プレミスト緑園都市ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト緑園都市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市泉区新橋町52-2、52-3（コリーナコート）、51-1、51-2（ヴィスタコート）（地番）
交通：
相模鉄道いずみ野線 「緑園都市」駅 徒歩13分 （コリーナコート）、徒歩14分（ヴィスタコート）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 徒歩16分 （ヴィスタコート）、徒歩17分（コリーナコート）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.05平米～87.36平米
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス


《プレミスト緑園都市ヴィスコートのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369187/

[1: いつか買いたいさん]

誰も書き込みしてないって・・・

このマンション人気ないのかな？

[2: 匿名さん]

察して下さい、探さないで下さいね

[3: 匿名はん]

気になるコメントですね
マンションに、何か問題ありなんですか？

[4: 匿名さん]

欲しいんですけど、不便なのかなあ？
環境は最高ですけど…

[5: 匿名]

駅から遠いからかなぁ。広くて安いのにね。

[6: 匿名さん]

周りに何もなく、坂が多く、駅まで遠いので、徒歩や自転車だと不便ですね
かなり前ですが、隣接するマンションも完売するのに時間がかかったみたい

[7: 匿名さん]

価格と環境は最高なんだけど、、、
最短でも徒歩１３分って今は何とかなっても年取ってからがなぁ、、
子どもが具合悪い時とかも考えると。
万一の売却を考えても徒歩１０分を境に一気に売りにくくなるし。
価格と環境がいいだけに残念だけど検討から外さざるをえない、、

[8: 匿名]

価格と広さは魅力的ですよね。間取りもいいと思います。

徒歩13分もまだ許容範囲ですが、ただ坂がネックですよね…

私はそれでも検討内ですが…

[9: 匿名さん]

７さん
大体中古で売るときって、１０分以内で検索する人が大半だとか。
１３分って１０分に近いけど、もしその検索をした人がいたとしたら
ここの物件はふり落とされてしまいますからね。でも車利用の人だったら関係ないですが。
その分値段に反映しているのでしょうね。
晴れの日は自転車で行くにしろ、雨の日はね。
臨時で駅前に止めると１１０円かかります。結構高いな。

[11: 匿名]

我が家もマイホームを購入をするか？悩んでいます。環境・価格・間取りは気に入りましたが…
１っ気になる点はオール電化です。
震災前までは妻がオール電化マンション魅力を感じていましたが…。
震災があり…
原発問題があり、毎月電気代が値上がり今後も電力不足が懸念されているので悩みますね。

[12: 匿名さん]

ここって太陽光はついてるのかな？

[13: 物件比較中さん]

中学校の評判が気になります。
物件自体はいいと思っていますが学校も大事ですから。

[14: 匿名]

マンションの敷地内にマイカーが平置き出来ると有難いですが…
ここは？駐車場が機械式ですよね〜。
機械式だと後々、築年数が古くなった際に機械式駐車場は老朽化…
老朽化した駐車場を修繕するのが大変なのかな？

万が一
そうなった場合…(-_-;)
数十年後には月々修繕積立て金・管理費・駐車場のトータル金額がどれくらい値上がるのかな〜？
気になります。

[15: ご近所さん]

安くていいんですがね・・・
緑園は坂がおおいので車の人はインター近いし便利ですよ。
学校の評判は岡津中はあんまり良くないですね。隣の高校のはっきり言ってレベル低すぎ
緑園付近では、緑園東　緑園西　西が岡の小学校では６～７割は中学校受験組みなので
レベルは横浜市内でも高いので有名です。
なので、駅前の高層マンションに引っ越されてくる方が多いですよ。
結構裕福なご家庭が多いので有名です。
社長さん　パイロットなど高所得者が多いのでも有名なマンションですからね。
そのため　マンションの管理や住民の意識も高いので横浜のヴィンテージマンションになってます。

その点岡津町は駅前に比べると劣ります・・・
よく言えば庶民的なんですが
このマンションの近隣マンション郡でも私立中に通わせてる人も多いですよ。
なので中学校は余裕があれば私立をお勧めします。
ただ、平和な町なので　かつ上げとか不良に絡まれるなどは聞いたことがありません。
そういう意味では、環境はいいですよ。
今度近くに有名な外科ができるみたいですよ

[16: 購入検討中さん]

岡津中は悪ですよ～
のどかな街並みにはそぐわない怖い学校ですよ。

[17: 購入検討中さん]

もう契約してるのかな

[18: 購入検討中さん]

値引あるんですね。

[19: 購入検討中さん]

契約はまだじゃないですか？

まだ、第一期販売開始していないこのタイミングで、値引きなんてあるんですか？汗

[20: 購入検討中さん]

１１日から第１期の登録受付が始まっています。
昨日モデルルーム見てきましたが、価格も、設備も、個人的（素人目）には申し分ないですよ。

価格が安いのは、ダイワさんが安く土地を購入できたからだと伺いました。
確かに勾配の急な坂もありましたが、街そのものに統一感がありましたし、車の通りも多すぎることもなく、歩道もきちんと整備されていたので環境も良いと感じました。

中学校の評判があまり良くないようですね…。気になります。

[21: 匿名]

登録スタートしましたね。我が家は要検討中です。

受付した方には月々の管理費や修繕積立て等の詳細は教えてもらえるんですか？
我が家は先々の事ですが…住宅ローンについて知識が無い為、勉強中です。

大規模修繕工事等の長期修繕計画がしっかり組まれているマンションですか？

我が家がマンションを購入した場合ボーナス払いナシでローンを組み、月々住宅ローンの返済＋管理費・修繕費・駐車場代を支払う事になると思います。
あと固定資産税も必要ですよね。

我が家にとって〜
価格は魅力的ですが…
数年後に管理費や修繕費が大幅に値上がった場合に月々の返済が厳しくならないか？気になります。

我が家には小さい子どもがいる為、今後教育費も必要となるのでマイホームを購入したいですが悩みます。