神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[購入検討中さん]

年が開け早2ヶ月が過ぎようとしています。そろそろ11年物件の話題が出て来たので、新たに11年のマンションについて語っていきましょう！

[850: 匿名さん]

今年もやっぱり悲惨しか議論できませんでした、とさ。

[851: 匿名さん]

エレベーターもそうだけど、エアコン、照明、冷蔵庫、PC、TV、生活水のくみ上げからセキュリティーまで、
全てのMSは電気一択。
オール電化とそれ以外の違いなんて、むしろどーでもいい部分だけっだって気づかない？

[852: 匿名]

プリンはクリオ新城レジダンス。だっけ？

[853: 匿名]

オール電化マンションの資産価値は原発と同じく急降下中です。
今後どんどん注目され、今年後半にはプリンと首位を争うことでしょう。

[854: 匿名さん]

福島の露天原発がひとつでも吹っ飛べば、東日本の不動産価値はゼロになるだろ。
オール電化マンションに限らず、いま不動産を買おうなんてやつは、アトミック級のチャレンジャーじゃね？

[855: 匿名]

現在は「オール電化」って響きが聞こえ良くないってだけだろ。オール電化計画は軒並みストップだけど、いま人気が無いからって、大した理由でも無いのに不動産関係者が資産価値落とす方向に進めるわけ無いじゃん。
ってか、854も言ってるけど不動産価値が安定してない現在、資産価値急降下中とか言われても主観としか思えないから説得力無いし。せめてソース記事でも貼れば検討しなくもないけど。

[856: 匿名さん]

>>853
それ言っちゃったら、いま焼肉屋の人気とかも急降下中なんじゃね？

[857: 匿名さん]

先週だか、新城のプリンと高津区の地下室マンション群を巡る市民団体ツアーがあったらしいね。「川崎市は監視が甘い」というメッセージでも出すのかな？

[858: 匿名]

オール電化、プリン、パチンコ、ラブホ、焼肉。もはや、やれソースだ記事だのを要しない水準。

[859: 匿名さん]

意味不明。

[860: 匿名さん]

新城物件は意外に評判良く盛り返したようです。ポール深く地盤まで打ってるから浦安の二の舞にはならないと。

[861: 匿名さん]

でもマンションが傾かなくても周囲が液状化してライフラインが寸断、
ってのが浦安だったでしょ？
ポール打ってるから二の舞にならないってことは無いと思うけど。

[862: 匿名さん]

オール電化、いまは東電が営業をやめたということで着工済み以降は新規供給がないだろう。
むしろ希少価値のプレミアなんじゃない？

どんなマンションでも電気なければまともに生活出来んだろうて。
エンジン動くEVを装備していたら話は別だけど。そんなの聞いたことない。
ガスを動力とするヒートポンプを使用するエアコンは世の中にはあるけど一戸建て向けらしいし。

[863: 匿名さん]

でも東電値上げみたいだからオール電化だとコストがすごいことになりそう。

[864: 匿名]

川崎市は、今必死だから、いろいろ規制を甘くしてるらしいよ。
住んでみてなんでもなく平和なら、住んで良かった！だけど、後から問題でたら困るね。

特に地盤問題

[865: 匿名]

>>862
オール電化スレ行って。

[866: 匿名さん]

まぁ、オール電化が悲惨とか言い出すのなら、言わせてもらえば震災後、全不動産物件が悲惨だろ。

[867: 匿名さん]

川崎市の物件は、当分スルーしといたほうが良いでしょう。
現市長がとち狂ってて、おかしなことばかりやってますので。
今も、災害地の瓦礫を処分してやろうかな〜なんて、率先して言っちゃもんだから大変な騒ぎになってます。
まあ、すみません私の説明不足で御心配をおかけしてます、放射能で汚染されたものは絶対に持ち込んだりしませんと謝っちまえば良かったんだけど、それをせずに、D　Q　N市民が誤解しやがってなんて言ったもんだから、もうおさまりはつきません。
まあ、市長が替わればいろいろ変化があると思いますけど。

[868: 匿名]

〉867
説明不足というか そもそも放射線の避難地域は立ち入りさえできないんだからもって来れるわけないだろ。必要以上に騒ぐほうがおかしい。以上 スレに関係ない話失礼しました。

[869: 匿名]

>>867みたいなのを「風評被害」っていうんだろうな。

[870: 匿名]

放射能に汚染されたゴミは避難地域だけにあるとは限らない
と釣られてみる。

[871: 匿名さん]

というか、既に幸区の鶴見川沿いの土がとんでもなく汚染されてるんだが・・。
放射能ゴミを持ってくる以前に川崎市自体が汚染地域かもな。

[872: 匿名]

鶴見川って横浜市じゃ

[873: 匿名]

アドレスは横浜かよｗｗｗｗ
放射能はアドレスなんか読まねえよｗｗｗｗ

[874: 匿名さん]

>>871
川崎市自体がて。。。
鶴見川から発見されてる理由考えれば
関東全域の河川沿いを疑うのが当然だろ？
投稿前にムリあるて思わなかったのか？
川崎を貶めよう思って自分の無知を露呈してしまう代表的な例。

[875: 匿名さん]

今の状況

プリン断トツ
オール電化上昇中
トイレ下降気味
パチンコ現状維持
ロイ鶴安定した力を発揮

[876: 匿名さん]

勘違いラブホ宮殿未知数

も追加で
竣工2月、500世帯、いまだ販売開始していない（理由が不明）、なのを見るととてつもなく売れ残りそう。
ガンダムの比にならない予感。

[880: 匿名]

ガンダムは既存不適格物件だそうな。

[881: 匿名さん]

なんでガンダムって呼ばれるようになったの?

[882: 匿名さん]

チン皮先で静かに眠れ

[883: 匿名さん]

何？脈絡も無く。
そんなにお気に入りなの？そのフレーズ？
その手のフレーズは連発してるとマジ寒いよ。
周囲が引いてる空気も読めないんだから仕方ないか・・・。

[884: 匿名]

オール電化の怖いところは利便性などではありません。

ある日突然、深夜電力割引廃止と発表される。
住民さんは逃れるまもなく全員電気料金大幅値上げを被爆
資産価値はみるみるうちにメルトダウン

悲惨の極みです。

[885: 匿名]

875－

営業お疲れさん

もう良いから、どっか他行け・・・・

[886: 川崎住人]

川崎ラゾーナの横の工事現場（野村のビルだったかな？）見たことある人いる？

通りすがりにちょっと見てたら、あそこの土地すごい軽い砂だったよ。ショベルカーで簡単に掘って

持ち上げてたよ。川崎駅周辺の地盤ってどうなの？

3/11の地震でミュ－ザやられて何億って修理費

かかるみたいだし、ラゾーナの映画館もまだやってないみたいでしょ？駅周辺はかなり揺れたみたいだよね。

[887: 匿名さん]

ラブホはこないだ別物件のＭＲ見学に行ったときに「検討してる」と言って営業に聞いてみたんだが、既に300戸は契約済みらしい。

早くしないと売り切れちゃうＹＯｗｗｗ

[888: 匿名さん]

ラブホ？３００戸？どこの話？

[889: 匿名さん]

)つ ラブホ ＝ アクアグランデ

[890: 匿名]

第一期販売開始してないのに300戸契約済みってどういう事だ？？
ま、嘘八百のゴクレ営業マンの言うことだから信用できないけど。

[891: 匿名さん]

仰向けに横たわったガンダムを足の裏側から見るようなパースだからガンダムと呼ばれている

[892: 匿名さん]

最近ガンダム、ガンダム言ってるヤツは何なの？

ガンダムに話をそらそうと必死なロイ鶴かプリンの営業なの？乙Ｗ

[893: 匿名さん]

つーかガンダムって何?

[894: 匿名さん]

↑確かにこのしつこさはロイ鶴住民臭がしますね

[895: 匿名さん]

最近ガンダムを連呼している人は蒲田に憧れているんですね！
蒲田に住みたいのに住めない苛立ちから現実逃避したんですね！
蒲田にもガンダムは売っています！でも買えないんでしょうね！
一生蒲田には住めないんでしょうけど、まあ頑張ってください！

[896: 匿名さん]

＞８９０

ねちねちネットで文句ばっか言ってないで本当かどうかおんも出てゴクレの営業に聞いてこいよｗｗｗ

自宅警備員さんよｗｗｗｗｗｗ

[897: 匿名さん]

蒲田住民さん。
「蒲田にもガンダムは売っています！」って、そこまで話し見えてないんだったら
知っている他の話題で推せば？
神奈川住民一同、苦笑いでしかリアクションが取れません。

[898: 匿名]

>896
へ？じゃあお前はなんでこのスレ見てんだ(笑)
新人かもしれないけど悲惨スレってのは昔からそういうもんだぞ

[899: 匿名]

ロイ鶴もガンダムも今年のエントリーじゃないからどうでもいいわ

[900: 匿名]

ガンダムは、矢向のミレナリータワーズのことみたいです。

ガンダムというより、ジャングルジムみたいだけどね。

[901: 匿名さん]

ミレナリータワーズって、竣工2007年でしょ？
丸4年も経ってまだ完売出来ていないってどう言うことなの？

[902: 匿名さん]

>>901
どういうこともなにも、そういうこと。

[903: 匿名]

>>874
鶴見川の河川敷には近くにあった工場がいろんなもの捨ててる。
今回の放射能検知も東電由来のものではなく、昔の産業廃棄物からのものかもしれない。

[904: 匿名]

ロイ鶴とか、ガンダムとか言ってる奴らみんな去年の残党でしょ！
それか、今年の主役の営業さ～んだね。文面からして同じやつだね。

なんだか必死に頑張ってるが、痛々しいよ。もう、そんなに頑張らなくていいよ。

今年は2011年なんだから、こんなとこ来ちゃあダメだよ((笑))

[905: 匿名]

899のいうとおりだよ。

去年の話題だす営業さ～んの思惑通り、話題がそれてるよお～

今年の主役はやはりプリンだよね。

[906: 匿名]

ラブホも頑張れ

[907: 匿名さん]

実際に震源地になったら、
オール電化が強い。

[908: 匿名]

免震か等級2ないとダメそうだけどな
倒壊しちゃったら意味がない

[909: 匿名さん]

＞９０１

ミレナリーでそんだけかかるんだったらロイ鶴完売するのには１２年はかかるね。

[910: 匿名さん]

今回の震災でオール電化は完全に終わったよね。

震災で住まいとしてまったく役に立たないし。価値ゼロ。

オール電化ってだけで東電が連想されて余計に敬遠されるし。悲惨だな～。

[911: 匿名さん]

＞８９８

どんだけ悲惨なスレ見てんだよｗ

あんたヒマなニートかじぃさんどっちかだろｗｗｗ

[912: 匿名さん]

＞910
よく言い切ったな（笑）。
ただの東電批判にしか聞こえんが。

[913: 匿名さん]

まあ多かれ少なかれ９１０の言っていることは正しいだろ

[914: 匿名さん]

タワーが悲惨ということか。

[915: 匿名さん]

まあ、真夏の30階階段登りは直面したくはないわな。

[916: 匿名]

来る地震で自分だけが生き残る
そして、無事に家に帰りつけると思ってる時点で考えが甘い。。。

[917: 匿名さん]

>>910
震災で住まいとしてまったく役に立たないし。価値ゼロ。てw
オール電化以外の住宅がそんなにエライかね？
停電になれば結局はみんな一緒。
普通以上の新築マンションであれば
備え付けのガス給湯器もガスコンロも使えないって知ってた？

今後の展望にしても電気料金が値上げされるかどうかだけでしょ？
よっぽど金に困ってるのなら仕方ないけど
それならばマンション購入自体をあきらめた方がいいね。

前に、誰かにオール電化を自慢されたことがそんなに悔しかった？

[918: 匿名]

ここまで言い切るのなら震災時、住まいとしてまったく役に立たないって言う、一般住宅との違いってやつが見てみたいな。

[919: 匿名]

ここも営業のコメが横行してるね。
ほんとおつかれさん

[920: 匿名さん]

＞９１７

東電社員乙ｗ

[921: 匿名さん]

これだけオール電化＊＊＊＊言ってたら東電社員扱いされてもしかたねーわな（笑）

今回の震災でオール電化にした人全員が後悔していますよ。

もう決してメリットではありません。むしろデメリットとして一般認識されていますよ。

[922: 匿名]

解決策があります。
オール電化のタワマンの人は、これからベランダで七輪でお湯を沸かしましょう。
な〜に、規約を改正しちゃえば、大ぴらに団扇でバタバタできます。

[923: 匿名]

>>921
うん。だから震災時、住まいとしてまったく役に立たないって言う、一般住宅との違いってやつを言ってみ。
どうしても東電社員にしたいのは判るが、理由を言わなきゃ只の＊＊＊の遠吠え。

[924: 匿名さん]

>>924
役に立たないというか、多分オール電化ってだけで憎き東電にこれからも多めに電気料払うんですね？そんなんでいーんですか？ってことでしょ　それを甘んじて受け入れている人に対して東電乙って事。庶民の認識なんて
こんな感じでない

[925: 匿名さん]

＞理由を言わなきゃ只の＊＊＊の遠吠え。

オール電化を勝ち組と思ってる時点で東電乙。

はよう原発の事態収拾させろや！

[926: 匿名]

わかった、わかった。
理由は無いから言えない。と、まあそう言うことだな。
ここで討論すらできないのであれば、何も意見をひとに聞かせることもないだろう。
お前の意見は目障りなので、これからは広告紙の裏側にでも鉛筆で書いて
自分の部屋の壁にでも貼ってくれ。

[927: 匿名さん]

オール電化のメリットって光熱費節約なんじゃなかったの？
他に何かある？
東電値上げでガス併用より割高になったら悲惨だと思うけどな。

[928: 匿名]

大体、神奈川県なのに東京電力っておかしくないですか。
そもそも神奈川県で作った電気は県の需要を上回ってるので、多摩川を越えて東京に送ってるって。
そのくせ、東京は計画停電なしで、川崎が真っ暗になったときも煌々と明かりがついてました。
馬鹿らしいちゃねえ。
この機会にすっぱりと縁を切りましょうよ。
神奈川は「神奈川電力」として川崎の臨海部でガスタービンの発電機ぶんぶん回して電気作って県内で使う。
東京はお台場あたりに原発建てればいいでしょ。

[929: 匿名さん]

>>926
ごめんごめん役に立たんて事は無いよ。オール電化の家に住んだ事ないからわからん。
まあ、無知を承知で言うけどなんかイメージ的に熱効率も悪そうだしＩＨ器具使いにくそうだし。それで作った
飯まずそうだし。オール電化割引無くなるだろうし。

後は今だから言えるけど　は？オール電化？東電乙って言われるの嫌！！

悲惨なマンソンの話しよーぜ

[930: 匿名さん]

>>928

北海道電力
東北電力
東京電力
北陸電力
中部電力
関西電力
中国電力
四国電力
九州電力
沖縄電力

確かに東京電力だけ違和感がある。
流れからすれば「関東電力」が妥当。
なにか東京の驕りの様なものが感じられる。

[931: 匿名さん]

＞９２９

なんだか東電社員のジエンの臭いがする・・・乙ｗｗｗ

[932: 匿名さん]

全くこれだから東電社員はｗ

まー必死になっちゃって。
そんなにオール電化売れなくなるのが怖いんかよ。
てかもう売れんケドｗ

保身の事しか考えとらんのかね。

シコシコ掲示板書き込むヒマがあったら早く原発収束させろや！！

[933: 匿名]

オイオイ、ここは東電に限らず、

ジエン営業の集まりだぜ！
ここで出てきた情報とかちゃんと調べたらわかるよ。

奴ら、なりすまして、いかにウソ情報流してるかがさ

[934: 匿名さん]

なんだか
オール電化は震災時に住まいとして全く役に立たずという事に決まったみたいですね。

さて、マンションの話に戻りましょうかね。

[935: 匿名さん]

俺も東電嫌いだからガツンと言って欲しかったのに、結局は感情論じゃん…。

[936: 匿名さん]

東電を好きな奴って、東電社員とその家族ぐらいだろ。
その東電社員は、今や川崎の嫌われ者の○○人以下の存在です。

[937: 匿名]

うちは震災前にオール電化の新築を購入した。正直、先行きが不安。
まぁ、でもオール電化住宅に住む人は全国で何万人といるわけで、馬鹿を見るのは自分だけじゃないと言い聞かせてる(笑)。
ＩＨで作った飯は普通に旨いよ。特に揚げ物は楽だと嫁が言ってた。

蛇足だが、震災の少し前に販売開始したオール電化の新築マンションは、先日さっくり完売してたぞ。
オール電化の不安と、買い時のどちらを優先するか、もあるんだろう。
(資材費高騰、ローン減税・フラットＳ終了、増税の可能性などなど)

[938: 匿名]

多分情弱が買ったんでは。大幅値引きをちらつかされて

[939: 匿名さん]

湾岸のタワーでオール電化

これが悲惨の極みか

[940: 匿名さん]

相変わらず感情的になってるな。
どうせ結論でない訳だからマンションの話に戻そうぜ。
あと東電批判はわかるが社員まで差別するのは人としてどうかと思うぞ。

[941: 匿名はん]

だからオール電化マンションが悲惨マンション候補として急上昇だという話です。
現時点ではプリンとオール電化に絞られてきました。

[942: 匿名さん]

神奈川で今販売中のオール電化マンションてどれくらいあるんだろ？

>>937の、完売したとこってドコ？

[943: 入居済みさん]

オール電化て、やりたくってやっている人って殆んど居ないのでは無いでしょうか。
たまたま、購入したい物件が、ディベと東電の提携でオール電化になっているだけで、
気が進まないけどオール電化で辛抱している人が多いのでは。

うちも、オール電化が嫌だったし、非常時の不安を最も抱えていたけど、立地条件や
価格や他の物件の条件を優先して、これを我慢して入居した。それで、実際に入居し
て、今回の災害で改めて問題が露呈したが、家ではある意味各号済みの案件である。

家も入居前から東電て会社は、JR東に並んで最も嫌いな企業だし、本当に怒りを覚え
るけど、物件条件を優先した自分の責任と諦めています。
自社の人災(特に当日の役員の誤判断によるミス)による失敗なのだから、役員は元よ
り社員も自分達の責任でもって対処すべきである。何年かかっても。電気料金転化や
税金に頭から頼るなと言いたいですね。

入居前でも、東電ともめたケースでは、契約アンペア数を削減すると言っても、５万
以上工事費がかかるって実質拒否された。業界と工事業者癒着もいいとこでしょう。
非オール電化住宅なら、10～60A内の変更は、無料でサービスしているくせに。
大体、契約MAXアンペア数で基本料金を割り増しして取るなていいたい。
関電なんか、基本料金自体が無いのに。

せめて、早く電力自由化を望みたい。
すみません、一人長々と。失礼しました。

最後に、ただ、オール電化を除けば、うちの物件は十分付加価値が大きいのでそれで
快適と言うか物件価値も下がるどころか優位を維持している。

[944: 匿名]

最後の文章、いやみ。
読んで損した。

[945: 匿名]

オール電化を除けばという仮設がなりたたない
その癌ふくめて資産価値
それとも今から良心から大改造でもするのだろうか

オール電化を掲げるなら神奈川オール電化マンションで一二を争う物件はどれだろうか

電気使うな馬鹿、東電の糞、みたいな貼紙されたりしたとことか

オール電化を一番でかでかメリットとしてたとことか

オール電化プラスさらに上積み課題山積とか

[946: 匿名さん]

川崎の遥（リヴァリエ）はもろ川沿いでオール電化でタワマン。でも制震。おしい。
ま、値段安いから文句も言えないけど。

[947: 匿名]

ラゾ－ナ川崎レジデンスも、多摩川沿いのオール電化だよ。
おまけに免震でも制震でもなく、耐震物件。
もっとも分譲価格が安かったから、今から見れば「安かろう。悪かろう」の典型だけどね。

[948: 匿名さん]

川崎で最高にお買い得だったマンションのラゾレジをけなすとは。。。。
情弱というか、KYというか。
東電社員以上に人として終わってるな。

[949: 匿名さん]

要するに、オール電化とは、原子力発電がどんどん増え電力がジャブジャブ供給される、それを前提に推進されてきたもの。３．１１以後、その前提が完全に崩れてしまったので、推進される理由が消えてしまった。

いわば、高いところにどんどん登らされてから、梯子をひょいとはずされてしまった状況ということ。今後何事も起こらなければ結果オーライ、降りなくてはならない状況が生じたら、降りる手立てがないので手の打うちようがなくなる。

降りなくてはならない状況とは、たとえば「電気料金大幅値上げ」「電力消費節約の強制、半強制化」「電気以外のエネルギー消費の奨励」「安価な代替エネルギーの実用化、人気化」などなど。

梯子をはずされているので、何事も起こらないことを祈るしかない、そういうリスクを負っているということ。それがいやな人は手を出さない、そのリスクをたいしたことがないと思う人は手を出せばいい。

まあ、はっきりしたリスクのあるものに、わざわざ手を出すことはないというのが常識ではある・・・。