カード強制解約

[まや]

近々家を購入するのですが審査にひっかりそうでビクビクしています。
旦那２５私２３
年収５００万
住宅ローン２２００万
頭金３００
土地は親の農地で農地転用も済ませました。土地は借りるという形です。銀行は実家が昔からの付き合いがあり、旦那は株を持っています。
↑これがあるから大丈夫と婆ちゃんは言うんですがそんなこと関係ないですよね？

気になる事ですが、クレジットカードが強制解約になっていて、理由は引っ越してきたため近くに引き落とし口座の銀行がなく、その都度連絡をし、銀行から振込みと言う型で払っていました。５日以内。でもそれが何回か続いて決まりなので強制解約となります。と言われ強制解約。遅れるとその都度連絡をしてきたしｱﾒｯｸｽの中では要注意人物とみなしますが事故情報には載せないし住宅ローンには一切関係ないと言われました。でもそんなことないですよね？


自分が家計を握っているので旦那は一切悪くありません。ほんと情けないです‥

[No.1 by 匿名 2011-02-19 23:43:17]

問題なし！
安心して下さい。

[No.2 by まや 2011-02-19 23:58:45]

ありがとうございます。本当ですか？少し安心しました。

[No.3 by 匿名 2011-02-20 03:40:05]

信用情報でひっかかります。
強制解約されたら五年間は無理です。
実家に援助してもらい
銀行株売って現金で購入するしかないです。

[No.4 by 匿名 2011-02-20 05:05:51]

アメックスはＫＳＣ、ＣＩＣ、ＣＣＢ、テラネットの４つのようです。

>>3さんがおっしゃるように個人信用情報機関に、「カード強制解約」や「強制退会」
がつくでしょうね。
延滞情報とはわけが違い、銀行はおろか、フラット審査でさえ門前払いかもしれません。

でも可能性はありますよ。

「ｱﾒｯｸｽの中では要注意人物とみなしますが事故情報には載せないし住宅ローンには一切関係ないと言われました。」
この文言は重要です。もし言質をとっているなら、
信用情報をすべて開示請求して、事故情報を載せているところに
事故情報を抹消してもらえる可能性があります。いろいろググってみてください。

銀行とのお付き合いはいかほどのものか、図りかねますが、
基本住宅ローンは保証会社に保証してもらうことで成立するということが基本です。
銀行がいくら死ぬほど貸したくても、保証会社がウンといわなければ、
住宅ローンという名目では借りれません。
保証人をたてるから、といっても、保証人を立てるシステムが「住宅ローン」では存在しません。
保証人が必要となる場合、保証会社が保証人を要求して、保証会社が承認するという形です。


もしだめなら、銀行との深いお付き合いが前提ということで、

住宅ローンではなく、銀行とのプロパーローンで道を探してみましょう。
金利は高め、銀行指定の保証人を立てることを必須としてきます。
その際に、少し頭金が不足している感があります。頭金はやはり２割程度がほしいところです。

最後に、一番いい方法は
親の資産が豊富であるならば、信用情報は問わず、金利も住宅ローンより低くできる
ローンを組む方法も存在します。親の～担保という方法で。ここで書くのは少しためらいます。
信用ある経験豊富な銀行員であれば察せられると思いますので、問い合わせてください。

私もうっかりの信用欠損で住宅ローンには悩まされましたが、いろんな方法があります
がんばってくださいね。

[No.5 by まや 2011-02-20 08:55:50]

皆さんありがとうございます。
アメックスには３度程電話をしていますが全ての方が同じことを言っていました。支払い能力はあるけど会社の決まりで解約なので大丈夫ですと。でも口だけの場合もあるのかな？
もう完全にだめかもしれないですね(>_<)親も間に入っているので(親の知り合いのHM)なんて言っていいかわかりません。

[No.6 by まや 2011-02-20 09:10:35]

すみません。
強制解約の事故は絶対に載っていますよね？それを消す事なんてできるんですか？

[No.7 by 匿名さん 2011-02-20 09:12:20]

諦めるのはまだまだ早いと思いますよ。
まずは自分の信用情報を確認しましょう。
もし載っている場合には、銀行側にその辺の事情を
全て事前に説明してみましょう。

何もしないで諦めるような安い買い物じゃないんですから、
出来ることは全部しましょうよ！

[No.8 by 匿名 2011-02-20 10:14:13]

>>6
表面上うかがい知る限りではできます。
審査に出す前に確認するのが最重要です。ＨＭに急かされず、まずは信用情報を開示してください。

ここで聞くより
以下2008roan.blog94.fc2.com/blog-entry-15.htmlでご自身で勉強されることが大事です。

環境は恵まれていると思います。必ず家は建てれると思いますよ。
万が一落ちて、「住宅ローン」名目の借り入れが不可能ならまた聞いてください。

[No.9 by 入居済み住民さん 2011-02-20 18:05:10]

ちょっとしか使わないカード（①）で強制解約くらいました。
その少し後、メインのカード（②）が滞納もしていないのに強制解約になりました。

このケースでは、①がトリガーとなって②が解約になったという理解でいいんでしょうか？

今後、新規のカードに入会してメインとなるカードを作りたいのですが、審査に通るには完済をしてからしばらく空けないとむずかしいと思われますが、一般的にはどれくらい明ければ可能なのでしょうか？

[No.10 by 匿名 2011-02-20 23:57:50]

>>9

>その少し後、メインのカード（②）が滞納もしていないのに強制解約になりました。

強制解約でなく、クレジットカードの有効期限の更新がされなかったということではないでしょうか？
滞納がなければ強制解約にはならないと思うんですけど。。。

いずれにしても①がトリガーになったと思います。

[No.11 by 匿名さん 2011-02-21 02:52:21]

文章を読む限り、状況は詳細には分かりませんが、まずは信用情報開示請求が先だと思います。
対処法はそれから。
万が一、恐れいている状況になっても生活に困る方ではないようですから、周囲の皆さんの気をもむような投稿をするより行動した方がいいと思います。
不安は分かりますが、頑張って。

[No.12 by 匿名さん 2011-02-21 10:48:41]

婆ちゃん面白そうな人だね
スレ主も同じ血を引いている感じがする

とりあえず開示請求の勉強からですね

[No.13 by 購入検討中さん 2011-02-21 22:50:09]

強制解約はCIC、KSC、JICCすべて表示されません。
解約は契約完了としてCIC等に表示されるだけです。
信用情報には引っかかりません。

[No.14 by まや 2011-02-22 21:30:32]

皆さんありがとうございます。
いよいよになってきました‥

農転などしたので色々書類を揃えたら事前審査です。

13さん強制解約は引っ掛からないって本当ですか？

今日銀行員の方とお話したのですがCICは見ないって言われました。(事前審査の用紙の裏にCICの部分だけ〇がなかったんです)

それと半年ぐらい前にDOCOMOを新規契約した時DCMXを作ったんですが見送りと言う手紙がきていたことを忘れていました。これ完全にまずいですよね(>_<)
DOCOMOSHOPの方は携帯代が銀行引き落としじゃないと通りにくいと言ってました。今はコンビニ払いです(>_<)

[No.15 by 購入検討中さん 2011-02-23 20:42:09]

アメックスの強制解約は厳しいことで有名。内部規約は他社よりも厳しいと思われます。
しかし信用情報への登録とは別。

文面からして事故情報にはなっていないと思われます。

気になるのはDCMX。DCMX mini以外はCICとJICCを覗くはず。
クレカやサラ金で他に何かやらかした？

[No.16 by 匿名 2011-02-23 22:47:48]

アメックスの延滞といい、携帯も引き落としになっていないようですし、
言い方は悪いですが、金銭管理に関してかなりズボラである気がします。

クレジットカードが否認された。電話代が引き落としになってないのは全く関係ありません。
ＤＣＭＸの申込み時に引き落とし口座に番号書いて印鑑ついているはずです。

旦那が奥さんに内緒でクレジットカードの利用やキャッシングがあり、
その支払いについて数回、もしくは長期延滞しているものはありませんか？

奥さんの結婚前に同様のことはありませんか？性がかわって安心してませんか？

[No.17 by 匿名さん 2011-02-23 22:53:19]

話はそれるが、その若さとその年収でアメなんてもつことが理解できない。

[No.18 by 匿名さん 2011-02-23 23:29:45]

うん、でも、ＡＭＥＸは20年位前から年収400万円切ってても審査通してたから、若い人たちが持ちたがる＆持ってしまう傾向があるよね。

[No.19 by 匿名さん 2011-02-23 23:30:26]

アメックスのレギュラーカードにもステイタスがあったのは四半世紀以上前の話だな

[No.20 by まや 2011-02-24 06:51:05]

皆さんありがとうございました。
カードなんて持たなければよかったと日々反省しています。クレジットカードはアメックス以外持った事も今現在持ってもいません。
金銭管理にずぼら‥おっしゃる通りです(>_<)
消費者金融などの借り入れは１度もありません。
気になる事は結婚当初事故にあい、家賃を延滞していて、間にJACSという会社が入っていてそこに払っていたのを思い出しました。
それかもしれないです。

[No.21 by まや 2011-02-24 10:10:42]

家購入やめることになりました。もう少し貯金しようと思います。
５年たてば建てれますか？
何度もすみません

[No.22 by 匿名 2011-02-24 12:42:22]

書き込み読む限りではそれほど心配する必要はないと思うけど…
不安になる気持ちはよーーく分かるけど、話すすめてみても大丈夫な気がします。

[No.23 by 購入検討中さん 2011-02-24 21:19:51]

同感です。
多分審査通ると思う。

金銭感覚なんて倫理感と住宅ローン審査は別ですから。
家賃滞納と住宅ローン審査も別ですから。
気にしないでください。

[No.24 by 匿名さん 2011-02-24 22:19:44]

仮に審査が通っても、金銭感覚がずぼらでは後が思いやられます。

[No.25 by 匿名さん 2011-02-24 22:28:07]

23って、嫌な奴だな

[No.26 by 入居済み住民さん 2011-02-24 22:38:21]

まだお若いのに５年後まで貯金して建てるのは本当にえらい！と思います。
金銭感覚がずぼらなんて書きこむ人がいますが、無理せず５年後と考えられる
しっかりとしたお人だと思います。焦ることはないですよ。いい決断しましたね。

[No.27 by 匿名さん 2011-02-25 09:15:41]

５年後の頭金の貯蓄額とくらべて、
いまの超低金利、５年後の金利と借入額に対する金利差、
どっちが得か？

案外、無理してでも、今の超低金利を利用して買ってしまった方が得な気がする。

[No.28 by 匿名さん 2011-02-25 11:17:48]

>５年後の頭金の貯蓄額とくらべて、
>いまの超低金利、５年後の金利と借入額に対する金利差、
>どっちが得か？
>案外、無理してでも、今の超低金利を利用して買ってしまった方が得な気がする。

ちゃんとお金を管理できる人ならね。
レスでの不必要な慌てっぷり等を見ている限り、スレ主はやめといた方がいい。

”目標金額を立てて５年間ちゃんと貯金する”ってのが実行できるか？
から、始めた方がいいよ。

[No.29 by 匿名 2011-02-25 14:28:41]

そうかもね。
でも20代前半で不動産買おうと思うなんてすごいよ。
自分が23のときなんて社会人1年目とかでなーんも考えずに実家暮らしだったもの。
そんな私も今じゃ単身住宅ローン持ち。成長したな～w

[No.30 by まや 2011-02-25 15:06:33]

今、月に１０万貯金しています。なので５年たてば少しは貯まると思います。 もう少し勉強して貯金してからﾏｲﾎｰﾑは考えます。親はガッカリしてますが…
皆さん本当にありがとうございました。

[No.31 by 匿名さん 2011-02-25 17:11:58]

土地持ちの一戸建てなら、ホント一生物の買い物になるから、慌てずにゆっくり考えてからでいいと思います。
5年って時間ができたんだから、住宅ローンなんかの勉強もそうだけど、間取りはどうするかとかの希望も色々考えることができる、って前向きに考えましょ。

子供ができるとまた価値観も変わるかもしれないしね。
その時にうまく貯金できていて、さらに稼ぎがよくなっていれば、今買うより全然いい家建てられますしね。

[No.32 by 購入検討中さん 2011-02-25 22:08:11]

月１０万の貯金なんてすばらしいですね。
５年後は相当貯蓄できているでしょう。

自分も見習わないといけません。

まやさんはとても勇気あるご決断をなさったと思います。

[No.33 by まや 2011-03-08 13:42:05]

お久しぶりです。このまま貯金を頑張ると話していたのですが､父親のHMの方とも話しをしてしまったので一応事前通しましたがやはりだめでした。気になる事がでてきたのでよろしくお願いします(>_<)

結婚してｴｲﾌﾞﾙでﾏﾝｼｮﾝを借り少しして事故にあい、JACSに請求書がきてから家賃を支払っていました。これって１ヶ月遅れってことですよね？それからｵﾘｺの２０万のﾛｰﾝなどは通っていて２年前にｱﾒｯｸｽでｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞを作りました。(今日ｱﾒｯｸｽに聞いたところ強制解約ではなく普通解約にしてあるとのことでした。延滞も事故扱いになっていないと)気になるの事なのですが、父親の土地なので娘の私も保証人になっています。私はｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞが２万円程あります。これが審査に影響したのでしょうか？
下手くそな文章ですがよろしくお願いします。

[No.34 by 匿名さん 2011-03-08 15:03:00]

つり？

後からいろんな事出しすぎ。よくわからん。
「アメックス以外にカードを持っていなくて、消費者金融も使ったことない」って書いてたのに、
「ｵﾘｺの２０万」とか「ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞが２万円程」ってどういうこと？

そもそも、これらの契約者ってあなた(奥様)でしょ？？
一方、住宅ローンの申請をしたのは旦那様でしょ？？

単純に考えれば、あなたの情報は旦那の住宅ローンには直接関係しないはず。

ローン審査に落ちた理由としては、
・旦那様の属性(年収や勤務先)から見て、2200万の借入がNG。
・旦那様の住宅ローンだが建てる土地が義理父(旦那から見て)なので、担保設定の関係上、銀行が嫌がった。
のどちらかだと思います。


ってか、落ちた理由はHMに聞きなさい。

[No.35 by まや 2011-03-08 17:21:52]

すみません。
アメックスは旦那の名義です。
オリコはカードじゃないです。
物を買う時にローンを組んだんですけどこれも消費者金融なんですか？わからなくてすみません。

私名義のショッピングリボがあると言う事です。
後出しですみませんでした

閉めます

[No.36 by 匿名 2011-03-09 09:42:39]

なんだか、謎過ぎた

[No.37 by 匿名さん 2011-03-09 13:10:05]

まやちゃん、おもしろすぎ・・・。

とそれは置いておいて、落ちたものは仕方ないので、これからを考えましょ。
5年間身綺麗な生活をしてください。
具体的には、
・カード/家賃/光熱費等の支払はちゃんと期日通りにする(口座引き落としにすべき)
・クレジットカードは何枚も持たない。
・カードは1回払いのみ。ショッピングリボはしない。
・カードでのキャッシングもしない。
・カード以外の借入(オリコ等)をしない。
が基本です。

その間に貯金をして（できれば旦那様の年収を増やして）、購入タイミングを見計らってください。
建物のみの住宅ローンの場合、やはり審査が厳しいので、お金の管理は特に気を付けてください。

[No.38 by 匿名さん 2011-03-09 20:57:06]

おばさんに「ちゃん」はないだろ

文書読めばプロファイリングできるだろ・・・

[No.39 by 匿名さん 2011-03-09 21:52:48]

スレトップに23歳ってあるけどね。

まっ、どっちにしても、精神年齢は「ちゃん」でしょ。

[No.40 by まや 2011-03-11 11:20:57]

皆さんありがとうございます

確かにもうおばさんですよ(-.-;)
事前審査なんですが信用保証会社では通らなかったのですが銀行では個信に問題なかったとのことで悩まされています。
銀行の方もなんでだろうという感じで‥
ちなみにHMの人は関係ありません。審査した銀行は前から取引があるのでそこに出しました。
今銀行からの融資の話を進めているところです。無理かもですが‥

皆さんありがとうございました。