ザ・パークハウス大崎

[入居予定さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[51: 契約済みさん]

もしモデルルームが早く閉まったとしても
しょうがないと思えるが、引渡しが遅れるのだけは
本当にやめてほしい。遅れるにしても、せめて竣工を
3月末までにしてもらわないと、固定資産税の減額が
受けれなくなる。

重説にも、引渡しが遅れても買主は何一つ文句言えないと
あるし、、。本当に立場が弱くて悲しくなります。

[52: 匿名さん]

来週はオプション申込会ですよね。
ここで決めないと、モデルルームも四月か五月には完売したようで閉鎖でしょうし、大変になりますよね。

固定資産税減免可能かはとても気になりますね。

[53: 匿名さん]

うちは南東なので、まだまだ先まで
考える時間はあるのですが、本当に
カラーセレクトに悩んでいます。
ニュアンスがいいかなと思っていたのですが、
ドアやクローゼットの木目調がかなり気に
なっています。家具を選んでしまいそうです。

本当はフローリングはニュアンスで、
ドアやクローゼットが鏡面だと最高なのですが…

その辺りで、悩んだ方がいらっしゃれば、
アドバイスお願いします！

[54: 契約済みさん]

オプションって結構高いですね。

[55: 匿名さん]

ここは計画停電しない地区ですよね？
私もｉｈどうしよう・・・。

[56: 匿名さん]

今回は品川区対象外ですね。
夏にあるとされる計画停電は千代田、港、中央以外入るのでは？不公平感があるって報道しているし。

オプション高いですね〜。色々つけると大変です

[57: 匿名]

うちもIHとｶﾞｽで悩んでます。

IHの方がすっきりするし、火傷の心配もないから良いなって思ってましたけど…今回の原発の事故で電気料金も上がりそぉですし、やっぱり使い慣れたｶﾞｽかなと思い初めました。

[58: 匿名]

うちはガスに決めました。
確かにIHの方がスッキリとして見えますが、今回の地震の件で色々考えさせられました。

それにしても、オプションは色々つけていくと凄い金額になってしまいますよね。

[59: 匿名]

うちはガスに決めました。
確かにIHの方がスッキリとして見えますが、今回の地震の件で色々考えさせられました。

それにしても、オプションは色々つけていくと凄い金額になってしまいますよね。

[60: 匿名さん]

オプションって具体的に何があります？
うちはキッチンの天板だけは、
御影石かサイルストーンにしようかなと
思ってますが、それ以外は思い当たりません…
ドアストッパーやダウンライトは金額も
たかがしれてませんか？
何が人気なんだろう？

[61: 契約済みさん]

決めちゃいましたよ、オプション。
天板ー>御影石、メラミン扉ー>ウレタンにしました。

[62: 契約済みさん]

うちは、ダウンライトやピクチャーレールです。

キッチンはいじりませんでした。


先週末に現場を久々見たら、3階くらいまでたちあがっていましたね。

[63: 購入検討中さん]

三階までですか。。。。
ダメージ受けてるでしょうね。。。。

[64: 匿名さん]

南棟だけね。。。

[65: 匿名]

てか…どぉでも良いでしょ？
もぉ完売してるんだし。

ﾈｶﾞﾚｽはｷｬﾝ待ちにしか思えない。

[66: 匿名]

確かにそおですね。
わざわざ完売物件にレスするなんて…。
普通は完売物件になんて興味無いはずですから、よほど欲しかったのでしょう。

[67: 契約済みさん]

地震の影響で恐いのは、今回ぐらいの地震なら躯体は大丈夫だと思いますが、コンコリにクラックが入ってしまいそこから雨水が侵入。長期間かけて鉄筋の錆びが進行しコンクリの爆裂が起こる事です。何かあった時には、地震の影響かどうかわからない・・・三菱はどういう検査をして大丈夫だったのかをきちんと契約者に報告する義務があると思います。南西の契約者はもっと声をあげていいと思いますよ。

[68: 匿名さん]

「本当に欲しい人」のキャン待ちレス続きますね～。

クラックのチェックなんて、地震がなくても、目視検査の初歩の初歩。まぁ、契約者だったら、すぐに営業に状況確認できるので、三菱の対応も知ってると思うんですけど。。。

[69: 匿名さん]

実際、一戸もキャンセル出てないとのこと。

[70: 匿名さん]

おいおいコンクリート流し込んで固まる前にアレだけの地震がきたら
やばいんじゃないか？
コンクリ固まるのに数週間はかかるから地震の前に最後にコンクリ
打ったのいつかくらいは聞いてみたほうがいいと思うぞ。

[71: 契約済みさん]

キャンセル出てるってここのデベから聞いたよ。

[72: 匿名さん]

マン質問の「設計です」のスレ読んでる？
ここって大丈夫なの？本当に地震前最後にコンクリ打ったのいつですか？

[74: 契約済みさん]

キャンセルするか悩んでます。震災の影響があった話を耳にしました。事故物件なら手付け放棄してもキャンセルした方がよいかと。けど高倍率でせっかく当選したし。

[75: 契約済みさん]

大丈夫ですよ。
キャンセル待ちの煽りに振り回されるのはやめましょ。私はキャンセルするつもりないです。

ここは地所さんのザ・パークハウスの一発目だし
下手こけないはずです。
とりあえず信じて待ちましょう。
手付放棄してキャンセルするにしても、
ギリギリまで引っ張ればいいんですよ。

[76: 匿名]

＞７４
事故って何？？

[77: 匿名さん]

キャンセルはコンクリいつ打ったのかきいてからにしたら？

[78: 匿名さん]

はあ？事故？

[79: 契約済みさん]

何か契約者になりすました、必死な人がいる様で。。

地震の件は、各自で営業さんにご確認ください。。。

いまだにキャンセルがないか問合せがあるそうで、お陰様で資産価値にさらに自信が持てました。。。。

[80: 匿名さん]

タワー、湾岸がNGとなる中、資材の高騰も見込まれてるからでしょう。今後こういった利便性のいい低層が人気を集めるんでしょうね。

[81: 匿名さん]

おい、落選組、ガタガタ言ってんじゃないよ！いつまでも未練タラタラだな！契約者のフリまでして恥ずかしいぞ！早く気持ちを切り替えていい物件探しなさい。

[82: 匿名さん]

↑落ち着いてw

[83: 匿名さん]

もともと大規模な湾岸・タワー物件なしとなると、都心のマンションの供給戸数は、かなりタイトになるのでは。

[84: 匿名さん]

山手、駅近、低層、大手は希少でしょう。
地歴が良いのは特に少ないです、だいたい工場跡地ですものね。

ちょっと高台というのもプラスです。

[85: 匿名さん]

はい。落選された方がこのスレにいるとは思えませんが、ここは様々な条件から考えても、間違いなく資産価値上がります。キャピですね。

[87: 匿名さん]

しかし、ここはやっぱり専有部分の仕様だけで見ると他社の同価格帯物件に見劣りしますね。

値段相応に仕様を保つなら、各天板の御影石もしくはサイルストーンへのグレードアップは必、加えてキッチン他の収納面材もウレタン塗装が無難かな。
もっともここの御影石は色バリ少なすぎるから、施工後に自分の好みの石に変える方が無難かもしれないけど。。。

まあ出来ることなら、各部屋の建具と洋室の収納面材だけでも単色UV鏡面塗装くらいはしときたいとこ。

それにしても、リビングの建具くらい天然木突板貼りへのオプションあってもいいのにな。

[88: 匿名]

↑内装業者さん、深夜営業お疲れ様です。

[89: 契約済みさん]

87さんって、本当にここの契約者？
用語とか普通の人っぽくないけど。

[90: 匿名さん]

仕様よりも変更できない要素の方が重要かと思います。

立地、階高、外観、などです。

ここは山手かつ低層が人気のポイントかと。

[92: 匿名さん]

駐車場、抽選みたいですね

[93: 匿名]

>No.91さん

あなたは痴漢の常習者とかですか？

[94: 匿名]

駐車場を利用される方は多いのでしょうか?
我が家は、車を持っていない為、見送りましたが、駐輪場は利用したいと思っております。
買い物…時など、自転車があると便利でしょうけれど、帰りは電動式の方が良さそうですね。

[95: 匿名さん]

うちも車なしなので見送りました。
駐輪場は申し込みます。

ちなみに、家具を全部新調しようと思っているのですが、
いつ頃から探し始めるのがいいのか悩んでいます。
みなさんは今お使いのものを持って行かれますか？

[96: 匿名]

駐車場は停めれる台数と同じ数の申し込みがあり、
一昨日の日曜日に抽選会でした。

うちは購入する家具のメーカーをほぼ決めているので、
探し始めの時期は年明けくらいを計画しています。
引渡し後すぐに配送されるよう納期を見ながら購入
したいですが、地震の影響で引渡しが遅れるの
だけは、何としても避けてほしいです、、。

[97: 匿名さん]

家具はおおよその目安をつけて、実際購入するのは、内覧後じゃないでしょうか？
細かい寸法とか必要でしょうし。棚とかは少しでも大きいと入りませんしね。

[98: 匿名さん]

>>95

探すだけなら早ければ早いほどいいと思いますよ。
制作するのにそれなりの時間がかかるものもあります。
一点もののアンティークなど見つけたときに買わないと
二度と買えません。

あとインテリア初心者なら価格と品質やデザインの
相関関係について自分なりの感覚をつくるにに結構時間
がかかります。

とにかくあらゆるグレードの家具を見てみてください。
そしていろいろな店に行くことです。
引越しが近くなると忙しくて妥協してしまいがち
なので、今のうちがチャンスです。

[99: 匿名さん]

95です。
いろいろと教えていただきありがとうございます！
そうですよね、今からいろいろ見て研究したいと思います。

それにしても引き渡し日がどうなるのかも心配です。
遅れるのも困りますが、突貫工事はますます心配です・・・

[100: 契約済みさん]

ダウンライトはこの節電モードでLEDを選びがちだけど、
LEDはまだ発展途上だから今選んでいいものか？