神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[購入検討中さん]

年が開け早2ヶ月が過ぎようとしています。そろそろ11年物件の話題が出て来たので、新たに11年のマンションについて語っていきましょう！

[No.101 by 匿名さん 2011-02-22 15:58:58]

10年越ってことは、10年間工事が続くってことか。
いやだな。

[No.102 by 匿名さん 2011-02-22 17:13:56]

クレストシティ・アクアグランデHPより一部抜粋。

掲載の3,000CITYという表現は、隣接する北側の土地に弊社が行う建設計画（約2,500戸）とのおおよその合計であり、この計画が実現しますと今回分譲する北側の住戸の眺望・通風等に影響を及ぼす可能性があります。

って事は、今回は見送った方がいいってこと？

敷地内の建築予定図の提示が無い内にこんなこと言われてもなぁ。
自社みずから販売の出鼻を挫く発言とも取れるよ。

[No.103 by 匿名さん 2011-02-22 17:21:08]

＞隣接する北側の土地に弊社が行う建設計画
＞今回分譲する北側の住戸の

北とか南とかは相対的な配置を示すものだけど、この文書じゃ矛盾していて建物の配置もよくわからん。

[No.104 by 匿名 2011-02-22 17:22:29]

何が言いたいのかわからん会社だね

[No.105 by 匿名 2011-02-22 18:18:44]

実際どうなるかわからんよ。なんせ嘘つき営業のゴクレだし。
いっそその土地三井に売っぱらって、ららぽーととか作ってもらいたいもんだわ。
ただでさえ新川崎なんてなにもないのにマンションばっか建てたって…ねぇ…

[No.107 by 匿名さん 2011-02-22 18:49:15]

１１年はすごいね。
各馬一斉にスタートで、横一線で猛烈なスタートダッシュ
ブッチギリがいないね。
この後の展開が楽しみです。

[No.108 by 匿名 2011-02-22 18:56:05]

◎エクラスタワー武蔵小杉（パチンコとネットカフェが建物内に）
○クリオ新城（地盤沈下と周辺住民関係）
▲アールブラン綱島（公衆トイレ）
△アクアグランデ（新築10年計画により中古価値なし、悪デベ、悪趣味）

他は特に目立ったのはない。というか目立ってないほうがいいんだが。
勝者にはもれなくロイ鶴と戦う権利がもらえます。

[No.109 by 匿名 2011-02-22 19:21:48]

週刊ダイアモンド見てたら新築マンションランキングが・・・神奈川1位はエクラスタワーに！
中古マル得ランキングではゴクレマンションがいっぱいランキング！さすが相場よりお得になりやすいみたい・・・

[No.110 by 匿名 2011-02-22 19:28:35]

もともと安く提供するデベだからね
お得な物件は多いと思うが、今回のは過去の物件と条件や計画が違いすぎるな
まず無理だろ

[No.113 by 匿名 2011-02-22 21:05:32]

◎エクラス

[No.114 by 匿名 2011-02-22 21:06:23]

エクラスはまだ未知数だと思うね。今後どんな問題でてくるかわからん。はじめから注目集めてる物件って結構、途中からコケること多くない?

[No.116 by 匿名 2011-02-22 21:33:01]

鞍上ミレナリーはやばすぎる。
ゴクレの悲惨ツートップできたらアールブラン負けちゃうじゃん！
クリオの方も色々タッグ組めそうな物件多いけど…

[No.118 by 匿名 2011-02-22 23:03:03]

確かにね
ロイ鶴の鞍上見当たらないもんな(笑)
アーバンスクエア新川崎は逆に環境結構よさそうだし、みどりプロジェクトも好調みたいだし
ナイスらしくない、、
まぁ内装や設備は相変わらずだけど

[No.119 by 匿名さん 2011-02-22 23:51:36]

パークスクエア相模大野はどうなの？ずーっと大量に残ってるよね。

[No.120 by 匿名さん 2011-02-22 23:54:31]

パークスクエア綱島も販売不振が続き、いったい何戸残っているのかもよくわからない状況。
ただし大量に売れ残っている感じではないので、悲惨ランキングの上位に食い込むのは困難か。

[No.121 by 匿名さん 2011-02-23 00:03:24]

エクラスは未知数ですね。
一応パチンコがあるって言ってもメインの入り口からは離れているし、
駅徒歩一分のタワーなんだから、パチンコが近くにあっても全然不思議じゃない。
建物の下にあるか横にあるか程度の感覚だと思う。
しかも、週刊ダイヤモンドのランキングで神奈川一位になってしまった。

これで1馬身から、2馬身程度遅れてしまった感がありますね。
アールブランが逃げて、クリオシンジョウが追いかける展開かな？

[No.122 by 匿名さん 2011-02-23 00:28:29]

そうすると、今のところ

クリオ新城
アールブラン綱島
アクアグランデ

の争いということか

シンカやロイ鶴の悲惨度に比べるとぜんぜん粒が小さいな

[No.123 by 匿名さん 2011-02-23 01:38:47]

おいおいヴィスタシア高田が抜けてんじゃねーかよ。

[No.124 by 匿名さん 2011-02-23 01:43:41]

こないだアクアグランデのＭＲいったけど3000戸計画はなくなるかもらしいぞ。まったく目処が立ってないそうだ。

[No.125 by 匿名さん 2011-02-23 01:52:26]

しっかりしてくれよゴクレ…
悲惨なマンションっていうか悲惨なデベではダントツ一位だな
でもこれであの広大な敷地にどでかい商業施設ができたら逆にアクアグランデいい意味で一発逆転？
新川崎アリーナとかいってスタジアムでもできたら騒音問題大変そうだな

[No.126 by 匿名 2011-02-23 01:53:07]

どでかい公衆便所に期待

[No.128 by 匿名さん 2011-02-23 05:16:22]

ミレナリータワーズを筆頭に見事だよね。

[No.130 by 匿名 2011-02-23 09:15:34]

アクアグランデは、第一期販売をどれだけ延期し続けるのだろう〜。あと何回延期するかな？
優先販売とか言って、販売状況が見えないフライング販売してると、不安で買えない人もいるだろうにね。

[No.132 by 匿名さん 2011-02-23 10:28:19]

センターフォートは鉄板

[No.133 by 匿名 2011-02-23 12:59:58]

ゴクレやばくなぃ?

そのうちデベそのものが壊れちゃうんじゃない

[No.134 by 匿名さん 2011-02-23 13:01:35]

センターフォートは11年には入らなくない？
アクアグランデは3000世帯計画の前に外見が恥ずかしすぎる…
ガンダムといいゴクレはなんでこんなマンションばっかりつくるかね…

[No.135 by 匿名 2011-02-23 16:34:28]

クリオ新城の検討板に変なのがくっついてるねｗ

[No.136 by 匿名さん 2011-02-23 17:44:32]

ゴクレは財務が健全な方だからそう簡単には潰れないと思ふ。。

でも今みたいなやり方を続けると信用がなくなってやばいかもね。

[No.137 by 匿名さん 2011-02-23 17:48:19]

財政的にはゴクレは安定してるよ。だから始末に悪い。

[No.138 by 匿名さん 2011-02-23 17:48:48]

かぶったｗ

[No.139 by 匿名さん 2011-02-23 17:59:21]

未販売棟も含め大量売れ残りのザハウスも相当悲惨ですよ

[No.140 by 匿名さん 2011-02-23 18:02:52]

アクアグランデ以前検討してたけどヨメの押しに負け都内の狭いマンソンに決めたから検討やめたんだけど、3000戸計画が潰れたんなら悲惨とはいえないのでは？

■メリット

・線路側じゃない棟でも中層階まで3000万円台
・駐車場全戸有り500円～4000円
・ショッピングセンター隣接（島忠、サミット、サイゼリア、しまむら、西松屋など）
・近々クロスガーデン川崎というショッピングモールが近所にできる
・矢向駅10分以内
・チャリならラゾーナ川崎まで10分、新川崎駅まで5，6分


■デメリット

・デベがゴクレ

[No.141 by 匿名さん 2011-02-23 18:07:53]

う～～ん。デメリットが大きいなwww

[No.142 by 匿名さん 2011-02-23 18:20:35]

3000計画がなくなったのは確定じゃないし、逆にそこがなにになるかもわからない。

その敷地が
3000計画なら重要と供給のバランス総くずれ。中古値崩れ。
商業施設（ららぽーと的な）だったら楽しさ倍増、交通量倍増、渋滞倍増、騒音倍増、子育てには適さない。
スタジアムだったらかっとばせ〜掛布！うるさい！
工場だったらお察し…。
企業ビルだったら住民メリットなし。
全部公園だったらスッテキ〜！
全部公衆便所だったら至上最強。

結局ここって中庭だのキッズプールだのあるからファミリー層が多くなるとおもうけど、一番いいのは一軒家が並ぶ綺麗なニュータウンのようなものがいいだろうな。
そうなったらアクアグランデ検討者はそっちがよかったってなるか…
いずれにしてもゴクレなんてやめといた方が身のため。あとあと後悔しないようにね。

[No.143 by 匿名さん 2011-02-23 18:34:31]

ナイスのみどりプロジェクトって好調なの？
まだモデルルームもオープンしてないのに。
値付けによってはグランファーストより
いいかもしれんが。

[No.144 by 匿名さん 2011-02-23 18:49:36]

辻堂のプロジェクトの事とばっかり思ってたら全然違うのね、、、

値段も環境もここ家族には良さそうじゃん

京町商店街すっげぇ安いよ

バス物件だから安いんだろうな

俺は無理

[No.145 by 匿名さん 2011-02-23 19:08:49]

アクアグランデは見た目がひどすぎるだろこれ…
勘違い宮殿っていうか…

[No.146 by 匿名さん 2011-02-23 20:39:51]

クレストシティアクアグランデとヨコハマオールパークスは同じ臭いがする。

[No.147 by 匿名 2011-02-23 21:13:34]

私は小杉のエクラスですね。建物内にパチンコ屋とネットカフェが入ってて、毎日一生そんな場所で生活するのが想像できない

[No.148 by 匿名 2011-02-23 21:46:00]

小杉に行く機会があり、現地見た感想ですが、エクラスの利便性は凄く良いと思う。でも、周りの環境はごみごみしてるし、空気悪そうに思った。子育てする環境ではない気がしたよ。

[No.149 by 匿名さん 2011-02-23 21:49:26]

>>146
勘違い宮殿と勘違いリゾートってわけね

[No.151 by 匿名さん 2011-02-24 00:21:27]

イニシアはデベ潰れとるやんｗｗ

[No.153 by 匿名 2011-02-24 00:55:50]

ゴクレって叩かれやすいんだね…(笑)

[No.154 by 匿名 2011-02-24 00:58:24]

勘違いリゾートと言えば茅ヶ崎の大京マンションは？
中庭らしき所でフラダンスしてるイメージ図に吹いた覚えがある。

[No.155 by 匿名さん 2011-02-24 10:39:41]

潰れてるイニシアやモリモトは社会信用的にゴクレ以下だろｗｗｗｗ

信用取り戻そうと必死なだけｗｗｗｗｗｗｗｗ

最低！！

[No.156 by 匿名さん 2011-02-24 10:44:28]

やっぱりデベ最低は『ロイ鶴』という悪魔城をつくったナイス先生でしょう。

[No.157 by 匿名 2011-02-24 11:13:48]

そのナイス先生、今年参戦物件がないからなぁ。

[No.159 by 匿名さん 2011-02-24 12:44:38]

全世帯、京急蒲田へ引越し？

[No.160 by 匿名さん 2011-02-24 13:18:24]

>154
それはおもしろいw

[No.161 by 匿名 2011-02-24 13:27:12]

しっかし、このスレって、反ナイス君がちょいちょい張りついとるねぇ。｢悪魔城｣だなんてワロタw
君とナイスの間にいったい何があったんだい?
＼(^0_0^)びゃっはっはっ

[No.164 by 匿名さん 2011-02-24 13:52:59]

>>161
ゴクレの営業さんが対抗できそうなところピックアップしてるんじゃないの
ナイスより明和が今年いい勝負だな
どっちもがんばれ！

[No.165 by 匿名 2011-02-24 14:12:45]

164

やっぱ営業なのかね〜
オラは個人的に毛嫌いしてる奴かと思ったよ。

ナイスやロイ鶴の話題でるとすぐ群がってる(同一人物?)からさぁ〜、あんまり言うと住人扱いされっちまうね(笑)

ところで明和ってあんまり目立ったイメージないんだが、最近でなんか問題ある?

[No.166 by 匿名さん 2011-02-24 14:25:46]

>>165
まぁロイ鶴のインパクト強すぎたからな（笑）
つか明和、今年悲惨物件のオンパレードでしょ！クリオ新城を筆頭に…

[No.168 by 匿名さん 2011-02-24 14:49:19]

明和地所が川崎で問題起こしまくりみたいだけど
どうしたの？
１１年の営業方針が、明和が去った後は川崎に草も生えない！なの？

[No.169 by 匿名さん 2011-02-24 15:25:32]

ナイスが通った後にはペンペン草一本生えないって評判だからなぁ。

[No.170 by 匿名 2011-02-24 17:39:48]

169

具体的にはどういうこと？

[No.172 by 匿名 2011-02-24 18:13:29]

そんなのこのクラスのデベならどこも一緒

[No.173 by 匿名さん 2011-02-24 18:22:03]

＞１６１

ナイス住民ＯＴＳＵ♪

[No.174 by 匿名 2011-02-24 18:24:30]

おぉ〜君が165が言ってた
反ナイス君(営業?)だなぁ
(笑)

[No.175 by 匿名さん 2011-02-24 18:41:02]

169が気になる。
親切な人教えて～

[No.176 by 匿名さん 2011-02-24 18:41:10]

169が気になる。
親切な人教えて～

[No.178 by 匿名 2011-02-24 18:59:11]

11年の神奈川は長谷工、ナイスの両雄がおとなしい。
代わりに明和、ゴクレの両武闘派が気を吐いてます。

[No.179 by 匿名 2011-02-24 19:00:13]

173

ウケ狙い?
言われた通りの反応しちゃって(笑)

[No.180 by 匿名 2011-02-24 19:05:55]

小粒ばかりなんだよなぁ
シンカ、ロイ鶴、ミレナリーがなつかしい

[No.181 by 匿名 2011-02-24 19:14:06]

クリオ新城。
マンションもヤバイけど クリオ板に張り付いてる近所の住民も怖い。
駅周辺とかガラ悪いし、ここだけは住みたくないなww

[No.182 by 匿名 2011-02-24 19:16:04]

先頭のアクアグランデにクリオ新城が並んだ！

[No.184 by 匿名 2011-02-24 20:06:16]

根本的な悲惨度といったらやっぱり地盤じゃね?土地や構造上の欠陥が一番悲惨

[No.185 by 匿名 2011-02-24 20:10:21]

土地の悪さと土地柄の悪さでクリオがダントツ！

[No.186 by 匿名さん 2011-02-24 20:34:51]

【地盤がプリンでいつ傾くか怯えながら暮らすクリオ新城】

か

【エントランス前に公衆便所クサーのアールブラン綱島】


の一騎打ちでしょう。


事業再生中デベのモリモト先生のアールブランがクビ差でリードか。

[No.188 by 匿名 2011-02-24 20:59:37]

ナイス先生、小杉の線路脇に何か建ててなかったっけ？

[No.189 by 匿名さん 2011-02-24 21:09:02]

致命的欠陥のある、クリオ新城やアールブラン綱島と比べたら
アクアグランデなんかかわいいもんだろ。

あとパチンコがテナントに入るとことかに比べたらよ。

[No.190 by 匿名 2011-02-24 21:10:35]

アクアグランデに新たな展開
土地柄云々の前にこのデベはひどすぎるな

[No.191 by 匿名さん 2011-02-24 21:21:19]

>>188
完売まであと3戸らしいぞ。
ちくしょう。ナイスらしくない物件ばかりだ。

[No.192 by 匿名 2011-02-24 21:30:18]

地盤とトイレとパチンコか…
危険度からみて地盤＞パチンコ＞トイレかなあ
でもトイレは荒れると怖そうな気もする

[No.193 by 匿名 2011-02-24 21:38:54]

パチンコは日本の汚点だから。
それと一つ屋根の下で暮らすなんて耐えられないだろう？

エクラス武蔵小杉
パチンコ屋一体型レジデンス、誕生

[No.194 by 匿名さん 2011-02-24 21:46:30]

パチンコあるとガラの悪い人間がうじゃうじゃ寄り付くんだろうなｗｗ

しかもイベントの日とかニートやら借金抱えた主婦やらおっさんやらが行列をなして朝並ぶでしょ。
そしてタバコの吸殻や、カップラーメンのゴミとかが散乱ｗ

そんなマンション住みたいですか？

[No.195 by 匿名さん 2011-02-24 21:51:44]

>>193
なんか、そんなようなフレーズ、エクラス板で前に聞いたぞー。

[No.196 by 匿名さん 2011-02-24 21:52:22]

珍川崎で静かに眠れ

[No.197 by 匿名 2011-02-24 23:53:07]

エクラスの利便性は大いに認めるよ。でも周囲環境みたら、ん…だよ。特に子育てには向かないなぁ!って思うよ。

[No.198 by 匿名 2011-02-24 23:53:33]

エクラスの利便性は大いに認めるよ。でも周囲環境みたら、ん…だよ。特に子育てには向かないなぁ!って思うよ。
行ってみたらわかるよ。

[No.199 by 匿名さん 2011-02-25 00:06:36]

珍川崎で静かに眠れ

[No.200 by 匿名さん 2011-02-25 00:56:46]

↑おまえなんなのｗｗ　珍川崎言いたいだけなの？つまんねーんだけどｗｗ