神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[購入検討中さん]

年が開け早2ヶ月が過ぎようとしています。そろそろ11年物件の話題が出て来たので、新たに11年のマンションについて語っていきましょう！

[1013: 匿名さん]

売買成立してないのは、オール電化タワーだけ。
オール電化低層は成立してます。

[1014: 匿名さん]

オール電化低層は値段が安いので買いやすいだけでしょ。
オール電化マンションという点では、同じ穴のむじな

[1015: 匿名さん]

そんなことはない。
低層の方がむしろ高かったりする。
でもまあ今買うんだったら２０％くらい下げてくれないと買う気になれないけどね。

[1016: 匿名さん]

オール電化を敬遠する傾向は現実だと思いますが、その傾向は、ある種、風評被害的な部類な気もします。つまり、単純にイメージが先行しているかなと。
電気代値上げの可能性が一つの要因だと思います。
ただ、オール電化だけが値上げされる訳ではない事は勿論ですが、節電の観点からすると深夜電力割引は無くならないであろう事、電気が値上げがガスの値上げに無関係では済まないだろう事が想像されます。
少なくとも、これだけオール電化が進んだ今日、いまさらオール電化が著しくデメリットを受けるような料金体系を実行出来ないでしょう。

[1017: 匿名さん]

つまり、オール電化に著しくデメリットが生じる料金体系にならない限りは悲惨と言えないって感じですね。
その可能性やイメージを理由に多くの売れ残りが生じるような物件がもし出てきたら、その意味で悲惨かなと思いますけどね…。

[1018: 匿名さん]

確かに電気料金がどれくらい上がるかわからないとだなぁ。

あとは今後の電気供給の方法かしらね。
原発縮小で自然エネルギーや火力傾向になるのであれば、今までのように溢れた電気を作ることもできないだろうし、そうなると深夜電力割引は今後もできなくなるだろうし。
上記によって電力供給が少なくなると当然オール電化業態は縮小傾向。
将来のメンテナンスや部品交換にも支障が出てくる。部品取り替えも高額に。

この問題に関しては1年や2年じゃ解決できないから、どうなることか。

実際に地震前にオール電化物件契約してるから色々不安はあるけどしょうがない。
毎月電気代が2万も3万も上がるわけじゃないんだろうし楽しくいくよ！
オール電化万歳！！

[1019: 匿名さん]

深夜割引はあったとしても、昼間との差が今より縮小するだろう。
今の深夜割引料金は原価を割ってる料金だからね。
原発があって始めて成り立つ料金なんだよ。
捨てるより売った方がましってこと。
スーパーの閉店前のお惣菜の割引と一緒。
今後はわざわざ深夜に作るわけだから、当然原価割って出すことはない。

[1020: 匿名さん]

↑知ったかぶりで笑える

[1021: 匿名]

>>1016さん
電気代の値上げがガス代（都市ガスですよ、プロパンは別）の値上げに直結するわけではないですよ。
ガスの原料であるＬＮＧ価格は原油に比べればはるかに安定しています。産地も原油ほど偏っていませんしね。
電気代の値上げでガスも値上げ、なんてことになれば、原料価格の市場動向にもよりますが、現状では考えにくいです。。

[1022: 匿名さん]

ガスタービン何基も導入するって言ってなかったっけか？

[1023: 匿名]

ガスタービン発電を増設するのは、ほかの発電方法に比べて増設がしやすいから。
燃料費も安定しているし、古い横須賀火力（石油発電）を再稼動させるよりコストが安いからですよ（横須賀も再稼動させたようですが）。
まぁ、長い目で見れば石油やガスより原子力のほうが安く上がるというのが東電の言い分らしいですが、とりあえずガス火力でしのぐしかないでしょう。

[1024: 匿名さん]

ここはお買い得なマンションについて全く話でないね
何かを叩くことが好きな連中ばかりだな

[1025: 匿名さん]

オール電化マンションを販売している、あるいは販売するデベは、風評被害で東電に対し補償を要求するべきではないのか？

[1026: 匿名]

オール電化タワーを擁護するやつが多いな！
あわあわ（汗）

[1027: 匿名さん]

擁護という訳でもないでしょうけど、どちらの意見もそれぞれ理解できる自然なものだと思います。

[1028: 匿名]

ガスはこれから電気代と共にどんどん単価があがるよね。
東電も確保に走ってるし
定められた輸入量で一番優先されるしね。
まあしばらくはガス頼みになるのは間違いない。

[1029: 匿名]

結局どの物件が神奈川地区オール電化代表でエントリーするんだ？

[1030: 匿名さん]

新川崎エリアが悲惨な状況です。

[1031: 匿名さん]

↑湾岸じゃねーけど？オール電化タワーでも乱立してるの？

[1032: 匿名さん]

新川崎って逆に安い今が狙い目な気もするけどなぁ。町はこれから発展していくわけでしょ？
ただ際立った良物件が一つもない。悲惨なモザイクタイルのシンカが目立ちすぎてる。