神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[購入検討中さん]

年が開け早2ヶ月が過ぎようとしています。そろそろ11年物件の話題が出て来たので、新たに11年のマンションについて語っていきましょう！

[585: 申込予定さん]

お買い得な物件についても話しあって下さい。

[586: 匿名さん]

いい物件ならいい値段がするものでしょう。
お買い得っていっても本人達がそう思ってるだけで安いなりの理由がある。
いわゆる訳有り、ハイリスクってやつ。

今年度の悲惨エントリー物件は、弱小デベやら地盤やら
まさに安物買いのリスクにやられた感のあるのが多いですよね。

[587: 匿名]

まだまだ始まったばかりだよ。

[589: 匿名]

地震で
プリンは原形をとどめてるの？

[590: 購入検討中さん]

こんな地震が来ると、価格、間取りや立地などいろいろあるけど、やっぱ、構造や地盤が大事だって思うよね。
だって命あっての住まい、倒壊しなくても住める住まいじゃないと意味ないし・・・・

やっぱ構造や地盤が怖いのが一番悲惨！

[591: 匿名]

タワマンも今停電らしいし、高層階で暗闇で階段も時間がかかると考えると、
やっぱり低層マンションが安心だわ

[592: 匿名さん]

プリンは今回の地震の前に建ってなくてよかったね。

今回の地震で真っ二つに粉砕していたことでしょう。

[594: 匿名さん]

タワマンに限らずこの時期に買ってしまった人お気の毒です。これから検査で大小問わず様々な問題が出てくると思います。地盤も緩みますし、今後は安全性をしっかり見極めてから買いたいと思います。不動産業はこれから大変ですね。

[595: 匿名さん]

＞タワマンに限らずこの時期に買ってしまった人お気の毒です

なんで？今回の地震でって事？

[596: 匿名]

593
なんかキモいw

[598: 匿名]

こんな時に営業だ、あーだとか低次元なこと言ってないで、デペなら丈夫なもん責任持って作れよ

[599: 匿名さん]

近々、来襲するであろう東海・東南海地震はこんな程度ではないぞ。
ふざけていられるのも今のうちだけだろう。

[600: 匿名]

597
肝に命じろよ!

[601: 匿名]

こんな時に593みたいなことを言う営業の居るデベは安全より金儲けが第一なんだろうね!怖すぎる

[602: 匿名さん]

一見被害なくてもやっぱり気持ちが悪いからね。今後は地震前物件と地震後物件に分類されるんじゃない？

[603: 匿名さん]

既にある建物より建築中の方がヤバいんじゃない？

[604: 匿名さん]

地震前の物件のうちでも、耐震基準制定まえの古いのは、かなりやばくなったかも。
一見被害なくても躯体の見えないところにダメージを受けたおそれあり。

[605: ビギナーさん]

なんで建築中がヤバいの？

[606: 匿名さん]

結局No.1の最悪物件はどこなのか、結論は出ないという結論ですね。このスレ時間の無駄でした。

[607: 匿名さん]

出ますよ
まだ３月ですよ
昨年も一昨年も決まったんですから
今のところ昨年や一昨年のような大物が出ていないというだけです

[608: 匿名]

基準は引渡日基準にする？それとも契約日基準にする？

[609: 匿名さん]

去年までと違うのは特定の大物というより全部が地震物権化＝大物化する恐れがあるということ。きちっと安全性を保証してほしいですね。中古含めて。でないと絶対に買えない。

[610: 匿名さん]

今のマンションはせいぜい100年に一度の地震に耐えられるかのレベルです。しかし500年に一度の地震が来たとしたら。。。さらに1000年に一度なら。。。重いコンクリートによって化石の様に押し潰されるでしょう。ところが木造なら軽いのでちょっとの工夫で安全です。やはり戸建が最終的に1番しょうね。。。

[611: 匿名]

むしろ戸建ての火災と倒壊でかなりの人数亡くなってますが…。
軽いって言っても人が死ぬレベルの重量ですよ。
軽くて安全なダンボールハウスにお住まい下さい。

[612: 匿名]

お買い得はホームレス仕様のダンボールハウス？

[613: 匿名]

611さん
610さんは木造住宅の営業さんか何かですかね。
マンションの倒壊ってそんなにありましたっけ。

まぁ、今回の地震での被害は専門的に見ればわかるでしょう。
結果損傷の無かった物件は地盤も構造も含めて安全だという見方もあるとおもいます。

そもそも今回の地震で建物の心配をするのなら、複数のプレートが重なり合っている
地震大国日本には住めないですよ。。

[617: 匿名さん]

>614
何言ってんだか、発想がプアーだな。
今回の件でハッキリしたことは、
被災地でいえば地盤や地学的な位置（標高、海や川からの距離など）が津波の直撃を受ける、受けないなどの生死の分かれ目になるということ。

東京地方で言えば、都心勤務の遠距離通勤というパターンが一番大変だということじゃないかと思う。
建物の形態なんて大した問題じゃないんだよ、古いものはいざ知らず、今時のものはそう簡単にはつぶれやしない。マンション特有で困ることと言えば、EV動かなくなることくらいだろ？そんなの最初からわかってたこと、ほか何かあったけ?

[618: 匿名さん]

発想がプアってそれが普通の反応だろ　

[619: 異邦人さん]

地震そのものではなく、津波の影響が相当大きかったというところは同意。報道を見れば一目瞭然。
今の建築基準から鑑みて一回地震が起きたら全ての物件の資産価値低下、と読み取れる意見は現実的ではないと思うある。気持ちはわかるあるが。

それにしても今回の災害で被災された方々が心配。。
少しでも多くの方が無事でありますように。。

[620: 匿名さん]

確かに。
タワーに住む友人がもうイヤだと口々に言っている。
今回は無事であったが、リスクが明白に意識できたそうだ。
タワーマンションは対象から外すことにした。

[621: 匿名さん]

今回の地震、政府も想定外だと言い原発の安全が脅かされている。
人間の想定範囲で考えられてる免震、制震、耐震、すべてが危険だと言えると思う。
ならばすぐ逃げれる低いとこに住んだ方が良いと思った。

[622: 匿名]

会社が超高層ビルで1階に下りるまで30分弱は掛かった。一度下りたらもう上がる気がしなかった。というか気力体力なく上がれなかった。これが住居でなくてよかったと思いました。

[623: 匿名]

616よ
どこの営業か知らんが、個人的な恨みはスレ違いたぞ、他でやれ!

ここが変に荒れるだろ

[624: 匿名さん]

タワーの安全が確認されたなどという能天気な書き込みを見て唖然としている
今回は原始的な恐怖を味わった
まじめに死ぬかと思った
死に一番近いところにいた人間がいまだに面子にこだわるとは信じられない
タワーで仕事することはやむを得ない
しかしあそこに家族を住まわせることはできないと心から思った

[625: 匿名]

やっぱ戸建てッスよね、お兄さん！
鉄筋コンクリートなんて信用できないッスよ！

[626: 匿名]

安普請戸建てのセールスマンが一番信用できない

[627: 匿名]

地盤のいい高台の鉄筋平屋が最強。
庶民じゃ無理だけど。

[628: 匿名さん]

タワーでも、そうじゃなくても、エレベーターが止まると、階層が高くなるほど住戸と建物外との移動が大変というのは確か。でも日常的には眺望も大事にしたい。トレードオフを鑑み、10階くらいが無難かな…。
だから、別にタワーだって良いんです。
大津波の時は、上に逃げれば良い。
それより、地盤が重要と思った。
埋立地など、液状化する懸念があるところ、海に近すぎるところは、避けたい。
あと非常時には、勤務先から、最悪でも、何とか頑張れば歩いて帰宅出来るギリギリの範囲がイイですね…。

[629: 匿名さん]

距離だけでいえば30Kmが限界かな。
マラソン完走しちゃう人もいるくらいだから人によりけりだけど。
本当にやばい状況だと道路もまともに歩けないだろうから半分以下が望ましい。
ある程度の主要幹線道路をたどって到達できることも重要かと。

[630: 匿名さん]

関東大震災の脅威が消えてから買いたい。

[631: 匿名さん]

>612
おしい！段ボールハウスはちと寒い、テントのような遊牧民の家をハイテク素材で作れば最高では？
タダの布ではなくハイテク耐火素材で作れば燃えない、崩れても死ぬことはない、立て直しも簡単。
でも、台風の時はどうしようか、軽さが仇になって飛ばされる。日本の家は試練が多いな。

[632: 住民でない人さん]

豊洲の辺りは大丈夫だったの？

[633: 匿名さん]

豊洲も駅周辺は液状化が結構深刻ですよ。
浦安ほどではありませんが。

[634: 匿名さん]

神奈川の地盤の揺れ易さマップは、防災フロンティア（bousai-frontier.net）で公開されてます。