破損した
との事で大変だったとの事。
勿論、大変なのは壊れた機械式駐車場の修理費（交換費用）。住民同士
でどうするか」大分揉めたらしいです。
取り敢えず、ここは平置きで良かった・・・

[314: 匿名]

機械式駐車場がある物件を検討の方、ご覧下さい。。。
そんなメッセージですね。。。笑

[315: 匿名]

やっぱり駐車場遠いです。駐車してまたエレベーターで１階におりてそこから部屋までがまた、遠い専用駐車場付の部屋があればよかったね。

[316: 匿名]

大規模だから多少はしかたないね

[317: 入居済み]

うちは駐車場、近いですよ。

[318: 匿名さん]

まだ三番入居して無いよ。
ネガレスするならもうチョイ頭使えや(笑)

またパワービルダーの営業だろうけど。
コンプライアンスの欠片も無いんだろうな。

[319: 匿名]

バランスのとれたいいまんしょんだと思います。

[320: 購入検討中さん]

2番街が中古で出てましたね。