超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化③

[匿名さん]

以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）


①スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/
②スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147236/

[501: 匿名さん]

入居者も恐いでしょ。
資産価値下落確実。
元々大規模タワマンに価値なんかないからいいのか。

[502: 匿名さん]

>資産価値下落確実。
確実？

別に転売目的で購入したわけではないからね。

でも、逆に値上がり傾向にあるようだけれど。

[504: 匿名さん]

うーん、今のところ値上がり傾向ですよね

[505: 匿名さん]

怖くてしかたない、ってのが事実なら

中野の耐震タワマンが人気になってるわけが無いなあ。

[506: 匿名さん]

タワマンはずいぶん前から人気だよ。

[507: 匿名さん]

大体が、タワマンの各スレでは
改正施行なんてたいした話題にさえもなってない。中野スレを含めて。

[509: 匿名さん]

既存は全て問題あるから改正なんだが･･･。

[510: 匿名さん]

は？？

[511: 匿名さん]

>>509
理解力ないのまるだしだね。

[512: 匿名さん]

まぁまぁ。
買えない人ってのは、そういうもんですよ（笑）

[513: 匿名さん]

>>508

2000年基準満たしていても、今回の新基準を満たすとは限らない。

[514: 匿名さん]

>>508 比較的新しい耐震や制震は、長周期時震動も構造計算に組み入れて有るから問題無いんだよ。
これで問題になるのは、2000年より前のタワマンでしょ。

そう言って売りつけようとしている営業の姿が目に浮かびます。
都の耐震検査の結果を待ってからでも遅くはないですよね。

アセラナイ、アセラナイ、

[515: 匿名さん]

不安な人は「待つ！」のもあり。＜地震終えるまで。
でも改正は将来も行われるし、物件に買うタイミング逃さないでね♪
※もちろんデベ営業ではありません。

[516: 匿名さん]

>>514
>都の耐震検査の結果
って何よ？

[517: 匿名さん]

都が新耐震基準のための検査の費用を出すんでしょ？

[518: 匿名さん]

これからも良い物件は出てくるから、
特に湾岸は建設ラッシュだし、
タワマンの耐震基準変わることだし、
今急いで買う理由はないよね！

こいいうことを書くと、
買えないとこうなるって言われそうだけど(笑)

[520: 匿名さん]

＞ウケるんですけど
これ、うちの中学生の娘がよく使うんですが、どこの方言なんですか？

[521: 匿名]

>>507
ということは、ここはネガ隔離施設ということでFA

[522: 匿名さん]

>>518
湾岸じゃ関係ないなぁ
今売ってるのは、
中野、新宿、東池袋、三茶、池尻大橋、御茶の水、上野、浅草…
と湾岸じゃないタワマンだらけ。
今買わなきゃ買えないよ！

[523: 匿名さん]

>不安な人は「待つ！」のもあり。＜地震終えるまで。

そういって星になったのですね

[524: 匿名さん]

賃貸で圧死って感じですかねぇ。

[525: 匿名さん]

賃貸って言葉が頻繁に出てくるけど、分譲マンションの話をしているんじゃないの？

[526: 匿名さん]

いえ、地震全般になってますよ。

[527: 匿名さん]

もともとは、地震全般ではなくて
長周期地震動の話をするスレ。

[528: 匿名さん]

>>517
>都が新耐震基準のための検査の費用を出すんでしょ？

ホントかね？

検査費用を出すのは、地震の時に避難や輸送に使う幹線道路沿を防ぐ恐れのあるかなり古いマンションだけではないの？

長周期とは全く別の話でしょう？

[529: 匿名さん]

>>528
（誤）防ぐ
（正）倒壊した際ふさぐ

[530: 匿名さん]

長周期に限らず地震全般のレスが多くなってるために、
検査の件も話がゴチャゴチャになったって事でしょう。

[532: 匿名さん]

タワマン一本の耐震調査

たぶん数千万いくでしょ

お金持ち！

[533: 匿名さん]

あれ、それは国が負担するってやつだよね。

[534: 匿名さん]

>>532
>たぶん数千万いくでしょ
長周期の再検証って、コンピュータ解析だけじゃあないの？

作業内容をわかりもしないで、適当な金額を書くのは止めたら。根拠があるならばソースを明示してよね。

[535: 匿名]

豊洲とかの湾岸地域なんて、スペースコロニーみたいなもんでしょ？
地震でどうなろうが、放っておけばいいのに。

[536: 匿名さん]

ジオン公国でも作られたら面倒だろ。

[537: 匿名さん]

しっかし、タワマンスレをザッと読んだけど、

ワテラスタワースレには『楽しみ』
浅草タワースレには『順調』
大井町タワースレには『完売』

等と、タワマン人気は相変わらずです。

[538: 匿名さん]

改正法施行後はどんな印象工作になるか楽しみだな。

[539: 匿名さん]

>>537
時間にゆとりがあって羨ましい。
なのに、なぜこのスレにそのレスを？？？・

[540: 匿名さん]

印象工作お疲れ

[541: 匿名さん]

そりゃ改正法施行後は、

改正法の新基準合格のタワーマンション！
低層マンションは新基準から漏れています！

[542: 匿名]

本当は低層も材質や横幅で変わるから検査した方がいいんだけどね
安物マンションを検査しても得られるものが少ないしなあ

[543: 匿名]

賃貸なんかより遥かに安全だけどね

[544: 匿名さん]

規制のない60m未満は慎重に。

[545: 匿名さん]

Brilia有明　タレント起用しあれだけ大々的に広告していたのにまだ半分も残っているらしい　
これだけ売れないとは珍しい　もう売れないだろうな　やはり有明はスラムか

[546: 匿名さん]

いつの話？（笑）

[547: 匿名さん]

大きな縦揺れの地震で、タワマンが2・3棟地面にめり込んだら、流石に笑うだろうな。

[548: 匿名さん]

縦揺れは直下型だな。
免震装置は縦揺れには弱いと言われているね。

[549: 匿名さん]

あら？　今回のオツトメ(アク禁)は短かったんですね？　>>545=547

[550: 匿名さん]

>>543　豊洲の分譲タワマンに賃貸で住んでいますが、危ないですか？

[551: 匿名]

タワマンなら大丈夫
安物賃貸団地は危ないよ

[552: 匿名さん]

えっ？
じゃあ、東雲のURは危ないんですか？

[553: 匿名さん]

東雲のUR賃貸の入居条件とか賃貸料知らないでしょ？　>>552

[554: 匿名さん]

豊洲のタワマンの賃貸より安いですよね？

[555: 匿名さん]

豊洲のタワマンと言ったって
豊洲駅直結タワマンにはＵＲ賃貸が入ってる。

[556: 匿名さん]

しつこい！
東雲のURより豊洲のタワマンの賃貸の方が安いの？

[557: 匿名さん]

豊洲にも都営賃貸・URタワー・高齢者向け賃貸などいろいろあるのでご自分で調べてください。>>554

[558: 匿名]

違いますよ(^ω^)

危険なのは貴方が住んでるボロ賃貸

[559: 匿名さん]

TTTがボロ賃貸？

[560: 匿名さん]

違いますよ。あなたが住んでるボロ賃貸です。
タワマンなら安全でしょ。

[561: 匿名さん]

TTTにも確かに賃貸住戸がたくさんあるな。

[562: 匿名さん]

豊洲の分譲タワマンの賃貸に住んでいるって言ってるのに、しつこい！！！！

[563: 匿名さん]

豊洲の分譲タワマン＝TTT=ボロ賃貸　でいいいです！

[564: 匿名さん]

豊洲の分譲タワマン＝TTT=ボロ賃貸＝危険　だとさ！！！！！！！

[566: 匿名さん]

豊洲の分譲タワマン＝TTT=ボロ賃貸＝危険

>>558さんは、さぞかしご立派なマンションにお住まいなんでしょうね？
それとも、埋立地の住人を見下しているのですか？

[567: 匿名さん]

埋立地はニュータイプが多いな。
覚醒したか？

[570: 匿名さん]

アパートまたは長屋なら格上、大体はネカフェ、もしくは親と同居（白骨化してたらなんていうんだろ？）。

[571: 匿名さん]

改正法施行後はどんな印象工作して買い煽るのか見もの

[572: 匿名さん]

国交省の担当は『タワマン買えない貧乏』の集まりだったのでしょうね。

みんな賃貸で。笑

[573: 匿名さん]

担当者
東雲の住宅割り当てられたらイヤだろうな

[574: 匿名]

東雲は良いでしょ タワマンだしプールも付いてるし。

[575: 匿名]

都心に近いし。

[576: 匿名さん]

長屋が良いな。
建築面積250㎡で3F建ての重層長屋って、交通の便が良い所で新築が無いかな？

[577: 匿名さん]

佃あたりで、古いのを探せば。あそこは2Fか。

[578: 匿名さん]

まぁ、改正後の作戦考えておいて。

[579: 匿名さん]

低層は確かに考えなきゃね
旧基準のままだから

[580: 匿名さん]

低層は長周期に強いのでした。

最近の木造は短周期にも強いぜ！

タワーマンションの予算じゃ買えないがな

[581: 匿名さん]

＞最近の木造は短周期にも強いぜ！
燃えてしまっては強いもなにもないだろう。

[582: 匿名さん]

６０ｍ切る低層？のタワーは危ないという意味では。増えるよ絶対。

[584: 匿名さん]

業者もじゅうぶん痛いけどね

[585: 匿名さん]

低層は壊れなきゃ迅速に逃げられるし、地盤さえしっかりしていれば壊れても修理できるし燃えても建て直せる。

高層マンションはどうですか？

地盤大丈夫ですか？

修繕できますか？

建て直せますか？

なにより資金と住民合意形成大丈夫ですか？

[586: 匿名さん]

＞高層マンションはどうですか？
「低層は壊れない」程度の地震ならまったく問題ありません。

＞地盤大丈夫ですか？
「地盤さえしっかりしていれば」という仮定なら大丈夫です。

＞修繕できますか？
「低層は壊れない」程度の地震なら修繕も微少かと。

＞建て直せますか？
「低層は壊れない」程度の地震なら建て直しもまったく不要です。

＞なにより資金と住民合意形成大丈夫ですか？
「低層は壊れない」程度の地震なら、資金も使わず住民も無事だと思います。

[587: 匿名さん]

揺れにくい台地と軟弱地盤の低地ではまるで違う。
台地のタワーなら大丈夫かも。

[588: 匿名さん]

低層のほうが軽いし重心低いから長周期には強い。
短周期じゃ古い低層は危険。

高層は短周期じゃ上階が揺れにくいだけで、土台の震動は低層と同じ。

周辺液状化してから同規模の余震きたらなんてことは考えないでおくか。

[589: ビギナーさん]

この手のスレに参加されてる皆様はややたらと詳しかったり色々な情報お持ちですよね。
専門の方々ですか？？

[590: 匿名さん]

>>589
わからない事は、人に聞くより、まずググれ。です。

[591: ビギナーさん]

頑張ります！
今後もよろしくお願いします！

[592: 匿名さん]

地震よりも日々の利便の方が大きいな。

[593: 匿名さん]

大地震後の大火災も考えとかなきゃね
低層密集地帯。

[594: 匿名さん]

震災後の復旧の早さも考えておかないとね。

電線地中化の進んでいない密集地近辺は、復旧が大変だろうね。

[595: 匿名さん]

あぁ・・・・・
地中の方が切れにくいだけで、切れちまったライフラインの復旧は、地中じゃ無い方が早いんだけどね。

[596: 匿名さん]

↑電柱がごろごろ倒れたら、給水車も入れないだろうが。大丈夫か？

[597: 匿名さん]

タワマンに住むくらいなら賃貸団地で圧死したほうがマシ

[598: 匿名さん]

>>597
別に誰もあなたに住んでくれと頼んでないんだが。何か勘違いしていない？

[599: 匿名さん]

電柱以前に液状化で道路ボロボロじゃどうにもならない。

高層から崩壊の落下物が危険で近づけない。

自分でやれ！

[600: 匿名]

貴方の団地は崩壊しないと思っているの？
本気？