超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化③

[匿名さん]

以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）


①スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/
②スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147236/

[501: 匿名さん]

入居者も恐いでしょ。
資産価値下落確実。
元々大規模タワマンに価値なんかないからいいのか。

[502: 匿名さん]

>資産価値下落確実。
確実？

別に転売目的で購入したわけではないからね。

でも、逆に値上がり傾向にあるようだけれど。

[504: 匿名さん]

うーん、今のところ値上がり傾向ですよね

[505: 匿名さん]

怖くてしかたない、ってのが事実なら

中野の耐震タワマンが人気になってるわけが無いなあ。

[506: 匿名さん]

タワマンはずいぶん前から人気だよ。

[507: 匿名さん]

大体が、タワマンの各スレでは
改正施行なんてたいした話題にさえもなってない。中野スレを含めて。

[509: 匿名さん]

既存は全て問題あるから改正なんだが･･･。

[510: 匿名さん]

は？？

[511: 匿名さん]

>>509
理解力ないのまるだしだね。

[512: 匿名さん]

まぁまぁ。
買えない人ってのは、そういうもんですよ（笑）

[513: 匿名さん]

>>508

2000年基準満たしていても、今回の新基準を満たすとは限らない。

[514: 匿名さん]

>>508 比較的新しい耐震や制震は、長周期時震動も構造計算に組み入れて有るから問題無いんだよ。
これで問題になるのは、2000年より前のタワマンでしょ。

そう言って売りつけようとしている営業の姿が目に浮かびます。
都の耐震検査の結果を待ってからでも遅くはないですよね。

アセラナイ、アセラナイ、

[515: 匿名さん]

不安な人は「待つ！」のもあり。＜地震終えるまで。
でも改正は将来も行われるし、物件に買うタイミング逃さないでね♪
※もちろんデベ営業ではありません。

[516: 匿名さん]

>>514
>都の耐震検査の結果
って何よ？

[517: 匿名さん]

都が新耐震基準のための検査の費用を出すんでしょ？

[518: 匿名さん]

これからも良い物件は出てくるから、
特に湾岸は建設ラッシュだし、
タワマンの耐震基準変わることだし、
今急いで買う理由はないよね！

こいいうことを書くと、
買えないとこうなるって言われそうだけど(笑)

[520: 匿名さん]

＞ウケるんですけど
これ、うちの中学生の娘がよく使うんですが、どこの方言なんですか？

[521: 匿名]

>>507
ということは、ここはネガ隔離施設ということでFA

[522: 匿名さん]

>>518
湾岸じゃ関係ないなぁ
今売ってるのは、
中野、新宿、東池袋、三茶、池尻大橋、御茶の水、上野、浅草…
と湾岸じゃないタワマンだらけ。
今買わなきゃ買えないよ！

[523: 匿名さん]

>不安な人は「待つ！」のもあり。＜地震終えるまで。

そういって星になったのですね

[524: 匿名さん]

賃貸で圧死って感じですかねぇ。

[525: 匿名さん]

賃貸って言葉が頻繁に出てくるけど、分譲マンションの話をしているんじゃないの？

[526: 匿名さん]

いえ、地震全般になってますよ。

[527: 匿名さん]

もともとは、地震全般ではなくて
長周期地震動の話をするスレ。

[528: 匿名さん]

>>517
>都が新耐震基準のための検査の費用を出すんでしょ？

ホントかね？

検査費用を出すのは、地震の時に避難や輸送に使う幹線道路沿を防ぐ恐れのあるかなり古いマンションだけではないの？

長周期とは全く別の話でしょう？

[529: 匿名さん]

>>528
（誤）防ぐ
（正）倒壊した際ふさぐ

[530: 匿名さん]

長周期に限らず地震全般のレスが多くなってるために、
検査の件も話がゴチャゴチャになったって事でしょう。

[532: 匿名さん]

タワマン一本の耐震調査

たぶん数千万いくでしょ

お金持ち！

[533: 匿名さん]

あれ、それは国が負担するってやつだよね。

[534: 匿名さん]

>>532
>たぶん数千万いくでしょ
長周期の再検証って、コンピュータ解析だけじゃあないの？

作業内容をわかりもしないで、適当な金額を書くのは止めたら。根拠があるならばソースを明示してよね。

[535: 匿名]

豊洲とかの湾岸地域なんて、スペースコロニーみたいなもんでしょ？
地震でどうなろうが、放っておけばいいのに。

[536: 匿名さん]

ジオン公国でも作られたら面倒だろ。

[537: 匿名さん]

しっかし、タワマンスレをザッと読んだけど、

ワテラスタワースレには『楽しみ』
浅草タワースレには『順調』
大井町タワースレには『完売』

等と、タワマン人気は相変わらずです。

[538: 匿名さん]

改正法施行後はどんな印象工作になるか楽しみだな。

[539: 匿名さん]

>>537
時間にゆとりがあって羨ましい。
なのに、なぜこのスレにそのレスを？？？・

[540: 匿名さん]

印象工作お疲れ

[541: 匿名さん]

そりゃ改正法施行後は、

改正法の新基準合格のタワーマンション！
低層マンションは新基準から漏れています！

[542: 匿名]

本当は低層も材質や横幅で変わるから検査した方がいいんだけどね
安物マンションを検査しても得られるものが少ないしなあ

[543: 匿名]

賃貸なんかより遥かに安全だけどね

[544: 匿名さん]

規制のない60m未満は慎重に。

[545: 匿名さん]

Brilia有明　タレント起用しあれだけ大々的に広告していたのにまだ半分も残っているらしい　
これだけ売れないとは珍しい　もう売れないだろうな　やはり有明はスラムか

[546: 匿名さん]

いつの話？（笑）

[547: 匿名さん]

大きな縦揺れの地震で、タワマンが2・3棟地面にめり込んだら、流石に笑うだろうな。

[548: 匿名さん]

縦揺れは直下型だな。
免震装置は縦揺れには弱いと言われているね。

[549: 匿名さん]

あら？　今回のオツトメ(アク禁)は短かったんですね？　>>545=547

[550: 匿名さん]

>>543　豊洲の分譲タワマンに賃貸で住んでいますが、危ないですか？