神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[購入検討中さん]

年が開け早2ヶ月が過ぎようとしています。そろそろ11年物件の話題が出て来たので、新たに11年のマンションについて語っていきましょう！

[608: 匿名]

基準は引渡日基準にする？それとも契約日基準にする？

[609: 匿名さん]

去年までと違うのは特定の大物というより全部が地震物権化＝大物化する恐れがあるということ。きちっと安全性を保証してほしいですね。中古含めて。でないと絶対に買えない。

[610: 匿名さん]

今のマンションはせいぜい100年に一度の地震に耐えられるかのレベルです。しかし500年に一度の地震が来たとしたら。。。さらに1000年に一度なら。。。重いコンクリートによって化石の様に押し潰されるでしょう。ところが木造なら軽いのでちょっとの工夫で安全です。やはり戸建が最終的に1番しょうね。。。

[611: 匿名]

むしろ戸建ての火災と倒壊でかなりの人数亡くなってますが…。
軽いって言っても人が死ぬレベルの重量ですよ。
軽くて安全なダンボールハウスにお住まい下さい。

[612: 匿名]

お買い得はホームレス仕様のダンボールハウス？

[613: 匿名]

611さん
610さんは木造住宅の営業さんか何かですかね。
マンションの倒壊ってそんなにありましたっけ。

まぁ、今回の地震での被害は専門的に見ればわかるでしょう。
結果損傷の無かった物件は地盤も構造も含めて安全だという見方もあるとおもいます。

そもそも今回の地震で建物の心配をするのなら、複数のプレートが重なり合っている
地震大国日本には住めないですよ。。

[617: 匿名さん]

>614
何言ってんだか、発想がプアーだな。
今回の件でハッキリしたことは、
被災地でいえば地盤や地学的な位置（標高、海や川からの距離など）が津波の直撃を受ける、受けないなどの生死の分かれ目になるということ。

東京地方で言えば、都心勤務の遠距離通勤というパターンが一番大変だということじゃないかと思う。
建物の形態なんて大した問題じゃないんだよ、古いものはいざ知らず、今時のものはそう簡単にはつぶれやしない。マンション特有で困ることと言えば、EV動かなくなることくらいだろ？そんなの最初からわかってたこと、ほか何かあったけ?

[618: 匿名さん]

発想がプアってそれが普通の反応だろ　

[619: 異邦人さん]

地震そのものではなく、津波の影響が相当大きかったというところは同意。報道を見れば一目瞭然。
今の建築基準から鑑みて一回地震が起きたら全ての物件の資産価値低下、と読み取れる意見は現実的ではないと思うある。気持ちはわかるあるが。

それにしても今回の災害で被災された方々が心配。。
少しでも多くの方が無事でありますように。。

[620: 匿名さん]

確かに。
タワーに住む友人がもうイヤだと口々に言っている。
今回は無事であったが、リスクが明白に意識できたそうだ。
タワーマンションは対象から外すことにした。

[621: 匿名さん]

今回の地震、政府も想定外だと言い原発の安全が脅かされている。
人間の想定範囲で考えられてる免震、制震、耐震、すべてが危険だと言えると思う。
ならばすぐ逃げれる低いとこに住んだ方が良いと思った。

[622: 匿名]

会社が超高層ビルで1階に下りるまで30分弱は掛かった。一度下りたらもう上がる気がしなかった。というか気力体力なく上がれなかった。これが住居でなくてよかったと思いました。

[623: 匿名]

616よ
どこの営業か知らんが、個人的な恨みはスレ違いたぞ、他でやれ!

ここが変に荒れるだろ

[624: 匿名さん]

タワーの安全が確認されたなどという能天気な書き込みを見て唖然としている
今回は原始的な恐怖を味わった
まじめに死ぬかと思った
死に一番近いところにいた人間がいまだに面子にこだわるとは信じられない
タワーで仕事することはやむを得ない
しかしあそこに家族を住まわせることはできないと心から思った

[625: 匿名]

やっぱ戸建てッスよね、お兄さん！
鉄筋コンクリートなんて信用できないッスよ！

[626: 匿名]

安普請戸建てのセールスマンが一番信用できない

[627: 匿名]

地盤のいい高台の鉄筋平屋が最強。
庶民じゃ無理だけど。

[628: 匿名さん]

タワーでも、そうじゃなくても、エレベーターが止まると、階層が高くなるほど住戸と建物外との移動が大変というのは確か。でも日常的には眺望も大事にしたい。トレードオフを鑑み、10階くらいが無難かな…。
だから、別にタワーだって良いんです。
大津波の時は、上に逃げれば良い。
それより、地盤が重要と思った。
埋立地など、液状化する懸念があるところ、海に近すぎるところは、避けたい。
あと非常時には、勤務先から、最悪でも、何とか頑張れば歩いて帰宅出来るギリギリの範囲がイイですね…。

[629: 匿名さん]

距離だけでいえば30Kmが限界かな。
マラソン完走しちゃう人もいるくらいだから人によりけりだけど。
本当にやばい状況だと道路もまともに歩けないだろうから半分以下が望ましい。
ある程度の主要幹線道路をたどって到達できることも重要かと。

[630: 匿名さん]

関東大震災の脅威が消えてから買いたい。

[631: 匿名さん]

>612
おしい！段ボールハウスはちと寒い、テントのような遊牧民の家をハイテク素材で作れば最高では？
タダの布ではなくハイテク耐火素材で作れば燃えない、崩れても死ぬことはない、立て直しも簡単。
でも、台風の時はどうしようか、軽さが仇になって飛ばされる。日本の家は試練が多いな。

[632: 住民でない人さん]

豊洲の辺りは大丈夫だったの？

[633: 匿名さん]

豊洲も駅周辺は液状化が結構深刻ですよ。
浦安ほどではありませんが。

[634: 匿名さん]

神奈川の地盤の揺れ易さマップは、防災フロンティア（bousai-frontier.net）で公開されてます。

[635: 匿名さん]

今回の地震で、全く影響無かったマンションと、ヒビやらなんやらで地盤がゆるいのが露見したマンションとわかれましたね。
住民板を見ると、買わなくてよかった！！！なヒビ割れ悲惨マンションがわかりますよ。

[636: 匿名さん]

人の不幸を何よろこんでるですかね。。

[637: 匿名さん]

635みたいなのが住民にいなくて良かったでしょ。

[639: 匿名さん]

サンクタス、まだ誰も住んでないよ？

[640: 匿名さん]

神奈川でいったら湘南エリアがハイリスクだと思う。
場所によっては津波で壊滅するんじゃないか？
FF4 リヴァイアサンの『おおつなみ』、最大HPが少ないと一撃で全滅したよなあ。

[642: 匿名]

川崎の再開発地区（サンクタス川崎タワー右斜め前あたり）の土壌汚染はどうなったの？
現在処理中とのことですが、詳しい情報しってるかた居ます？

[643: 匿名さん]

No.638とNo.641は同一。超粘着質で有名なサンクタス荒らし。

[644: 匿名さん]

あー、あの超有名な荒らしね。
次はどこを荒らすのやら…、痛い人がいるもんだ。

[647: 匿名]

会社が１１階で免震耐震と言われていたがやはり揺れたし、１階に降りるまでの時間がかかりすぎてタワマンだけはないなと実感できた、

[648: 匿名]

その建物自体が…なんじゃねぇ

[649: 匿名さん]

たかが１１階の下りに時間掛かりすぎとか言ってるようじゃ、それは明らかに運動不足だろ？
それに今回の地震は平屋建てだろうがかなり揺れたんじゃね？
タワマン買えないヤツとかが言いそうなセリフだな。

[650: 匿名さん]

非難渋滞でってことだろ？
まあ、自己判断ではあるが闇雲に屋外へ出るのも良し悪しだとは思う。
一番マズいのは周囲の人間に流されることかもね。

[651: 匿名さん]

非埋立地、駅近、少し高台の低層免震マンション。
これが最強だと思うが、そんなのあるのか？？

[652: 匿名]

いっぱいあるじゃん

[653: 匿名]

ありますよ沢山。

[655: 匿名さん]

免震自体がまだ少ないし、駅から近くて低層でってなるとすぐには思い浮かばない。

[656: 匿名さん]

悲惨って今年買った瞬間に未曾有の地震が連発しまくりで楽しむ間もなく資産価値が激減した人全てでしょう。

[657: 匿名さん]

低層３階とか５階までで免震はあまりないかも。10階～30階くらいが多いのかな。