マンション選んだ時、総戸数は気にしましたか？

[匿名さん]

あなたのマンションの総戸数をおしえてください。管理運営の形態や円滑さ、管理費や修繕費、マンション内のご近所づきあいなど、総戸数にからめて気になった点もおしえてください。

【タイトル、本文を修正しました。2011.02.20 管理人】

[61: 匿名]

この時期 引っ越し代って いくらかかるの

[62: 匿名さん]

質問させてください。
皆さん、総戸数とともに、フロア数（○階建）にもこだわられましたか？
例えば、総戸数が100でも、１種住宅などの低層エリアでは敷地面積がある場合には３～５階建（位でしょうか？）、駅周辺などで敷地は小さくとも10階建以上というような場合もあると思います。
それとも、○階建以上とか以下とかにこだわるより先に、低層エリアであるとか、立地と戸数が先にきて、自然と高さが決まる、ということでしょうか？

[63: 匿名さん]

＞61
3月は、メジャーな会社はほぼ割高
1年を通じて同じ価格にしていて、ハイシーズンが割高になってしまう業者もあるようだが
総費用は荷物の総量と距離による

[64: 匿名さん]

引越しスレに行ってきいてみれば

[65: 匿名さん]

＞６２
そういう風には考えませんでしたが、以前のマンションは１０×１０の100戸でＥＶ2基。
今のマンションは（１５Ｆ－１）×４（ワンフロア）で60戸でＥＶ１基。（１Ｆ住戸なし）
ちょっと部屋が多くてＥＶが遅くなるかも、とおもったけれど、ワンフロア４戸だと
停まらない階も多いので、そんなに不都合は感じていません。

[66: 匿名さん]

階数にはこだわりませんでしたが、1フロアにあまりにも戸数が多かったなら、買ってなかったかもと思いますね。

[67: 匿名さん]

もともと低中層エリア（せいぜい６階建て）で探してたので階数は気にしなかった
建物自体の階数も自分が購入する部屋の階数も
ただ、マンションの住戸配分の上で、エントランスへの出入りの際に自分の部屋の玄関前を多くの人が通らざるを得ないような部屋、逆に出入りの際に他所の玄関の前を通りまくらなきゃいけない部屋は避けた。
要するに羊羹型っていうのかな？共用廊下にずらっと玄関が並んでるタイプのマンションは避けた。
結局ワンフロア６世帯前後で角部屋の多い造りのマンション
30ちょっとの世帯でエレベーター１基と階段２つだから、わりとバラける

[68: 匿名さん]

いいなぁ

[69: 匿名さん]

＞63
些細なことで読んだ人に意味は通じるはずだけど

ハイシーズンに割高ではなく、１年を通じて同じ料金設定なのでローシーズンに割高になってしまう、ですよね？

[70: 匿名さん]

10年前に初めてマンション買った時に読んだ「こんなマンションを買え」的な本では、
駅からほどよい距離（近すぎると騒音）、大規模マンションを条件に挙げられていたので、
その通り300超世帯の大規模マンションを買いました。
昨年、売却して住み替えましたが、発売当初価格と同じ値段で売れました。
例外はあるでしょうが、大規模マンション＝地域一番人気マンションになりがちのためなの
かなと思っています。

今のマンションは700世帯を超える更に超大規模なマンションなのですが、
お陰で管理組合もしっかりしており、マンション専用サイトの運営など、
色々と暮らしていく上での利便性も高いです。

[71: 匿名さん]

500とか700とか1000とかの方々、300を超える大規模のみなさんは、タワーですか？
それとも、中層マンションの複数棟建ですか？
もしくは、タワーではない高層（って何階建だろう？）の１棟建ですか？

[72: 匿名さん]

53です。タワーです。

[73: 匿名さん]

65ですが、うちの棟は一番小さくて60戸。
全部で５～６棟くらいです。
おかげで中庭とか結構十分。

[74: 匿名さん]

敷地内にひろい芝生とか、中庭がつくってあるといいですね。

[75: 匿名さん]

↑
でも、その経費はみんなのお金で捻出だよね。
維持費もかかるし。
公共の公園に面しているマンションは理想だな。
建て替えられても文句言えないけどね。

[76: 匿名さん]

最初に買ったマンションは600戸でした。
単身なので管理組合の理事とか役員とか、可能なかぎり回避したかったので。
でも入居後何年かたつと、マンション内にやたら子供とういかファミリー層が目立つようになり、自分だけ疎外感というか、勝手なひがみ・ねたみにも近いような感覚におそわれ、子供たちの声とか喧噪とかにすごくイライラするようになってしまった。
その後現在のマンションに買換え。36戸。
もちろんファミリー層もいるんだけど、単身の自分もしっくりきています。
なにかトラブルめいたことがあっても、理事たちが迅速に対応。
住民同士の距離感が心地よいです。

[77: 73]

＞74　＞75

まあね。
でも、自分達のと思えば丁寧に使うし、すぐ目の下だったりするので、
自分の戸建ての庭と公園の中間くらいの感覚かな？
車の出入りを気にしなくて遊びに行かれるし。
よいのは夜間などでも怖くない。
子女にとって夜間の公共の公園はそばを通るのも怖いのです。

[78: 匿名さん]

管理費・修繕積立金をどのようにとらえるか、いくらなら毎月払えるか、もしくは払っても良いか、家族構成はもちろんお金の使途に関する価値観の違いで色々ですね。

[79: 匿名さん]

公共の公園のは良くないよ。ほぼ１日中、立地によっては夜中も、ひとどおりがある。
ひとどおりがあって安全、という考え方もあるけれど、必ずしも歓迎すべき人たちではない場合も。
マンション内に一息つけるような、憩の場というか、ちょっとお散歩気分も味わえるような中庭なんかがあったらいいな。自分で直接メンテしなくていいし。大規模に住むんだったら、そういうメリットも考慮に入れたいわ。

[80: 匿名さん]

敷地内の公開空地などに緑や季節ごとに風情ある場所があると良いですよね。
公園には植栽が付きもの。
この植栽は綺麗に保とうとすると結構な費用になるんです。
水やり・枝伐採・雑草とり・落ち葉(^^;
なので、管理費が気になるかたは隣の物件に植栽が多いものを選びましょう。