神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[購入検討中さん]

年が開け早2ヶ月が過ぎようとしています。そろそろ11年物件の話題が出て来たので、新たに11年のマンションについて語っていきましょう！

[141: 匿名さん]

う～～ん。デメリットが大きいなwww

[142: 匿名さん]

3000計画がなくなったのは確定じゃないし、逆にそこがなにになるかもわからない。

その敷地が
3000計画なら重要と供給のバランス総くずれ。中古値崩れ。
商業施設（ららぽーと的な）だったら楽しさ倍増、交通量倍増、渋滞倍増、騒音倍増、子育てには適さない。
スタジアムだったらかっとばせ〜掛布！うるさい！
工場だったらお察し…。
企業ビルだったら住民メリットなし。
全部公園だったらスッテキ〜！
全部公衆便所だったら至上最強。

結局ここって中庭だのキッズプールだのあるからファミリー層が多くなるとおもうけど、一番いいのは一軒家が並ぶ綺麗なニュータウンのようなものがいいだろうな。
そうなったらアクアグランデ検討者はそっちがよかったってなるか…
いずれにしてもゴクレなんてやめといた方が身のため。あとあと後悔しないようにね。

[143: 匿名さん]

ナイスのみどりプロジェクトって好調なの？
まだモデルルームもオープンしてないのに。
値付けによってはグランファーストより
いいかもしれんが。

[144: 匿名さん]

辻堂のプロジェクトの事とばっかり思ってたら全然違うのね、、、

値段も環境もここ家族には良さそうじゃん

京町商店街すっげぇ安いよ

バス物件だから安いんだろうな

俺は無理

[145: 匿名さん]

アクアグランデは見た目がひどすぎるだろこれ…
勘違い宮殿っていうか…

[146: 匿名さん]

クレストシティアクアグランデとヨコハマオールパークスは同じ臭いがする。

[147: 匿名]

私は小杉のエクラスですね。建物内にパチンコ屋とネットカフェが入ってて、毎日一生そんな場所で生活するのが想像できない

[148: 匿名]

小杉に行く機会があり、現地見た感想ですが、エクラスの利便性は凄く良いと思う。でも、周りの環境はごみごみしてるし、空気悪そうに思った。子育てする環境ではない気がしたよ。

[149: 匿名さん]

>>146
勘違い宮殿と勘違いリゾートってわけね

[151: 匿名さん]

イニシアはデベ潰れとるやんｗｗ

[153: 匿名]

ゴクレって叩かれやすいんだね…(笑)

[154: 匿名]

勘違いリゾートと言えば茅ヶ崎の大京マンションは？
中庭らしき所でフラダンスしてるイメージ図に吹いた覚えがある。

[155: 匿名さん]

潰れてるイニシアやモリモトは社会信用的にゴクレ以下だろｗｗｗｗ

信用取り戻そうと必死なだけｗｗｗｗｗｗｗｗ

最低！！

[156: 匿名さん]

やっぱりデベ最低は『ロイ鶴』という悪魔城をつくったナイス先生でしょう。

[157: 匿名]

そのナイス先生、今年参戦物件がないからなぁ。

[159: 匿名さん]

全世帯、京急蒲田へ引越し？

[160: 匿名さん]

>154
それはおもしろいw

[161: 匿名]

しっかし、このスレって、反ナイス君がちょいちょい張りついとるねぇ。｢悪魔城｣だなんてワロタw
君とナイスの間にいったい何があったんだい?
＼(^0_0^)びゃっはっはっ

[164: 匿名さん]

>>161
ゴクレの営業さんが対抗できそうなところピックアップしてるんじゃないの
ナイスより明和が今年いい勝負だな
どっちもがんばれ！

[165: 匿名]

164

やっぱ営業なのかね〜
オラは個人的に毛嫌いしてる奴かと思ったよ。

ナイスやロイ鶴の話題でるとすぐ群がってる(同一人物?)からさぁ〜、あんまり言うと住人扱いされっちまうね(笑)

ところで明和ってあんまり目立ったイメージないんだが、最近でなんか問題ある?

[166: 匿名さん]

>>165
まぁロイ鶴のインパクト強すぎたからな（笑）
つか明和、今年悲惨物件のオンパレードでしょ！クリオ新城を筆頭に…

[168: 匿名さん]

明和地所が川崎で問題起こしまくりみたいだけど
どうしたの？
１１年の営業方針が、明和が去った後は川崎に草も生えない！なの？

[169: 匿名さん]

ナイスが通った後にはペンペン草一本生えないって評判だからなぁ。

[170: 匿名]

169

具体的にはどういうこと？

[172: 匿名]

そんなのこのクラスのデベならどこも一緒

[173: 匿名さん]

＞１６１

ナイス住民ＯＴＳＵ♪

[174: 匿名]

おぉ〜君が165が言ってた
反ナイス君(営業?)だなぁ
(笑)

[175: 匿名さん]

169が気になる。
親切な人教えて～

[176: 匿名さん]

169が気になる。
親切な人教えて～

[178: 匿名]

11年の神奈川は長谷工、ナイスの両雄がおとなしい。
代わりに明和、ゴクレの両武闘派が気を吐いてます。

[179: 匿名]

173

ウケ狙い?
言われた通りの反応しちゃって(笑)

[180: 匿名]

小粒ばかりなんだよなぁ
シンカ、ロイ鶴、ミレナリーがなつかしい

[181: 匿名]

クリオ新城。
マンションもヤバイけど クリオ板に張り付いてる近所の住民も怖い。
駅周辺とかガラ悪いし、ここだけは住みたくないなww

[182: 匿名]

先頭のアクアグランデにクリオ新城が並んだ！

[184: 匿名]

根本的な悲惨度といったらやっぱり地盤じゃね?土地や構造上の欠陥が一番悲惨

[185: 匿名]

土地の悪さと土地柄の悪さでクリオがダントツ！

[186: 匿名さん]

【地盤がプリンでいつ傾くか怯えながら暮らすクリオ新城】

か

【エントランス前に公衆便所クサーのアールブラン綱島】


の一騎打ちでしょう。


事業再生中デベのモリモト先生のアールブランがクビ差でリードか。

[188: 匿名]

ナイス先生、小杉の線路脇に何か建ててなかったっけ？

[189: 匿名さん]

致命的欠陥のある、クリオ新城やアールブラン綱島と比べたら
アクアグランデなんかかわいいもんだろ。

あとパチンコがテナントに入るとことかに比べたらよ。

[190: 匿名]

アクアグランデに新たな展開
土地柄云々の前にこのデベはひどすぎるな

[191: 匿名さん]

>>188
完売まであと3戸らしいぞ。
ちくしょう。ナイスらしくない物件ばかりだ。

[192: 匿名]

地盤とトイレとパチンコか…
危険度からみて地盤＞パチンコ＞トイレかなあ
でもトイレは荒れると怖そうな気もする

[193: 匿名]

パチンコは日本の汚点だから。
それと一つ屋根の下で暮らすなんて耐えられないだろう？

エクラス武蔵小杉
パチンコ屋一体型レジデンス、誕生

[194: 匿名さん]

パチンコあるとガラの悪い人間がうじゃうじゃ寄り付くんだろうなｗｗ

しかもイベントの日とかニートやら借金抱えた主婦やらおっさんやらが行列をなして朝並ぶでしょ。
そしてタバコの吸殻や、カップラーメンのゴミとかが散乱ｗ

そんなマンション住みたいですか？

[195: 匿名さん]

>>193
なんか、そんなようなフレーズ、エクラス板で前に聞いたぞー。

[196: 匿名さん]

珍川崎で静かに眠れ

[197: 匿名]

エクラスの利便性は大いに認めるよ。でも周囲環境みたら、ん…だよ。特に子育てには向かないなぁ!って思うよ。

[198: 匿名]

エクラスの利便性は大いに認めるよ。でも周囲環境みたら、ん…だよ。特に子育てには向かないなぁ!って思うよ。
行ってみたらわかるよ。

[199: 匿名さん]

珍川崎で静かに眠れ

[200: 匿名さん]

↑おまえなんなのｗｗ　珍川崎言いたいだけなの？つまんねーんだけどｗｗ

[201: 匿名]

エクラス関係者?

[203: 匿名]

駅前にパチンコが当たり前と思ってる人っているんだ…

[204: 匿名さん]

場所は別にして、エクラスとロイ鶴の違いがよくわからんのだが。

[205: 匿名]

おっ、また反ナイス君登場

[206: 匿名]

パチンコ屋以前に武蔵小杉なんて殺風景な場所に住めないわな(笑)
武蔵小杉スレみれば分かるけど、叩きどころは満載。
ポジは地価と利便性しか反論できない。
住む場所を語るのに利便性と地価でしか語れない心の貧しさを感じるね。
だから豊洲なんかにも負けるんだよね。

[207: 小杉行ってみた]

小杉駅前の住環境は良くはないな、少し離れたほうがいいと思ったよ

[208: 匿名]

立地は良いんだけど、至近の小杉センターロードが許容しがたい…

[209: 匿名さん]

自分のマンションに朝からニートやら品のないババァやおっさんが行列をなしてたら誰だってイヤだろ

[210: 匿名]

武蔵小杉の汚点はセンターロードだけではない！
東横線沿いの風俗通りも名所！

[211: 匿名]

川崎市中原区っていうのが無理だなぁ。。
知らないで越してくる人にはいいのかもしれないけど。

[212: 匿名]

210

武蔵小杉の風俗ってあまりきいたことないけど…
良く行くんですか?

パチンコ屋のイメージが強いけど

[213: 匿名]

わかった、わかった(笑)。
わかったから、そういうのは武蔵小杉スレでやってくれよ。

[215: 匿名さん]

珍川崎とからかわれたら猛然とアンチの書き込みが増えたな
やはり沈下の住人か

[217: 匿名さん]

>>216
それはオマエの感情論だろ？　レス見たら荒らしへの返答みたいだけどオマエが荒らし本人か？

[218: 匿名さん]

216の発言自体に、荒らし特有の言い回しが出てるしね。

[219: 匿名]

そもそもこのスレ自体荒らしのようなもんだろ（笑）

[220: 匿名さん]

ナイス、ゴクレ、明和の物件が集まっているところは悲惨。

[221: 匿名]

川崎市中原区が無理とか言っちゃってる君はきっと
自分の容姿はﾃﾞ○で○ｹﾞなんだろな〜

想像つくわー

[222: 匿名]

想像してるとこ申し訳ないが違うとこでやってくれ

[223: 匿名]

２２１も十分容姿も性格もブスなんだろーなー

想像つくわ〜

[224: 匿名]

220も荒らしなんだろうね
頭悪そう(笑)

[225: 匿名]

まぁそのデベ言っときゃいいだろ的な感じだな（笑）
ゴクレ、ナイス、明和の中でもいい物件、悪い物件いろいろだけどねぇ。
あくまでもここは「悲惨」な物件スレなので！

[226: 匿名さん]

そうだね
じゃあ、ロイ鶴に話を戻そうか（笑）

[227: 匿名さん]

ロイ鶴、ミレナリー、シンカカムバック！
今年は不作。
まぁ住んでる人からしたらトイレは相当悲惨だとは思うが…

[228: 匿名さん]

>>218
荒らし特有の言い回しってどんなの？

[229: 匿名]

今年は
便所とプリンとパチンコ
でいきますか

[230: 匿名]

んだな。
３頭が先頭切ってるな。

[232: 匿名]

226

来たねぇ、反ナイス君!

ネェネェ、どうしてそんなにロイ鶴攻めるの?理由きかせてよ。あまりにしつこく戻そうとするから興味でてきたわ〜

追伸、住人乙か言わないでね(笑)

[233: 不動産購入勉強中さん]

いまさらですが、悲惨の定義ってなんでしょう・・・？
立地？環境？？

[235: 匿名さん]

＞２３２

おぬしはどこのナイス物件を買ったのん？

[236: 匿名さん]

トイレやゴミ、奇抜な外装など笑えるものはいくつもあったが
地盤だけは笑えない･･･

[237: 匿名さん]

もしもスーパーが撤退したらシンカは一挙に候補になるな
それも前の２倍
２年越しの悲惨

[239: 契約済みさん]

パチンコ屋がどうのと言っても、商業施設も入る駅近接のマンションは、仕方無い事では？
それを悲惨と言うのは、ちょっとどうかな。
買う人は、それも踏まえて買うはず。
悲惨なのは、前提と違う事象に遭ったり、結果目論見から大きく外れたりしてしまった物件だと思います。
過去事例で言うと、やはり例のシンカみたいな。
あと、例えば人気が出ず、或いは価格が高すぎるなどで多くの売れ残りが出た物件も悲惨に該当ですね。
つまり、全ては結果。予想がつく物件もあるでしょうが、それはあくまでも候補。
ちなみに自分は、駅直結でも住環境的にパスなので、その物件は買いませんが、価格が高すぎなければ結構売れると思います。
鶴見も、もう少し価格を下げてれば売れるのにね。

[240: 匿名]

232さん、落ち着いて！
ロイ鶴は既に2010年チャンピオンとして確定してます。
今年は2011年ですよ！！
顔真っ赤にしながら冷静装って『興味でてきたわ～』とか発言してもアンチロイ鶴の思うツボですよ。